Dieses freistehende Anwesen in Chiclana de la Frontera, Provinz Cádiz, bietet eine Wohnfläche von 476 m² auf einem Grundstück in stadtnäherer Lage. Die Immobilie ist schlüsselfertig und verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten gewährleistet, während die Nähe zur Küste, insbesondere zu den Stränden der Costa de la Luz, einen wichtigen Lifestyle-Faktor darstellt. Die Ausrichtung nach Südost und Süden verspricht gute Sonneneinstrahlung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts, aber dennoch nah genug am Meer, um die Küstenatmosphäre zu genießen. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Geschäften und medizinischer Versorgung unterstützt einen komfortablen Alltag. Die Entfernung zu den größten Attraktionen wie Stränden und Golfplätzen erfordert jedoch eine gewisse Mobilität.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit privaten Annehmlichkeiten wie einem Pool und einer Garage suchen. Die Ausstattung, darunter Klimaanlage und Kamin, sowie die Möglichkeit eines Jacuzzis und einer Barbecue-Ecke deuten auf einen Fokus auf Komfort und Geselligkeit hin. Die voll möblierte Übergabe erleichtert die sofortige Nutzung.
Das Projekt ist als 'Gereed' (Built) klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert die Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine schnelle Übergabe an den neuen Eigentümer.
Dieses Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage, sondern liegt landeinwärts. Die Entfernung zum Flughafen von 77 km bedeutet eine längere Anreisezeit. Obwohl nahegelegene Einrichtungen vorhanden sind, ist für einige Aktivitäten wie den Besuch weiter entfernter Strände oder die Nutzung bestimmter Golfplätze ein Fahrzeug empfehlenswert.
Ref: VL020986
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine geräumige, unabhängige Villa mit eigenem Garten und Pool suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe legen. Personen, die eine Mischung aus urbanem Leben und der Möglichkeit suchen, die Strände der Costa de la Luz zu besuchen, werden hier fündig. Wenn die Priorität auf einem sofort bewohnbaren Haus liegt, das bereits möbliert ist und über Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Kamin und eine gut ausgestattete Küche verfügt, ist diese Villa eine Option. Auch für jene, die eine Lage schätzen, von der aus sie sowohl lokale Geschäfte fußläufig erreichen als auch Ausflüge zu Golfplätzen (z.B. Golf La Estancia 5,6 km entfernt) oder den Küsten unternehmen können, ist dieses Objekt relevant. Die vorhandene Garage und der private Parkplatz sind vorteilhaft, wenn ein Fahrzeug vorhanden ist, auch wenn nicht jede Fahrt zwingend mit dem Auto erfolgen muss.
Die Villa präsentiert sich als 'Good Condition' und ist vollständig möbliert, was auf eine bereits erfolgte oder gut erhaltene Ausführung schließen lässt. Die Küche ist 'Fully Fitted', was auf eine komplette Installation mit Geräten und Einbauten hindeutet. Klimaanlage und Kamin sind als Klimasteuerungssysteme vorhanden, um den Wohnkomfort zu regulieren. Besondere Merkmale wie ein Ensuite-Badezimmer, ein Jacuzzi und eine Barbecue-Ecke deuten auf eine gehobene Ausstattung hin. Die privaten Terrassen und ein Lagerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten praktische Funktionalitäten. Die Aussicht auf Garten und Pool unterstreicht die Wohnqualität. Die Beschreibung 'Luxury' im Kategorietext lässt auf die Verwendung hochwertiger Materialien und eine sorgfältige Ausführung schließen, deren Details jedoch über die vorliegenden Daten hinausgehen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von €585.000 angeboten. Angesichts der Wohnfläche von 476 m² und der Ausstattung, die eine private Poolanlage, eine Garage und eine vollständige Möblierung umfasst, positioniert sich dieses Angebot im oberen Segment des Marktes. Die Klassifizierung als 'Luxus' und 'Ferienhaus' unterstreicht den Anspruch. Da das Objekt schlüsselfertig ist, sind keine weiteren Investitionen in die Bauphase erforderlich, was eine klare Kostenstruktur für den Käufer bedeutet. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt.
Das Leben in dieser freistehenden Villa in Chiclana de la Frontera zeichnet sich durch eine Balance zwischen urbanem Komfort und Küstenähe aus. Die städtische Umgebung bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (149 m) oder der Besuch der Apotheke (235 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch das Krankenhaus ist mit 604 m in erreichbarer Nähe. Die Nähe zu einer Ladestation für Elektroautos (616 m) spiegelt moderne Bedürfnisse wider. Diese Infrastruktur schafft die Basis für einen unkomplizierten Alltag, auch ohne ständige Fahrzeugnutzung. Dennoch liegt das Objekt nicht direkt am Meer, die nächsten Strände wie Playa de Sancti Petri sind rund 6,2 km entfernt. Dies bedeutet, dass der Zugang zu Strandaktivitäten und die maritime Atmosphäre eine bewusste Entscheidung und oft eine Fahrt erfordern.
Das tägliche Leben in Chiclana de la Frontera, umgeben von dieser Villa, wird durch die Nähe zu städtischen Einrichtungen geprägt. Der Supermarkt ist nur 149 Meter entfernt, die Apotheke 235 Meter und das Krankenhaus 604 Meter. Dies ermöglicht eine hohe Autonomie bei der Erledigung alltäglicher Erledigungen. Die Verfügbarkeit einer E-Ladestation in 616 Metern Entfernung deutet auf eine moderne Infrastruktur hin. Während die 'Close To Town'-Eigenschaft für Bequemlichkeit sorgt, ist die Entfernung zu den Stränden (ab 6,2 km) und Golfplätzen (ab 5,6 km) zu beachten. Dies impliziert, dass für Freizeitaktivitäten, die über das unmittelbare städtische Umfeld hinausgehen, ein Fahrzeug von Vorteil ist. Die Lage 'Close To Sea' ist als relative Nähe zu verstehen, nicht als direkte Strandlage.
Diese Villa befindet sich in Chiclana de la Frontera, Provinz Cádiz, an der Costa de la Luz. Die Karte zeigt die ländlichere, aber dennoch städtisch erschlossene Lage. Sie veranschaulicht die relative Nähe zu den Stränden der Atlantikküste, die nur wenige Kilometer entfernt sind, sowie die gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Infrastruktur innerhalb des Stadtgebiets von Chiclana.
Chiclana de la Frontera ist eine Stadt in der Provinz Cádiz, die sich in der Nähe der Atlantikküste befindet. Sie liegt südöstlich von Cádiz Stadt und westlich von El Puerto de Santa María. Die Lage ist Teil der sogenannten 'Costa de la Luz', die für ihre langen Sandstrände und geringere Bebauungsdichte im Vergleich zur Costa del Sol bekannt ist. Die Anbindung an größere Städte wie Cádiz (ca. 25 km) und Jerez de la Frontera (ca. 30 km) ist gut, was den Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren ermöglicht. Die Nähe zur Natur, wie dem Parque Natural Bahía de Cádiz, prägt die Umgebung.
Die Villa ist in Chiclana de la Frontera gelegen, einer Stadt mit guter lokaler Anbindung. Der Supermarkt und die Apotheke sind fußläufig erreichbar, was die täglichen Besorgungen erleichtert. Das Krankenhaus liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Strände der Costa de la Luz, wie Playa de Sancti Petri, sind etwa 6,2 km entfernt, Playa de La Barrosa 8,5 km und Playa de Urrutia 8,6 km. Diese Entfernungen sind mit dem Auto gut zurückzulegen. Für Golfer sind die Plätze ebenfalls gut erreichbar: Golf La Estancia ist 5,6 km entfernt, Club de Golf Novo Sancti Petri etwa 6,8 km und 7,3 km. Der Flughafen Jerez ist 77 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa einer Stunde bedeutet. Eine E-Ladestation befindet sich in 616 Metern Entfernung.
Chiclana de la Frontera profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit heißen Sommern und milden Wintern. Die genaue Lage der Villa, landeinwärts in einem urbanen Umfeld, bietet Schutz vor den stärksten Meeresbrisen, während die Ausrichtung nach Südost und Süd eine gute Sonnenausnutzung über den Tag verteilt ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre hohen Sonnenscheinstunden, was längere Perioden für Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Schwimmbad-Saison ist aufgrund der milden Temperaturen oft von Frühling bis Herbst möglich. Die flache Topographie des Gebiets und die geringe Höhenlage der Villa tragen zu einem angenehmen Klima ohne extreme Temperaturschwankungen bei, sind aber auch mit der Nähe zu den Küstenlandschaften verbunden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in einer Region, die reich an Küstenattraktionen ist. Die nächsten Strände wie Playa de Sancti Petri sind 6,2 km entfernt, gefolgt von Playa de La Barrosa (8,5 km) und Playa de Urrutia (8,6 km). Diese Strände sind typisch für die Costa de la Luz und bieten oft weitläufige Sandflächen. In der Nähe befinden sich auch mehrere Golfplätze: Golf La Estancia (5,6 km), Club de Golf Novo Sancti Petri (6,8 km und 7,3 km). Dies macht die Lage attraktiv für Golfer. Die Verfügbarkeit eines privaten Pools innerhalb des Anwesens bietet eine zusätzliche Option für Erholung und Sport. Die 'Close To Sea'-Angabe bezieht sich auf die generelle Nähe zur Küstenlinie und deren Angebot, nicht auf eine direkte Strandlage.
Quelle: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera ist eine Stadt in der Provinz Cádiz, die sich in der Nähe der Atlantikküste befindet. Sie liegt südöstlich von Cádiz Stadt und westlich von El Puerto de Santa María. Die Lage ist Teil der sogenannten 'Costa de la Luz', die für ihre langen Sandstrände und geringere Bebauungsdichte im Vergleich zur Costa del Sol bekannt ist. Die Anbindung an größere Städte wie Cádiz (ca. 25 km) und Jerez de la Frontera (ca. 30 km) ist gut, was den Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren ermöglicht. Die Nähe zur Natur, wie dem Parque Natural Bahía de Cádiz, prägt die Umgebung.
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten in Sotogrande, wie Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) und Adel San Roque (ab €536.000), positioniert sich die hier beschriebene Villa in Chiclana de la Frontera mit €585.000 im höheren Preissegment. Sotogrande ist bekannt für seine exklusiven Resorts, Yachthäfen und hochwertigen Golfanlagen, was sich in den Preisen widerspiegelt. Chiclana de la Frontera, an der Costa de la Luz gelegen, bietet eine andere Art von Lebensstil. Die Costa de la Luz ist generell weniger bebaut und oft preisgünstiger als die stark touristisch entwickelte Costa del Sol oder exklusive Enklaven wie Sotogrande. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre großzügige Wohnfläche von 476 m² aus, die bei den genannten Beispielen nicht explizit aufgeschlüsselt ist, aber vermuten lässt, dass sie eine geräumige Alternative darstellt. Die Lage in Chiclana bietet zwar eine gute urbane Infrastruktur und Nähe zu Stränden und Golf, aber nicht den gleichen Grad an Abgeschiedenheit und Exklusivität, den Sotogrande verkörpert. Der Preis spiegelt die Größe und Ausstattung der Villa wider, liegt aber im regionalen Vergleich der Costa de la Luz eher im oberen Bereich, während Sotogrande als etablierte Luxusdestination durchgängig höhere Preise aufweist.
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