يقع هذا العقار في بوياررا، مالقة، وهو قطعة أرض شاسعة تمتد على مساحة 106,760 متر مربع. تم الانتهاء من بنائه في عام 1970، وهو يوفر فرصة فريدة للمستثمرين والمطورين الذين يسعون إلى الاستفادة من الإمكانات الزراعية والسياحية للمنطقة. يقع العقار في قلب وادي غوادالورسي، وهو موقع استراتيجي يقدم مزيجًا من الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للتنمية طويلة الأجل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية قريبة من المرافق، ولكنه يحتفظ بطابعه الريفي. يقع على مسافة معقولة من المرافق الحيوية مثل الصيدلية (62 مترًا) والمتاجر (375 مترًا)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية مع توفير مساحة واسعة للتطوير.
هذه الأرض، التي تبلغ مساحتها 106,760 مترًا مربعًا، مثالية لأولئك الذين لديهم رؤية لتطوير مشاريع زراعية واسعة النطاق، أو استغلال مصادر المياه الخاصة، أو استكشاف إمكانيات الطاقة المستدامة. إنها توفر مساحة كبيرة للتوسع والابتكار.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، وهو في حالة جاهزة. لا ينطبق عليه مفهوم "المباني الجديدة" بالمعنى التقليدي، ولكنه يمثل فرصة للاستثمار في أصول قائمة مع إمكانية إعادة التطوير أو التوسع.
لا يقدم هذا المشروع وحدات سكنية جاهزة أو مباني حديثة، حيث أنه عبارة عن أرض قيد التطوير. لا توجد به مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو المناطق الترفيهية. تركيز المشروع هو على المساحة والإمكانيات الزراعية.
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن تطوير زراعي على نطاق واسع، مثل زراعة الزيتون أو اللوز، مستفيدين من التربة الغنية وبئر المياه الخاص. كما أنها مثالية للمطورين المهتمين بمشاريع الطاقة المتجددة، بالنظر إلى المساحة الكبيرة المتاحة. يمكن للمطورين العقاريين الذين يسعون إلى إنشاء مجمعات سكنية مستدامة أو مشاريع سياحية أن يجدوا هنا قاعدة مثالية. إنها تلائم أيضًا أولئك الذين يرغبون في الاستثمار في منطقة تشهد نموًا اقتصاديًا وتقييمًا عقاريًا مستمرًا، مع الاستمتاع بالهدوء والطبيعة المحيطة. يمكن للمستثمرين الذين لديهم رؤية طويلة الأجل والمستعدين لتطوير أرض غير مطورة أن يجدوا في هذا العقار فرصة استثمارية واعدة.
نظرًا لطبيعة العقار كأرض، فإن مفهوم "جودة التشطيب" لا ينطبق بالمعنى التقليدي للمباني السكنية. ومع ذلك، فإن الأرض نفسها تتميز بتربتها الخصبة، والتي تتناوب بين زراعة اللوز وأشجار البلوط. تتكون الأرض من خمس قطع متجاورة، تبلغ مساحتها الرئيسية 60,496 مترًا مربعًا، مع امتدادات إضافية تبلغ 32,850 مترًا مربعًا، و15,665 مترًا مربعًا، و1,984 مترًا مربعًا، و1,092 مترًا مربعًا. يوجد على الأرض بئر مياه خاص، مما يعزز إمكانياتها الزراعية. بالإضافة إلى ذلك، توجد ثلاثة مبانٍ مهدمة، والتي قد توفر أساسًا لمشاريع إعادة التطوير المستقبلية. طبيعة الأرض وتضاريسها، التي تعكس المناظر الطبيعية النموذجية لمالقة، تمنحها طابعًا أصيلًا.
يبلغ سعر هذه الأرض 173,000 يورو. نظرًا لمساحتها الكبيرة التي تبلغ 106,760 مترًا مربعًا، فإنها تمثل قيمة استثمارية كبيرة، خاصة مع إمكانية تطويرها زراعيًا أو لإنشاء مشاريع طاقة مستدامة. نظرًا لطبيعتها كقطعة أرض، فإن توافرها مرتبط بالصفقة الكاملة للأرض، ولا توجد وحدات سكنية فردية متاحة. السعر يعكس حجم المساحة والإمكانيات التي تقدمها في منطقة تشهد تقديرًا مستمرًا.
تقع هذه الأرض الشاسعة في بوياررا، مالقة، ضمن منطقة وادي غوادالورسي المعروفة بتزايد قيمتها. يتيح لك موقعها الوصول إلى المرافق الحضرية على مسافة قريبة، مثل الصيدلية (62 مترًا) والمتاجر (375 مترًا)، بينما توفر لك مساحة كبيرة للاستمتاع بالهدوء الريفي. إنها بيئة متنامية تدعم المشاريع الزراعية واسعة النطاق، مع وجود بئر مياه خاص وثلاثة مبانٍ مهدمة يمكن إعادة تطويرها. المناظر الطبيعية، التي تتخللها أشجار اللوز والبلوط، توفر مشهدًا طبيعيًا خلابًا. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى 11 خط مواصلات عامة و11 محطة، مما يسهل التنقل، على الرغم من أن السيارة ستكون مفيدة لتغطية مسافات أطول.
تقع هذه الأرض في بوياررا، وهي منطقة في مقاطعة مالقة، الأندلس، معروفة بطبيعتها الجميلة وقربها من المرافق الحضرية. الحياة اليومية هنا تتميز بمزيج من الهدوء الريفي والوصول السهل إلى الخدمات. يمكنك الوصول إلى الصيدلية على بعد 62 مترًا، والمتاجر على بعد 375 مترًا، مما يجعل تلبية الاحتياجات اليومية أمرًا مريحًا. تقع المنطقة على بعد حوالي 30 كيلومترًا من مدينة مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مركز حضري أكبر يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. توفر المنطقة أيضًا 11 خط مواصلات عامة و11 محطة، مما يسهل التنقل داخل وحول المدينة، على الرغم من أن السيارة ستكون مفيدة للتنقل لمسافات أطول أو لاستكشاف المناطق المحيطة. المناظر الطبيعية، التي تتميز بأشجار اللوز والبلوط، تمنح شعورًا بالانغماس في الطبيعة.
توضح الخريطة موقع بوياررا، مالقة، ضمن منطقة فال ديل غوادالورسي. يسلط الضوء على قربها من المرافق الحضرية الرئيسية، مثل مدينة مالقة، مع إظهار طبيعتها الريفية. موقع الأرض المحدد، مع الأراضي الزراعية المحيطة به، يبرز إمكاناتها للتنمية الزراعية والسياحية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بوياررا في قلب مقاطعة مالقة، الأندلس، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتراثها الثقافي. يقع البلد على بعد حوالي 30 كيلومترًا من مدينة مالقة، مما يجعله في موقع استراتيجي يجمع بين سكون الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. بوياررا جزء من منطقة فال ديل غوادالورسي، وهي منطقة تشهد اهتمامًا متزايدًا بالاستثمار والتنمية. يتيح القرب من المراكز الحضرية الرئيسية الوصول إلى المطارات الدولية (مثل مطار مالقة الدولي على بعد 21 كم) والشواطئ والمناطق السياحية الأخرى على ساحل كوستا ديل سول.
يتمتع موقع بوياررا بصلات تنقل جيدة. يقع العقار على بعد 20 كيلومترًا تقريبًا من مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة للشواطئ، تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي توريبلانكا وبلايا بونيتا على بعد حوالي 24 كيلومترًا. تتوفر المرافق الأساسية مثل الصيدلية على بعد 62 مترًا، والمتاجر على بعد 375 مترًا، مما يعني أنها في متناول اليد. توجد أيضًا محطة قطار بوياررا على بعد 0.4 كيلومتر، مما يتيح سهولة الوصول إلى شبكة السكك الحديدية الإقليمية. أما بالنسبة لملاعب الجولف، فإن أقربها هو لاورو جولف على بعد 14 كيلومترًا. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.6 كيلومترات، مما يعكس البيئة المتطورة للمنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11 و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتلقى هذا الجزء من الأندلس ما يقدر بنحو 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشرقة وممتعة. يقع العقار على ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة. الطبيعة المحيطة غنية بأشجار اللوز والبلوط، مما يخلق مناظر طبيعية خلابة. عدد الأعياد المحلية التي تبلغ 32 يومًا سنويًا يشير إلى ثقافة غنية وتقاليد نابضة بالحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار في منطقة داخلية، ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي توريبلانكا وبلايا بونيتا، تقع على بعد حوالي 24 كيلومترًا. تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية في المنطقة، بما في ذلك 19 مرفقًا رياضيًا، مما يلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية والأنشطة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لاورو جولف على بعد 14.5 كيلومترًا، ونادي غوادالخورسي للجولف على بعد 17 كيلومترًا، مما يوفر خيارات متعددة لهواة الجولف. توفر المنطقة أيضًا نقاط مشاهدة خلابة، مثل Mirador del Chorrerón على بعد 1.1 كيلومتر، مما يتيح الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
19 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بوياررا في قلب مقاطعة مالقة، الأندلس، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتراثها الثقافي. يقع البلد على بعد حوالي 30 كيلومترًا من مدينة مالقة، مما يجعله في موقع استراتيجي يجمع بين سكون الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. بوياررا جزء من منطقة فال ديل غوادالورسي، وهي منطقة تشهد اهتمامًا متزايدًا بالاستثمار والتنمية. يتيح القرب من المراكز الحضرية الرئيسية الوصول إلى المطارات الدولية (مثل مطار مالقة الدولي على بعد 21 كم) والشواطئ والمناطق السياحية الأخرى على ساحل كوستا ديل سول.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 64 mm |
| فبراير | 11.2°C | 62 mm |
| مارس | 13.8°C | 58 mm |
| أبريل | 16.1°C | 43 mm |
| مايو | 18.6°C | 34 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع السكنية في مناطق ساحلية مثل توريمولينوس أو إستيبونا، تقدم بوياررا منظورًا استثماريًا مختلفًا. في حين أن العقارات على الساحل، مثل Aquamar في توريمولينوس (ابتداءً من 269,950 يورو) أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو)، تركز على نمط الحياة الساحلي والمرافق القريبة من البحر، فإن أرض بوياررا تقدم فرصة للتطوير واسع النطاق. يقع مشروع Lantana Residencial في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو) في منطقة تجمع بين الجبال والقرب من الساحل، ولكنه لا يزال يركز على الوحدات السكنية. تمثل أرض بوياررا، بسعر 173,000 يورو، فرصة للدخول في سوق التطوير الزراعي أو العقاري في منطقة داخلية نامية. إنها تلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة لإمكانيات التوسع، بدلاً من منزل جاهز للسكن. القيمة هنا تكمن في إمكانية إعادة تطوير الأرض، وإنشاء مشاريع جديدة، والاستفادة من التربة والمياه المتاحة، وهو ما يختلف عن مفهوم شراء شقة أو فيلا جاهزة في المناطق الساحلية المكتظة. تقع بوياررا في وادي غوادالورسي، وهي منطقة تشهد نموًا اقتصاديًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا للاستثمار طويل الأجل بخلاف الاستثمار الساحلي المباشر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
