Luna Nova Residences представляет коллекцию апартаментов с тремя спальнями на стадии строительства в Гуаро, Малага. Этот комплекс предлагает 100 квадратных метров жилой площади с двумя ванными комнатами в горной местности вдали от побережья. Цена проекта, от 575 000 €, это новостройка в атмосфере традиционной андалусской деревни, примерно в 16–18 километрах от пляжей Коста-дель-Соль и в 29 километрах от аэропорта Малаги.
По сравнению с прибрежными комплексами Luna Nova Residences предлагает существенно иной образ жизни. Проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от 418 800 €) и Aby Upper (от 320 000 €), обеспечивают близость к пляжу и городские удобства, но обычно лишены горного деревенского колорита Гуаро. Более высокая стартовая цена Luna Nova Residences отражает как полностью меблированный характер недвижимости, так и нишевую привлекательность подлинного испанского деревенского расположения. Прибрежные комплексы обычно предлагают более высокую доходность от аренды и потенциал роста стоимости благодаря туристическому спросу, тогда как объекты внутри страны, такие как Luna Nova, обычно привлекают покупателей, ищущих постоянное проживание или подлинное культурное погружение. Сравнительный анализ показывает, что покупатели, выбирающие Гуаро вместо прибрежных районов, обычно отдают приоритет качеству жизни, а не инвестиционной отдаче или удобству.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в муниципалитете Гуаро на высоте 355 метров над уровнем моря. Такое расположение внутри страны обеспечивает сельскую обстановку с видом на горы, примерно в 17 километрах от Марбельи и в 38 километрах от города Малага. Для доступа к большинству объектов инфраструктуры и услуг в этом районе требуется личный транспорт.
Апартаменты предлагают практичную планировку с тремя спальнями и двумя ванными комнатами на площади 100 квадратных метров. Каждые апартаменты включают встроенные шкафы, собственные ванные при спальнях и собственную террасу. Комплекс располагает общей инфраструктурой, включая бассейн, тренажёрный зал, сауну и зону барбекю, отвечая потребностям жилого образа жизни.
Проект в настоящее время находится на стадии строительства как новостройка. Все апартаменты будут переданы полностью меблированными с дизайнерским интерьером и встроенной техникой. Статус строительства означает, что сроки завершения и точные даты передачи остаются зависимыми от графика строительства и согласований с регулирующими органами.
Горное расположение вдали от побережья делает владение автомобилем необходимым для повседневной жизни. Ограниченное количество объектов инфраструктуры в пешей доступности требует регулярных поездок в соседние города. Сельская обстановка может не подойти тем, кто предпочитает близость к пляжу или городским удобствам. Площадь недвижимости в 100 квадратных метров обеспечивает компактное жилое пространство.
Этот комплекс подходит покупателям, ищущим постоянное жильё в атмосфере традиционной испанской деревни и готовым к регулярным поездкам на автомобиле. Горное расположение привлекает тех, кто предпочитает более прохладный климат и природное окружение вместо близости к побережью. Международные покупатели, ищущие подлинный испанский культурный опыт, а не ориентированные на туристов комплексы, могут найти здесь подходящий вариант. Полная меблировка выгодна тем, кто хочет заселиться сразу без хлопот с покупкой мебели. Покупателям, планирующим использовать недвижимость преимущественно в летние месяцы, следует учесть расстояние 16–18 километров до пляжей. Структура цен указывает на то, что комплекс подходит тем, у кого есть устоявшийся бюджет на недвижимость, а не впервые покупающим или ищущим инвестиционную недвижимость для аренды с высоким сезонным доходом.
Апартаменты отличаются оговорённым качеством исполнения, включая встроенные шкафы, собственные ванные при спальнях и встроенную кухонную технику. Подобранные материалы ориентированы на современный дизайн с учётом практичности средиземноморского климата. Общие зоны включают благоустроенные сады, спроектированные с минимальным уходом, но визуально привлекательные. Бассейн и оздоровительные объекты выполнены из стандартных строительных материалов, соответствующих общей жилой инфраструктуре. В спецификациях интерьера упоминаются премиальные мебельные коллекции и индивидуальные дизайнерские элементы, что говорит о внимании к деталям отделки. Статус новостройки позволяет применить актуальные строительные стандарты и требования энергоэффективности по всему комплексу.
Цена апартаментов Luna Nova Residences, от 575 000 € за апартаменты с тремя спальнями. Это стартовая цена комплекса, возможны вариации в зависимости от расположения конкретных апартаментов в комплексе и стадии завершения. Ценообразование позиционирует комплекс в среднем и высоком сегменте для района Гуаро, что отражает статус новостройки и включение премиальной меблировки. Полностью меблированный характер недвижимости влияет на сравнительное положение на рынке, поскольку большинство объектов в регионе обычно требуют дополнительных вложений в мебель и оборудование.
Гуаро предлагает спокойную деревенскую жизнь с традиционным андалусским колоритом. Повседневная жизнь здесь строится вокруг местного сообщества, базовые удобства доступны в самой деревне. Утро может включать чашку кофе в местном заведении перед поездкой на работу или по делам в более крупные города. Возвышенное положение обеспечивает более прохладные температуры, чем на побережье, в летние месяцы, а виды на горы создают постоянный фон повседневной жизни. Вечера обычно проходят в спокойной обстановке с ограниченной ночной жизнью, что подходит любителям тишины. Необходимость ездить за покупками, медицинской помощью и развлечениями определяет повседневное планирование жителей.
Расположение комплекса в Гуаро помещает жителей в небольшой муниципалитет с населением около 2 638 человек. Базовые удобства, включая аптеку, доступны в 748 метрах, тогда как до супермаркета нужно проехать около 7 километров. Медицинские учреждения находятся в 16 километрах в более крупных центрах. В районе есть девять начальных и пять средних школ, что свидетельствует об образовательной инфраструктуре для семей. Передвижение основывается в основном на личных автомобилях, хотя район обслуживают восемь маршрутов общественного транспорта с 12 остановками. Высота 355 метров влияет на ежедневные температурные ощущения, обычно обеспечивая температуру на 2–3 градуса ниже, чем на побережье, летом.
Комплекс расположен в гористой местности внутри страны от южного средиземноморского побережья Испании. Карта показывает расположение Гуаро примерно в 17 километрах к северо-западу от Марбельи и в 38 километрах к юго-западу от города Малага. Рельеф характеризуется перепадами высот, типичными для горных деревень Андалусии, комплекс находится на высоте 355 метров над уровнем моря. Дорожная сеть показывает основные маршруты доступа с соединением к трассам A-355 и A-7050 для региональных поездок.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуаро занимает положение во внутренних районах за прибрежным коридором Коста-дель-Соль, примерно посередине между городом Малага и Марбельей. Это расположение выводит комплекс за пределы основных прибрежных туристических зон, сохраняя разумный доступ к этим районам. Муниципалитет является одним из меньших населённых центров региона, с населением около 2 638 человек по сравнению с 147 958 в Марбелье и 579 076 в Малаге. Такое позиционирование предлагает контраст с плотной прибрежной застройкой, обеспечивая более традиционную испанскую деревенскую среду в доступной близости от крупных городских центров и транспортных узлов.
Для доступа к пляжу нужно проехать 16–18 километров до Playa de la Bajadilla, El Alicate или Playa de Casablanca. Поля для гольфа доступны на Campo Europa, Campo América и Campo Asia, все примерно в 15–16 километрах. Аэропорт Малаги находится в 29 километрах от комплекса, примерно в 45–50 минутах на автомобиле в зависимости от дорожной обстановки. Крупные торговые центры в Марбелье (17 километров) и Малаге (38 километров) предоставляют широкие возможности для покупок и услуг. Ближайшая точка зарядки электромобилей расположена примерно в 15 километрах от комплекса, что требует планирования для владельцев электромобилей.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Гуаро примерно 3 834 солнечных часа в году, что выгодно позиционирует его в региональном климатическом контексте. Средняя годовая температура 17,8 °C колеблется от зимних минимумов около 9 °C до летних максимумов примерно 26 °C. Высота 355 метров обеспечивает умеренность температур в летние месяцы по сравнению с прибрежными районами. Купальный сезон длится около четырёх месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20 °C. Внутреннее расположение характеризуется типичным средиземноморским режимом осадков с большинством осадков в период с октября по апрель. Горное окружение создаёт естественные погодные условия, которые могут отличаться от прибрежных прогнозов, особенно в отношении облачности и уровня осадков.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи с Голубым флагом находятся в 16–18 километрах, включая Playa de la Bajadilla, El Alicate и Playa de Casablanca. Эти пляжи предоставляют стандартные средиземноморские прибрежные удобства, включая возможности для плавания и загара. Поля для гольфа доступны на трёх полях в пределах 15–16 километров, предлагая регулярные возможности для игры. Комплекс включает общий бассейн для использования жителями, когда поездка на пляж непрактична. В непосредственной близости есть пять спортивных объектов с различными видами активного отдыха, хотя специализированные виды спорта могут потребовать поездки в более крупные центры. Сельская горная среда предоставляет возможности для пешего туризма и активного отдыха на природе в ближайшем окружении.
5 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL203466
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID