Este lote em Ciudad Quesada, Alicante, com 3.366 m² de área e uma construtibilidade de aproximadamente 2.693 m², oferece uma base sólida para o desenvolvimento comercial. Localizado numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé, é ideal para a instalação de negócios e serviços. A sua localização interior, a 100 metros acima do nível do mar, promete um clima ameno com mais de 3.800 horas de sol por ano. Esta oferta destina-se a investidores e promotores que desejam capitalizar o potencial de novos projetos empresariais numa região de crescente procura.
Comparado com outros terrenos em Ciudad Quesada e na Costa Blanca circundante, muitas vezes destinados a uso residencial, esta oferta destaca-se pela sua explícita designação comercial. Enquanto projetos como CITY-ISLAND, AVENIDA NACIONES e VILLAS NUMA em Ciudad Quesada se concentram em propriedades residenciais com preços entre 690.000 € e 1.050.000 €, este terreno de 980.000 € apresenta uma oportunidade de investimento diferente. A sua localização em zona urbana, com uma alta densidade de ofertas de retalho e serviços (35 restaurantes, 17 cafés num raio de 2 km), é mais vantajosa para desenvolvimentos comerciais do que zonas puramente residenciais. A proximidade imediata a supermercados (103m) e a boa acessibilidade a praias (5.5 km) e ao aeroporto de Alicante (27 km) são pontos fortes gerais da região, mas a vocação comercial específica torna este terreno único no seu segmento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa zona urbana de Ciudad Quesada, Alicante, com um supermercado (103 m) e uma farmácia (1,0 km) muito próximos. O hospital fica a 2,5 km. As localidades costeiras como Platja de La Roqueta situam-se a cerca de 5,5 km, enquanto os aeroportos de Alicante (aprox. 27 km) e Valência (aprox. 158 km) garantem uma boa ligação suprarregional.
Este terreno destina-se a promotores e empresas que procuram uma área para a construção de imóveis comerciais e de serviços. Com uma construtibilidade de aproximadamente 2.693 m² e uma altura máxima de dois pisos (7 metros), oferece flexibilidade para lojas de retalho, restaurantes, escritórios, clínicas privadas ou centros de serviços num ambiente urbano.
O estado 'Pronto' (Gereed) indica que o terreno está imediatamente disponível para desenvolvimento comercial, desde que sejam cumpridos os regulamentos municipais de urbanismo. O planeamento permite uma altura máxima de dois pisos (até 7 metros). Incentiva-se os interessados a verificar os regulamentos de construção específicos e os procedimentos de aprovação para os seus projetos junto da autarquia competente.
Este terreno está explicitamente designado para uso comercial; não está prevista construção residencial de acordo com os regulamentos atuais. É vendido como terreno não edificado, sem infraestruturas ou edifícios existentes. A altura máxima de construção está limitada a 7 metros, ou seja, dois pisos. Não há informação direta sobre possível financiamento ou garantia para o comprador.
Esta oferta é adequada para promotores que procuram um terreno edificável para uma implantação comercial numa zona estabelecida. É uma oportunidade para investidores que planeiam um centro comercial, um edifício de escritórios, instalações médicas ou estabelecimentos de restauração, beneficiando da proximidade a serviços como supermercados (103 m) e farmácias (1,0 km). Este terreno é também interessante para empresas que pretendam posicionar-se perto de campos de golfe (a partir de 7,7 km) ou resorts. O estado 'Pronto' permite um planeamento e execução rápidos dos projetos.
Não há informações específicas sobre a qualidade de acabamento ou os materiais utilizados, pois trata-se de um terreno não edificado. No entanto, os regulamentos de construção locais do município de Rojales estipulam uma altura máxima de 7 metros (dois pisos) e uma área de construção de 0,80 m²/m². Isto significa que podem ser realizados aproximadamente 2.693 m² construíveis no lote de 3.366 m². Os potenciais compradores são convidados a consultar os regulamentos locais para obter detalhes sobre a construção e os materiais permitidos.
O terreno é oferecido pelo preço de 980.000 €. Trata-se de um único lote de 3.366 m² destinado a uso comercial. A construtibilidade ascende a aproximadamente 2.693 m² sobre um máximo de dois pisos (7 metros de altura). Atualmente, o terreno está pronto para aquisição ('Pronto'). Uma análise detalhada dos custos de desenvolvimento potenciais e a consideração dos regulamentos locais de construção são essenciais para os compradores potenciais.
Ciudad Quesada, situada no interior, perto da costa de Alicante, apresenta-se como uma zona urbana dinâmica que oferece uma mistura de vida local e ambiente internacional. A localização do terreno, a poucos passos de um supermercado (103 m) e de uma farmácia (1,0 km), favorece uma elevada frequência para negócios orientados para o cliente. O ambiente urbano, com 35 restaurantes, 7 farmácias e numerosos cafés num raio de 2 km, denota uma infraestrutura animada. A proximidade a campos de golfe como La Finca (7,7 km) também atrai uma clientela desportiva. Com uma temperatura média de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima mediterrânico fomenta atividades ao ar livre e uma vida social ativa, fatores atrativos para empresas de serviços.
Ciudad Quesada oferece uma mistura de vida local e infraestruturas turísticas. A proximidade imediata de um supermercado (103 m) e de uma farmácia (1,0 km) facilita o dia a dia. Com 35 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica está bem coberta. As cidades maiores como Guardamar del Segura e Torrevieja são facilmente acessíveis de carro para compras adicionais e praias. O acesso à autoestrada AP-7 facilita as deslocações para os aeroportos de Alicante (aprox. 27 km) e Valência (aprox. 158 km).
O mapa mostra a localização de Ciudad Quesada na província de Alicante, Espanha. O lote assinalado situa-se numa zona urbana, perto de comodidades locais e com boa ligação à costa e às redes de transporte regionais.
Ciudad Quesada, parte do município de Rojales na província de Alicante, está estrategicamente localizada no interior, a poucos quilómetros da costa mediterrânica. Faz parte da Costa Blanca, uma região reconhecida pelo seu clima ameno e elevada qualidade de vida. A proximidade a grandes cidades como Torrevieja e a boa ligação ao aeroporto de Alicante (aprox. 27 km) posicionam este local como um sítio atrativo para projetos comerciais com alcance suprarregional.
O terreno está bem servido: um supermercado fica a 103 m, uma farmácia a 1 km. O centro de Ciudad Quesada e os seus comércios são acessíveis a pé. As praias (Platja de La Roqueta, Platja Centre) ficam a cerca de 5,5 km. Para os golfistas, os campos de La Finca (7,7 km), Villamartín (16 km) e Campoamor (18 km) são de fácil acesso. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 27 km. Nove linhas de transporte público com 5 paragens próximas oferecem ligações.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa Blanca caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. O terreno está situado a 100 metros de altitude, o que contribui para um microclima ameno. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. Estas condições climáticas favorecem um estilo de vida ao ar livre e são propícias à instalação de empresas de serviços.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O terreno em si não está na linha de praia, mas a costa com praias como Platja de La Roqueta fica a cerca de 5,5 km. A região é conhecida pelos seus numerosos campos de golfe; o Club de Golf La Finca fica a 7,7 km, enquanto outros como Villamartín e Campoamor situam-se a cerca de 16-18 km. Ciudad Quesada oferece também uma elevada densidade de restaurantes (35) e cafés (17), o que realça as possibilidades de lazer nas imediações.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada, parte do município de Rojales na província de Alicante, está estrategicamente localizada no interior, a poucos quilómetros da costa mediterrânica. Faz parte da Costa Blanca, uma região reconhecida pelo seu clima ameno e elevada qualidade de vida. A proximidade a grandes cidades como Torrevieja e a boa ligação ao aeroporto de Alicante (aprox. 27 km) posicionam este local como um sítio atrativo para projetos comerciais com alcance suprarregional.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL660376
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado habitacional espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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