Questo appartamento a Coín, provincia di Málaga, offre 133 m² di spazio abitativo ben distribuito. Si trova in un ambiente urbano con molti servizi raggiungibili a piedi. La proprietà è un'ottima opzione per gli acquirenti che apprezzano un mix di comfort urbano e buona accessibilità. Le spiagge più vicine si trovano a circa 17 km e la capitale provinciale, Málaga, a circa 33 km. Questo appartamento combina una posizione comoda con i servizi di una comunità consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Coín, un comune nell'entroterra della provincia di Málaga. La vicinanza immediata a negozi, scuole e trasporti pubblici sottolinea la sua posizione urbana. Un'auto non è indispensabile per le commissioni quotidiane. La costa e le città più grandi sono facilmente accessibili, consentendo uno stile di vita flessibile.
Questa proprietà attrae acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e la vicinanza a servizi essenziali. La generosa metratura e la possibilità di ampliare il numero di camere da letto la rendono interessante anche per le famiglie. Un patio privato offre uno spazio per il relax all'aperto.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. È pronto per essere abitato immediatamente. La descrizione suggerisce un livello di vita moderno, anche se non si tratta di una nuova costruzione. La proprietà è classificata come rivendita.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare né si trova nelle immediate vicinanze della spiaggia. Non è una proprietà di nuova costruzione. Il parcheggio è disponibile in strada, non c'è un garage dedicato. L'ambiente costruito circostante genera un'atmosfera urbana.
Ref: VL597789
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in una città vivace con buona infrastruttura. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e istituti scolastici. È anche un'opzione adatta per acquirenti che desiderano una proprietà ristrutturata e immediatamente abitabile. Coloro che utilizzano una seconda casa come base per esplorare la Costa del Sol apprezzeranno la buona accessibilità. La possibilità di creare camere da letto aggiuntive offre flessibilità per esigenze crescenti o per gli ospiti. Per gli investitori, la posizione in una comunità consolidata con 321 transazioni immobiliari annuali potrebbe essere interessante, in particolare se si mira alla locazione.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e, secondo la descrizione, si presenta in condizioni eccellenti. Dispone di comfort moderni come doppi vetri e connessione internet in fibra ottica. La cucina è completamente attrezzata. Caratteristiche aggiuntive come un ripostiglio e la possibilità di aumentare il numero di camere da letto suggeriscono una progettazione interna ben studiata. La descrizione non menziona marchi o materiali specifici, ma evidenzia la modernizzazione e la funzionalità generali. I pavimenti e le finiture murali non sono specificati, ma "eccellenti condizioni" implica una finitura contemporanea e curata.
L'appartamento è offerto a partire da 265.000 €. Questo prezzo corrisponde alla superficie abitabile indicata di 133 m² con 2 camere da letto e 1 bagno. Trattandosi di una rivendita, la disponibilità può variare. Viene venduto non arredato. Il prezzo lo posiziona nel segmento medio per appartamenti di queste dimensioni e posizione sulla Costa del Sol, specialmente considerando la vicinanza ai servizi urbani. Informazioni aggiuntive sui prezzi esatti per diverse unità o finiture non sono disponibili.
Coín è una città consolidata con circa 26.500 abitanti, che offre un equilibrio tra vita urbana e atmosfera rurale. Come progetto di tipo 'Urbano', questo appartamento è al centro dell'azione. Negozi, ristoranti e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi, semplificando la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da un mix di abitazioni residenziali e servizi locali. Ciò significa che i residenti possono beneficiare di un'infrastruttura ben sviluppata senza rinunciare alla vicinanza di aree più naturali. Il buon collegamento con grandi città come Málaga e Marbella amplia notevolmente le possibilità di svago. Le radici storiche della città sono palpabili, mentre i servizi moderni garantiscono un elevato standard di vita. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole.
Vivere a Coín significa far parte di una comunità vivace che unisce il comfort urbano alla vicinanza alla natura. I dintorni offrono un'alta densità di servizi: solo in un raggio di 2 km si trovano 8 farmacie, 4 scuole e 7 ristoranti. La popolazione ufficiale di oltre 26.000 abitanti suggerisce una vita sociale attiva. Il clima è favorevole alle attività all'aperto, con temperature medie comprese tra 10°C e 27°C e 3.866 ore di sole all'anno. La vicinanza a strutture ricreative come piscine comunali (a soli 0,5 km) e centri sportivi contribuisce alla qualità della vita. Coín è una località attraente per chi cerca un'autentica atmosfera di città spagnola, ben collegata ma senza l'agitazione delle località costiere.
Questo appartamento si trova nel cuore di Coín, una città nota per la sua atmosfera tradizionale andalusa. La sua posizione interna offre una prospettiva diversa sulla Costa del Sol, lontano dal trambusto diretto della costa, pur rimanendo ben collegata.
Coín è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km dalla capitale provinciale di Málaga e a 30 km da Marbella. Questa posizione permette di godere dei vantaggi della vita urbana a Málaga e dei servizi delle località costiere come Marbella, vivendo contemporaneamente in una città spagnola più tranquilla e autentica. La provincia di Málaga è rinomata per il suo paesaggio diversificato, che spazia dalle spiagge alle montagne e alle aree agricole. Coín si inserisce in questa diversità e offre una solida base per esplorare l'intera provincia.
L'accessibilità a Coín è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 23 km (in linea d'aria), consentendo viaggi rapidi. Le spiagge della costa, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono anch'esse raggiungibili in circa 17 km. Supermercati (485 m) e farmacie (161 m) sono raggiungibili a piedi, il che semplifica la logistica quotidiana. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (11 km). La rete di trasporto pubblico comprende 7 linee con 12 fermate, offrendo una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo personale sia consigliato per la massima flessibilità. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,0°C. Le temperature oscillano tipicamente tra 10°C e 27°C. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno, la regione offre numerose opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e modera il caldo estivo. Il paesaggio intorno a Coín è caratterizzato da colline e terreni agricoli, che formano uno sfondo naturale per la città.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente accessibili. Spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches si trovano a circa 17 km. La città stessa offre opportunità ricreative locali come la piscina comunale (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo) a soli 0,5 km. Per i golfisti, Lauro Golf (11 km), così come Campo Europa e Campo América (13 km ciascuno), sono destinazioni interessanti. I dintorni sono anche attrezzati con centri sportivi e sentieri escursionistici nelle colline vicine, come il Mirador de Sierra Gorda, offrendo diverse possibilità ricreative.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km dalla capitale provinciale di Málaga e a 30 km da Marbella. Questa posizione permette di godere dei vantaggi della vita urbana a Málaga e dei servizi delle località costiere come Marbella, vivendo contemporaneamente in una città spagnola più tranquilla e autentica. La provincia di Málaga è rinomata per il suo paesaggio diversificato, che spazia dalle spiagge alle montagne e alle aree agricole. Coín si inserisce in questa diversità e offre una solida base per esplorare l'intera provincia.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Rispetto a progetti direttamente sulla costa come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che partono da 320.000 € e 418.800 € rispettivamente e si concentrano sulla vicinanza alla spiaggia, questo appartamento a Coín offre un diverso stile di vita. Estepona si trova direttamente sul mare e attira acquirenti che cercano vicinanza alla spiaggia e resort di lusso. Alba Benalmádena, d'altra parte, con un prezzo d'ingresso più elevato di 699.000 €, si posiziona come un progetto di lusso in una città costiera consolidata. L'appartamento a Coín, a 265.000 €, è più attraente in termini di prezzo per acquirenti che preferiscono un'esperienza urbana più autentica nell'entroterra. La distanza dalle spiagge (17 km) è un compromesso per un potenziale prezzo inferiore e un ambiente più tranquillo. Mentre i progetti costieri mirano spesso alla vista sul mare e all'accesso diretto alla spiaggia, Coín punta sulla vicinanza ai servizi locali e a una vita cittadina spagnola più tradizionale, rendendolo interessante per un diverso segmento di acquirenti. La superficie di 133 m² è comparativamente generosa per il prezzo, soprattutto rispetto ad appartamenti più compatti in posizioni balneari.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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