Αυτό το ισόγειο στούντιο στην Coín, Málaga, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ιδιοκτησία σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Με εμβαδόν 32 τ.μ. και 1 υπνοδωμάτιο, το ακίνητο βρίσκεται σε βολική τοποθεσία, με ανέσεις σε κοντινή απόσταση και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Η τιμή εκκίνησης είναι €98.000, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα προσβάσιμο ακίνητο στην περιοχή της Costa del Sol. Η πρόσφατα ανακαινισμένη κατάστασή του και τα μερικώς εντοιχισμένα ντουλάπια προσθέτουν πρακτική αξία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην καρδιά της Coín, αυτό το ισόγειο στούντιο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή που εξυπηρετείται από ένα δίκτυο 12 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από καταστήματα, σχολεία και φαρμακεία, εξασφαλίζοντας ευκολία στην καθημερινή ζωή. Η γειτνίαση με το κέντρο της πόλης ενισχύει την προσβασιμότητα στις καθημερινές ανάγκες.
Ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ένα λειτουργικό και εύκολα συντηρήσιμο χώρο διαβίωσης. Η διαρρύθμιση ανοιχτού τύπου και η πρόσφατη ανακαίνιση προσφέρουν μια σύγχρονη αίσθηση. Η μερική επίπλωση και τα εντοιχισμένα ντουλάπια συμβάλλουν στην πρακτικότητα, καθιστώντας το κατάλληλο για άμεση κατοίκηση ή ως βάση για αναψυχή.
Αν και δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, προσφέροντας μια σύγχρονη και καλοδιατηρημένη κατάσταση. Η τρέχουσα κατάστασή του επιτρέπει άμεση κατοίκηση ή χρήση, χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένες εργασίες, παρέχοντας μια απρόσκοπτη μετάβαση για τους νέους ιδιοκτήτες.
Το ακίνητο προσφέρει έναν περιορισμένο χώρο διαβίωσης 32 τ.μ. και είναι προσανατολισμένο προς βορρά, πράγμα που σημαίνει λιγότερο άμεσο ηλιακό φως. Δεν διαθέτει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, όπως βεράντα ή κήπο. Η γειτνίαση με εμπορικές περιοχές μπορεί να σημαίνει αυξημένη αστική δραστηριότητα.
Ref: VL226196
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν μια βάση στην Costa del Sol με ελάχιστη συντήρηση. Θα μπορούσε να εξυπηρετήσει έναν φοιτητή λόγω της εγγύτητας σε εκπαιδευτικά ιδρύματα ή έναν εργαζόμενο που χρειάζεται εύκολη πρόσβαση στις τοπικές υποδομές. Η μερική επίπλωση και η πρόσφατη ανακαίνιση το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν αμέσως ή να το διαθέσουν για βραχυχρόνιες μισθώσεις, εκμεταλλευόμενοι τη ζήτηση για καταλύματα στην περιοχή. Η τοποθεσία του, προσβάσιμη με δημόσια συγκοινωνία (12 στάσεις) αλλά και με αυτοκίνητο, παρέχει ευελιξία στις μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις (10 χλμ για νοσοκομείο, 161μ για φαρμακείο) προσφέρει ηρεμία.
Το στούντιο διαθέτει πρόσφατη ανακαίνιση, υποδηλώνοντας βελτιωμένη ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, οι οποίες βελτιώνουν την οργάνωση του χώρου. Ο έλεγχος κλίματος παρέχεται από κλιματισμό ζεστού/ψυχρού αέρα, εξασφαλίζοντας άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο προσανατολισμός προς βορρά παρέχει έμμεσο φωτισμό, αποφεύγοντας την υπερβολική θερμότητα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, προσφέροντας λειτουργικότητα για καθημερινή χρήση. Η παροχή πόσιμου νερού και ηλεκτρικού ρεύματος είναι οι βασικές υπηρεσίες.
Αυτό το ισόγειο στούντιο στην Coín είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €98.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (32 τ.μ.) και την αστική του τοποθεσία. Δεδομένης της έλλειψης παρόμοιων ακινήτων στην αγορά, η προσφορά αυτή παρουσιάζει μια πιθανότητα για όσους αναζητούν μια προσιτή λύση διαμονής ή επένδυσης στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Ο αριθμός των 321 προηγούμενων ακινήτων συναλλαγών στην περιοχή υποδεικνύει μια δραστήρια αγορά.
Η Coín, όπου βρίσκεται αυτό το στούντιο, είναι μια πόλη με επίσημο πληθυσμό 22.000 κατοίκων, που εκτιμάται ότι θα φτάσει τους 26.574 έως το 2025, προσφέροντας ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η τοποθεσία εντός της πόλης σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις, όπως η φαρμακευτική αγωγή (161μ), τα εστιατόρια (7 σε ακτίνα 2 χλμ) και οι δημόσιες πισίνες (0,5 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες. Το κλίμα είναι μεσογειακό, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 10°C έως 27°C, και 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Η περιοχή διαθέτει 9 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια, καθώς και 1 κέντρο υγείας, καλύπτοντας βασικές ανάγκες για τους κατοίκους. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία ανέρχεται σε €16.450, υποδεικνύοντας ένα σχετικά προσιτό περιβάλλον διαβίωσης.
Η Coín προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, με όλες τις βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 7 εστιατορίων, 8 φαρμακείων και 4 σχολείων σε ακτίνα 2 χλμ καθιστά την καθημερινότητα βολική. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 23 χλμ αεροπορικώς από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, παρέχοντας καλή σύνδεση για διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε 24 αθλητικές εγκαταστάσεις και 2 δημοτικές πισίνες (0,5 χλμ και 1,5 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή και άσκηση. Η πόλη έχει 34 τοπικές γιορτές ετησίως, προσθέτοντας πολιτιστικό ενδιαφέρον.
Αυτή η χάρτα δείχνει την τοποθεσία της Coín στην επαρχία Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Επισημαίνει την απόσταση από την ακτή και μεγάλες πόλεις, παρέχοντας γεωγραφική κατανόηση της θέσης της μέσα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Η Coín βρίσκεται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 33 χλμ δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας και 30 χλμ βόρεια της Μαρβέλλας. Αυτή η θέση την καθιστά προσβάσιμη τόσο από τις παράκτιες πόλεις όσο και από την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (23 χλμ αεροπορικώς) την καθιστά ελκυστική για διεθνείς αγοραστές. Η Coín προσφέρει μια εναλλακτική λύση διαβίωσης σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές παράκτιες περιοχές, διατηρώντας την αυθεντικότητα μιας ισπανικής πόλης.
Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, είναι περίπου 17 χλμ μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 23 χλμ αεροπορικώς, καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις εύκολες. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 485μ μακριά και ένα φαρμακείο 161μ. Τα γήπεδα γκολφ Lauro Golf και Campo Europa απέχουν 11 χλμ και 13 χλμ αντίστοιχα. Το ακίνητο είναι καλά εξυπηρετούμενο από 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 12 στάσεις, αν και ένα αυτοκίνητο μπορεί να διευκολύνει την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Coín απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.0°C και ηλιόλουστες ημέρες που ανέρχονται σε 3.866 ώρες ετησίως. Η θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 10°C και 27°C, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της πόλης στα 191μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την απόσταση από τη θάλασσα (17 χλμ), συμβάλλει σε ένα πιο ηπειρωτικό μικροκλίμα σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Η ύπαρξη οπτικών σημείων όπως το Mirador de Sierra Gorda (3,9 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για να εκτιμήσει κανείς το φυσικό τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de Torreblanca και η Playa de los Boliches, απέχουν περίπου 17-18 χλμ. Η πόλη προσφέρει επίσης τοπικές ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, όπως η Δημοτική Πισίνα Juan Montes Hoyo σε απόσταση 0,5 χλμ και μια άλλη Δημοτική Πισίνα 1,5 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Lauro Golf, Campo Europa και Campo América είναι προσβάσιμα εντός 11-14 χλμ. Η ύπαρξη 24 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή ενισχύει τις επιλογές για δραστηριότητες.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Coín βρίσκεται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 33 χλμ δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας και 30 χλμ βόρεια της Μαρβέλλας. Αυτή η θέση την καθιστά προσβάσιμη τόσο από τις παράκτιες πόλεις όσο και από την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (23 χλμ αεροπορικώς) την καθιστά ελκυστική για διεθνείς αγοραστές. Η Coín προσφέρει μια εναλλακτική λύση διαβίωσης σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές παράκτιες περιοχές, διατηρώντας την αυθεντικότητα μιας ισπανικής πόλης.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Σε σύγκριση με παράκτιες κατοικίες όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), αυτό το ισόγειο στούντιο στην Coín προσφέρει μια σημαντικά πιο προσιτή τιμή εισόδου στην αγορά της Costa del Sol. Ενώ τα παράκτια έργα συχνά εστιάζουν σε πολυτελείς ανέσεις και θέα στη θάλασσα, το ακίνητο στην Coín προσφέρει ένα αστικό πλεονέκτημα, με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και ένα πιο αυθεντικό ισπανικό περιβάλλον. Η τιμή του €98.000 είναι πολύ κάτω από τον μέσο όρο της περιοχής, καθιστώντας το μια ξεχωριστή επιλογή για αγοραστές με περιορισμένο προϋπολογισμό ή όσους αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι για περιστασιακή χρήση. Σε σύγκριση με το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το οποίο βρίσκεται σε μια πιο πολυτελή και παράκτια περιοχή, η Coín προσφέρει μια διαφορετική, πιο εσωτερική εμπειρία. Η προσφορά αυτή ξεχωρίζει για την τοποθεσία της στην ενδοχώρα, που συνδυάζει την ηρεμία με την προσβασιμότητα σε αστικές υποδομές, ενώ παράλληλα διατηρεί ελκυστική τιμή.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
