Cet appartement à Coín, dans la province de Málaga, offre 133 m² d'espace de vie bien pensé. Il est situé dans un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La propriété est une excellente option pour les acheteurs qui apprécient un mélange de confort urbain et de bonne accessibilité. Les plages les plus proches sont à environ 17 km, et la capitale provinciale de Málaga est à environ 33 km. Cet appartement combine un emplacement pratique avec les commodités d'une communauté établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Coín, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics souligne son emplacement urbain. Une voiture n'est pas indispensable pour les courses quotidiennes. La côte et les grandes villes sont facilement accessibles, permettant une flexibilité dans le style de vie.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui accordent de l'importance à une bonne infrastructure et à la proximité des services essentiels. La surface habitable généreuse et la possibilité d'agrandir le nombre de chambres la rendent également attrayante pour les familles. Un patio privé offre un espace de détente extérieur.
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état. Il est prêt à être occupé immédiatement. La description suggère un niveau de vie moderne, bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction. La propriété est classée comme une revente.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas situé à proximité immédiate de la plage. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction. Le stationnement est disponible dans la rue, il n'y a pas de garage dédié. L'environnement bâti environnant génère une ambiance urbaine.
Ref: VL597789
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété dans une ville animée avec une bonne infrastructure. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient la proximité des commerces, des restaurants et des établissements d'enseignement. C'est également une option appropriée pour les acheteurs qui souhaitent une propriété rénovée immédiatement habitable. Les personnes utilisant une résidence secondaire comme base pour explorer la Costa del Sol apprécieront la bonne accessibilité. La possibilité de créer des chambres supplémentaires offre une flexibilité pour les besoins croissants ou pour les invités. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une communauté établie avec 321 transactions immobilières annuelles pourrait être intéressant, notamment en cas de location.
L'appartement a été récemment rénové et, selon la description, il est en excellent état. Il dispose d'équipements modernes tels que le double vitrage et une connexion Internet par fibre optique. La cuisine est entièrement équipée. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une pièce de rangement et la possibilité d'augmenter le nombre de chambres suggèrent une conception intérieure réfléchie. La description ne mentionne pas de marques ou de matériaux spécifiques, mais souligne la modernisation et la fonctionnalité générales. Les revêtements de sol et les finitions murales ne sont pas spécifiés, mais l'excellent état implique une finition contemporaine et soignée.
L'appartement est proposé à partir de 265 000 €. Ce prix correspond à la surface habitable indiquée de 133 m² avec 2 chambres et 1 salle de bain. S'agissant d'une revente, la disponibilité peut varier. Il est vendu non meublé. Le prix le positionne dans le segment moyen pour des appartements de cette taille et de cet emplacement sur la Costa del Sol, en particulier compte tenu de la proximité des commodités urbaines. Des informations supplémentaires sur les prix exacts pour différentes unités ou finitions ne sont pas disponibles.
Coín est une ville établie d'environ 26 500 habitants, offrant un équilibre entre vie urbaine et atmosphère rurale. En tant que projet de type 'Urbain', cet appartement est au cœur de l'action. Les commerces, restaurants et écoles sont facilement accessibles à pied, simplifiant le quotidien. L'environnement est caractérisé par un mélange d'habitations résidentielles et de services locaux. Cela signifie que les résidents peuvent bénéficier d'une infrastructure bien développée sans renoncer à la proximité d'espaces plus naturels. La bonne connexion avec de grandes villes comme Málaga et Marbella élargit considérablement les possibilités de loisirs. Les racines historiques de la ville sont palpables, tandis que les commodités modernes assurent un niveau de vie élevé. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable.
Vivre à Coín, c'est faire partie d'une communauté dynamique qui allie confort urbain et proximité de la nature. Les environs offrent une forte densité de services : rien que dans un rayon de 2 km, on trouve 8 pharmacies, 4 écoles et 7 restaurants. La population officielle de plus de 26 000 habitants suggère une vie sociale active. Le climat est favorable aux activités de plein air avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 27°C et 3 866 heures d'ensoleillement par an. La proximité d'installations de loisirs telles que des piscines municipales (à seulement 0,5 km) et des centres sportifs contribue à la qualité de vie. Coín est un lieu attrayant pour ceux qui recherchent une atmosphère de ville espagnole authentique, bien connectée mais sans l'agitation des localités côtières.
Cet appartement est situé au cœur de Coín, une ville connue pour son ambiance andalouse traditionnelle. Son emplacement intérieur offre une perspective différente sur la Costa del Sol, loin de l'agitation directe de la côte, tout en restant bien connectée.
Coín est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km de la capitale provinciale de Málaga et à 30 km de Marbella. Cette position permet de profiter des avantages de la vie urbaine à Málaga et des commodités des villes côtières comme Marbella, tout en vivant dans une ville espagnole plus calme et plus authentique. La région de Málaga est réputée pour sa diversité paysagère, allant des plages aux montagnes en passant par les terres agricoles. Coín s'intègre dans cette diversité et offre une base solide pour explorer toute la province.
L'accessibilité à Coín est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 23 km à vol d'oiseau, ce qui permet des voyages rapides. Les plages de la côte, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont également accessibles en environ 17 km. Les supermarchés (485 m) et les pharmacies (161 m) sont accessibles à pied, ce qui simplifie la logistique quotidienne. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont Lauro Golf (11 km). Le réseau de transports en commun comprend 7 lignes avec 12 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour une flexibilité maximale. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne annuelle étant de 18,0°C. Les températures oscillent généralement entre 10°C et 27°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses opportunités pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et modère la chaleur estivale. Le paysage autour de Coín est caractérisé par des collines et des terres agricoles, formant une toile de fond naturelle pour la ville.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches sont à environ 17 km. La ville elle-même offre des loisirs locaux tels que la piscine municipale (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo) à seulement 0,5 km. Pour les golfeurs, Lauro Golf (11 km) ainsi que Campo Europa et Campo América (13 km chacun) sont des destinations attrayantes. Les environs sont également équipés de centres sportifs et de sentiers de randonnée dans les collines avoisinantes comme le Mirador de Sierra Gorda, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km de la capitale provinciale de Málaga et à 30 km de Marbella. Cette position permet de profiter des avantages de la vie urbaine à Málaga et des commodités des villes côtières comme Marbella, tout en vivant dans une ville espagnole plus calme et plus authentique. La région de Málaga est réputée pour sa diversité paysagère, allant des plages aux montagnes en passant par les terres agricoles. Coín s'intègre dans cette diversité et offre une base solide pour explorer toute la province.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparé à des projets situés directement sur la côte comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix commencent à 320 000 € et 418 800 € respectivement et qui mettent l'accent sur la proximité de la plage, cet appartement à Coín propose un style de vie différent. Estepona est située en bord de mer et attire les acheteurs à la recherche de proximité avec la plage et de complexes haut de gamme. Alba Benalmadena, quant à elle, avec un prix d'entrée plus élevé de 699 000 €, se positionne comme un projet de luxe dans une ville côtière établie. L'appartement à Coín, à 265 000 €, est plus attractif financièrement pour les acheteurs qui préfèrent une expérience urbaine plus authentique à l'intérieur des terres. La distance aux plages (17 km) est un compromis pour un prix potentiellement plus bas et un environnement plus calme. Alors que les projets côtiers visent souvent la vue sur mer et l'accès direct à la plage, Coín mise sur la proximité des commodités locales et une vie de ville espagnole plus traditionnelle, ce qui le rend intéressant pour un autre segment d'acheteurs. La surface de 133 m² est relativement généreuse pour le prix, en particulier par rapport aux appartements plus compacts situés en bord de mer.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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