Scoprite questa studio a Coín, una cittadina nel cuore dell'Andalusia, a breve distanza dalla costa e dall'aeroporto di Málaga. Situata in un contesto urbano con servizi a portata di mano, questa proprietà offre una base funzionale per chi cerca uno stile di vita autentico nel sud della Spagna. Con la sua vicinanza a infrastrutture chiave e la possibilità di godere sia della vita cittadina che delle bellezze naturali circostanti, rappresenta un'opzione interessante per chi desidera immergersi nella cultura locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa studio si trova nel centro di Coín, una località situata nell'entroterra della provincia di Málaga. La posizione urbana garantisce la vicinanza a negozi e servizi essenziali, rendendo pratico lo spostamento a piedi per le necessità quotidiane. La distanza dall'aeroporto di Málaga la rende accessibile per chi viaggia frequentemente.
Lo spazio compatto di questa studio è pensato per chi privilegia la funzionalità e la semplicità. È adatto come residenza principale per single o coppie, come pied-à-terre o per investimenti a breve termine. La sua natura 'turnkey' riduce la necessità di interventi immediati, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso.
La proprietà è attualmente in buono stato e recentemente ristrutturata, presentando finiture moderne e funzionali. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso tradizionale, ma di un'unità che è stata aggiornata per soddisfare gli standard abitativi attuali, offrendo un ambiente curato e pronto per essere abitato.
Questo immobile non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, essendo situato in un contesto urbano denso. Non dispone di spazi esterni privati come balconi o terrazzi ampi. L'orientamento a nord può limitare l'esposizione solare diretta all'interno dell'abitazione durante alcune ore del giorno.
Ref: VL226196
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa studio a Coín si adatta a chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben posizionata, senza la necessità di ampi spazi o viste panoramiche. È ideale per un professionista che lavora in zona o che necessita di una base comoda e accessibile vicino all'aeroporto. Può rappresentare un primo acquisto immobiliare in Spagna, un investimento per affitti a breve termine, o una residenza per chi desidera vivere a contatto con la realtà locale andalusa, lontana dalla frenesia delle zone costiere più affollate. La sua natura 'turnkey' la rende attraente per chi desidera minimizzare i tempi e i costi di ristrutturazione.
La studio è stata recentemente ristrutturata, presentando finiture che puntano alla funzionalità e a un'estetica moderna. Il soggiorno open-space è integrato con la zona notte, e un elemento distintivo è una parete originale in stile rustico che aggiunge carattere. Il bagno è moderno, dotato di una doccia a filo pavimento. La cucina è parzialmente attrezzata, e l'immobile viene venduto parzialmente arredato, offrendo una base solida per un arredamento personalizzato. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno.
L'immobile è proposto al prezzo di €98.000, una cifra che lo posiziona nella fascia di mercato più accessibile per la zona della Costa del Sol. Essendo uno studio con una metratura contenuta e una camera da letto, questa opzione è pensata per un target specifico di acquirenti, sia per uso personale che per investimento. Le disponibilità sono legate all'unità specifica, e si consiglia di verificare eventuali altre unità o la loro rapida vendita data la fascia di prezzo.
Coín si presenta come una cittadina vivace, offrendo un'esperienza di vita più radicata nella cultura andalusa rispetto alle località prettamente turistiche della costa. La presenza di numerosi negozi, ristoranti e servizi locali a pochi passi la rende un luogo dove la vita quotidiana scorre in modo agevole. L'ambiente è prevalentemente urbano, con un ritmo che combina la tranquillità di una cittadina con la dinamicità dei centri abitati più grandi della provincia. La vicinanza a scuole e centri sanitari contribuisce a creare un'atmosfera di comodità per i residenti.
Coín offre un ambiente di vita urbano autentico, con la maggior parte delle necessità quotidiane raggiungibili a piedi. La presenza di 7 ristoranti, 8 farmacie e 4 scuole entro un raggio di 2 km testimonia la vitalità della cittadina. La vicinanza a centri sportivi e piscine comunali (come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a soli 500 metri) incoraggia uno stile di vita attivo. Sebbene l'auto sia utile per esplorare i dintorni, molti spostamenti in città non la richiedono.
Questa mappa mostra la posizione di Coín all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua distanza dalla costa e dall'aeroporto. La rete stradale circostante e la vicinanza ai principali centri urbani sono visibili, offrendo un quadro della connettività della località.
Situata a circa 33 km a ovest di Málaga e a 30 km a nord di Marbella, Coín occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol. Offre un'alternativa più autentica e meno turistica rispetto alle località costiere, pur mantenendo un buon accesso alle infrastrutture e ai servizi regionali. È parte integrante della provincia di Málaga, beneficiando della sua vibrante economia e cultura.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 23 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km. La posizione in città assicura la presenza di numerosi servizi: una farmacia a 161 metri, un supermercato a meno di 500 metri e un centro sanitario a 10 km. Per gli amanti del golf, Lauro Golf è a circa 11 km. La rete di 7 linee di trasporto pubblico con 12 fermate in città facilita gli spostamenti locali senza l'uso dell'auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra i 10°C e i 27°C, con una media annua di 18.0°C. Si registrano storicamente circa 3.866 ore di sole all'anno, con un periodo di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per attività acquatiche. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite. La zona offre paesaggi collinari con punti panoramici accessibili, come Mirador de Sierra Gorda.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín sia una località interna, le spiagge della costa sono raggiungibili in circa 17 km. La regione circostante offre numerose opportunità ricreative. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf a circa 11 km. La presenza di piscine comunali e centri sportivi nella cittadina stessa supporta uno stile di vita attivo, con 24 strutture sportive disponibili nell'area.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a circa 33 km a ovest di Málaga e a 30 km a nord di Marbella, Coín occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol. Offre un'alternativa più autentica e meno turistica rispetto alle località costiere, pur mantenendo un buon accesso alle infrastrutture e ai servizi regionali. È parte integrante della provincia di Málaga, beneficiando della sua vibrante economia e cultura.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo studio a Coín si distingue per il suo prezzo significativamente più basso, posizionandosi come un'opzione entry-level nella provincia di Málaga. Mentre i progetti sulla costa offrono spesso vicinanza al mare e servizi più turistici, questa proprietà a Coín propone un'esperienza di vita più locale e meno orientata al turismo di massa. La metratura ridotta e la natura di 'studio' lo differenziano dalle abitazioni più grandi e strutturate offerte altrove, rendendolo adatto a un target specifico di acquirenti che cercano funzionalità e convenienza economica in un contesto urbano autentico.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basata sulla posizione, il valore di mercato, la qualità costruttiva e la vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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