Dieses 32 m² große Studio in Coín, Málaga, bietet eine kompakte Wohnlösung in einer städtischen Umgebung. Die Immobilie mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist ab 98.000 € erhältlich und kombiniert Funktionalität mit einer zentralen Lage. Kürzliche Renovierungen sorgen für einen guten Zustand, bereit für den Bezug oder zur Vermietung. Coín, landeinwärts etwa 33 km von Málaga Stadt entfernt, bietet authentisches spanisches Stadtleben mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Das Projekt eignet sich für diejenigen, die eine erschwingliche spanische Basis mit guten Anbindungen an die Küste suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Herzen von Coín, einer historisch reichen Stadt, liegt dieses Studio in einer seiner ältesten und charaktervollsten Straßen. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht den städtischen Charakter. Dies ist eine Umgebung, in der man sich leicht zu Fuß fortbewegen kann, ideal für den täglichen Bedarf und einen authentischen spanischen Lebensstil.
Dieses Studio ist funktional gestaltet und bietet einen praktischen Wohnraum für Singles, junge Paare oder als Feriendomizil. Die offene Gestaltung maximiert den verfügbaren Raum, während die teilmöblierte Küche und das moderne Badezimmer sofort nutzbar sind. Es ist eine schlüsselfertige Lösung für diejenigen, die eine überschaubare Immobilie mit einem authentischen lokalen Erlebnis suchen.
Obwohl die genaue Bauphase nicht spezifiziert ist, wurde das Studio kürzlich renoviert, was auf einen guten Wartungszustand und moderne Ausstattungen hinweist. Der Status 'guter Zustand' legt nahe, dass kein unmittelbarer Bedarf für umfangreiche Umbauten besteht. Die Immobilie ist sofort beziehbar oder zur Vermietung bereit.
Dieses Projekt ist ein Studio-Apartment, was bedeutet, dass es einen kompakten Wohnraum bietet. Es gibt kein separates Schlafzimmer, und die Wohnfläche ist begrenzt. Die Nordausrichtung kann tagsüber zu weniger direkter Sonneneinstrahlung im Wohnbereich führen. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten, was bedeutet, dass zusätzliche Möbel benötigt werden könnten.
Ref: VL226196
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu einer breiten Gruppe potenzieller Käufer. Es ist eine geeignete Option für Erstkäufer auf dem spanischen Immobilienmarkt oder für Investoren, die eine Immobilie mit einem attraktiven Preispunkt für Mieteinnahmen suchen, aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu Annehmlichkeiten. Personen, die ein ruhigeres, authentischeres spanisches Leben abseits des Küstenrummels suchen, könnten dies ebenfalls als gute Wahl betrachten. Die kompakte Natur des Studios macht es ideal als Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder für jemanden, der selbstständig leben möchte, ohne die Last umfangreicher Instandhaltung. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit grundlegenden Annehmlichkeiten in der Nähe macht es praktisch für den täglichen Gebrauch, ohne dass zwingend ein Auto für alle Fahrten erforderlich ist.
Das Studio wurde kürzlich renoviert und ist in gutem Zustand, was auf ein komfortables und modernes Wohnklima hindeutet. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (warm und kalt), Einbauschränke und eine teilmöblierte Küche tragen zum Wohnkomfort bei. Die Oberflächen umfassen Elemente, die eine 'industrielle' und 'Holzboden'-Ästhetik vermitteln, möglicherweise ergänzt durch eine 'rustikale Original-Akzentwand', die Charakter und Charme verleiht. Dies alles schafft einen stimmungsvollen und funktionalen Raum. Die Anwesenheit von Strom- und Trinkwasseranschlüssen ist Standard für eine bewohnbare Immobilie.
Das Studio wird ab 98.000 € angeboten, was es zu einer der erschwinglicheren Optionen in der Region Coín macht. Mit einer Wohnfläche von 32 m² und einem Schlaf- und Badezimmer ist es eine schlüsselfertige Immobilie. Die Preisgestaltung ist wettbewerbsfähig angesichts der Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und den kürzlichen Renovierungen. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren einkalkulieren. Angesichts der Art der Immobilie und des Preises könnte sie für Investoren attraktiv sein, die auf den Mietmarkt abzielen, sowohl kurz- als auch langfristig.
Coín, im Landesinneren der Provinz Málaga gelegen, bietet eine authentische spanische Stadtumgebung. Mit 26.574 Einwohnern (2025) ist es eine mittelgroße Stadt mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Studio befindet sich in einem lebhaften Teil der Stadt, wo Geschäfte, Restaurants und lokale Einrichtungen wie eine Apotheke (161 m) und ein öffentliches Schwimmbad (0,5 km) fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht den Wohncharakter. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,0 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima, obwohl die Lage im Landesinneren bedeutet, dass die Küste und ihr spezifisches Seeklima etwa 17 km entfernt liegen. Die 7 öffentlichen Verkehrslinien und 12 Haltestellen bieten grundlegende Konnektivität, aber ein Auto wird für eine breitere Mobilität und zur optimalen Nutzung der umliegenden Gebiete wie Golfplätze und Strände empfohlen.
Das Leben in Coín bedeutet Teil einer aktiven spanischen Stadt mit rund 26.574 Einwohnern zu sein. Das Studio liegt zentral, was bedeutet, dass tägliche Notwendigkeiten wie eine Apotheke (161 m) und ein Supermarkt (485 m) innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants (7 innerhalb von 2 km) und Sporteinrichtungen, darunter städtische Schwimmbäder in 0,5 km und 1,5 km Entfernung. Obwohl die Stadt selbst viel zu bieten hat, befindet sich dieses Studio im Landesinneren, etwa 17 km von der Mittelmeerküste entfernt. Dies bietet ein Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort und der Nähe zu natürlichen und Erholungsgebieten wie Golfplätzen in 11 km Entfernung.
Dieses Projekt befindet sich in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, die Nähe zum Flughafen Málaga und die relative Entfernung zur Küste und zu Golfplätzen.
Coín ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich der Küstenstadt Marbella. Diese zentrale Lage im Landesinneren bietet ein authentisches spanisches Stadterlebnis und gleichzeitig bequemen Zugang zu den beliebten Küstengebieten. Das Projekt befindet sich in einer städtischen Umgebung, die eine lebendigere Atmosphäre als ländliche Gebiete bietet, aber weniger intensiv ist als die großen Touristenzentren an der Küste. Die Lage ist günstig für diejenigen, die die Vielfalt der Costa del Sol erleben möchten, von den Stränden bis zu den Bergen und historischen Städten.
Die Erreichbarkeit dieses Studios konzentriert sich auf den städtischen Komfort von Coín. Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (161 m) und ein Supermarkt (485 m) sind fußläufig erreichbar. Die Stadt verfügt über 12 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit 7 Linien, die Verbindungen innerhalb der Region bieten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 23 km Luftlinie entfernt, was eine angemessene Entfernung für internationale Reisen darstellt. Obwohl ein Auto für tägliche Besorgungen nicht unbedingt erforderlich ist, erleichtert es den Zugang zu den Stränden (ca. 17 km) und den verschiedenen Golfplätzen in der Umgebung (Lauro Golf 11 km). Die Nähe zu einer Ladestation für Elektroautos in 10 km Entfernung ist ein Pluspunkt für umweltbewusste Autofahrer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10 °C und 27 °C, mit einem Jahresschnitt von 18,0 °C. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viele sonnige Tage. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben, dauert etwa vier Monate. Die Lage auf 191 Metern über dem Meeresspiegel im Landesinneren sorgt für ein weniger feuchtes Klima als in den Küstengebieten. Die Stadt ist von sanften Hügeln umgeben, die landschaftliche Ausblicke von nahegelegenen Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín selbst nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches liegen etwa 17 km Luftlinie entfernt. Für Wassersport und Entspannung am Meer ist dies eine akzeptable Entfernung. Die unmittelbare Umgebung von Coín bietet jedoch auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt verschiedene Sportanlagen (insgesamt 24) und städtische Schwimmbäder in der Nähe (0,5 km und 1,5 km). Golfer können sich im Lauro Golf (11 km) oder auf dem Campo Europa und Campo América (beide 13 km) vergnügen. Die Stadt selbst hat eine lebendige Atmosphäre mit Restaurants und lokalen Veranstaltungen.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich der Küstenstadt Marbella. Diese zentrale Lage im Landesinneren bietet ein authentisches spanisches Stadterlebnis und gleichzeitig bequemen Zugang zu den beliebten Küstengebieten. Das Projekt befindet sich in einer städtischen Umgebung, die eine lebendigere Atmosphäre als ländliche Gebiete bietet, aber weniger intensiv ist als die großen Touristenzentren an der Küste. Die Lage ist günstig für diejenigen, die die Vielfalt der Costa del Sol erleben möchten, von den Stränden bis zu den Bergen und historischen Städten.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), bietet dieses Studio in Coín einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Dies positioniert das Projekt als eine zugänglichere Option für Käufer mit einem begrenzteren Budget oder für Investoren, die aufgrund der niedrigeren Anschaffungskosten höhere Renditen anstreben. Lantana Residencial in Mijas, ab 205.000 €, liegt näher an der Küste, ist aber immer noch erheblich teurer. Das Studio in Coín zeichnet sich durch seine Lage im Landesinneren aus und bietet ein authentischeres spanisches Stadterlebnis anstelle der typischen Küstenresort-Atmosphäre. Dies kann für Käufer attraktiv sein, die den Trubel der Küste vermeiden möchten, aber dennoch die Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit der Costa del Sol wünschen. Die kompakte Größe und der Preis machen es zu einem Nischenprodukt, das sich an spezifische Bedürfnisse wie einen Zweitwohnsitz oder eine bezugsfertige Mietimmobilie richtet.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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