V regiji Chiclana de la Frontera v provinci Cádiz se nahaja zemljišče v velikosti 400 m². Ta kos zemlje, ki je v osnovi rustikalen, ponuja možnost za različne namene, od gojenja zelenjave do rekreativne uporabe ali naložbe. Nahaja se v urbanem okolju z dostopom do osnovnih storitev, hkrati pa omogoča mirnejše bivanje v bližini narave.
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti v prestižnih območjih, kot je Sotogrande, kjer se cene začnejo pri več kot pol milijona evrov (npr. Adel San Roque pri €536.000, Serenity Golf Homes pri €549.000), to zemljišče v Chiclana de la Frontera predstavlja izjemno cenovno dostopno možnost. Medtem ko projekti v Sotogrande običajno ponujajo luksuzne vile in ekskluzivna naselja z bogatimi storitvami, je to zemljišče bolj usmerjeno k posameznikom, ki iščejo fleksibilnost pri razvoju ali pa želijo investirati v nepremičnino z nižjim vstopnim pragom. Cena €37.000 za 400 m² zemljišča v bližini obale in golf igrišč je znatno nižja od povprečja za razvitejše turistične cone. Če primerjamo z drugimi zemljišči v Andaluziji, ta ponudba izstopa zaradi svoje lokacije v razvijajočem se območju s hkrati dostopnimi storitvami in naravnimi lepotami. Je torej bolj usmerjena k tistim, ki so pripravljeni sami ustvariti svoj prostor ali pa vidijo potencial v prihodnji rasti tega predela, namesto da bi iskali že dokončano in drago nepremičnino.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v Novo Sancti Petri, blizu obale Cádiza. Čeprav ni neposredno ob morju, omogoča enostaven dostop do plaž in območij za golf, medtem ko so mestne dobrine na dosegu roke. Lega zagotavlja ravnovesje med mirnim okoljem in dostopnostjo do živahnejših predelov.
Ta lokacija je primerna za tiste, ki iščejo prostor za ustvarjanje lastnega kotička na prostem, ne glede na to, ali gre za vrtnarjenje, postavitev sezonske počitniške strukture ali kot dolgoročno naložbo. Prisotnost osnovnih komunalnih priključkov poudarja njeno praktičnost za različne projekte.
Kot rustikalno zemljišče brez obstoječih struktur, ta nepremičnina predstavlja prazno platno. Trenutno je v fazi zemljišča, z možnostjo prihodnjega razvoja odvisno od lokalnih predpisov. Priključki za elektriko in vodo so na voljo, kar olajša morebitne prihodnje projekte.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo takojšnjo nastanitev ali dokončano stanovanjsko enoto. Zaradi svoje rustikalne narave so morebitni gradbeni projekti podvrženi lokalnim urbanističnim načrtom in dovoljenjem. Oddaljenost od letališča in obale lahko pomeni, da ni idealna za tiste, ki želijo biti neposredno v središču dogajanja.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo ustvariti svojski kotiček na prostem v bližini obale. Če sanjate o lastnem zelenjavnem vrtu, prostoru za piknike ali preprosto o kosu zemlje, kjer lahko pobegnete od vsakdanjega življenja, je to dobra izbira. Kupci, ki jih ne moti razdalja do plaže (cca. 7-minut vožnje), a cenijo bližino mestnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, bodo v tem zemljišču našli vrednost. Tudi investitorji, ki iščejo cenovno ugodno zemljišče za prihodnje projekte, bi lahko to parcelo videli kot priložnost. Če je vaš cilj ustvariti oazo miru, ne da bi se popolnoma izolirali od civilizacije, in ste pripravljeni vložiti čas in trud v razvoj, je to zemljišče morda prava izbira za vas. Prisotnost priključkov za elektriko in vodo olajšuje začetek projekta.
Kot rustikalno zemljišče ima ta nepremičnina osnovni status brez dokončanih gradbenih ali notranjih del. Trenutno stanje je neobdelano, ravno polje, kar pomeni, da končna kakovost in zaključek v celoti odvisita od prihodnjih načrtov lastnika. Dobavljeni komunalni priključki za elektriko in vodo zagotavljajo osnovno infrastrukturo za morebitne prihodnje gradnje ali uporabe. Okoliško naravno okolje nudi estetsko kuliso, vendar ne vpliva neposredno na gradbeno kakovost zemljišča samega. Vse prihodnje strukture bodo morale ustrezati lokalnim gradbenim predpisom in standardom, kar bo določilo končno raven kakovosti in izvedbe.
Z osnovno ceno €37.000 predstavlja to 400 m² rustikalno zemljišče cenovno dostopno možnost v regiji Chiclana de la Frontera. Trenutno je na voljo kot samostojna parcela brez obstoječih zgradb. Ta cenovna točka omogoča širok krog potencialnih kupcev, od posameznikov, ki želijo ustvariti lasten prostor, do vlagateljev, ki iščejo zemljišče za prihodnji razvoj. Ker gre za prosti zemljišči, je njegova razpoložljivost neposredna, brez čakalnih vrst, povezanih z gradnjo stanovanj. Cena odraža status zemljišča kot nepozidanega kosa zemlje v razvijajoči se, a hkrati mirni soseski.
Chiclana de la Frontera, zlasti območje Novo Sancti Petri, je znano po svojem obalnem čaru in bližini prostranih plaž, kot je La Barrosa. To rustikalno zemljišče, ki se nahaja v urbanem okolju z dostopom do osnovnih storitev, ponuja drugačen način izkušnje tega območja. Namesto neposredne bližine plaže, ponuja prostor, ki ga lahko posameznik preoblikuje. V bližini je supermarket (149 m) in lekarna (235 m), kar zagotavlja vsakodnevno udobje. Bolnišnica je oddaljena 604 m, kar zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev. Zemljišče je povsem ravno, kar ga dela primernega za enostavne projekte, kot je zelenjavni vrt ali rekreacijsko območje. Mirno okolje, obdano z naravo, omogoča umik od mestnega vrveža, medtem ko je plaža La Barrosa le 7-minut vožnje stran. Prisotnost komunalnih priključkov za elektriko in vodo olajšuje načrtovanje uporabe.
Bivanje v tej nepremičnini pomeni življenje v urbanem okolju s priročnim dostopom do osnovnih storitev, medtem ko je v neposredni bližini narave. Le 149 metrov vas loči od najbližjega supermarketa, 235 metrov od lekarne in 604 metrov od bolnišnice, kar zagotavlja enostaven dostop do dnevnih potrebščin in zdravstvene oskrbe. Ta bližina storitev omogoča, da se z avtomobilom ne potrebuje za vsakodnevne nakupe ali nujne primere, čeprav je avto za raziskovanje širše regije priporočljiv. Mirna soseska ponuja umik pred mestnim hrupom, a hkrati ohranja stik z urbanim življenjem. Oddaljenost 77 km od letališča pomeni, da potovanja morda zahtevajo nekoliko več načrtovanja.
Ta karta prikazuje lokacijo zemljišča v Chiclana de la Frontera, provinca Cádiz. Poudarja njegovo lego v urbanem okolju, z bližino osnovnih storitev, hkrati pa omogoča dostop do obalnih plaž in golf igrišč v regiji. Je vizualna predstavitev geografskega položaja zemljišča znotraj širše pokrajine.
Chiclana de la Frontera se nahaja v provinci Cádiz na jugozahodu Andaluzije. Je del območja, ki ga zaznamuje obala Atlantskega oceana in bližina naravnih parkov. Sosednja mesta vključujejo San Fernando na severu in Conil de la Frontera na jugu. Območje Novo Sancti Petri, kjer se nahaja zemljišče, je znano po svojih golf igriščih in bližini priljubljene plaže La Barrosa. Ta lokacija ponuja kombinacijo bližine mestnim središčem, kot je Cádiz (približno 25 km), in mirnejšega, bolj podeželskega okolja.
Zemljišče se nahaja v mestnem okolju Chiclana de la Frontera, z dobrim dostopom do osnovnih storitev. Najbližji supermarket je oddaljen le 149 metrov, lekarna pa 235 metrov. Bolnišnica je dosegljiva v 604 metrih. Medtem ko je ta bližina priročna za vsakdanje potrebe, je za raziskovanje plaž in golf igrišč priporočljiva uporaba vozila. Najbližja plaža, Playa de El Palmar, je oddaljena 22 km, medtem ko sta golf igrišči Golf La Estancia in Club de Golf Novo Sancti Petri oddaljena 5,6 km oziroma 6,8 km. Letališče je oddaljeno 77 km, kar zahteva načrtovanje za potovanja.
Območje Chiclana de la Frontera ima tipično sredozemsko podnebje, za katerega so značilna vroča, suha poletja in mile, vlažne zime. Sončnih ur je skozi leto veliko, kar omogoča dolgoletno uporabo zunanjih prostorov. Nadmorska višina območja je nizka, saj leži v bližini obale. Zemljišče je opisano kot ravno, kar pomeni, da ni večjih naklonov, ki bi vplivali na uporabo ali gradnjo. Bližina Atlantskega oceana ima vpliv na lokalno mikroklimatske razmere, pogosto prinaša sveže morske vetrove, še posebej v poletnih mesecih. To prispeva k prijetnejšemu doživetju kljub visokim temperaturam.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Chiclana de la Frontera se ponaša z nekaterimi izmed najlepših plaž na obali Cádiza. Medtem ko je to rustikalno zemljišče v notranjosti, je le 7-minut vožnje oddaljeno od plaže La Barrosa, ki je znana po svojih dolgih peščenih obalah. Druge plaže, kot so Playa de El Palmar (22 km), Playa de Mari Sucia (27 km) in Playa Faro de Trafalgar (28 km), so prav tako dostopne z vozilom za tiste, ki želijo raziskati različne obalne lokacije. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč. Golf La Estancia (5,6 km) in Club de Golf Novo Sancti Petri (6,8 km in 7,3 km) ponujajo možnosti za igro v lepem naravnem okolju. Te dejavnosti omogočajo bogato paleto rekreativnih možnosti.
Vir: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera se nahaja v provinci Cádiz na jugozahodu Andaluzije. Je del območja, ki ga zaznamuje obala Atlantskega oceana in bližina naravnih parkov. Sosednja mesta vključujejo San Fernando na severu in Conil de la Frontera na jugu. Območje Novo Sancti Petri, kjer se nahaja zemljišče, je znano po svojih golf igriščih in bližini priljubljene plaže La Barrosa. Ta lokacija ponuja kombinacijo bližine mestnim središčem, kot je Cádiz (približno 25 km), in mirnejšega, bolj podeželskega okolja.
Ref: VL249963
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
