A Luna Nova Residences három hálószobás, építés alatt álló lakások kollekcióját mutatja be Guaróban, Málaga tartományban. Ez az újépítésű ingatlan 100 négyzetméteres lakóteret kínál két fürdőszobával, a hegyek ölelésében fekvő belső fekvésben. A projekt induló ára 575 000 euró, amely hagyományos andalúz falusi környezetben valósul meg, körülbelül 16-18 kilométerre a Costa del Sol strandjaitól és 29 kilométerre a málagai repülőtértől.
A tengerparti fejlesztésekkel összehasonlítva a Luna Nova Residences lényegesen eltérő életmódbeli megfontolásokat kínál. Az Estepona-projektek, mint az Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól), tengerparti közelséget és városi kényelmet biztosítanak, de jellemzően hiányzik belőlük Guaro hegyi falusi jellege. A Luna Nova Residences magasabb induló ára az ingatlanok teljes bútorozottságát és az autentikus spanyol falusi fekvés niche vonzását tükrözi. A tengerparti fejlesztések általában magasabb bérbeadási hozamot és értéknövekedési potenciált kínálnak a turisztikai kereslet miatt, míg a belső fekvésű ingatlanok, mint a Luna Nova, jellemzően az állandó lakóhelyet vagy valódi kulturális elmélyülést kereső vásárlókat vonzzák. Az összehasonlító elemzés arra utal, hogy a Guarót a tengerparti helyszínekkel szemben választó vásárlók jellemzően az életmód-élményt helyezik előtérbe a befektetési hozamok vagy a kényelmi tényezőkkel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A fejlesztés Guaro község területén található, 355 méteres tengerszint feletti magasságban. Ez a belső fekvés vidéki környezetet és a hegyekre nyíló kilátást biztosít, körülbelül 17 kilométerre Marbellától és 38 kilométerre Málaga városától. A legtöbb szolgáltatás és intézmény eléréséhez a területen saját közlekedés szükséges.
A lakások gyakorlatias lakóelrendezést kínálnak három hálószobával és két fürdőszobával, 100 négyzetméteren. Minden egység beépített szekrényeket, saját fürdőszobát és privát teraszt tartalmaz. A fejlesztés közös létesítményeket biztosít, többek között medencét, edzőtermet, szaunát és grillezőt, kielégítve a lakók életmóddal kapcsolatos igényeit.
A projekt jelenleg újépítésű ingatlanként építés alatt áll. Minden lakás teljesen bútorozva kerül átadásra, egyedi enteriőrrel és beépített háztartási gépekkel. Az építési státusz arra utal, hogy a befejezési ütemtervek és a pontos átadási dátumok az építési menetrendtől és a hatósági jóváhagyásoktól függenek.
A hegyek közötti belső fekvés miatt a mindennapi tevékenységekhez autó tulajdonása szükséges. A sétatávolságon belüli korlátozott szolgáltatások miatt a szomszédos településekre kell rendszeresen utazni. A vidéki környezet nem feltétlenül felel meg azoknak, akik a tengerpart közelségét vagy a városi kényelmet részesítik előnyben. A 100 négyzetméteres ingatlanméret kompakt lakóteret biztosít.
Ez a fejlesztés azoknak a vásárlóknak felel meg, akik állandó otthont keresnek hagyományos spanyol falusi környezetben, és elfogadják a rendszeres vezetés szükségességét. A hegyi fekvés vonzza azokat, akik a tengerparti közelség helyett a hűvösebb hőmérsékletet és a természetes környezetet részesítik előnyben. A nemzetközi vásárlók, akik valódi spanyol kulturális élményt keresnek a turistákra összpontosító fejlesztések helyett, megfelelőnek találhatják. A teljes bútorozottság előnyös azoknak, akik azonnali beköltözést keresnek a bútorszerzés bonyodalma nélkül. Azoknak a vásárlóknak, akik elsősorban a nyári hónapokban kívánják használni az ingatlant, figyelembe kell venniük a 16-18 kilométeres távolságot a strandoktól. Az árazási struktúra arra utal, hogy a kialakított ingatlanbüdzsével rendelkezők számára megfelelő, inkább mint az első vásárlóknak vagy a magas szezonális hozamú bérbeadási befektetést keresőknek.
A lakások meghatározott minőségi elemeket tartalmaznak, többek között beépített szekrényeket, saját fürdőszobákat és beépített konyhai gépeket. A kiválasztott anyagok a kortárs dizájnr fokuszálnak a mediterrán éghajlat gyakorlati szempontjainak figyelembevételével. A közös területek alacsony karbantartási igényű, szépen kialakított kerteket tartalmaznak. A medence és a wellness létesítmények a közös létesítményeknek megfelelő szabványos építőanyagokat alkalmaznak. A belső specifikációk prémium bútokollekciókat és egyedi dizájnelemeket említenek, ami a kivitelezés részleteire fordított figyelemre utal. Az újépítésű státusz lehetővé teszi a jelenlegi építési szabványok és energiahatékonysági követelmények alkalmazását a teljes fejlesztésben.
A Luna Nova Residences lakásainak induló ára 575 000 euró a három hálószobás lakások esetében. Ez a fejlesztés belépési pontja, amely a komplexumon belüli konkrét egység pozíciójától és a befejezési szakasztól függően változhat. Az árazás a fejlesztést a Guaróhoz tartozó terület közepes-felső szegmensébe helyezi, tükrözve az újépítésű státuszt és a prémium bútorozást. Az ingatlanok teljes bútorozottsága befolyásolja az összehasonlító piaci pozíciót, mivel a legtöbb regionális ingatlan jellemzően további befektetést igényel bútorzatban és berendezésben.
Guaro nyugodt falusi életmódot kínál hagyományos andalúz jellel. A mindennapi élet itt a helyi közösség körül forog, alapvető szolgáltatásokkal a falun belül. A reggelek kezdődhetnek egy helyi kávézóban elfogyasztott kávéval, mielőtt közlekedési eszközt venne igénybe a munkahely vagy a nagyobb városokban folytatott tevékenységek eléréséhez. A magasabban fekvő pozíció nyáron hűvösebb hőmérsékletet biztosít, mint a tengerparti területek, a hegyekre nyíló kilátás pedig állandó hátteret ad a lakók életének. Az estéken a környezet általában nyugodt, korlátozott éjszakai élettel, ami a csendesebb környezetet kedvelőknek felel meg. A vásárláshoz, egészségügyi ellátáshoz és szórakozáshoz szükséges vezetés alakítja a lakók napi terveit.
A fejlesztés guarói elhelyezkedése a lakókat egy körülbelül 2638 lakosú kis községbe helyezi. Az alapvető szolgáltatások, beleértve a patikát, 748 méteren belül elérhetők, míg a szupermarkethez körülbelül 7 kilométeres utazás szükséges. Az egészségügyi intézmények 16 kilométerre találhatók a nagyobb központokban. A terület kilenc általános iskolát és öt középiskolát tartalmaz, ami családok számára megfelelő oktatási infrastruktúrát jelez. A közlekedés elsősorban saját gépjárművekre támaszkodik, bár nyolc tömegközlekedési vonal szolgálja ki a területet 12 megállóval. A 355 méteres tengerszint feletti magasság befolyásolja a napi hőmérséklet-élményt, jellemzően 2-3 fokkal hűvösebb körülményeket biztosítva nyáron a tengerparti területekhez képest.
A fejlesztés Spanyolország déli mediterrán partvidékétől belső fekvésű hegyes terepen helyezkedik el. A térkép Guaro elhelyezkedését mutatja, körülbelül 17 kilométerre Marbellától északnyugatra és 38 kilométerre Málaga városától délnyugatra. A terep az andalúz hegyi falvakra jellemző szintkülönbségeket mutat, a fejlesztés 355 méteres tengerszint feletti magasságban található. Az úthálózat az A-355 és A-7050 autópályákhoz csatlakozó elsődleges megközelítési útvonalakat mutat a regionális utazáshoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guaro a Costa del Sol tengerparti folyosótól belső fekvésben helyezkedik el, körülbelül félúton Málaga városa és Marbella között. Ez a fekvés a fejlesztést az elsődleges tengerparti turisztikai zónákon kívül helyezi, miközben ésszerű hozzáférést biztosít ezekhez a területekhez. A község a régió kisebb lakossági központjainak egyike, körülbelül 2638 lakossal, szemben Marbella 147 958 és Málaga 579 076 lakosával. Ez a pozíció ellentétet kínál a sűrű tengerparti beépítéssel, hagyományosabb spanyol falusi környezetet biztosítva a nagyobb városi központok és közlekedési csomópontok elérhető távolságán belül.
A strandok elérése 16-18 kilométeres utazást igényel a Playa de la Bajadilla, El Alicate vagy Playa de Casablanca strandokig. A golfpályák a Campo Europa, Campo América és Campo Asia pályákon érhetők el, mind körülbelül 15-16 kilométerre. A málagai repülőtér 29 kilométerre található a fejlesztéstől, körülbelül 45-50 perces autós menetidővel a forgalmi körülményektől függően. A nagyobb bevásárlóközpontok Marbellában (17 kilométer) és Málagában (38 kilométer) átfogó vásárlási és szolgáltatási lehetőségeket biztosítanak. A legközelebbi elektromos jármű töltőpont körülbelül 15 kilométerre található a fejlesztéstől, ami tervezést igényel az elektromos jármű tulajdonosai számára.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro évente körülbelül 3834 napsütéses órát élvez, ami kedvező pozíciót biztosít a regionális éghajlati összefüggésekben. A 17,8 fokos éves átlaghőmérséklet a körülbelül 9 fokos téli minimumoktól a kb. 26 fokos nyári maximumokig terjed. A 355 méteres magasság nyáron mérsékeli a hőmérsékletet a tengerparti helyszínekhez képest. A strandszezon körülbelül négy hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot. A belső fekvés jellegzetes mediterrán csapadékmintát mutat, a csapadék többsége október és április között hullik. A hegyes környezet természetes időjárási mintákat alakít ki, amelyek eltérhetnek a tengerparti előrejelzésektől, különösen a felhőzet és a csapadék szintjét illetően.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi kék zászlós strandok 16-18 kilométerre találhatók, beleértve a Playa de la Bajadilla, El Alicate és Playa de Casablanca strandokat. Ezek a strandok szabványos mediterrán tengerparti létesítményeket kínálnak, úszási és napozási lehetőségekkel. Golfpályák három pályán érhetők el 15-16 kilométeren belül, rendszeres golfozási lehetőségeket kínálva. A fejlesztés közös medencével rendelkezik a lakók számára, amikor a strandok elérése nem praktikus. A közvetlen környék öt sportlétesítményt tartalmaz különféle rekreációs tevékenységekkel, bár a specializált sportokhoz nagyobb központokba kell utazni. A vidéki hegyi környezet túrázási és természetjárási lehetőségeket kínál a közvetlen környéken.
5 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL203466
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID