Acest teren rustic de 400 m², situat în apropiere de Novo Sancti Petri, Chiclana de la Frontera, oferă o oportunitate de investiție într-o zonă în curs de dezvoltare. Cu un preț de pornire de 37.000 €, terenul este plat și dispune de acces la utilități comunale. Amplasarea sa, la scurtă distanță de facilități urbane și la o distanță rezonabilă de plajele renumite ale coastei, îl poziționează ca o opțiune interesantă pentru diverse utilizări, de la grădinărit la dezvoltări recreative sau ca investiție pe termen lung. Este o bază pentru viitoare proiecte într-o locație cu potențial.
În comparație cu proiecte precum Adel San Roque, Serenity Golf Homes sau Sphere din Sotogrande, care încep de la prețuri de peste 500.000 € și vizează segmentul de lux cu vile de mari dimensiuni și facilități extinse, acest teren din Chiclana de la Frontera se adresează unui segment de piață diferit. Prețul de 37.000 € oferă o intrare accesibilă pe piața imobiliară din Andaluzia, focalizându-se pe dezvoltare personalizată mai degrabă decât pe achiziționarea unei proprietăți de lux gata construite. În timp ce Sotogrande este renumit pentru exclusivitatea și infrastructura sa premium, Chiclana de la Frontera oferă un mix între accesibilitate, proximitate față de plaje atlantice și posibilitatea de a dezvolta un proiect la un cost inițial redus. Această diferență de preț și tipologie reflectă poziționarea distinctă pe piață, unde acest teren rustic servește nevoilor unor investitori cu orizonturi de dezvoltare specifice și bugete mai restrânse, comparativ cu ofertele high-end din enclave precum Sotogrande.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în interiorul zonei urbane Chiclana de la Frontera, oferind acces la facilități la distanță de mers pe jos. Deși nu este direct pe coastă, proximitatea față de zonele de interes precum Novo Sancti Petri și plaja La Barrosa (aproximativ 7 minute cu mașina) oferă un echilibru între liniștea zonei rurale și accesul la facilități de coastă.
Acest teren este adecvat pentru cei care caută o bază pentru proiecte personalizate, fie că este vorba de crearea unei grădini extinse, a unui spațiu recreativ sau pur și simplu de o investiție imobiliară. Lipsa unei structuri existente permite flexibilitate maximă în dezvoltare, adaptându-se nevoilor specifice ale proprietarului, fie pentru uz personal, fie pentru scopuri comerciale viitoare.
Fiind un teren rustic, proiectul necesită dezvoltare din partea proprietarului. Nu există o structură existentă sau un calendar de construcție prestabilit. Utilitățile precum electricitatea și apa sunt disponibile la nivel comunal, dar conectarea și infrastructura necesară pentru orice construcție vor trebui planificate și executate de către noul proprietar, conform reglementărilor locale.
Acest teren este clasificat ca rustic, ceea ce implică restricții specifice privind tipurile de construcții permise și densitatea de construcție. Nu oferă o locuință finisată sau planuri de construcție incluse. Facilitățile precum piscinele private, grădinile amenajate sau zonele de agrement nu sunt prezente inițial și necesită investiții suplimentare pentru dezvoltare. De asemenea, este situat la o distanță considerabilă de aeroportul din Jerez.
Această oportunitate se potrivește investitorilor imobiliari care caută să dezvolte un proiect personalizat, fie pentru uz agricol, recreativ sau pentru o construcție viitoare, conform reglementărilor locale. Se adresează, de asemenea, celor care doresc să achiziționeze un teren la un preț de intrare accesibil într-o zonă cu potențial turistic și rezidențial, cum ar fi Chiclana de la Frontera. Persoanele care planifică o relocare și doresc să construiască o locuință adaptată nevoilor lor, beneficiind de infrastructura existentă și de proximitatea față de servicii, ar putea găsi, de asemenea, acest teren atractiv. Nu este recomandat pentru cei care caută o proprietate gata de locuit sau o investiție cu randament imediat, fără implicare în procesul de dezvoltare.
Fiind un teren rustic fără construcții existente, discuția despre calitatea finisajelor se concentrează pe potențialul de dezvoltare. Terenul este plat, ceea ce facilitează orice lucrare de construcție sau amenajare. Accesul la electricitate și apă la nivel comunal este un aspect pozitiv pentru viitoarele proiecte. Calitatea finisajelor va depinde în totalitate de alegerile și investițiile viitorului proprietar, respectând normele de construcție locale. Potențialul pentru integrarea materialelor locale sau a designurilor adaptate climatului mediteranean este un factor de luat în considerare în faza de proiectare.
Terenul este disponibil la prețul de 37.000 €, poziționându-l ca o opțiune de acces la piața imobiliară din regiunea Cádiz, în special în zona Novo Sancti Petri. Această ofertă este unică prin prisma tipului de proprietate (teren rustic) și a locației sale strategice. Disponibilitatea este limitată la acest singur lot, iar prețul nu include costurile de dezvoltare, conectare la utilități sau construcție. Potențialii cumpărători trebuie să ia în considerare costurile suplimentare necesare pentru a transforma acest teren într-un spațiu utilizabil sau o proprietate construită, adaptând bugetul pentru aceste aspecte.
Amplasat în Chiclana de la Frontera, acest teren rustic oferă o perspectivă asupra vieții într-o zonă periurbană cu acces facil la facilități. Zona înconjurătoare este caracterizată de o combinație de terenuri deschise și dezvoltări rezidențiale, creând un ritm de viață echilibrat. Proximitatea față de magazine (supermarket la 149 m) și servicii medicale (farmacie la 235 m, spital la 604 m) sugerează o conveniență zilnică, în timp ce distanța față de plajă și centrele turistice necesită mijloace de transport. Imaginea generală este cea a unui spațiu cu potențial de dezvoltare personală, integrat într-un context urban funcțional, dar nu direct în mijlocul agitației turistice.
Viața în Chiclana de la Frontera, în apropierea zonei Novo Sancti Petri, combină avantajele unei localități cu acces la servicii și beneficiile proximității față de coastă. Cu un supermarket la 149 metri și o farmacie la 235 metri, nevoile cotidiene sunt ușor de satisfăcut. Spitalul situat la 604 metri oferă acces la servicii medicale esențiale. Deși terenul este în interior, accesul la plajele renumite, cum ar fi La Barrosa, necesită o călătorie cu mașina. Proximitatea față de terenuri de golf, precum Golf La Estancia (5.6 km), completează oferta recreativă. Această configurație sugerează un stil de viață practic, cu posibilități de relaxare și activități în aer liber, echilibrând conveniența urbană cu atractivitatea zonei de coastă.
Localizarea terenului în Chiclana de la Frontera, Cádiz, plasează proprietatea într-o zonă cu acces la facilități urbane și proximitate față de atracțiile de coastă. Harta vizualizează relația terenului cu centrele de interes din jur, subliniind distanțele față de plaje, terenuri de golf și servicii esențiale, oferind o perspectivă asupra integrării sale în peisajul regional.
Terenul este situat în Chiclana de la Frontera, o municipalitate din provincia Cádiz, Andaluzia. Această poziționare îl plasează într-o regiune strategică a Coastei de la Luz, cunoscută pentru plajele sale atlantice și facilitățile turistice. Este la o distanță considerabilă de centre urbane majore precum Sevilla (aproximativ 150 km), dar beneficiază de proximitatea față de stațiunea balneară Novo Sancti Petri și orașul Cádiz (aproximativ 30 km), oferind acces la un mix de servicii, cultură și opțiuni de agrement specifice zonei de coastă atlantică a Andaluziei.
Acest teren rustic oferă acces la o rețea de facilități esențiale. Cel mai apropiat supermarket se află la 149 m, iar farmacia la 235 m, facilitând aprovizionarea zilnică. Spitalul este la 604 m, asigurând acces rapid la servicii medicale. Pentru activități recreative, terenurile de golf Novo Sancti Petri și La Estancia sunt la distanțe cuprinse între 5.6 km și 7.3 km. Plajele, precum Playa de El Palmar, sunt la aproximativ 22 km distanță, necesitând transport auto. Aeroportul din Jerez se află la 77 km, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 30 km, indicând o necesitate a unui autoturism pentru deplasări mai lungi sau către zonele de agrement extinse.
Zona Chiclana de la Frontera beneficiază de clima mediteraneană specifică Andaluziei, caracterizată prin veri calde și uscate și ierni blânde. Terenul, fiind un spațiu deschis, este expus condițiilor climatice locale. Deși nu sunt furnizate date specifice despre microclimatul terenului, regiunea se bucură de un număr ridicat de ore de soare pe an, favorizând activitățile în aer liber pe o perioadă extinsă. Înălțimea și panta terenului sunt minime, fiind plat, ceea ce simplifică orice tip de construcție sau amenajare. Sezonul de înot în mare este de obicei posibil din mai până în octombrie, datorită temperaturilor moderate ale apei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de plajele renumite ale Coastei de la Luz, cum ar fi Playa de La Barrosa (aproximativ 7 minute cu mașina), oferă acces la zone de agrement extinse. Aceste plaje sunt cunoscute pentru calitatea nisipului și infrastructura turistică. Pentru pasionații de golf, regiunea dispune de multiple terenuri, inclusiv Golf La Estancia (5.6 km) și Club de Golf Novo Sancti Petri (aproximativ 6.8 km), oferind oportunități variate de practicare a acestui sport. Activitățile nautice sunt, de asemenea, posibile în zonele de coastă, deși terenul în sine nu oferă facilități directe pentru acestea. Zona înconjurătoare dispune și de peisaje naturale ce pot fi explorate.
Sursă: OpenStreetMap
Terenul este situat în Chiclana de la Frontera, o municipalitate din provincia Cádiz, Andaluzia. Această poziționare îl plasează într-o regiune strategică a Coastei de la Luz, cunoscută pentru plajele sale atlantice și facilitățile turistice. Este la o distanță considerabilă de centre urbane majore precum Sevilla (aproximativ 150 km), dar beneficiază de proximitatea față de stațiunea balneară Novo Sancti Petri și orașul Cádiz (aproximativ 30 km), oferind acces la un mix de servicii, cultură și opțiuni de agrement specifice zonei de coastă atlantică a Andaluziei.
Ref: VL249963
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
