Tämä Ciudad Quesadassa, Alicantessa sijaitseva tontti, jonka pinta-ala on 3 366 m² ja rakennusoikeus noin 2 693 m², tarjoaa vankan perustan kaupalliselle kehitykselle. Kaupunkialueella, palveluiden ollessa kävelymatkan päässä, se on ihanteellinen yritysten ja palveluiden sijoittamiseen. Sen sisämaan sijainti, 100 metriä merenpinnan yläpuolella, lupaa lauhkeaa ilmastoa yli 3 800 aurinkoisella tunnilla vuodessa. Tämä tarjous on suunnattu sijoittajille ja kehittäjille, jotka haluavat hyödyntää uusien yritysprojektien potentiaalia kasvavan kysynnän alueella.
Verrattuna muihin Ciudad Quesadan ja ympäröivän Costa Blancan tontteihin, jotka on usein tarkoitettu asuinkäyttöön, tämä tarjous erottuu nimenomaisella kaupallisella käyttötarkoituksellaan. Vaikka Ciudad Quesadan kaltaiset projektit, kuten CITY-ISLAND, AVENIDA NACIONES ja VILLAS NUMA, keskittyvät asuinkiinteistöihin hintaluokassa 690 000 € - 1 050 000 €, tämä 980 000 €:n tontti tarjoaa erilaisen sijoitusmahdollisuuden. Sen sijainti kaupunkialueella, jossa on suuri tiheys vähittäiskaupan ja palveluiden tarjontaa (35 ravintolaa, 17 kahvilaa 2 km säteellä), on edullisempi kaupallisille kehityshankkeille kuin puhtaasti asuinalueille. Välitön läheisyys supermarketteihin (103m) ja hyvät yhteydet rannoille (5.5 km) ja Alicanten lentokentälle (27 km) ovat alueen yleisiä vahvuuksia, mutta erityinen kaupallinen käyttötarkoitus tekee tästä tontista ainutlaatuisen omassa segmentissään.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Ciudad Quesadan kaupunkialueella, Alicantessa, supermarketti (103 m) ja apteekki (1,0 km) välittömässä läheisyydessä. Sairaala sijaitsee 2,5 km päässä. Rannikkokohteet kuten Platja de La Roqueta sijaitsevat noin 5,5 km päässä, kun taas Alicanten (n. 27 km) ja Valencian (n. 158 km) lentokentät takaavat hyvät ylialueelliset yhteydet.
Tämä tontti on tarkoitettu kehittäjille ja yrityksille, jotka etsivät aluetta liike- ja palvelukiinteistöjen rakentamiseen. Noin 2 693 m²:n rakennusoikeudella ja enintään kahden kerroksen (7 metrin) rakennuskorkeudella se tarjoaa joustavuutta vähittäiskauppatiloihin, ravintoloihin, toimistoihin, yksityisklinikoihin tai palvelukeskuksiin kaupunkiympäristössä.
Valmis'-status (Gereed) osoittaa, että tontti on välittömästi saatavilla kaupalliseen rakentamiseen, edellyttäen, että kunnallisia rakennusmääräyksiä noudatetaan. Kaavoitus sallii enintään kahden kerroksen rakennuskorkeuden (enintään 7 metriä). Kiinnostuneita kehotetaan tarkistamaan erityiset rakennusmääräykset ja hyväksyntämenettelyt suunnittelemilleen projekteille toimivaltaiselta kunnalta.
Tämä tontti on nimenomaisesti tarkoitettu kaupalliseen käyttöön; asuinrakentamista ei ole suunniteltu nykyisten määräysten mukaisesti. Se myydään rakentamattomana tonttina, ilman olemassa olevaa infrastruktuuria tai rakennuksia. Rakennuksen enimmäiskorkeus on rajoitettu 7 metriin, eli kahteen kerrokseen. Ostajalle ei ole suoraa tietoa mahdollisesta rahoituksesta tai takuusta.
Tämä tarjous sopii kehittäjille, jotka etsivät rakennusmaata kaupalliseen sijoittumiseen vakiintuneella alueella. Se on sopiva tilaisuus sijoittajille, jotka suunnittelevat kauppakeskusta, toimistorakennusta, lääketieteellisiä tiloja tai ravintoloita, ja jotka hyötyvät palveluiden, kuten supermarketien (103 m) ja apteekkien (1,0 km) läheisyydestä. Tämä tontti on myös kiinnostava yrityksille, jotka haluavat sijoittua golfkenttien (alkaen 7,7 km) tai lomakohteiden lähelle. 'Valmis'-status mahdollistaa nopean projektisuunnittelun ja toteutuksen.
Toteutuksen laadusta tai käytetyistä materiaaleista ei ole saatavilla erityisiä tietoja, koska kyseessä on rakentamaton tontti. Rojalesin kunnan paikalliset rakennusmääräykset kuitenkin edellyttävät enintään 7 metrin rakennuskorkeutta (kaksi kerrosta) ja 0,80 m²/m²:n rakennusoikeutta. Tämä tarkoittaa, että 3 366 m²:n tontille voidaan rakentaa noin 2 693 m² lisää. Potentiaalisia ostajia kehotetaan tutustumaan paikallisiin määräyksiin rakentamisen ja sallittujen materiaalien yksityiskohdista.
Tontti tarjotaan hintaan 980 000 €. Kyseessä on yksi 3 366 m²:n tontti, joka on tarkoitettu kaupalliseen käyttöön. Rakennusoikeus on noin 2 693 m² enintään kahdessa kerroksessa (7 metrin korkeus). Tontti on tällä hetkellä valmis ('Pronto') välittömään hankintaan. Yksityiskohtainen analyysi mahdollisista kehityskustannuksista ja paikallisten rakennusmääräysten huomioiminen ovat välttämättömiä potentiaalisille ostajille.
Ciudad Quesada, joka sijaitsee sisämaassa lähellä Alicanten rannikkoa, esittäytyy dynaamisena kaupunkialueena, joka tarjoaa yhdistelmän paikallista elämää ja kansainvälistä tunnelmaa. Tontin sijainti, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä supermarketista (103 m) ja apteekista (1,0 km), edistää suurta asiakasvirtaa asiakassuuntautuneille yrityksille. Kaupunkiympäristö, jossa on 35 ravintolaa, 7 apteekkia ja lukuisia kahviloita 2 km:n säteellä, osoittaa elävää infrastruktuuria. Läheisyys golfkentille, kuten La Finca (7,7 km), houkuttelee myös urheilullista asiakaskuntaa. Keskilämpötilan ollessa 18,8°C ja yli 3 800 aurinkotunnin vuodessa, Välimeren ilmasto edistää ulkoilma-aktiviteetteja ja sosiaalista elämää, jotka ovat houkuttelevia tekijöitä palveluyrityksille.
Ciudad Quesada tarjoaa yhdistelmän paikallista elämää ja turisti-infrastruktuuria. Supermarketin (103 m) ja apteekin (1,0 km) välitön läheisyys helpottaa arkea. 35 ravintolan ja 17 kahvilan kanssa 2 km:n säteellä, gastronominen tarjonta on hyvin katettu. Suuremmat kaupungit, kuten Guardamar del Segura ja Torrevieja, ovat helposti saavutettavissa autolla lisäostoksia ja rantoja varten. Moottoritien AP-7 yhteys helpottaa matkustamista Alicanten (n. 27 km) ja Valencian (n. 158 km) lentokentille.
Kartta näyttää Ciudad Quesadan sijainnin Alicanten maakunnassa, Espanjassa. Merkitty tontti sijaitsee kaupunkialueella, lähellä paikallisia palveluita ja hyvien yhteyksien päässä rannikkoon ja alueellisiin liikenneverkkoihin.
Ciudad Quesada, osa Rojalesin kuntaa Alicanten maakunnassa, sijaitsee strategisesti sisämaassa, vain muutaman kilometrin päässä Välimeren rannikosta. Se kuuluu Costa Blancaan, alueeseen, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan ja korkeasta elämänlaadustaan. Läheisyys suurempiin kaupunkeihin, kuten Torreviejaan, ja hyvät yhteydet Alicanten lentokentälle (n. 27 km) tekevät sijainnista houkuttelevan paikan kaupallisille projekteille, joilla on ylialueellista ulottuvuutta.
Tontti on hyvin liikenneyhteyksin: supermarket on 103 metrin päässä, apteekki 1 km. Ciudad Quesadan keskusta ja sen kaupat ovat kävelymatkan päässä. Rannat (Platja de La Roqueta, Platja Centre) sijaitsevat noin 5,5 km päässä. Golfaajille La Fincan (7,7 km), Villamartinin (16 km) ja Campoamorin (18 km) kentät ovat helposti saavutettavissa. Alicanten Elchen lentokenttä sijaitsee noin 27 km päässä. Yhdeksän julkisen liikenteen linjaa, joilla on 5 pysäkkiä lähellä, tarjoavat julkisia liikenneyhteyksiä.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa Blancan ilmasto on leudojen talvien ja kuumien kesien leimaama, keskilämpötilan ollessa 18,8°C ja yli 3 800 aurinkotunnin vuodessa. Tontti sijaitsee 100 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä edistää lauhkeaa mikroilmastoa. Uimakausi kestää 5 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20°C. Nämä ilmasto-olosuhteet edistävät ulkoilmaelämäntapaa ja ovat suotuisia palveluyritysten sijoittumiselle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Tontti itsessään ei sijaitse rannalla, mutta rannikko ja sen rannat, kuten Platja de La Roqueta, ovat noin 5,5 km päässä. Alue tunnetaan lukuisista golfkentistään; Club de Golf La Finca sijaitsee 7,7 km päässä, kun taas muut, kuten Villamartín ja Campoamor, sijaitsevat noin 16-18 km päässä. Ciudad Quesada tarjoaa myös suuren määrän ravintoloita (35) ja kahviloita (17), mikä korostaa välittömän läheisyyden vapaa-ajan mahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Ciudad Quesada, osa Rojalesin kuntaa Alicanten maakunnassa, sijaitsee strategisesti sisämaassa, vain muutaman kilometrin päässä Välimeren rannikosta. Se kuuluu Costa Blancaan, alueeseen, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan ja korkeasta elämänlaadustaan. Läheisyys suurempiin kaupunkeihin, kuten Torreviejaan, ja hyvät yhteydet Alicanten lentokentälle (n. 27 km) tekevät sijainnista houkuttelevan paikan kaupallisille projekteille, joilla on ylialueellista ulottuvuutta.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL660376
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataperusteista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
