Cette villa individuelle, située à Chiclana de la Frontera dans la province de Cadix, offre une surface habitable généreuse de 476 m². Prête à être occupée, elle se trouve dans un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Le projet bénéficie d'un accès à la côte, avec plusieurs plages à une distance raisonnable, tout en étant à proximité des parcours de golf renommés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un périmètre urbain, offrant ainsi un accès aisé aux commerces et services locaux. Sa position est relativement proche de la mer et des infrastructures de golf, bien que l'aéroport se situe à une distance plus conséquente.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse, potentiellement pour des séjours prolongés, compte tenu de sa taille et de ses équipements tels que la climatisation et une piscine privée.
Le projet est achevé et prêt à être habité. Il s'agit d'une construction existante qui a été finalisée, ne relevant donc pas d'une phase de construction en cours ou de livraisons futures.
Bien que située à proximité de la mer, cette propriété n'offre pas une vue directe sur l'océan. L'accès à l'aéroport international le plus proche nécessite un trajet d'environ 77 km.
Ref: VL020986
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond à un acquéreur recherchant une résidence confortable et bien équipée dans un cadre où la vie pratique est facilitée. La proximité des commerces et services est un atout majeur pour ceux qui privilégient l'accessibilité sans nécessiter de longs déplacements pour les besoins quotidiens. La présence d'une piscine privée et d'espaces extérieurs tels que des terrasses suggère un attrait pour ceux qui aiment recevoir ou profiter du climat local. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité. Pour les familles ou les professionnels, la climatisation et la disposition des pièces, incluant une salle de bain attenante (ensuite bathroom), contribuent au confort. La villa, étant entièrement meublée, permet une installation rapide, idéale pour une résidence secondaire ou une expatriation sans délai. Le fait qu'elle soit déjà construite évite les attentes liées à une nouvelle promotion immobilière.
La villa présente un état général qualifié de 'bon', suggérant un entretien régulier ou des finitions de qualité d'origine. Les caractéristiques mentionnées telles qu'une cuisine entièrement équipée et des salles de bain aménagées indiquent un niveau de confort prêt à l'emploi. La présence d'une cheminée apporte une touche chaleureuse, complétée par un système de climatisation pour assurer le confort thermique toute l'année. Les vues dégagées sur le jardin et la piscine, ainsi que sur la cour intérieure, contribuent à une ambiance agréable. Les atouts tels que des terrasses couvertes et privées, une salle de rangement, une buanderie, et une salle de bain attenante (ensuite bathroom) témoignent d'une conception fonctionnelle. Le jacuzzi et le barbecue promettent des moments de détente et de convivialité. Le mobilier inclus simplifie l'emménagement.
Cette villa détachée est proposée au prix de 585 000 €. La propriété est achevée et disponible immédiatement. Elle comprend 3 chambres et 3 salles de bain, sur une surface bâtie de 476 m². Les prix dans cette zone de Chiclana de la Frontera peuvent varier en fonction de la taille du terrain, des finitions et des vues, mais ce bien se positionne dans une gamme de prix reflétant sa superficie et ses équipements privés.
Chiclana de la Frontera, au cœur de la Costa de la Luz, combine la vie urbaine avec la proximité de la nature. Cette villa se situe dans une zone où les commodités sont à portée de main, facilitant le quotidien. Les supermarchés, pharmacies et hôpitaux sont à des distances très courtes, ce qui assure une grande praticité. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à proximité indique une certaine modernité de l'urbanisation. Les plages, telles que Playa de Sancti Petri et La Barrosa, sont accessibles en quelques kilomètres, offrant des options de loisirs et de détente. Les golfs renommés sont également à courte distance. L'environnement est donc conçu pour un équilibre entre vie pratique et accès aux loisirs, avec une mobilité où une voiture est utile pour explorer la région mais pas strictement indispensable pour les besoins quotidiens immédiats.
Le quotidien à Chiclana de la Frontera, dans cette zone spécifique, est marqué par une intégration dans un tissu urbain offrant une multitude de services accessibles. La proximité immédiate de commerces (supermarché à 149 m) et de soins médicaux (hôpital à 604 m, pharmacie à 235 m) est un avantage notable pour les résidents. L'existence d'une borne de recharge électrique à 616 m souligne une connectivité moderne. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer l'ensemble de la région, une partie des nécessités peut être satisfaite à pied, offrant une certaine flexibilité. Les options de loisirs ne sont pas en reste, avec des parcours de golf à quelques kilomètres et, plus loin, les plages de la côte atlantique. La localisation combine ainsi la commodité d'une vie urbaine avec l'accès aux attraits naturels et récréatifs de la Costa de la Luz.
Cette carte situe Chiclana de la Frontera dans la province de Cadix, en bordure de l'océan Atlantique. Elle met en évidence la proximité relative de la ville avec Cadix et Jerez de la Frontera, ainsi que sa position côtière stratégique sur la Costa de la Luz. L'emplacement de la villa au sein de l'environnement urbain est précisé, à proximité des commerces et des infrastructures.
Chiclana de la Frontera est située dans la province de Cadix, au sud de l'Andalousie. Elle se trouve à l'est de la ville de Cadix, séparée par la baie. Cette position place le projet dans une région côtière dynamique, proche d'autres localités d'intérêt comme San Fernando au nord et les zones plus touristiques de la côte comme Novo Sancti Petri au sud-ouest. L'accès aux grandes voies de communication permet de rejoindre facilement d'autres centres urbains andalous. La localisation est donc intermédiaire, offrant la tranquillité d'une ville de taille moyenne tout en étant connectée aux attractions régionales et aux infrastructures majeures comme l'aéroport.
Cette villa détachée offre une localisation stratégique en termes de commodités locales. Le supermarché le plus proche est à seulement 149 mètres, et la pharmacie à 235 mètres. L'hôpital est également à proximité, à 604 mètres, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 616 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 5 à 7 kilomètres, notamment Golf La Estancia et le Club de Golf Novo Sancti Petri. Les plages de la côte, telles que Playa de Sancti Petri, sont situées à environ 6,2 km. L'aéroport de Jerez, le plus proche, se trouve à 77 km, ce qui implique un trajet d'environ une heure en voiture.
Chiclana de la Frontera bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa de la Luz, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. La région jouit d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, propice aux activités extérieures. La proximité de l'océan Atlantique tempère les températures estivales, rendant la chaleur plus supportable qu'à l'intérieur des terres. L'absence de relief montagneux marqué dans cette zone spécifique contribue à un environnement plus plat, favorisant l'accessibilité. La saison de baignade s'étend confortablement de juin à septembre, voire au-delà pour les plus audacieux, grâce à la douceur des températures de l'eau et de l'air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation de la villa à Chiclana de la Frontera la place à proximité de plusieurs options récréatives majeures. Les plages de la côte atlantique sont l'attrait principal, avec Playa de Sancti Petri à 6,2 km, Playa de La Barrosa à 8,5 km et Playa de Urrutia à 8,6 km. Ces plages sont réputées pour leur étendue et leurs équipements, bien que leur classification 'Blue Flag' ne soit pas spécifiée ici. L'offre en matière de golf est également significative, avec trois parcours mentionnés dans un rayon de moins de 8 km, incluant Golf La Estancia et le Club de Golf Novo Sancti Petri. Ces infrastructures sportives sont complétées par le contexte côtier, idéal pour diverses activités nautiques et de plein air.
Source: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera est située dans la province de Cadix, au sud de l'Andalousie. Elle se trouve à l'est de la ville de Cadix, séparée par la baie. Cette position place le projet dans une région côtière dynamique, proche d'autres localités d'intérêt comme San Fernando au nord et les zones plus touristiques de la côte comme Novo Sancti Petri au sud-ouest. L'accès aux grandes voies de communication permet de rejoindre facilement d'autres centres urbains andalous. La localisation est donc intermédiaire, offrant la tranquillité d'une ville de taille moyenne tout en étant connectée aux attractions régionales et aux infrastructures majeures comme l'aéroport.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa de la Luz, cette villa à Chiclana de la Frontera se distingue par sa localisation en milieu urbain, offrant une accessibilité immédiate aux commodités qui est moins courante dans les développements plus isolés ou axés exclusivement sur le tourisme balnéaire. Les prix de référence comme Altara Alcaidesa, Atria et Adel San Roque à Sotogrande, débutant entre 341 000 € et 536 000 €, se situent dans une gamme de prix comparable ou inférieure, mais souvent pour des propriétés potentiellement plus petites ou dans des zones différentes. Sotogrande est réputée pour son exclusivité et ses infrastructures haut de gamme, tandis que Chiclana offre une expérience plus intégrée à la vie locale. La surface habitable de 476 m² est conséquente et place cette villa dans la catégorie des biens de prestige. L'orientation sud-est et sud, ainsi que la piscine privée, sont des caractéristiques recherchées dans la région, communes à de nombreux biens de luxe, mais l'accent mis sur l'accessibilité à pied aux services la différencie des complexes résidentiels plus reculés.
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