דירה זו ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מלאגה, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. היא מרוחקת 23 ק"מ בלבד משדה התעופה, מה שמבטיח קישוריות טובה תוך שמירה על שלוות החיים העירוניים. למרות שמכונית נוחה, היא לא תמיד הכרחית לצרכים יומיומיים, שכן שירותים מרכזיים כמו בית מרקחת וסופרמרקט קרובים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בעיר Coín, השוכנת כ-33 ק"מ מערבית מבירת המחוז, מלאגה. מיקום מרכזי זה, אך גם פנימי, פירושו שהיא קרובה לשירותים מקומיים, תוך שהיא מאפשרת גישה נוחה לחוף ולערים גדולות יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית במרכז עיר שוקק עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. זמינות של מסעדות, בתי ספר ומתקני בריאות ברדיוס של 2 ק"מ, יחד עם האפשרות לטייל לאורך החוף, הופכת אותו לבחירה מעשית למגורים קבועים או עונתיים.
דירה זו היא חלק מקומפלקס רחב יותר, אך נהנית מכניסה ישירה מהרחוב. למרות שהיא אינה מוגדרת כבנייה חדשה, התיאור מרמז על מצב מודרני ופונקציונליות, המתאימים לסגנון חיים עכשווי. חניה זמינה מול הנכס.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף או נוף לים, מכיוון שהוא ממוקם בפנים הארץ. אין חניה פרטית מובטחת, והחניה היא מול הנכס. לא צוינו שירותים משותפים כמו בריכה או גינה בתוך הנכס עצמו.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית עיקרי או בית שני בעיר ספרדית שוקקת, הרחק מאזורי החוף התיירותיים ביותר. היא אידיאלית עבור אנשים שמעריכים גישה יומיומית לחנויות, מסעדות ושירותים, ואינם זקוקים לגישה ישירה לחוף. זוהי גם אפשרות השקעה טובה בשל המחיר ההתחלתי הנמוך יחסית והפעילות העירונית לאורך כל השנה. אם אתם מחפשים אורח חיים ספרדי אותנטי עם גישה נוחה לאטרקציות טבעיות ועירוניות, נכס זה עשוי לענות על הצרכים שלכם.
הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו וסלון פתוח, היוצרים חלל מגורים מודרני ופונקציונלי. חדר השינה כולל אזור אחסון צמוד, וחדר האמבטיה כולל מקלחת ואזור כביסה. למרות שלא סופקו פרטים מלאים על חומרים, התיאור מצביע על מגורים פרקטיים ומתוחזקים היטב, המיועדים לנוחות. הכניסה הישירה מהרחוב מספקת עצמאות ותחושה של בית פרטי.
המחירים עבור סוג זה של דירה מתחילים מ-120,000 €. מיקום זה ממצב את הנכס כאופציה נגישה בהשוואה לנכסים על חוף הים של קוסטה דל סול. בהיותה אובייקט ייחודי מסוג זה בהיצע, הזמינות עשויה להיות מוגבלת. המחיר משקף את מאפייני הדירה העירונית עם חדר שינה אחד, הממוקמת בפנים הארץ, המציעה איזון בין מחיר לגישה לשירותים חיוניים.
Coín מציעה חיי עיר דינמיים בשילוב עם גישה לטבע. עם אוכלוסייה של למעלה מ-26,000 תושבים, העיר מבטיחה אווירה תוססת לאורך כל השנה, מה שהופך אותה למתאימה למי שמעדיף סביבה עירונית על פני בידוד החוף. זמינותם של מסעדות רבות, בתי ספר ומרכזי בריאות בקרבת הנכס (במרחק הליכה או בתוך 2 ק"מ) מדגישה את הנוחות של המיקום. למרות שהחופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ, העיר מציעה שירותים משלה כמו בריכות עירוניות, והגבעות הסובבות מספקות הזדמנויות להליכה וחקירה.
החיים ב-Coín מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18 מעלות צלזיוס, האקלים נוח במשך רוב השנה. למרות שהחורפים מתונים וטמפרטורות הקיץ יכולות להגיע ל-27 מעלות צלזיוס, האקלים הים תיכוני תומך באורח חיים פעיל. אוכלוסייה של למעלה מ-26,000 תושבים מבטיחה שהעיר פעילה גם מחוץ לעונת התיירות, ומציעה חוויה ספרדית אותנטית.
הדירה ממוקמת ב-Coín, עיר עם אוכלוסייה מלאה, המציעה חוויה אותנטית במחוז מלאגה. ממוקמת בפנים הארץ, אך עם גישה נוחה לחוף ולשדה התעופה, היא משלבת את שלוות החיים העירוניים עם הנוחות של האזור.
Coín ממוקמת במחוז מלאגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת מלאגה וכ-30 ק"מ צפונית לעיר החוף מרבייה. מיקום זה ממקם אותה בפנים הארץ של קוסטה דל סול, ומציע אורח חיים רגוע יותר, אך עם גישה נוחה לערים התוססות שעל החוף ולשדה התעופה של מלאגה. האזור ידוע באקלים הים תיכוני שלו ובתרבותו העשירה.
הנכס ממוקם אסטרטגית ב-Coín, עיר עם כל השירותים הדרושים. בית מרקחת נמצא במרחק 161 מ', סופרמרקט במרחק 485 מ', ומרכז בריאות במרחק 10 ק"מ. העיר משרתת על ידי 12 קווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על התנועה. לנסיעות ארוכות יותר, שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 23 ק"מ בקו אווירי. הקרבה למגרשי גולף כמו Lauro Golf (11 ק"מ) ולחופים (17 ק"מ) משלימה את אפשרויות הפנאי והספורט.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ממוקמת בגובה 191 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים מתון יותר בהשוואה לחוף. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 10°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C. עם היסטוריה של ממוצע של 3,866 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של שמש. שחייה במקורות מים טבעיים או בבריכות נעימה במהלך עונת הקיץ בת 4 החודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות על 20°C. הקרבה לפארקים טבעיים והרים מספקת הזדמנויות לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Coín ממוקמת בפנים הארץ, היא מציעה גישה למגוון אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק 17 ק"מ בקו אווירי. בתוך העיר יש בריכות עירוניות, כמו Piscina Municipal Juan Montes Hoyo במרחק 0.5 ק"מ. לחובבי גולף, Lauro Golf נמצאת במרחק 11 ק"מ. בעיר ישנם סך הכל 24 מתקני ספורט ומספקת הזדמנויות טובות לאורח חיים פעיל.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Coín ממוקמת במחוז מלאגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת מלאגה וכ-30 ק"מ צפונית לעיר החוף מרבייה. מיקום זה ממקם אותה בפנים הארץ של קוסטה דל סול, ומציע אורח חיים רגוע יותר, אך עם גישה נוחה לערים התוססות שעל החוף ולשדה התעופה של מלאגה. האזור ידוע באקלים הים תיכוני שלו ובתרבותו העשירה.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL021838
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להצעות על החוף כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€219,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€259,000), דירה זו ב-Coín מציעה מחיר התחלתי נגיש משמעותית של €120,000. בעוד שפרויקטים על החוף מתמקדים לעיתים קרובות בנוף לים ובגישה ישירה לחוף, נכס זה ב-Coín מדגיש אורח חיים עירוני וקרבה לשירותים מקומיים. מיקומו בפנים הארץ פירושו מחיר נמוך יותר למטר מרובע, אך גם מרחק גדול יותר לחוף (כ-17 ק"מ). עם זאת, הוא מציע את היתרונות של מרכז עיר תוסס שאינו תלוי בתיירות עונתית, מה שיכול להיות אטרקטיבי עבור קונים המחפשים חוויה ספרדית אותנטית ושוק מקומי יציב יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
