Ce studio de 32 m² à Coín, Málaga, offre une solution de logement compacte dans un environnement urbain. La propriété, comprenant une chambre et une salle de bain, est proposée à partir de 98 000 € et allie fonctionnalité et emplacement central. Des rénovations récentes garantissent un bon état, prêt pour l'emménagement ou la location. Coín, situé à l'intérieur des terres à environ 33 km de la ville de Málaga, offre une vie de ville espagnole authentique avec des commodités accessibles à pied. Ce projet convient à ceux qui recherchent une base espagnole abordable avec de bonnes liaisons vers la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de Coín, une ville chargée d'histoire, ce studio se trouve dans l'une de ses rues les plus anciennes et les plus caractéristiques. Sa proximité avec les commerces locaux, les restaurants et les transports publics souligne son caractère urbain. C'est un environnement où l'on peut facilement se déplacer à pied, idéal pour les besoins quotidiens et un style de vie espagnol authentique.
Conçu pour la praticité, ce studio offre un espace de vie fonctionnel pour les célibataires, les jeunes couples ou comme retraite de vacances. La disposition ouverte maximise l'espace disponible, tandis que la cuisine partiellement équipée et la salle de bain moderne sont prêtes à être utilisées immédiatement. Il présente une solution clé en main pour ceux qui désirent une propriété gérable avec une expérience locale authentique.
Bien que la phase de construction exacte ne soit pas spécifiée, le studio a récemment fait l'objet de rénovations, indiquant un bon état d'entretien et des finitions modernes. Son statut de 'bon état' suggère qu'il n'y a pas de besoin immédiat de rénovations majeures. La propriété est prête à être occupée ou louée immédiatement.
Ce projet est un appartement studio, ce qui signifie qu'il offre un espace de vie compact. Il n'y a pas de chambre séparée, et l'espace de vie est limité. L'orientation nord pourrait entraîner moins de soleil direct dans la zone de vie pendant la journée. La propriété est proposée partiellement meublée, ce qui implique que des meubles supplémentaires pourraient être nécessaires.
Ref: VL226196
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient à un large éventail d'acheteurs potentiels. C'est une option appropriée pour les primo-accédants sur le marché immobilier espagnol, ou pour les investisseurs recherchant une propriété avec un prix d'entrée attrayant pour des revenus locatifs, en raison de son emplacement central et de la proximité des commodités. Les personnes recherchant une vie espagnole plus calme et plus authentique, loin de l'agitation côtière, pourraient également y trouver leur compte. La nature compacte du studio le rend idéal comme pied-à-terre, résidence de vacances ou pour une personne souhaitant vivre de manière autonome sans les tracas d'un entretien important. Sa localisation dans un environnement urbain avec des commodités de base à proximité le rend pratique pour un usage quotidien, sans nécessiter impérativement une voiture pour tous les déplacements.
Le studio a été récemment rénové et est en bon état, ce qui suggère un environnement de vie confortable et moderne. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaude et froide), les armoires encastrées et une cuisine partiellement équipée contribuent au confort de vie. Les finitions comprennent des éléments suggérant une esthétique 'industrielle' et 'parquet', éventuellement complétée par un 'mur d'origine rustique' qui ajoute du caractère et du charme. Le tout crée un espace atmosphérique et fonctionnel. La présence de raccordements électriques et d'eau potable est standard pour une habitation.
Le studio est proposé à partir de 98 000 €, ce qui en fait l'une des options les plus abordables dans la région de Coín. Avec une surface habitable de 32 m² et une chambre et une salle de bain, c'est une propriété prête à emménager. Le prix est compétitif compte tenu de son emplacement dans un quartier urbain avec des commodités accessibles à pied et de ses rénovations récentes. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire. Compte tenu du type de propriété et du prix, il pourrait intéresser les investisseurs ciblant le marché locatif, à court comme à long terme.
Coín, situé à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, offre un environnement urbain espagnol authentique. Avec une population officielle de 26 574 habitants (2025), c'est une ville de taille moyenne dotée de toutes les commodités nécessaires. Le studio est situé dans un quartier animé de la ville, où les commerces, les restaurants et les installations locales comme une pharmacie (161 m) et une piscine municipale (0,5 km) sont accessibles à pied. La proximité des écoles et des centres de santé renforce son caractère résidentiel. La température moyenne annuelle de 18,0 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable, bien que sa situation intérieure signifie que la côte et son climat maritime spécifique se trouvent à environ 17 km. Les 7 lignes de transport public et les 12 arrêts offrent une connectivité de base, mais une voiture est recommandée pour une mobilité plus large et pour profiter pleinement des environs tels que les terrains de golf et les plages.
Vivre à Coín, c'est faire partie d'une ville espagnole active comptant environ 26 574 habitants. Le studio est situé au centre, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes comme une pharmacie (161 m) et un supermarché (485 m) sont accessibles en quelques minutes à pied. La région offre une variété de restaurants (7 dans un rayon de 2 km) et d'installations sportives, y compris des piscines municipales à 0,5 km et 1,5 km. Bien que la ville elle-même ait beaucoup à offrir, ce studio est situé à l'intérieur des terres, à environ 17 km de la côte méditerranéenne. Cela offre un équilibre entre commodité urbaine et proximité de zones naturelles et de loisirs, comme des terrains de golf situés à 11 km.
Ce projet est situé à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. La carte illustre l'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, la proximité de l'aéroport de Málaga et la distance relative par rapport à la côte et aux terrains de golf.
Coín est stratégiquement situé dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale Málaga et à 30 km au nord de la ville côtière de Marbella. Cette position centrale à l'intérieur des terres offre une expérience urbaine espagnole authentique tout en facilitant l'accès aux zones côtières populaires. Le projet est situé dans un environnement urbain, qui offre une atmosphère plus animée que les zones rurales, mais moins intense que les grands centres touristiques de la côte. Son emplacement est favorable à ceux qui souhaitent découvrir la diversité de la Costa del Sol, de ses plages à ses montagnes et ses villes historiques.
L'accessibilité de ce studio se concentre sur le confort urbain de Coín. Les commodités telles qu'une pharmacie (161 m) et un supermarché (485 m) sont accessibles à pied. La ville compte 12 arrêts de transport public desservis par 7 lignes, offrant des liaisons dans la région. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 23 km à vol d'oiseau, ce qui représente une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Bien qu'une voiture ne soit pas strictement nécessaire pour les courses quotidiennes, elle facilite l'accès aux plages (environ 17 km) et aux divers terrains de golf de la région (Lauro Golf à 11 km). La proximité d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 10 km est un plus pour les conducteurs soucieux de l'environnement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 27°C, avec une moyenne annuelle de 18,0°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses journées ensoleillées. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau reste supérieure à 20°C, dure environ quatre mois. Sa situation à 191 mètres d'altitude, à l'intérieur des terres, assure un climat moins humide que les zones côtières. La ville est entourée de collines ondulantes, offrant des vues pittoresques depuis des points de vue voisins tels que le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km).
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín ne soit pas directement sur la mer, les plages de la Costa del Sol sont à portée de main. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches se trouvent à environ 17 km à vol d'oiseau. Pour les sports nautiques et la détente en bord de mer, c'est une distance acceptable. Les environs immédiats de Coín offrent cependant de nombreuses possibilités de loisirs. Il existe diverses installations sportives (24 au total) et des piscines municipales à proximité (0,5 km et 1,5 km). Les golfeurs pourront profiter de Lauro Golf (11 km) ou de Campo Europa et Campo América (tous deux à 13 km). La ville elle-même a une atmosphère animée avec des restaurants et des événements locaux.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement situé dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale Málaga et à 30 km au nord de la ville côtière de Marbella. Cette position centrale à l'intérieur des terres offre une expérience urbaine espagnole authentique tout en facilitant l'accès aux zones côtières populaires. Le projet est situé dans un environnement urbain, qui offre une atmosphère plus animée que les zones rurales, mais moins intense que les grands centres touristiques de la côte. Son emplacement est favorable à ceux qui souhaitent découvrir la diversité de la Costa del Sol, de ses plages à ses montagnes et ses villes historiques.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparé aux projets situés directement sur la côte, tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce studio à Coín offre un prix d'entrée significativement plus bas. Cela positionne le projet comme une option plus accessible pour les acheteurs disposant d'un budget plus limité ou pour les investisseurs visant des rendements plus élevés grâce à des coûts d'acquisition réduits. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, est plus proche de la côte mais reste considérablement plus cher. Le studio à Coín se distingue par son emplacement à l'intérieur des terres, offrant une expérience urbaine espagnole plus authentique plutôt que l'atmosphère typique des stations balnéaires. Cela peut être attrayant pour les acheteurs qui souhaitent éviter l'agitation de la côte tout en désirant les commodités et l'accessibilité de la Costa del Sol. Sa taille compacte et son prix en font un produit de niche, répondant à des besoins spécifiques tels qu'un pied-à-terre ou une propriété locative prête à l'emploi.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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