Cette parcelle de terrain, d'une superficie impressionnante de 106 760 m², est située dans la commune de Pizarra, au cœur de la vallée du Guadalhorce, une région de la province de Málaga réputée pour son appréciation constante. Le terrain est composé de cinq parcelles contiguës, offrant une polyvalence remarquable pour divers projets. Sa localisation, bien que rurale, bénéficie d'une proximité relative aux commodités urbaines et à l'aéroport de Málaga, rendant ce bien intéressant pour ceux qui recherchent un investissement foncier avec un potentiel de développement futur dans un environnement prisé de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située entre Pizarra et Álora, cette vaste étendue de terre s'inscrit dans un paysage andalou typique, caractérisé par des cultures d'amandiers et de chênes verts. La topographie vallonnée offre des perspectives panoramiques. La proximité de commodités telles qu'une pharmacie à 62 mètres et un supermarché à 375 mètres assure un accès pratique aux essentiels quotidiens, malgré le caractère rural de l'ensemble.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs aux ambitions vastes, envisageant des projets d'envergure tels que le développement agricole durable, l'installation d'infrastructures d'énergies renouvelables ou l'exploitation du potentiel agronomique. La présence d'un puits d'eau privé et de trois ruines préexistantes multiplie les possibilités d'aménagement et d'investissement, répondant à un besoin d'espace et de potentiel de valorisation.
Le terrain, bien que d'une superficie considérable, est déjà en phase de développement avec une date de construction achevée indicative de 1970. Il comprend des éléments préexistants tels que des cultures et des ruines. L'accent est mis sur le potentiel de développement futur plutôt que sur une construction neuve, offrant une base solide pour des projets d'envergure nécessitant un espace étendu.
Ce terrain n'offre pas de structure résidentielle prête à l'emploi ni de commodités modernes intégrées. L'infrastructure existante se limite à des ruines et des cultures. L'acquéreur devra prévoir l'ensemble des aménagements nécessaires pour tout projet de construction ou de développement agricole. L'accès et la viabilisation complète du terrain pour des usages spécifiques nécessiteront une planification et des investissements supplémentaires.
Ce terrain s'adresse particulièrement aux investisseurs visionnaires, aux promoteurs agricoles ou aux particuliers ayant un projet de développement à grande échelle. Il convient à ceux qui recherchent un espace conséquent pour des activités telles que l'agriculture biologique, l'installation de panneaux solaires, l'agrotourisme, ou encore la création d'un domaine privé avec une vocation productive. Les personnes qui apprécient le calme de la campagne, tout en souhaitant rester à une distance raisonnable des commodités urbaines et des infrastructures de transport comme l'aéroport de Málaga, y trouveront également leur compte. L'existence de ruines sur le site peut intéresser ceux qui souhaitent restaurer et réhabiliter des structures anciennes dans un cadre naturel préservé. C'est un bien qui demande une projection à long terme et une capacité d'investissement pour réaliser son plein potentiel.
Les informations disponibles concernant la 'qualité d'achèvement' se réfèrent principalement à la nature existante du terrain. Il s'agit d'une propriété foncière de 106 760 m², majoritairement composée d'amandiers et de chênes verts, avec des zones de culture et de pâturage. Des trois ruines présentes, leur état et la qualité de leur construction d'origine ne sont pas spécifiés, mais elles représentent une base pour d'éventuelles rénovations ou reconstructions. La présence d'un puits d'eau privé est un atout en termes de ressources naturelles. L'absence de structure bâtie moderne signifie que tout nouveau projet devra respecter les normes de construction actuelles en matière de matériaux, d'efficacité énergétique et de techniques, qui devront être définies par le plan de développement de l'acquéreur.
Le prix demandé pour cette parcelle de 106 760 m² est de 173 000 €. Ce tarif le positionne comme un investissement foncier significatif, particulièrement pour des projets d'envergure. La nature du bien, un terrain non constructible dans sa configuration actuelle mais avec un fort potentiel agricole et de développement futur, justifie cette valorisation. Il est important de noter que le prix affiché n'inclut pas les frais et impôts liés à l'acquisition, tels que la taxe sur le transfert de propriété (généralement 7% en Andalousie), les frais de notaire et d'enregistrement (estimés entre 0.2% et 0.5%), ni d'éventuels frais d'agence. Ces coûts supplémentaires devront être pris en compte par l'acheteur.
Ce terrain représente un espace où la nature et le potentiel de développement se rejoignent. Les journées ici pourraient être rythmées par la contemplation du paysage vallonné, parsemé d'amandiers et de chênes verts, tout en ayant la possibilité de marcher jusqu'à une pharmacie ou un supermarché. L'environnement, caractérisé par son altitude modérée et ses vastes étendues, offre une tranquillité appréciable, loin de l'agitation urbaine, mais sans être totalement isolé. L'existence de ruines suggère un passé agricole qui pourrait être revitalisé. Les conditions climatiques, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C et un ensoleillement généreux, favorisent les activités de plein air et les projets agricoles tout au long de l'année. Le réseau de transport public, bien que présent, rend l'usage d'un véhicule personnel pratique pour explorer la région.
Vivre à Pizarra, c'est s'immerger dans une commune andalouse authentique, située dans la comarque du Valle del Guadalhorce. La vie quotidienne s'articule autour d'un rythme plus tranquille que celui des grandes villes côtières, tout en bénéficiant d'une connectivité intéressante. La présence de commodités essentielles comme une pharmacie à quelques pas (62 m) et un supermarché à courte distance (375 m) facilite les courses du quotidien. L'accès aux services de santé est également aisé, avec un hôpital à moins de 6 km. La culture locale est riche, avec de nombreuses fêtes locales tout au long de l'année. L'environnement naturel, marqué par la proximité des montagnes et la présence de cultures agricoles, offre un cadre de vie sain et propice aux activités de plein air. Le réseau de transport public, avec plusieurs arrêts et lignes, assure une certaine mobilité sans dépendre exclusivement d'un véhicule.
Cette carte illustre la position de Pizarra dans la province de Málaga, soulignant sa localisation centrale dans le Valle del Guadalhorce. Elle met en évidence la proximité des principales infrastructures routières et de transport, ainsi que des villes environnantes. L'image aérienne révèle la topographie vallonnée et l'étendue des terres agricoles, caractéristiques de cette région de l'Andalousie, offrant un aperçu visuel de l'environnement naturel dans lequel s'inscrit le terrain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pizarra est stratégiquement située au centre de la province de Málaga, dans la comarque du Valle del Guadalhorce. Elle se trouve à environ 30 kilomètres de la ville de Málaga, offrant un équilibre entre un environnement rural et la proximité d'un centre urbain majeur. Cette position centrale la place également à égale distance de plusieurs destinations importantes de la Costa del Sol, tout en étant plus proche des contreforts montagneux de l'intérieur. Sa proximité avec des villes comme Álora (6.1 km) et Cártama (9.6 km en voiture, mais proche en terme de distance géographique), la positionne au cœur d'une zone économiquement active et culturellement riche, tout en préservant une atmosphère plus paisible que les zones côtières très développées.
Ce terrain offre une accessibilité notable malgré son emplacement rural. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 20 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Torreblanca, sont à environ 24 km, offrant un accès à la mer en un peu moins de 30 minutes de route. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 14 à 22 km, incluant Lauro Golf. Les commodités de base sont à portée de main : une pharmacie est située à seulement 62 mètres et un supermarché à 375 mètres, rendant les nécessités quotidiennes très pratiques. Un point de recharge pour véhicules électriques est également à 3.6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Pizarra est typiquement méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'établit à 18.3°C, avec des variations oscillant généralement entre 11°C et 28°C, offrant un confort climatique appréciable sur une grande partie de l'année. Le taux d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec historiquement 3 846 heures de soleil par an, ce qui est idéal pour les cultures et les activités de plein air. La baignade est agréable pendant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 77 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un environnement moins humide que la côte, et le paysage environnant, avec ses cultures et ses collines, est propice à l'appréciation de la nature.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le terrain ne soit pas en bord de mer, l'accès aux plages est raisonnablement aisé. Les plages les plus proches, telles que Playa de Torreblanca, se situent à environ 24 km, nécessitant un trajet en voiture d'environ 30 minutes. Ces plages sont réputées pour leur qualité, souvent labellisées Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 14 à 22 km, dont Lauro Golf (14 km). La région offre également un nombre significatif de installations sportives (19 répertoriées dans un rayon de 2 km), suggérant une offre variée pour les loisirs actifs. La présence de points de vue panoramiques, comme le Mirador del Chorrerón à 1.1 km, complète l'offre récréative axée sur la nature et les paysages.
19 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Pizarra est stratégiquement située au centre de la province de Málaga, dans la comarque du Valle del Guadalhorce. Elle se trouve à environ 30 kilomètres de la ville de Málaga, offrant un équilibre entre un environnement rural et la proximité d'un centre urbain majeur. Cette position centrale la place également à égale distance de plusieurs destinations importantes de la Costa del Sol, tout en étant plus proche des contreforts montagneux de l'intérieur. Sa proximité avec des villes comme Álora (6.1 km) et Cártama (9.6 km en voiture, mais proche en terme de distance géographique), la positionne au cœur d'une zone économiquement active et culturellement riche, tout en préservant une atmosphère plus paisible que les zones côtières très développées.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 64 mm |
| Février | 11.2°C | 62 mm |
| Mars | 13.8°C | 58 mm |
| Avril | 16.1°C | 43 mm |
| Mai | 18.6°C | 34 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.4°C | 1 mm |
| Août | 27.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.4°C | 20 mm |
| Octobre | 18.8°C | 57 mm |
| Novembre | 14.3°C | 77 mm |
| Décembre | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial à Mijas (€205,000) ou Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000), ce terrain à Pizarra se distingue par sa nature foncière et son prix d'entrée plus bas, axé sur le potentiel de développement plutôt que sur des logements achevés. Les projets mentionnés sont des programmes immobiliers offrant des appartements ou maisons avec des finitions modernes et des commodités intégrées, ciblant un marché résidentiel plus immédiat. Le terrain de Pizarra s'adresse à un investisseur avec une vision à plus long terme, nécessitant des aménagements supplémentaires. Son prix de 173 000 € pour une telle étendue est compétitif pour une utilisation agricole ou pour un projet de développement spécifique dans l'arrière-pays, contrastant avec le coût du mètre carré pour des biens immobiliers construits sur la côte, qui sont généralement beaucoup plus élevés. La valeur de ce terrain réside dans son espace, sa localisation centrale dans la province et ses ressources naturelles (eau, terres cultivables), éléments qui diffèrent fondamentalement de ceux des programmes résidentiels côtiers.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
