Luna Nova Residences представя колекция от триспалнени апартаменти в строеж в Гуаро, Малага. Този проект предлага 100 квадратни метра жилищно пространство с две бани, разположен в планинска среда във вътрешността. Проектът е с цени от €575,000 и представлява ново строителство в традиционна андалуска селска среда, на приблизително 16-18 километра от плажовете на Коста дел Сол и на 29 километра от летище Малага.
В сравнение с крайбрежните проекти, Luna Nova Residences предлага значително различни съображения относно начина на живот. Проекти в Естепона като Acqua Gardens (цени от €418,800) и Aby Upper (цени от €320,000) осигуряват близост до плажа и градски удобства, но обикновено им липсва планинският селски характер на Гуаро. По-високата начална цена на Luna Nova Residences отразява както напълно обзаведения характер на имотите, така и нишовата привлекателност на автентично испанско селско местоположение. Крайбрежните проекти обикновено предлагат по-високи доходи от наем и потенциал за увеличение на стойността поради туристическото търсене, докато вътрешните имоти като Luna Nova обикновено привличат купувачи, търсещи постоянно местожителство или истинско културно потапяне. Сравнителният анализ показва, че купувачите, избрали Гуаро пред крайбрежните местоположения, обикновено дават приоритет на преживяването на начина на живот пред инвестиционните възвръщания или факторите на удобство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в община Гуаро на 355 метра надморска височина. Това вътрешно разположение осигурява селска среда с гледка към планината, на приблизително 17 километра от Марбела и 38 километра от град Малага. Районът изисква собствен транспорт за достъп до повечето удобства и услуги.
Апартаментите предлагат практични жилищни решения с три спални и две бани на 100 квадратни метра. Всеки жилищен модел включва вградени гардероби, бани към спалните и собствена тераса. Проектът разполага с общи съоръжения, включително басейн, фитнес, сауна и зона за барбекю, отговарящи на нуждите на жилищния начин на живот.
Проектът в момента е в строеж като ново строителство. Всички апартаменти ще бъдат предадени напълно обзаведени с интериори по поръчка и вградени уреди. Строителният статус показва, че сроковете за завършване и точните дати за предаване остават зависими от строителния график и регулаторните одобрения.
Планинското разположение във вътрешността налага притежаването на автомобил за ежедневните дейности. Ограничените непосредствени удобства на пешеходно разстояние изискват редовни пътувания до съседните градчета. Селската среда може да не е подходяща за тези, които предпочитат близостта до плажа или градските удобства. Размерите от 100 квадратни метра осигуряват компактно жилищно пространство.
Този проект подхожда на купувачи, търсещи постоянно местожителство в традиционна испанска селска среда, които приемат необходимостта от редовно шофиране. Планинското разположение привлича тези, които предпочитат по-хладки температури и природна среда пред крайбрежната близост. Международни купувачи, търсещи автентично испанско културно преживяване, а не проекти, ориентирани към туризма, могат да го намерят за подходящо. Напълно обзаведеният аспект е от полза за тези, които търсят незабавно настаняване без усложненията по намирането на мебели. Купувачи, които възнамеряват да използват имота предимно през летните месеци, трябва да имат предвид разстоянието от 16-18 километра до плажовете. Ценовата структура показва подходящост за тези с установени бюджети за имоти, а не за първи купувачи или тези, търсещи инвестиционни имоти под наем с висок потенциал за сезонен доход.
Апартаментите включват определени качествени елементи, като вградени гардероби, бани към спалните и вградени кухненски уреди. Избраните материали се фокусират върху съвременен дизайн с практически съображения за средиземноморския климат. Общите зони включват озеленени градини, проектирани за минимална поддръжка, като същевременно осигуряват визуална привлекателност. Басейнът и уелнес съоръженията включват стандартни строителни материали, подходящи за споделени жилищни удобства. Интериорните спецификации споменават премиум колекции мебели и дизайнерски елементи по поръчка, което подсказва внимание към детайла при избора на довършителни работи. Статусът на ново строителство позволява прилагането на актуални строителни стандарти и изисквания за енергийна ефективност в целия проект.
Luna Nova Residences е с цени от €575,000 за триспалнените апартаменти. Това представлява входната точка за проекта, с потенциални вариации в зависимост от конкретното разположение на жилищния модел в комплекса и етапа на завършване. Ценообразуването позиционира проекта в средния до горен диапазон за района на Гуаро, отразявайки статуса на ново строителство и включването на премиум обзавеждане. Напълно обзаведеният характер на имотите влияе върху сравнителната пазарна позиция, тъй като повечето регионални имоти обикновено изискват допълнителни инвестиции в обзавеждане и оборудване.
Гуаро предлага спокоен селски начин на живот с традиционен андалуски характер. Ежедневието тук се върти около местната общност с основни удобства, налични в селото. Сутрешните рулини могат да включват кафе в местно заведение, преди да се използва транспорт за работа или дейности в по-големите градове. Високото разположение осигурява по-хладки температури от крайбрежните райони през летните месеци, а гледката към планината създава постоянен фон на жилищния живот. Вечерите обикновено предлагат спокойна обстановка с ограничен нощен живот, подходяща за тези, които предпочитат по-тихи среди. Необходимостта от шофиране за пазаруване, здравеопазване и развлечения оформя ежедневното планиране на жителите.
Разположението на проекта в Гуаро поставя жителите в малка община с приблизително 2,638 жители. Основни удобства, включително аптека, са налични на 748 метра, докато достъпът до супермаркет изисква пътуване от приблизително 7 километра. Здравните заведения са разположени на 16 километра в по-големите центрове. Районът съдържа девет начални училища и пет средни училища, което показва образователна инфраструктура за семействата. Транспортът разчита предимно на лични автомобили, макар че осем линии обществен транспорт обслужват района с 12 спирки. Надморската височина от 355 метра влияе на ежедневните температурни усещания, обикновено осигурявайки 2-3 градуса по-хладни условия от крайбрежните райони през летните месеци.
Проектът е разположен в планински терен във вътрешността на южното средиземноморско крайбрежие на Испания. Картата показва разположението на Гуаро на приблизително 17 километра северозападно от Марбела и 38 километра югозападно от град Малага. Теренът включва промени в надморската височина, типични за планинските села на Андалусия, като проектът е разположен на 355 метра надморска височина. Пътната мрежа показва основните маршрути за достъп, свързващи към магистралите A-355 и A-7050 за регионални пътувания.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуаро заема разположение във вътрешността на крайбрежния коридор на Коста дел Сол, приблизително по средата между град Малага и Марбела. Това местоположение поставя проекта извън основните крайбрежни туристически зони, като същевременно поддържа разумен достъп до тези области. Общината представлява един от по-малките населени центрове в региона с приблизително 2,638 жители в сравнение с 147,958 в Марбела и 579,076 жители в Малага. Това позициониране предлага контраст на плътното крайбрежно строителство, осигурявайки по-традиционна испанска селска среда на достъпно разстояние от големите градски центрове и транспортните възли.
Достъпът до плажа изисква пътуване от 16-18 километра до Playa de la Bajadilla, El Alicate или Playa de Casablanca. Голф игрища са налични на Campo Europa, Campo América и Campo Asia, всички на приблизително 15-16 километра. Летище Малага е разположено на 29 километра от проекта, приблизително 45-50 минути с кола в зависимост от трафика. По-големите търговски центрове в Марбела (17 километра) и Малага (38 километра) осигуряват изчерпателни възможности за пазаруване и услуги. Най-близката точка за зареждане на електромобили е разположена на приблизително 15 километра от проекта, което налага планиране от собствениците на електрически превозни средства.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуаро се радва на приблизително 3,834 слънчеви часа годишно, което го позиционира благоприятно в регионалния климатичен контекст. Средната годишна температура от 17.8°C варира от зимни минимуми около 9°C до летни максимуми от приблизително 26°C. Надморската височина от 355 метра осигурява смекчаване на температурите през летните месеци в сравнение с крайбрежните местоположения. Сезонът за плуване продължава приблизително четири месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Вътрешното разположение изпитва типични средиземноморски валежни модели с по-голямата част от валежите между октомври и април. Планинските околности създават естествени метеорологични модели, които могат да се различават от крайбрежните прогнози, особено по отношение на облачността и нивата на валежите.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове със Син флаг са разположени на 16-18 километра, включително Playa de la Bajadilla, El Alicate и Playa de Casablanca. Тези плажове осигуряват стандартни средиземноморски крайбрежни удобства, включително съоръжения за плуване и слънчеви бани. Голф игрища са налични на три игрища в рамките на 15-16 километра, предлагайки редовни възможности за голф. Проектът включва общи плувни съоръжения за ползване от жителите, когато достъпът до плажа е непрактичен. Непосредствената местна област съдържа пет спортни съоръжения, предлагащи различни рекреативни дейности, макар че специализираните спортове може да изискват пътуване до по-големите центрове. Селската планинска среда предлага възможности за преходи и дейности сред природата в непосредствените околности.
5 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL203466
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID