立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは、コインの活気ある都市中心部に位置しています。古い街並みと現代的な生活が融合するエリアで、日々の生活に必要な食料品店や薬局などが近くにあります。都市の利便性と、地元の文化や雰囲気を肌で感じられるロケーションです。
単身者、投資家、またはゲスト用の宿泊施設として理想的なこのスタジオは、機能的なデザインが特徴です。オープンな間取りは、限られたスペースを最大限に活用し、快適な居住空間を提供します。すぐに利用できる状態のため、購入後すぐに生活を始めることができます。
この物件は最近改装されたばかりで、良好な状態にあります。建物の建設時期に関する詳細情報は提供されていませんが、内装は現代的な基準に合わせて更新されています。購入後すぐに利用できる、整備された住居です。
この物件は都市環境に位置しており、周囲には住居や商業施設があります。そのため、広大な敷地やプライベートな庭園を期待する方には適さない場合があります。また、北向きのオリエンテーションのため、午後の日差しは限られます。
Ref: VL226196
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このスタジオアパートメントは、様々なライフスタイルのニーズに応えることができます。例えば、単身者で、都市の中心部での生活を楽しみ、職住近接を重視する方には最適です。また、コスタ・デル・ソルでの休暇を頻繁に過ごしたいと考えている方や、友人や家族が訪れた際に利用できるゲストハウスを探している方にも適しています。さらに、この物件は「商業エリア」および「店舗に近い」という特徴を持つため、短期賃貸（バケーションレンタル）としての投資にも魅力的です。改装済みで家具（一部）も備わっているため、購入後すぐに収益を生み出すことが可能です。マヨルカ空港まで約23kmという近さも、国内外からのアクセスを考慮する上で利点となります。年間平均気温18℃、年間3,866時間の日照時間という恵まれた気候も、この物件の魅力を高めています。
このスタジオアパートメントは、良好な状態で最近改装されています。内装は、モダンなオープンプレンスタイルを採用し、快適さと機能性を追求しています。一部屋にまとめられたリビング・ベッドルームエリアは、空間を有効活用するデザインです。オリジナルの壁の一部は、そのままで残されており、物件に個性と歴史的な魅力を加えています。キッチンは部分的に備え付けられており、現代的な生活に必要な設備が整っています。バスルームにはウォークインシャワーが設置されており、使い勝手が良いです。エアコン（冷暖房完備）が設置されているため、一年を通して快適な室温を保つことができます。備え付けのワードローブもあり、収納スペースも確保されています。
このスタジオアパートメントは、98,000ユーロからの価格設定で提供されています。これは、コインという戦略的なロケーションにある物件としては、比較的手頃な価格帯と言えます。物件は1つのユニットとして販売されており、間取りは1ベッドルーム、1バスルームとなっています。32平方メートルの居住面積は、コンパクトながらも機能的に設計されています。この価格帯は、初めての住宅購入者、セカンドハウスを探している方、または賃貸投資を検討している方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。購入可能な時期は、物件の状態が良好で最近改装されているため、即時入居または賃貸が可能です。
コインの都市中心部に位置するこのスタジオアパートメントは、日々の生活に必要なものがすべて手の届く範囲にある、活気あふれる環境を提供します。徒歩数分圏内には、食料品店（約485m）、薬局（約161m）、そして多数のレストランや学校があります。この地域は、地元住民と観光客が混在し、常に活気にあふれています。週末には、近隣のプール（公共プールまで約500m）でリフレッシュしたり、標高191mの丘からの眺めを楽しめる展望台（約3.9km）を訪れることもできます。平均年間日照時間は3,866時間と、年間を通じて太陽の光を享受できる気候です。このスタジオは、都市生活の利便性と、コスタ・デル・ソルの穏やかな気候を組み合わせたライフスタイルを求める方に適しています。
コインの都市中心部は、日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内にある、便利で活気のある環境です。約485m先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しに便利です。薬局も約161mと非常に近く、急な体調不良にも対応できます。周辺には7軒のレストランがあり、外食の選択肢も豊富です。教育機関も充実しており、9つの小学校と5つの中学校が2km圏内にあります。12の公共交通機関のバス停が点在し、12のバス路線が利用可能であるため、自家用車がなくても移動が可能です。ただし、周辺地域への移動や、より広範囲の移動を考えると、自家用車があるとさらに便利でしょう。この地域は、都市の利便性と、アンダルシアの穏やかな気候、そして年間3,866時間という豊富な日照時間を享受できる、生活しやすい環境を提供します。
この地図は、コインの町とその周辺地域を示しています。プロジェクトの正確な位置は、町の中心部、生活に必要な施設が徒歩圏内にあるエリアです。周辺の道路網、公共交通機関のハブ、そして近隣の自然やレクリエーション施設への距離感が掴めます。
コインは、マラガ県に属し、県都マラガ市から西へ約33km、マルベーリャから北へ約30kmの位置にあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光地へのアクセスが良い一方で、内陸部の落ち着いた環境も併せ持っています。マラガ空港まで空路で約23kmと近く、国際的なアクセスも良好です。この地域は、アンダルシア地方の豊かな文化と自然に囲まれ、地中海沿岸の賑わいと、内陸部の静かな生活の両方を楽しむことができます。都市部への近さと、地方の穏やかな雰囲気が融合した、ユニークなロケーションと言えます。
この物件は、都市中心部に位置するため、多くの生活必需品やサービスへのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで約485m、薬局まで約161m、そして多数のレストランや学校が2km圏内にあります。公共交通機関も充実しており、12のバス停と7つのバス路線があり、公共交通機関での移動も可能です。しかし、より快適な移動や、週末のレジャー、例えばビーチ（約17km）へのアクセスを考えると、自家用車があると便利です。マラガ空港（AGP）までは、約23km（空路）と比較的近く、国内外への移動も容易です。ゴルフ愛好家にとっては、Lauro Golfコースまで約11km、Campo EuropaおよびCampo Américaコースまで約13kmと、複数のゴルフコースが近接しています。医療施設としては、1つの総合病院が約10kmの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは、標高191mに位置し、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。平均気温は10℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は18.0℃です。日照時間も年間3,866時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。これにより、約4ヶ月間は平均20℃以上の水温が保たれるため、近隣のビーチでの海水浴シーズンも長く楽しめます。この地域は、夏は暑すぎず、冬は穏やかな気候が特徴で、アウトドア活動に適した環境です。周辺には、Mirador de Sierra Gorda（約3.9km）やCerro Gordo（約4.8km）といった展望ポイントがあり、地域の自然景観を楽しむことができます。ただし、標高が191mであるため、沿岸部よりも若干気温が低い場合があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置していますが、コスタ・デル・ソルの有名なビーチへはアクセス可能です。最も近いビーチであるPlaya Torreblanca-CarvajalとPlaya de los Bolichesまでは、それぞれ約17kmの距離にあります。Playa de Torreblancaまでは約18kmです。これらのビーチは、広々とした砂浜と、様々なウォータースポーツやリラクゼーションのための施設を提供しています。また、コイン市内には公営プールが2つあり、Piscina Municipal Juan Montes Hoyoまでは約500m、もう一つの公営プールまでは約1.5kmと、水泳やリフレッシュに便利です。ゴルフ愛好家には、Lauro Golf（約11km）、Campo Europa（約13km）、Campo América（約13km）といった複数のゴルフコースが近接しており、プレイを楽しむことができます。地域全体で24のスポーツ施設が利用可能です。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインは、マラガ県に属し、県都マラガ市から西へ約33km、マルベーリャから北へ約30kmの位置にあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光地へのアクセスが良い一方で、内陸部の落ち着いた環境も併せ持っています。マラガ空港まで空路で約23kmと近く、国際的なアクセスも良好です。この地域は、アンダルシア地方の豊かな文化と自然に囲まれ、地中海沿岸の賑わいと、内陸部の静かな生活の両方を楽しむことができます。都市部への近さと、地方の穏やかな雰囲気が融合した、ユニークなロケーションと言えます。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
コインのこのスタジオアパートメント（98,000ユーロ）は、コスタ・デル・ソル沿岸部の他のプロジェクトと比較して、手頃な価格帯に位置しています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（219,950ユーロ〜）、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロ〜）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロ〜）といった沿岸部の新しい開発プロジェクトは、より高価格帯になります。これらの沿岸部のプロジェクトは、ビーチへの近さや、より大規模なリゾート設備を特徴とすることが多いですが、コインの物件は、内陸部の穏やかな環境と、より手頃な価格を求める層にアピールします。コインは、マラガ市やマルベーリャのような主要都市へのアクセスが良いにもかかわらず、沿岸部のリゾート地よりも生活費が低い傾向にあります。このスタジオは、特に賃貸投資や、手頃な価格でスペインでの生活を始めたい個人にとって、魅力的な選択肢となります。都市中心部という立地は、年間を通じて居住者がいるため、オフシーズンでも賃貸需要が見込める可能性があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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