Dieses Grundstück in Ciudad Quesada, Alicante, bietet mit 3.366 m² Fläche und einer Bebaubarkeit von rund 2.693 m² eine solide Grundlage für gewerbliche Entwicklung. Angrenzend an eine städtische Umgebung sind grundlegende Einrichtungen fußläufig erreichbar, was für die Ansiedlung von Geschäften und Dienstleistungen vorteilhaft ist. Die Lage im Landesinneren, 100 Meter über dem Meeresspiegel, verspricht ein gemäßigtes Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dieses Angebot richtet sich an Investoren und Entwickler, die das Potenzial für neue Geschäftsprojekte in einer Region mit steigender Nachfrage nutzen möchten.
Im Vergleich zu anderen Grundstücken in Ciudad Quesada und der umliegenden Costa Blanca, die oft für Wohnzwecke ausgewiesen sind, sticht dieses Angebot durch seine explizite gewerbliche Widmung hervor. Während Projekte wie CITY-ISLAND, AVENIDA NACIONES und VILLAS NUMA in Ciudad Quesada sich auf Wohnimmobilien mit Preisen zwischen 690.000 € und 1.050.000 € konzentrieren, bietet dieses 980.000 € teure Grundstück eine andere Investitionsmöglichkeit. Die Lage in einer urbanen Zone mit hoher Dichte an Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten (35 Restaurants, 17 Cafés im 2km-Radius) ist für kommerzielle Entwicklungen vorteilhafter als rein wohnorientierte Lagen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (103m) und die gute Erreichbarkeit von Stränden (5.5 km) und dem Flughafen Alicante (27 km) sind allgemeine Stärken der Region, doch die spezifische gewerbliche Ausrichtung macht dieses Grundstück einzigartig in seinem Segment.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Zone von Ciudad Quesada, Alicante, mit Supermarkt (103 m) und Apotheke (1,0 km) in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus ist 2,5 km entfernt. Die Küstenorte mit Stränden wie Platja de La Roqueta sind etwa 5,5 km entfernt, während die Flughäfen Alicante (ca. 27 km) und Valencia (ca. 158 km) eine gute überregionale Anbindung gewährleisten.
Dieses Grundstück richtet sich an Projektentwickler und Unternehmen, die eine Fläche für den Bau von Geschäfts- und Dienstleistungsimmobilien suchen. Mit einer Bebaubarkeit von ca. 2.693 m² und einer maximalen Gebäudehöhe von zwei Etagen (7 Meter) bietet es Flexibilität für Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Büros, Praxen oder spezialisierte Dienstleistungszentren im urbanen Umfeld.
Der Status 'Gereed' weist darauf hin, dass das Grundstück sofort für die gewerbliche Bebauung zur Verfügung steht, sofern die städtischen Bauvorschriften eingehalten werden. Die Planung erlaubt eine maximale Gebäudehöhe von zwei Stockwerken (bis zu 7 Meter). Interessenten sollten die spezifischen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren für ihre geplanten Projekte bei der zuständigen Gemeinde prüfen.
Dieses Grundstück ist explizit für gewerbliche Nutzung ausgewiesen; eine Wohnbebauung ist nach aktuellen Vorschriften nicht vorgesehen. Es wird als unbebautes Grundstück verkauft, ohne bestehende Infrastruktur oder Gebäude. Die maximale Gebäudehöhe ist auf 7 Meter bzw. zwei Stockwerke begrenzt. Es gibt keine direkten Informationen über eine mögliche Käuferfinanzierung oder Garantie.
Dieses Angebot eignet sich für Entwickler, die ein Baugrundstück für eine kommerzielle Ansiedlung in einer etablierten Zone suchen. Es ist eine passende Gelegenheit für Investoren, die ein Einkaufszentrum, ein Bürogebäude, medizinische Einrichtungen oder Gastronomiebetriebe planen und von der fußläufigen Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten (103 m) und Apotheken (1,0 km) profitieren möchten. Auch für Unternehmen, die sich in der Nähe von Golfplätzen (ab 7,7 km) oder Resorts positionieren wollen, ist diese Fläche interessant. Der Status 'Gereed' ermöglicht eine zügige Planung und Realisierung von Projekten.
Es liegen keine spezifischen Informationen über die Qualität der Ausführung oder die verbauten Materialien vor, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt. Die städtischen Bauvorschriften der Gemeinde Rojales legen jedoch eine maximale Gebäudehöhe von 7 Metern (zwei Stockwerke) und eine Ausnutzung von 0,80 m²/m² fest. Dies bedeutet, dass auf dem 3.366 m² großen Grundstück eine Bebaubarkeit von rund 2.693 m² realisierbar ist. Potentielle Käufer sind angehalten, die lokalen Bauvorschriften für Details zur Konstruktion und zu den zulässigen Materialien zu konsultieren.
Das Grundstück ist zum Verkaufspreis von 980.000 € ausgeschrieben. Es handelt sich um eine einzelne Parzelle mit einer Gesamtfläche von 3.366 m², die für gewerbliche Zwecke ausgewiesen ist. Die Bebaubarkeit beträgt ca. 2.693 m² über maximal zwei Stockwerke (7 Meter Höhe). Aktuell steht das Grundstück zur sofortigen Übernahme bereit ('Gereed'). Eine detaillierte Aufschlüsselung der möglichen Entwicklungskosten und die Berücksichtigung der lokalen Bauvorschriften sind für potenzielle Käufer unerlässlich.
Ciudad Quesada, gelegen im Landesinneren nahe der Küste von Alicante, präsentiert sich als eine dynamische urbane Zone, die eine Mischung aus lokalen Anwohnern und internationalem Flair bietet. Die Lage des Grundstücks, nur wenige Gehminuten von einem Supermarkt (103 m) und einer Apotheke (1,0 km) entfernt, ermöglicht eine hohe Frequenz für kundenorientierte Unternehmen. Das städtische Umfeld mit 35 Restaurants, 7 Apotheken und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km spricht für eine lebendige Infrastruktur. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Finca (7,7 km) zieht zudem eine sportaffine Klientel an. Mit durchschnittlich 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördert das mediterrane Klima Aktivitäten im Freien und eine soziale Lebensweise, was für Dienstleistungsbetriebe attraktiv ist.
Ciudad Quesada bietet eine Mischung aus lokaler Lebensart und touristischer Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (103 m) und einer Apotheke (1,0 km) erleichtert den Alltag. Mit 35 Restaurants und 17 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Versorgung gut abgedeckt. Die größeren Städte Guardamar del Segura und Torrevieja sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Strände. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert Fahrten zu den Flughäfen Alicante (ca. 27 km) und Valencia (ca. 158 km).
Die Karte zeigt die Lage von Ciudad Quesada in der Provinz Alicante, Spanien. Das markierte Grundstück befindet sich in einer urbanen Zone, nahe an lokalen Annehmlichkeiten und mit guter Anbindung an die Küste und überregionale Verkehrsnetze.
Ciudad Quesada, Teil der Gemeinde Rojales in der Provinz Alicante, liegt strategisch günstig im Landesinneren, nur wenige Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Es ist Teil der Costa Blanca, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja und die gute Anbindung an den Flughafen Alicante (ca. 27 km) positionieren die Lage als attraktiven Standort für gewerbliche Projekte mit überregionaler Reichweite.
Das Grundstück ist gut angebunden: Ein Supermarkt ist 103 m entfernt, die Apotheke 1 km. Das Stadtzentrum von Ciudad Quesada und seine Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Strände (Platja de La Roqueta, Platja Centre) liegen etwa 5,5 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze von La Finca (7,7 km), Villamartín (16 km) und Campoamor (18 km) gut erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 27 km entfernt. Neun OV-Linien mit 5 Haltestellen im Umkreis bieten öffentliche Verkehrsanbindungen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa Blanca ist durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet, mit einer Durchschnittstemperatur von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Grundstück liegt auf 100 Metern Höhe, was zu einem gemäßigten Mikroklima beiträgt. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Diese klimatischen Bedingungen fördern eine outdoor-orientierte Lebensweise und sind für die Ansiedlung von Dienstleistungsunternehmen förderlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Grundstück selbst ist nicht strandnah, die Küste mit Stränden wie Platja de La Roqueta ist jedoch nur etwa 5,5 km entfernt. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Golfplätze; Club de Golf La Finca ist 7,7 km entfernt, weitere wie Villamartín und Campoamor sind in etwa 16-18 km erreichbar. Ciudad Quesada bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (35) und Cafés (17), was die Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung unterstreicht.
Quelle: OpenStreetMap
Ciudad Quesada, Teil der Gemeinde Rojales in der Provinz Alicante, liegt strategisch günstig im Landesinneren, nur wenige Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Es ist Teil der Costa Blanca, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja und die gute Anbindung an den Flughafen Alicante (ca. 27 km) positionieren die Lage als attraktiven Standort für gewerbliche Projekte mit überregionaler Reichweite.
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL660376
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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