في Ciudad Quesada، أليكانتي، تتوفر قطعة أرض تجارية بمساحة 3366 مترًا مربعًا. تسمح الأرض ببناء ما يصل إلى طابقين أو بارتفاع 7 أمتار، مما يجعلها مثالية لتطوير مساحات البيع بالتجزئة أو المطاعم أو المكاتب أو مراكز الخدمات. تتميز المنطقة بأكثر من 300 يوم مشمس في السنة ومتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، وتجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمناخ المتوسطي الممتع، مما يجعلها وجهة جذابة للاستثمار التجاري.
مقارنةً بمشاريع التطوير التجارية الأخرى في Ciudad Quesada، توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 3366 مترًا مربعًا فرصة تطوير ملحوظة. يبدأ سعرها من 980,000 يورو، وهو ما يتماشى مع نطاق الأسعار للعقارات المماثلة الأخرى المعروضة للبيع في المنطقة (مثل AVENIDA NACIONES، يبدأ من 879,000 يورو)، ولكنه قد يوفر إمكانات بناء أكبر. في حين أن CITY-ISLAND (يبدأ من 690,000 يورو) و VILLAS NUMA (يبدأ من 1,050,000 يورو) تمثل أنواعًا مختلفة من التطوير (ربما سكنية أو مختلطة)، فإن هذا العرض هو أرض تجارية بحتة. تسمح مساحة البناء المسموح بها التي تصل إلى 2693 مترًا مربعًا بأن تكون ميزة للمستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع تجارية واسعة النطاق. يوفر المناخ في المنطقة، مع أكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.8 درجة مئوية، جنبًا إلى جنب مع المرافق مثل الشواطئ وملاعب الجولف، بيئة جذابة للعملاء والموظفين، مما يضمن الجدوى طويلة الأجل للاستثمار. موقعها داخل بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، يعزز جاذبيتها كمركز تجاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في بلدية روجاليس، وهي منطقة حضرية بها مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها توفر اتصالًا حضريًا جيدًا، ويبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع مناخ معتدل.
هذه الأرض مثالية للمشاريع التجارية مثل محلات البيع بالتجزئة أو المطاعم أو المكاتب. تسمح خطة التطوير بمنطقة بناء كبيرة، مما يوفر المرونة لمختلف الأنشطة التجارية ويلبي الطلب المتزايد في السوق.
الأرض جاهزة للتطوير التجاري بكثافة بناء تبلغ 0.80 م²/م². تسمح اللوائح بحد أقصى لطابقين وارتفاع يصل إلى 7 أمتار، مما يوفر إطارًا واضحًا للمستثمرين للبناء.
لا تتضمن هذه الأرض أي تصاريح بناء سكنية وهي مخصصة للاستخدام التجاري فقط. يقتصر الحد الأقصى لارتفاع البناء على 7 أمتار، ويسمح فقط بطابقين. لا يشمل المشروع أي مرافق مبنية أو وحدات سكنية.
قطعة الأرض التجارية هذه مثالية للمطورين والمستثمرين الذين يتطلعون إلى توسيع أعمالهم في منطقة مشمسة ذات طلب مرتفع في السوق. إذا كنت تبحث عن مكان لتطوير مساحات البيع بالتجزئة أو المطاعم أو المكاتب أو مراكز الخدمات، فإن هذه الأرض هي الخيار المثالي. مع أكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.8 درجة مئوية، فإن المناخ ملائم تمامًا للأنشطة الخارجية وجذب العملاء، مما يجعله موقعًا مثاليًا للعمليات التجارية. يضمن قرب الأرض من السوبر ماركت (103 متر) والمستشفى (2.5 كم) سهولة الوصول للعمليات التجارية. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشواطئ الواقعة على بعد 5.5 كم جاذبية إضافية. إذا كنت تخطط لعملية تطوير تجاري مستهدفة في المنطقة وتتطلع إلى الاستفادة من إمكانات النمو المحلية، فإن هذه الأرض ستكون مناسبة جدًا. كما أنها توفر سهولة الوصول للعملاء الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من ملاعب الجولف (7.7 كم)، مما يوسع قاعدة العملاء المحتملة.
بصفتها قطعة أرض مخصصة للتطوير المستقبلي، ستركز تقييمات "الجودة والتشطيب" على إمكاناتها الإنشائية المحتملة ومعايير التخطيط. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 3366.79 مترًا مربعًا، مما يسمح بمساحة بناء تبلغ 2693.44 مترًا مربعًا. تسمح اللوائح بحد أقصى لارتفاع البناء المكون من طابقين، بحد أقصى 7 أمتار، مما يوفر مرونة لتصميم مبانٍ وظيفية مدمجة جيدًا في البيئة الحضرية. يسمح تقسيم المناطق للأرض بمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية مثل البيع بالتجزئة والمطاعم والمكاتب والعيادات الخاصة ومراكز الخدمات أو المتاجر المتخصصة. تتيح مرونتها في التصميم إمكانية توفير سهولة وصول ورؤية ممتازة للعملاء، وهي عوامل رئيسية للشركات التي تواجه العملاء. في حين لا توجد تفاصيل تشطيب محددة، فإن حجم الأرض وتقسيمها يوفران أساسًا للتطوير وفقًا لأعلى معايير البناء.
يبدأ سعر قطعة الأرض التجارية هذه من 980,000 يورو وتمتد على مساحة 3366 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر الموقع الاستراتيجي للأرض، وإمكاناتها للتطوير التجاري، والمرونة التي توفرها للبناء في منطقة Ciudad Quesada. كقطعة أرض غير مطورة، فهي تمثل فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى التطوير وفقًا للوائح التخطيط العمراني الحالية. فيما يتعلق بالتوافر، فإنها قطعة أرض مستقلة معروضة للبيع، ولا توجد حاليًا مقارنات مباشرة مع قطع أراضي مماثلة أخرى، ولكن هناك مشاريع تطوير تجارية أخرى قيد التنفيذ في الجوار. سعرها مناسب للمطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن استثمارات تجارية واسعة النطاق في منطقة ذات إمكانات نمو.
توفر قطعة الأرض التجارية في Ciudad Quesada فرصة استثمارية هامة بفضل موقعها الاستراتيجي. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 3366.79 مترًا مربعًا، وتسمح ببناء يصل إلى 2693.44 مترًا مربعًا من المساحات التجارية، بحد أقصى طابقين أو ارتفاع 7 أمتار. يوفر هذا الموقع حوالي 35 مطعمًا و 7 صيدليات و 10 بنوك، بالإضافة إلى سوبر ماركت على بعد 103 أمتار فقط ومستشفى على بعد 2.5 كم، مما يوفر بنية تحتية قوية للمشاريع التجارية المستقبلية. يتمتع هذا المجال بأكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا ومتوسط درجة حرارة حوالي 18.8 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا لجذب العملاء والموظفين. تتيح مرونة تخطيط الأرض استخدامها لمجموعة متنوعة من الأغراض، بما في ذلك البيع بالتجزئة والمطاعم والمكاتب أو مراكز الخدمات، مما يلبي الطلب المتزايد في السوق. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الشواطئ (حوالي 5.5 كم) يضيف جاذبية للمشروع.
تقع قطعة الأرض التجارية في Ciudad Quesada في بيئة حضرية مريحة، على بعد 103 أمتار فقط من السوبر ماركت، و 1 كم من الصيدلية، و 2.5 كم من المستشفى. توفر المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك 35 مطعمًا و 17 مقهى و 7 صيدليات و 10 بنوك. في حين أن الشواطئ تبعد حوالي 5.5 كم، مما يتطلب وسيلة نقل، فإن القرب من المرافق الحضرية يجعلها مكانًا نابضًا بالحياة للأنشطة اليومية. تخدم المنطقة 9 خطوط مواصلات عامة و 5 محطات حافلات، مما يوفر خيارات نقل أساسية للسكان والعملاء المحتملين. أكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.8 درجة مئوية يسهلان الأنشطة الخارجية والحياة الاجتماعية. على الرغم من أن المطار الرئيسي (أليكانتي) يبعد حوالي 27 كم، إلا أن هذا الموقع يوفر راحة الحياة الحضرية.
توضح هذه الخريطة قطعة الأرض التجارية الواقعة في Ciudad Quesada، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للأرض بالنسبة لمحلات السوبر ماركت القريبة والمستشفى والصيدليات وملاعب الجولف، مع الإشارة أيضًا إلى المسافة إلى مطار أليكانتي-إلچه.
تقع الأرض في Ciudad Quesada، أليكانتي، إسبانيا، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تقع في الداخل ولكنها تتمتع بوصول مريح إلى الساحل، على بعد حوالي 5.5 كم. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، ووفرة ضوء الشمس، وخيارات الترفيه الوفيرة، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ. Ciudad Quesada نفسها هي مجتمع راسخ مع مجموعة متنوعة من المرافق، مما يجعلها موقعًا جذابًا للاستثمار التجاري.
تقع الأرض في Ciudad Quesada، على بعد حوالي 5.5 كم من الشواطئ (Platja de La Roqueta، Platja Centre، Platja Babilònia). أقرب سوبر ماركت يبعد 103 مترًا فقط، والمستشفى يبعد 2.5 كم، والصيدلية تبعد 1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي La Finca Golf Club على بعد حوالي 7.7 كم، و Villamartín و Real Club de Golf Campoamor على بعد 16 كم و 18 كم على التوالي. تخدم المنطقة 9 خطوط مواصلات عامة و 5 محطات حافلات، مما يجعل وسائل النقل العام خيارًا، ومع ذلك، يوصى باستخدام السيارة لتحقيق أقصى قدر من الراحة. تستغرق الرحلة من مطار أليكانتي-إلچه (ALC) حوالي 27 كم. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 4.7 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Ciudad Quesada بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.8 درجة مئوية. أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع متوسط هطول أمطار منخفض نسبيًا، مما يعني أن جزءًا كبيرًا من العام مناسب للأنشطة الخارجية. في حين أن ارتفاع الأرض هو 22 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، فإن ارتفاع المناطق المحيطة قد يختلف. يوجد في المنطقة 5 أشهر من موسم السباحة المناسب، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. هذا المناخ مثالي للاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة، بما في ذلك شواطئها والمناطق الريفية المحيطة بها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد حوالي 5.5 كم من الشواطئ (Platja de La Roqueta، Platja Centre، Platja Babilònia). تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، مع وجود نادي La Finca Golf Club في الجوار (7.7 كم)، بالإضافة إلى ملاعب مشهورة مثل Villamartín (16 كم) و Real Club de Golf Campoamor (18 كم). في حين لا تتوفر معلومات محددة عن المرافق الرياضية، فإن المناخ اللطيف للمنطقة وقربها من الساحل يوفران فرصًا وفيرة لمختلف الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس السنوية تشجع على الأنشطة الخارجية، بينما يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر ترفيهًا متعلقًا بالشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الأرض في Ciudad Quesada، أليكانتي، إسبانيا، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تقع في الداخل ولكنها تتمتع بوصول مريح إلى الساحل، على بعد حوالي 5.5 كم. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، ووفرة ضوء الشمس، وخيارات الترفيه الوفيرة، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ. Ciudad Quesada نفسها هي مجتمع راسخ مع مجموعة متنوعة من المرافق، مما يجعلها موقعًا جذابًا للاستثمار التجاري.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL660376
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
