דירת סטודיו זו, הממוקמת בעיר קואין, מציעה אורח חיים פרקטי עם כל השירותים במרחק הליכה. עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, שטח המגורים של 32 מ"ר שופץ ובמצב טוב, ומספק סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית. במחיר של €98,000, סטודיו זה הוא בחירה מתאימה הן למגורים קבועים והן להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בסביבה עירונית, הסטודיו ממוקם בנוחות קרוב לחנויות ושירותים חיוניים אחרים. מיקומו בלב העיר מבטיח גישה קלה לשירותים מרכזיים, מה שהופך את חיי היומיום לחלקים ופרקטיים. הנכס פונה צפונה.
סטודיו זה אידיאלי עבור אלה המחפשים חלל מגורים קומפקטי ופונקציונלי. הפנים המשופץ, המטבח המצויד חלקית וארונות הבנויים עונים על הצרכים המודרניים. מיזוג אוויר לחימום וקירור מבטיח נוחות לאורך כל השנה.
זהו פרויקט חדש, כאשר סטודיו נבנים ומסופקים. הפרויקט במצב טוב, הדירה שופצה לאחרונה, מה שאומר שקונים יכולים ליהנות מגימורים מודרניים וחומרים איכותיים ללא צורך בשיפוצים נוספים.
פרויקט זה אינו מציע נוף לים או גינה גדולה, מכיוון שהוא ממוקם בסביבה עירונית. כמו כן, אין לו חדר שינה נפרד מכיוון שהוא סטודיו. הדירה פונה צפונה, מה שאומר פחות אור שמש ישיר בהשוואה לדירות הפונות דרומה.
Ref: VL226196
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סטודיו זה בקואין מתאים למי שמחפש בית במחיר סביר בספרד שטופת השמש, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או השקעה. גודלו הקומפקטי ומיקומו הטוב הופכים אותו לאידיאלי עבור יחידים, זוגות או פנסיונרים שמעריכים נוחות ועלויות תחזוקה נמוכות. אם אתם רוצים לחיות בלב הקהילה המקומית, עם כל השירותים החיוניים במרחק הליכה, דירה זו היא בחירה טובה. היא גם אטרקטיבית למשקיעים המחפשים פוטנציאל להשכרה לטווח קצר, בהתחשב בצמיחת האוכלוסייה והתיירות בעיר.
הסטודיו שופץ לאחרונה והוא במצב טוב, ומספק סביבת מגורים מודרנית. הרצפות מעץ, המוסיפות חום וסגנון לחלל. הקירות כוללים אלמנט כפרי המעניק לאינטריור אופי. המטבח מאובזר חלקית, ומציע פתרונות פרקטיים לשימוש יומיומי. חדר האמבטיה מודרני, עם מקלחון. בדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום, המבטיחה טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה.
דירת סטודיו בקואין זמינה החל מ-€98,000. מחיר זה משקף את גודלו ומיקומו של נכס פרקטי זה בסביבה עירונית. היצע הנכסים מוגבל, מכיוון שמדובר בסטודיו עם חדר שינה אחד. הוא מציע לקונה פוטנציאלי נקודת כניסה נגישה לשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, בעודו מאובזר בנוחות ומוכן למעבר דירה או להשכרה.
קואין היא עיר תוססת עם אוכלוסייה מקומית עשירה ומורשת תרבותית עשירה. הסביבה העירונית והקרבה למתקנים פירושם שתמיד יש מה לעשות וכל מה שצריך נמצא בהישג יד. ביתכם החדש ממוקם בסמוך לחנויות מקומיות (485 מ'), בתי מרקחת (161 מ') ומרכזים רפואיים (10 ק"מ). מזג האוויר הנעים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 10-27 מעלות צלזיוס, מאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. בממוצע יש 3866 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אוהבי השמש. חגים מקומיים מוסיפים עושר תרבותי.
מגורים בקואין פירושם ליהנות מהנוחות העירונית תוך קרבה לטבע. לעיר קשרים טובים בתחבורה ציבורית (12 תחנות, 7 קווים), מה שמקל על התנועה גם ללא רכב. עם זאת, בעלות על רכב עדיין שימושית לחקירת מקומות יפים בסביבה. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ, ומציעים הזדמנות ליהנות מהשמש והים התיכון. ערים גדולות יותר כמו מלגה נגישות בקלות, כמו גם מגרשי גולף קרובים.
קואין ממוקמת במיקום אסטרטגי טוב, המציע גישה מהירה הן לאזורי החוף והן לפנים הארץ. המפה מציגה את מיקומה ביחס לעיר מלגה, מרבלה ומגרשי הגולף הקרובים ביותר, ומדגישה את נגישות האזור.
קואין ממוקמת במחוז מלגה, כ-33 ק"מ מערבית מבירת מלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה בפנים הארץ מציע איזון בין אורח החיים שלאורך החוף לבין החיים האנדלוסיים המסורתיים. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, אך מציע חוויה רגועה ואותנטית יותר, תוך שהוא מקושר היטב הן לאתרי הנופש שלאורך החוף והן לבירת המחוז.
מהסטודיו בקואין, יש גישה נוחה למתקנים שונים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 500 מטר בלבד, ובתי המרקחת במרחק 161 מטר, מה שמבטיח סיפוק מהיר של הצרכים היומיומיים. המרכז הרפואי נמצא במרחק 10 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, נמצא במרחק 17 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 23 ק"מ, מה שמקל על הנסיעה. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Lauro Golf במרחק 11 ק"מ. ישנן 12 תחנות של תחבורה ציבורית, המבטיחות קשר לאזורים אחרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין ממוקמת בפנים הארץ, בגובה 191 מטר מעל פני הים, ומציעה סביבה רגועה יותר בהשוואה לאזורי החוף. האקלים הוא ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10-27 מעלות צלזיוס וכ-3866 שעות שמש בשנה. זה מבטיח עונת שחייה ארוכה ונעימה הנמשכת כ-4 חודשים בטמפרטורות מעל 20 מעלות צלזיוס. הגובה והמרחק מהחוף מציעים אקלים נעים עם קיץ חם וחורפים מתונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שקואין ממוקמת בפנים הארץ, החופים נגישים בקלות. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. חופים אלה ידועים בניקיונם ותשתיתם הטובה. בנוסף לחופים, האזור מציע אפשרויות רבות לפנאי. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Lauro Golf (11 ק"מ). באזור יש גם בריכות שחייה ומרכזי ספורט המאפשרים נופש פעיל.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת במחוז מלגה, כ-33 ק"מ מערבית מבירת מלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה בפנים הארץ מציע איזון בין אורח החיים שלאורך החוף לבין החיים האנדלוסיים המסורתיים. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, אך מציע חוויה רגועה ואותנטית יותר, תוך שהוא מקושר היטב הן לאתרי הנופש שלאורך החוף והן לבירת המחוז.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
הסטודיו בקואין מציע נקודת כניסה במחיר סביר לשוק של קוסטה דל סול, בהשוואה לפרויקטים הממוקמים על החוף, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€219,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000). בעוד שפרויקטים אלו לעיתים קרובות מציעים נוף לים וקרבה לחופים, מיקומו של קואין בפנים הארץ נגיש משמעותית יותר. קואין מציעה סביבה עירונית ספרדית אותנטית יותר, בעוד שאזורי החוף מתמקדים יותר בתיירות ובאורח חיים של אתרי נופש. סטודיו זה אידיאלי עבור אלה המעדיפים חיים מקומיים ושירותים על פני חוף הים בהכרח, אך עדיין מעריכים גישה לחוף. זוהי בחירה טובה למשקיעים מתחילים או לאלה המחפשים בית שני ללא עלויות גדולות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
