Το Luna Nova Residences παρουσιάζει μια συλλογή διαμερισμάτων με τρία υπνοδωμάτια υπό ανέγερση στο Guaro της Μάλαγας. Αυτό το νέο συγκρότημα κατοικιών προσφέρει 100 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης με δύο μπάνια, σε εσωτερική ορεινή τοποθεσία. Το έργο έχει τιμή από €575.000 και αποτελεί νέα κατασκευή σε παραδοσιακό ανδαλουσιανό χωριό, περίπου 16-18 χιλιόμετρα από τις παραλίες της Costa del Sol και 29 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Σε σύγκριση με τα παράκτια συγκροτήματα, το Luna Nova Residences προσφέρει σημαντικά διαφορετικές εκτιμήσεις τρόπου ζωής. Έργα στην Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), παρέχουν εγγύτητα στην παραλία και αστική άνεση, αλλά στερούνται συνήθως τον χαρακτήρα ορεινού χωριού του Guaro. Το υψηλότερο σημείο εκκίνησης τιμής του Luna Nova Residences αντανακλά τόσο την πλήρως επιπλωμένη φύση των ακινήτων όσο και τη συγκεκριμένη ελκυστικότητα μιας αυθεντικής ισπανικής τοποθεσίας χωριού. Τα παράκτια συγκροτήματα προσφέρουν γενικά υψηλότερα ενοίκια και δυναμική ανατίμησης λόγω της τουριστικής ζήτησης, ενώ τα εσωτερικά ακίνητα όπως το Luna Nova προσελκύουν συνήθως αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή γνήσια πολιτιστική εμβύθιση. Η συγκριτική ανάλυση υποδηλώνει ότι οι αγοραστές που επιλέγουν το Guaro αντί των παράκτιων τοποθεσιών δίνουν συνήθως προτεραιότητα στην εμπειρία τρόπου ζωής έναντι των επενδυτικών αποδόσεων ή παραγόντων ευκολίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα βρίσκεται εντός του δήμου του Guaro, σε υψόμετρο 355 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Αυτή η εσωτερική τοποθεσία προσφέρει αγροτικό περιβάλλον με θέα στα βουνά, περίπου 17 χιλιόμετρα από τη Marbella και 38 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγας. Η περιοχή απαιτεί ιδιωτικά μεταφορικά μέσα για την πρόσβαση στα περισσότερα αγαθά και υπηρεσίες.
Τα διαμερίσματα προσφέρουν πρακτικές διάταξη διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 100 τετραγωνικά μέτρα. Κάθε μονάδα περιλαμβάνει εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων και ιδιωτική βεράντα. Το συγκρότημα παρέχει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα και χώρο μπάρμπεκιου, καλύπτοντας τις ανάγκες ενός οικιστικού τρόπου ζωής.
Το έργο βρίσκεται προς το παρόν υπό ανέγερση ως νέο συγκρότημα κατοικιών. Όλα τα διαμερίσματα θα παραδοθούν πλήρως επιπλωμένα, με εξατομικευμένους εσωτερικούς χώρους και ενσωματωμένες συσκευές. Το στάδιο κατασκευής υποδηλώνει ότι τα χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης και οι ακριβείς ημερομηνίες παράδοσης εξαρτώνται από το πρόγραμμα κατασκευής και τις κανονιστικές εγκρίσεις.
Η εσωτερική ορεινή τοποθεσία καθιστά απαραίτητη την κατοχή αυτοκινήτου για τις καθημερινές δραστηριότητες. Τα περιορισμένα αγαθά σε άμεση απόσταση με τα πόδια απαιτούν τακτικά ταξίδια σε γειτονικές κωμοπόλεις. Το αγροτικό περιβάλλον ενδέχεται να μην ταιριάζει σε όσους προτιμούν την εγγύτητα της παραλίας ή την αστική άνεση. Οι διαστάσεις του ακινήτου, στα 100 τετραγωνικά μέτρα, προσφέρουν έναν συμπαγή χώρο διαβίωσης.
Αυτό το συγκρότημα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε παραδοσιακό ισπανικό χωριό και αποδέχονται την ανάγκη τακτικής οδήγησης. Η ορεινή τοποθεσία ελκύει όσους προτιμούν πιο δροσερές θερμοκρασίες και φυσικό περιβάλλον αντί για παράκτια εγγύτητα. Διεθνείς αγοραστές που αναζητούν αυθεντική ισπανική πολιτιστική εμπειρία αντί για τουριστικά συγκροτήματα ενδέχεται να το βρίσκουν κατάλληλο. Η πλήρως επιπλωμένη παράδοση ωφελεί όσους επιθυμούν άμεση μετακόμιση χωρίς την πολυπλοκότητα της αναζήτησης επίπλων. Οι αγοραστές που σκοπεύουν να χρησιμοποιούν το ακίνητο κυρίως τους καλοκαιρινούς μήνες πρέπει να λάβουν υπόψη την απόσταση των 16-18 χιλιομέτρων από τις παραλίες. Η δομή τιμολόγησης υποδηλώνει καταλληλότητα για όσους έχουν καθορισμένους προϋπολογισμούς ακινήτων και όχι για πρώτους αγοραστές ή όσους αναζητούν επενδυτικά ενοικιαζόμενα ακίνητα με υψηλό εποχιακό δυναμικό απόδοσης.
Τα διαμερίσματα διαθέτουν καθορισμένα στοιχεία ποιότητας, όπως εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων και ενσωματωμένες συσκευές κουζίνας. Τα επιλεγμένα υλικά εστιάζουν στη σύγχρονη σχεδίαση με πρακτική προσέγγιση για το μεσογειακό κλίμα. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν διαμορφωμένους κήπους σχεδιασμένους για ελάχιστη συντήρηση, προσφέροντας παράλληλα οπτική ελκυστικότητα. Η πισίνα και οι εγκαταστάσεις ευεξίας χρησιμοποιούν τυπικά υλικά κατασκευής κατάλληλα για κοινόχρηστες κατοικικές εγκαταστάσεις. Οι εσωτερικές προδιαγραφές αναφέρουν συλλογές επίπλωσης υψηλής ποιότητας και εξατομικευμένα σχεδιαστικά στοιχεία, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια στην επιλογή φινιρίσματος. Η κατάσταση νέας κατασκευής επιτρέπει την ενσωμάτωση των τρεχόντων προτύπων δόμησης και των απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης σε όλο το συγκρότημα.
Το Luna Nova Residences έχει τιμή από €575.000 για διαμερίσματα με τρία υπνοδωμάτια. Αυτό αποτελεί το σημείο εισόδου για το συγκρότημα, με πιθανές παραλλαγές ανάλογα με τη συγκεκριμένη θέση της μονάδας εντός του συγκροτήματος και το στάδιο ολοκλήρωσης. Η τιμολόγηση τοποθετεί το συγκρότημα στο μεσαίο έως ανώτερο εύρος για την περιοχή του Guaro, αντανακλώντας την κατάσταση νέας κατασκευής και την περιλαμβανόμενη επίπλωση υψηλής ποιότητας. Η πλήρως επιπλωμένη φύση των ακινήτων επηρεάζει τη συγκριτική θέση στην αγορά, καθώς τα περισσότερα ακίνητα της περιοχής απαιτούν συνήθως πρόσθετη επένδυση σε έπιπλα και εξοπλισμό.
Το Guaro προσφέρει έναν ήρεμο τρόπο ζωής χωριού με παραδοσιακό ανδαλουσιανό χαρακτήρα. Η καθημερινότητα εδώ επικεντρώνεται γύρω από την τοπική κοινότητα, με βασικά αγαθά διαθέσιμα εντός του χωριού. Οι πρωινές ρουτίνες μπορεί να περιλαμβάνουν έναν καφέ σε ένα τοπικό κατάστημα πριν από τη χρήση μεταφορικών μέσων για την εργασία ή για δραστηριότητες σε μεγαλύτερες κωμοπόλεις. Η υπερυψωμένη θέση προσφέρει πιο δροσερές θερμοκρασίες από τις παραθαλάσσιες περιοχές τους καλοκαιρινούς μήνες, με τη θέα στα βουνά να αποτελεί σταθερό φόντο στην καθημερινή ζωή. Τα βράδια προσφέρουν συνήθως ήσυχο περιβάλλον με περιορισμένη νυχτερινή ζωή, που ταιριάζει σε όσους προτιμούν πιο ήρεμα περιβάλλοντα. Η ανάγκη οδήγησης για ψώνια, υγεία και διασκέδαση διαμορφώνει την καθημερινή οργάνωση των κατοίκων.
Η τοποθεσία του συγκροτήματος στο Guaro τοποθετεί τους κατοίκους σε μικρό δήμο με περίπου 2.638 κατοίκους. Βασικά αγαθά, συμπεριλαμβανομένου φαρμακείου, είναι διαθέσιμα σε απόσταση 748 μέτρων, ενώ η πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ απαιτεί ταξίδι περίπου 7 χιλιομέτρων. Οι εγκαταστάσεις υγείας βρίσκονται 16 χιλιόμετρα μακριά, σε μεγαλύτερα κέντρα. Η περιοχή περιλαμβάνει εννέα δημοτικά σχολεία και πέντε γυμνάσια-λύκεια, υποδηλώνοντας εκπαιδευτική υποδομή για οικογένειες. Οι μεταφορές βασίζονται κυρίως σε ιδιωτικά οχήματα, αν και οκτώ γραμμές δημόσιων μεταφορών εξυπηρετούν την περιοχή με 12 στάσεις. Το υψόμετρο των 355 μέτρων επηρεάζει τις καθημερινές θερμοκρασίες, προσφέροντας συνήθως 2-3 βαθμούς πιο δροσερές συνθήκες από τις παραθαλάσσιες περιοχές τους καλοκαιρινούς μήνες.
Το συγκρότημα τοποθετείται σε ορεινό έδαφος στο εσωτερικό της νότιας μεσογειακής ακτής της Ισπανίας. Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του Guaro περίπου 17 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της Marbella και 38 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά της πόλης της Μάλαγας. Το έδαφος παρουσιάζει μεταβολές υψομέτρων τυπικές των ορεινών χωριών της Ανδαλουσίας, με το συγκρότημα να βρίσκεται σε υψόμετρο 355 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το οδικό δίκτυο δείχνει κύριες διαδρομές πρόσβασης που συνδέονται με τους αυτοκινητοδρόμους A-355 και A-7050 για περιφερειακά ταξίδια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Guaro καταλαμβάνει θέση στο εσωτερικό της παράκτιας ζώνης της Costa del Sol, περίπου στο μέσο της διαδρομής μεταξύ της πόλης της Μάλαγας και της Marbella. Αυτή η τοποθεσία τοποθετεί το συγκρότημα εκτός των κύριων παράκτιων τουριστικών ζωνών, διατηρώντας παράλληλα εύλογη πρόσβαση σε αυτές τις περιοχές. Ο δήμος αποτελεί ένα από τα μικρότερα πληθυσμιακά κέντρα της περιοχής, με περίπου 2.638 κατοίκους σε σύγκριση με τους 147.958 της Marbella και τους 579.076 της Μάλαγας. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει αντίθεση στην πυκνή παράκτια ανάπτυξη, παρέχοντας πιο παραδοσιακό ισπανικό περιβάλλον χωριού σε προσιτή απόσταση από μεγάλα αστικά κέντρα και κόμβους μεταφορών.
Η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί ταξίδι 16-18 χιλιομέτρων για να φτάσετε στην Playa de la Bajadilla, το El Alicate ή την Playa de Casablanca. Εγκαταστάσεις γκολφ είναι διαθέσιμες στα Campo Europa, Campo América και Campo Asia, όλα περίπου 15-16 χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 29 χιλιόμετρα από το συγκρότημα, περίπου 45-50 λεπτά με το αυτοκίνητο ανάλογα με τις συνθήκες κυκλοφορίας. Μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα στη Marbella (17 χιλιόμετρα) και τη Μάλαγα (38 χιλιόμετρα) παρέχουν ολοκληρωμένες επιλογές αγορών και υπηρεσιών. Το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται περίπου 15 χιλιόμετρα από το συγκρότημα, απαιτώντας σχεδιασμό από τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Guaro απολαμβάνει περίπου 3.834 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, τοποθετούμενο ευνοϊκά στο περιφερειακό κλιματικό πλαίσιο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 17,8°C κυμαίνεται από χειμερινά χαμηλά γύρω στους 9°C έως καλοκαιρινά υψηλά περίπου 26°C. Το υψόμετρο των 355 μέτρων προσφέρει μετριασμό της θερμοκρασίας τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες τοποθεσίες. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για περίπου τέσσερις μήνες, όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Η εσωτερική τοποθεσία βιώνει τυπικά μεσογειακά πρότυπα βροχοπτώσεων, με τις περισσότερες βροχοπτώσεις να σημειώνονται μεταξύ Οκτωβρίου και Απριλίου. Το ορεινό περιβάλλον δημιουργεί φυσικά καιρικά πρότυπα που ενδέχεται να διαφέρουν από τις παραθαλάσσιες προβλέψεις, ιδίως σχετικά με τη συννεφιά και τα επίπεδα βροχόπτωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες με Γαλάζια Σημαία βρίσκονται 16-18 χιλιόμετρα μακριά, συμπεριλαμβανομένων των Playa de la Bajadilla, El Alicate και Playa de Casablanca. Αυτές οι παραλίες παρέχουν τυπικές μεσογειακές παράκτιες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων εγκαταστάσεων για κολύμβηση και ηλιοθεραπεία. Εγκαταστάσεις γκολφ είναι διαθέσιμες σε τρία γήπεδα εντός 15-16 χιλιομέτρων, προσφέροντας τακτικές ευκαιρίες γκολφ. Το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα για χρήση των κατοίκων όταν η πρόσβαση στην παραλία είναι ανέφικτη. Η άμεση τοπική περιοχή περιλαμβάνει πέντε αθλητικές εγκαταστάσεις που προσφέρουν διάφορες ψυχαγωγικές δραστηριότητες, αν και εξειδικευμένα αθλήματα ενδέχεται να απαιτούν ταξίδι σε μεγαλύτερα κέντρα. Το αγροτικό ορεινό περιβάλλον προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και δραστηριότητες στη φύση στο άμεσο περιβάλλον.
5 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL203466
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID