Situata nell'entroterra di Chiclana de la Frontera, questa villa indipendente offre un'ampia metratura e una posizione strategica nella provincia di Cadice. Con 476 m² di superficie abitabile, la proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, offrendo spazi generosi per la vita quotidiana. La vicinanza a servizi essenziali, pur mantenendo una certa tranquillità, caratterizza questa residenza, rendendola un punto di riferimento nell'offerta immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un'area urbana di Chiclana de la Frontera, con numerosi servizi a portata di mano. Sebbene non direttamente sulla costa, la vicinanza ai centri abitati e la facilità di accesso alle principali vie di comunicazione definiscono la sua posizione, bilanciando comodità urbana e prossimità al mare.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un'abitazione spaziosa e ben attrezzata, con la possibilità di personalizzazione. La presenza di garage, terrazze coperte e scoperte, una stanza di stoccaggio e lavanderia, risponde a esigenze pratiche e funzionali. La metratura ampia suggerisce un comfort abitativo elevato e la possibilità di adattamento a diverse necessità familiari.
La villa è già costruita e pronta per essere abitata. Questo significa che non ci sono tempi di attesa legati alla fase di costruzione. La condizione generale è descritta come 'buona', indicando che la proprietà è in uno stato che consente un'occupazione immediata senza la necessità di interventi strutturali significativi.
La proprietà non si trova direttamente sul lungomare, richiedendo un breve spostamento per raggiungere le spiagge più vicine. L'aeroporto più vicino, pur essendo un nodo di trasporto importante, si trova a una distanza considerevole. Inoltre, la natura urbana della zona circostante implica che la vista sui giardini e sul cortile, sebbene piacevole, potrebbe essere affiancata dalla presenza di altre costruzioni.
Ref: VL020986
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi ricerca una residenza principale spaziosa e funzionale in una zona servita, che combini la comodità urbana con la vicinanza a zone di interesse naturale e turistico. Le famiglie che necessitano di ampi spazi interni ed esterni, o chi desidera una casa per ospitare regolarmente amici e parenti, troveranno in questa villa una soluzione adeguata grazie alle sue dimensioni e alle molteplici aree vivibili, inclusi terrazzi e un giardino privato. Anche chi cerca una seconda casa con potenziale di godimento tutto l'anno, grazie al sistema di climatizzazione e al camino, potrebbe trovarla interessante. La facilità di accesso ai servizi essenziali come supermercati e ospedali la rende adatta anche a persone che prediligono la vicinanza a infrastrutture sanitarie e commerciali. Coloro che apprezzano la privacy offerta da una villa indipendente, completa di garage e piscina privata, ma desiderano comunque un contesto non eccessivamente isolato, troveranno in questa soluzione un buon compromesso.
La villa presenta finiture di buona qualità, come indicato dalle caratteristiche 'Good Condition', 'Fully Furnished' e 'Fully Fitted Kitchen'. L'orientamento a sud-est e sud suggerisce un'ottima esposizione solare che contribuisce al comfort interno. La presenza di aria condizionata e camino offre un controllo climatico flessibile durante tutto l'anno. Dettagli come terrazze coperte e private, una stanza di stoccaggio, una lavanderia e un bagno en-suite aumentano la funzionalità e il comfort abitativo. La pavimentazione, non specificata nel dettaglio, si presume in linea con lo standard di una proprietà di questa categoria. La cucina completamente attrezzata e l'arredamento completo indicano una cura nei dettagli che facilita l'immediato utilizzo della dimora. La presenza di un bagno con jacuzzi aggiunge un elemento di lusso e benessere.
La villa indipendente a Chiclana de la Frontera è disponibile al prezzo di €585.000. Questa cifra si riferisce all'intera proprietà, che comprende 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie costruita di 476 m². Essendo una proprietà già edificata e in buone condizioni, il prezzo riflette la metratura generosa e le caratteristiche offerte, come il garage privato, la piscina privata e gli spazi esterni attrezzati. Non sono specificate ulteriori varianti di prezzo o tipologie di unità, suggerendo che questa sia l'unica offerta disponibile per questa specifica villa. La sua natura indipendente garantisce un'esclusività rispetto ad altre tipologie abitative.
Chiclana de la Frontera, situata nella provincia di Cadice, offre un contesto in cui la vita urbana si fonde con la vicinanza alle rinomate spiagge della Costa de la Luz. Questa villa indipendente si inserisce in un ambiente che beneficia della comodità dei servizi a breve distanza, come un supermercato a soli 149 metri e un ospedale a 604 metri. La presenza di una farmacia (235 m) e di un punto di ricarica per veicoli elettrici (616 m) sottolinea l'accessibilità e la modernità dell'area. La mobilità è agevolata dalla possibilità di spostarsi a piedi per alcune necessità, sebbene un'auto possa migliorare l'esperienza per raggiungere destinazioni più lontane, come le spiagge o i campi da golf. Il clima mite favorisce uno stile di vita all'aperto, con la possibilità di godere del proprio giardino privato e degli spazi esterni, inclusi terrazzi coperti e barbecue, per gran parte dell'anno. La disposizione della villa, con orientamento a sud-est e sud, assicura una buona esposizione solare, contribuendo al comfort abitativo.
Vivere a Chiclana de la Frontera, in particolare in questa zona, significa godere di un ambiente dinamico ma accessibile. La vicinanza di servizi essenziali come supermercati (149 m), farmacie (235 m) e ospedali (604 m) semplifica la vita quotidiana. La disponibilità di una stazione di ricarica per veicoli elettrici (616 m) segnala un'area attenta alle nuove esigenze di mobilità. Pur essendo in un contesto urbano, la residenza beneficia di una certa tranquillità, con la possibilità di raggiungere a piedi alcuni negozi e attività, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità più immediate. La presenza di aree verdi e la possibilità di godere di un giardino privato contribuiscono a creare un ambiente piacevole. La Costa de la Luz, con le sue ampie spiagge, è facilmente raggiungibile in auto, offrendo opportunità ricreative per il tempo libero.
Questa mappa illustra la posizione di Chiclana de la Frontera, evidenziando la vicinanza a importanti centri urbani come Cadice e Jerez de la Frontera, nonché la prossimità alle famose spiagge della Costa de la Luz. La localizzazione della villa, pur essendo nell'entroterra, beneficia della rete di infrastrutture che collega questa area alla costa e ai principali nodi di trasporto della regione andalusa.
Chiclana de la Frontera è strategicamente posizionata nel cuore della provincia di Cadice, tra Cadice città e le rinomate località balneari come San Fernando e Chiclana. La sua collocazione nell'entroterra, ma a breve distanza dalla costa, le conferisce un carattere distintivo, offrendo un accesso facilitato sia ai centri urbani con servizi completi sia alle ampie spiagge della Costa de la Luz. Si trova inoltre in una regione ben collegata, con Jerez de la Frontera e il suo aeroporto a circa 77 km, e la vibrante Siviglia a poco più di un'ora di auto, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare l'Andalusia.
La villa gode di una posizione che bilancia la vicinanza ai servizi con la distanza dalle principali arterie turistiche. Le spiagge più vicine, come Playa de Sancti Petri, si trovano a circa 6.2 km, mentre Playa de La Barrosa è a 8.5 km, entrambe raggiungibili in breve tempo in auto. Per gli amanti del golf, campi come Golf La Estancia sono a 5.6 km, con altre opzioni nelle vicinanze. L'aeroporto di Jerez è il più vicino, situato a 77 km, richiedendo un tragitto di circa un'ora. La comodità quotidiana è garantita dalla vicinanza di un supermercato (149 m), di un ospedale (604 m) e di una farmacia (235 m), rendendo la vita pratica e agevole anche senza dover sempre ricorrere all'automobile.
Chiclana de la Frontera si trova nella provincia di Cadice, una regione caratterizzata da un clima mediterraneo con influenze atlantiche, che si traduce in inverni miti ed estati calde ma ventilate. La zona vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, tipico della Costa de la Luz. L'assenza di rilievi significativi nelle immediate vicinanze della villa, che si trova in un contesto prevalentemente pianeggiante e urbano, favorisce un clima temperato. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, rendendo la stagione balneare piacevole e prolungata. La vegetazione circostante, pur non essendo una foresta, contribuisce a creare un ambiente gradevole, integrato con gli spazi verdi privati e pubblici della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza ai rinomati litorali della Costa de la Luz rappresenta un punto di forza per questa proprietà. Le spiagge di Playa de Sancti Petri (6.2 km) e Playa de La Barrosa (8.5 km) sono facilmente accessibili in auto e offrono ampi spazi sabbiosi e acque oceaniche. Sebbene non direttamente menzionate come 'Blue Flag', queste spiagge sono generalmente ben curate e attrezzate. Per gli appassionati di golf, la regione è un vero e proprio paradiso: Golf La Estancia si trova a soli 5.6 km, mentre Club de Golf Novo Sancti Petri è a 6.8 km e 7.3 km, offrendo diverse opzioni per tutti i livelli di gioco. La disponibilità di una piscina privata nella villa aggiunge un'ulteriore possibilità di svago e relax direttamente a casa.
Fonte: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera è strategicamente posizionata nel cuore della provincia di Cadice, tra Cadice città e le rinomate località balneari come San Fernando e Chiclana. La sua collocazione nell'entroterra, ma a breve distanza dalla costa, le conferisce un carattere distintivo, offrendo un accesso facilitato sia ai centri urbani con servizi completi sia alle ampie spiagge della Costa de la Luz. Si trova inoltre in una regione ben collegata, con Jerez de la Frontera e il suo aeroporto a circa 77 km, e la vibrante Siviglia a poco più di un'ora di auto, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare l'Andalusia.
Rispetto ad altre opzioni nella regione di Sotogrande, come Altara Alcaidesa (da €341.000), Atria (da €423.000) e Adel San Roque (da €536.000), questa villa a Chiclana de la Frontera si posiziona con un prezzo di €585.000, inserendosi nella fascia medio-alta dell'offerta immobiliare, ma offrendo una metratura significativamente maggiore (476 m²). Le proprietà a Sotogrande tendono a essere associate a un contesto più esclusivo e orientato al golf, con prezzi che riflettono questa reputazione. Chiclana de la Frontera, pur essendo una località turistica molto apprezzata per le sue spiagge, offre generalmente un costo della vita e del mattone più accessibile rispetto a zone come Sotogrande o Marbella. La villa in questione si distingue per l'ampiezza degli spazi interni e la presenza di tutti i comfort tipici di una residenza indipendente di pregio, come piscina privata e garage, in un contesto urbano che garantisce una maggiore prossimità ai servizi quotidiani rispetto ad alcune delle proposte più isolate di Sotogrande. L'età e lo stato della costruzione giocano un ruolo: mentre le proprietà a Sotogrande possono includere sviluppi più recenti, questa villa a Chiclana è già pronta per l'uso immediato.
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