ב-Ciudad Quesada, אליקנטה, מוצע מגרש מסחרי בשטח 3366 מ"ר. המגרש מאפשר בנייה של עד שתי קומות או גובה של 7 מטרים, אידיאלי לפיתוח שטחי מסחר, מסעדות, משרדים או מרכזי שירות. האזור מתגאה ביותר מ-300 ימי שמש בשנה עם טמפרטורה ממוצעת בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, המשלבת את הנוחות של שירותים עירוניים עם אקלים ים תיכוני נעים, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי להשקעות מסחריות.
בהשוואה לפרויקטי פיתוח מסחריים אחרים ב-Ciudad Quesada, מגרש זה בשטח 3366 מ"ר מציע הזדמנות פיתוח משמעותית. המחיר ההתחלתי שלו, 980,000 אירו, נמצא בטווח המחירים של מגרשים אחרים המוצעים למכירה באזור (לדוגמה, AVENIDA NACIONES, מחיר התחלתי 879,000 אירו), אך עשוי להציע פוטנציאל בנייה גדול יותר. CITY-ISLAND (מחיר התחלתי 690,000 אירו) ו-VILLAS NUMA (מחיר התחלתי 1,050,000 אירו) מייצגים סוגי פיתוח שונים (ככל הנראה למגורים או שימוש מעורב), בעוד שהצעה זו היא מגרש מסחרי בלבד. שטח הבנייה המותר של עד 2693 מ"ר מהווה יתרון למשקיעים המחפשים פרויקטים מסחריים רחבי היקף. האקלים באזור, עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, יחד עם הקרבה לחופים ולמגרשי גולף, יוצרים סביבה מסחרית אטרקטיבית, המבטיחה את הכדאיות ארוכת הטווח של ההשקעה. מיקומו בסביבה עירונית עם גישה לשירותים שונים מחזק עוד יותר את האטרקטיביות שלו כמרכז מסחרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה, הממוקם במועצה המקומית רוחאלס, נמצא בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. למרות מיקומו הפנימי, הוא מציע קישוריות עירונית טובה, וגובהו הממוצע של האזור הוא 22 מטר מעל פני הים, עם אקלים מתון.
מגרש זה אידיאלי לפרויקטים מסחריים כגון חנויות קמעונאיות, מסעדות או משרדים. תוכנית הפיתוח מאפשרת שטח בנייה משמעותי, המציע גמישות לפעילויות מסחריות שונות ועונה על הביקוש הגובר בשוק.
המגרש מוכן לפיתוח מסחרי עם צפיפות בנייה של 0.80 מ"ר/מ"ר. התקנות מאפשרות גובה מקסימלי של שתי קומות או 7 מטרים, ומספקות למשקיעים מסגרת בנייה ברורה.
מגרש זה אינו כולל היתרי בנייה למגורים ומיועד לשימוש מסחרי בלבד. גובה הבנייה המרבי מוגבל ל-7 מטרים, ומותרות רק שתי קומות. הפרויקט אינו כולל מתקנים בנויים או יחידות מגורים.
מגרש מסחרי זה אידיאלי למפתחים ומשקיעים המעוניינים להרחיב את עסקיהם באזור שטוף שמש עם ביקוש גבוה בשוק. אם אתם מחפשים מקום לפיתוח שטחי מסחר, מסעדות, משרדים או מרכזי שירות, מגרש זה הוא הבחירה המושלמת. עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, האקלים נוח מאוד לפעילויות חוץ ומשיכת לקוחות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילות מסחרית. הקרבה של המגרש לסופרמרקט (103 מ') ולבית החולים (2.5 ק"מ) מבטיחה נוחות לתפעול המסחרי. בנוסף, החופים במרחק של עד 5.5 ק"מ מציעים אטרקטיביות נוספת. אם אתם מתכננים פיתוח מסחרי ממוקד באזור ורוצים לנצל את פוטנציאל הצמיחה המקומי, מגרש זה יהיה מתאים מאוד. הוא גם מספק גישה קלה ללקוחות שרוצים להיות קרובים למגרשי גולף (7.7 ק"מ), ובכך מרחיב את בסיס הלקוחות הפוטנציאלי.
כמגרש המיועד לפיתוח עתידי, הערכות 'איכות וגימור' יתמקדו באפשרויות הבנייה הפוטנציאליות ובפרמטרי התכנון שלו. שטח המגרש הכולל הוא 3366.79 מ"ר, המאפשר שטח בנייה של 2693.44 מ"ר. התקנות מאפשרות גובה בנייה מקסימלי של שתי קומות, בגובה כולל של עד 7 מטרים, מה שמספק גמישות לתכנון מבנים פונקציונליים המשתלבים היטב בסביבה העירונית. ייעוד הקרקע מאפשר מגוון שימושים מסחריים, כגון קמעונאות, מסעדות, משרדים, מרפאות פרטיות, מרכזי שירות או חנויות מתמחות. גמישות התכנון שלו מאפשרת נגישות וראות מצוינים ללקוחות, גורמים מרכזיים לעסקים הפונים ללקוחות. למרות שאין פרטי גימור ספציפיים, גודלו וייעודו של המגרש מספקים בסיס לפיתוח על פי תקני הבנייה הגבוהים ביותר.
המחיר של מגרש מסחרי זה מתחיל ב-980,000 אירו ומשתרע על שטח של 3366 מ"ר. מחיר זה משקף את המיקום האסטרטגי של המגרש, את פוטנציאל הפיתוח המסחרי שלו ואת הגמישות שהוא מציע לבנייה באזור Ciudad Quesada. כמגרש לא מפותח, הוא מייצג הזדמנות מצוינת למשקיעים המעוניינים לפתח בהתאם לתקנות התכנון העירוני הנוכחיות. מבחינת זמינות, זהו מגרש עצמאי המוצע למכירה, ללא השוואות ישירות למגרשים דומים אחרים כרגע, אך ישנם פרויקטים פיתוח מסחריים נוספים הנמצאים בשלבי פיתוח בסביבה. טווח המחירים שלו מתאים למפתחים ומשקיעים המחפשים השקעות מסחריות בהיקף נרחב באזור עם פוטנציאל צמיחה.
מגרש מסחרי ב-Ciudad Quesada מהווה הזדמנות השקעה משמעותית בזכות מיקומו האסטרטגי. עם שטח כולל של 3366,79 מ
המגרש המסחרי ב-Ciudad Quesada ממוקם בסביבה עירונית נוחה, במרחק של 103 מטרים בלבד מסופרמרקט, קילומטר אחד מבית מרקחת ו-2.5 ק"מ מבית חולים. האזור מציע מגוון רחב של שירותים יומיומיים, כולל 35 מסעדות, 17 בתי קפה, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים. אמנם החופים נמצאים כ-5.5 ק"מ משם, מה שמצריך תחבורה, הקרבה למתקנים עירוניים הופכת אותו למקום תוסס לפעילויות יומיומיות. האזור משרת 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס, המספקות אפשרויות תחבורה בסיסיות לתושבים וללקוחות פוטנציאליים. למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס מקלות על פעילויות חוץ וחיים חברתיים. למרות ששדה התעופה הראשי (אליקנטה) נמצא כ-27 ק"מ משם, המיקום מציע את הנוחות של חיים עירוניים.
מפה זו מציגה את המגרש המסחרי הממוקם ב-Ciudad Quesada, מחוז אליקנטה, ספרד. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של המגרש ביחס לסופרמרקטים הסמוכים, בית החולים, בתי המרקחת ומגרשי הגולף, תוך ציון גם המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה.
המגרש ממוקם ב-Ciudad Quesada, אליקנטה, ספרד, כחלק מאזור קוסטה בלנקה. הוא שוכן בפנים הארץ, אך עם גישה נוחה לחוף, הממוקם כ-5.5 ק"מ משם. האזור ידוע באקלימו המתון, שפע אור השמש ואפשרויות פנאי מגוונות, כולל מגרשי גולף וחופים. Ciudad Quesada עצמו הוא קהילה מבוססת עם מגוון מתקנים, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי להשקעות מסחריות.
המגרש ממוקם ב-Ciudad Quesada, כ-5.5 ק"מ מהחופים (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja Babilònia). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא רק 103 מטרים משם, בית החולים במרחק 2.5 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 1 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה (La Finca Golf Club) נמצא במרחק של כ-7.7 ק"מ, בעוד Villamartín ו-Real Club de Golf Campoamor נמצאים במרחק של 16 ק"מ ו-18 ק"מ בהתאמה. האזור משרת 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס, מה שהופך את התחבורה הציבורית לאופציה, אולם לנוחות מרבית מומלץ להשתמש ברכב. הנסיעה משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) אורכת כ-27 ק"מ. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 4.7 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Ciudad Quesada נהנה מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 18.8°C. למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה, עם כמות משקעים ממוצעת נמוכה יחסית, פירושם שחלק גדול מהשנה מתאים לפעילויות חוץ. בעוד שהגובה של המגרש הוא רק 22 מטר מעל פני הים, גובה האזורים הסובבים עשוי להשתנות. ישנם 5 חודשי עונת שחייה מתאימה באזור, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. אקלים זה אידיאלי ליהנות מהיופי הטבעי של האזור, כולל חופיו ואזורי הכפר הסובבים אותו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם כ-5.5 ק"מ מהחופים (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja Babilònia). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מועדון הגולף לה פינקה (La Finca Golf Club) בקרבת מקום (7.7 ק"מ), כמו גם מסלולים נחשבים כמו Villamartín (16 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (18 ק"מ). למרות שאין מידע ספציפי על מתקני ספורט, האקלים הנעים של האזור והקרבה לחוף מציעים הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי שונות בחוץ. למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה מעודדות פעילויות חוץ, בעוד שעונת השחייה בת 5 החודשים מציעה בילוי הקשור לחוף.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם ב-Ciudad Quesada, אליקנטה, ספרד, כחלק מאזור קוסטה בלנקה. הוא שוכן בפנים הארץ, אך עם גישה נוחה לחוף, הממוקם כ-5.5 ק"מ משם. האזור ידוע באקלימו המתון, שפע אור השמש ואפשרויות פנאי מגוונות, כולל מגרשי גולף וחופים. Ciudad Quesada עצמו הוא קהילה מבוססת עם מגוון מתקנים, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי להשקעות מסחריות.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL660376
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
