Dit landgoed in Pizarra beslaat een oppervlakte van meer dan 106.000 vierkante meter in de Valle del Guadalhorce. Het terrein bestaat uit vijf aaneengesloten percelen met amandelbomen, steeneiken en weidegrond. De locatie biedt een landelijke omgeving met panoramische uitzichten en beschikt over een private waterbron. Ondanks de rustige ligging bevinden voorzieningen zich op korte afstand. Het betreft hier een agrarisch perceel met ruïnes, geen woonhuis dat direct bewoonbaar is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt strategisch tussen Pizarra en Álora, in het hart van de Guadalhorce-vallei. De hoogte van 77 meter boven zeeniveau zorgt voor een goed geventileerde ligging. De omgeving is landelijk van karakter maar heeft een stedelijke basisvoorziening dichtbij. De onmiddellijke omgeving wordt gekenmerkt door landbouw en beboste hellingen.
Dit project beantwoordt niet aan conventionele woonwensen voor directe bewoning. Er zijn geen slaapkamers of badkamers aanwezig. Het doel van dit object is agrarisch gebruik of investering. Voor kopers die zoeken naar een direct instapklare woning, biedt dit perceel niet de noodzakelijke wooncomfortfaciliteiten.
De bouwstatus wordt aangegeven als gereed, met een indicatieve oplevering in 1970, wat verwijst naar de bestaande ruïnes. Er is geen sprake van nieuwbouwplannen. De aanwezige gebouwen vereisen volledige renovatie of reconstructie. De bestaande toestand vraagt om een nieuw bouwplan of grootschalig herstel.
Het object biedt geen woonruimte en geen kant-en-klare voorzieningen. De afstand tot de kust bedraagt 24 kilometer, wat dagelijks strandbezoek beperkt. De toegangswegen zijn deels onverhard, wat invloed heeft op de bereikbaarheid. Er is geen directe openbare transportverbinding tot op het terrein zelf; een voertuig is noodzakelijk.
Dit project past bij investeerders die opportunistisch kijken naar landgrond in een stagnerende maar strategische regio. Het is geschikt voor agrarische ondernemers die uitbreiding zoeken met bestaande watervoorzieningen. Ook kopers met een langetermijnvisie op het herontwikkelen van landgoederen vinden hier een canvas. Dit is niet geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een vakantiehuis of een snel rendement op verhuur. De koper moet beschikken over de middelen en intentie om bouwkundige initiatieven te ondernemen of het land professioneel te beheren.
De kwaliteit van het perceel ligt in de natuurlijke hulpbronnen en vegetatie. De aanwezigheid van amandelbomen en steeneiken wijst op een gezonde bodemgesteldheid. De drie bestaande ruïnes zijn van historische aard, maar verkeren in een vervallen staat zonder moderne afwerking. De technische staat van de constructies is beperkt tot de fundamenten en muren. De private waterbron is een cruciale technische voorziening die de waarde van de grond aanzienlijk verhoogt ten opzichte van onbewaterd land. Er zijn geen luxe afwerkingen of moderne installaties aanwezig.
De vraagprijs start vanaf €173.000. Dit komt neer op een prijs van ongeveer €1,62 per vierkante meter, wat laag is in vergelijking met bouwgrond aan de kust. Naast de aankoopprijs dienen kopers rekening te houden met kosten voor overdrachtsbelasting (ITP), notaris en inschrijving. De ruïnes bieden geen additionele waarde in termen van bewoonbaar oppervlak, maar wel potentieel voor herontwikkeling.
Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de landelijke omvang en het beheer van de grond. De enorme oppervlakte biedt ruimte voor grootschalige landbouw, zoals de teelt van olijven of amandelen. De aanwezigheid van een eigen waterbron maakt irrigratie mogelijk, wat essentieel is voor dit type perceel. De omgeving is rustig en stil, afgewisseld door het geluid van de natuur. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn in de nabijgelegen kern van Pizarra te vinden, wat een balans biedt tussen isolatie en bereikbaarheid. De vlakke stukken en hellingen nodigen uit tot wandelingen over eigen terrein, met uitzicht op de bergen van de regio.
De directe leefomgeving wordt gedomineerd door de Valle del Guadalhorce, een gebied bekend om zijn agrarische productie. Pizarra biedt op 400 meter afstand een treinstation dat verbinding biedt met Málaga. De infrastructuur in de omgeving is gericht op het transport van goederen en regionen verkeer. De nabijheid van Álora voegt een culturele dimensie toe aan de omgeving. De woonomgeving is dorps en informeel, met focus op de buitenruimte.
De kaart toont de verdeelde structuur van het perceel in vijf secties. De ligging ten opzichte van de weg naar Álora en Pizarra is zichtbaar. De topografie van het terrein is te herkennen aan de contourlijnen. De groene zones wijzen op de bestaande bebossing en landbouwgrond.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het landgoed bevindt zich centraal in de provincie Málaga, in de comarca Valle del Guadalhorce. Het is gepositioneerd tussen de kuststrook en het binnenland. Deze locatie biedt een compromis tussen de rust van het binnenland en de nabijheid van de stedelijke agglomeratie van Málaga. Het is niet gelegen in een toeristisch hart, maar in een functionele agrarische zone.
Stranden zoals Playa de Torreblanca zijn bereikbaar op 24 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 20 kilometer, wat gunstig is voor internationale verbindingen. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 375 meter. Golfbanen, waaronder Lauro Golf, zijn binnen 14 kilometer bereikbaar. De dichtstbijzijnde medische voorzieningen zijn te vinden in Pizarra en op grotere schaal in het ziekenhuis op 5,9 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.846 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,3°C, met zomers die oplopen tot 28°C. De hoogte van 77 meter zorgt voor een lichte afkoeling ten opzichte van de kustvlakte. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer vier maanden. De bergachtige omgeving biedt bescherming tegen wind en beïnvloedt de neerslag.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving zijn gericht op landactiviteiten en wandelen in de vallei. De Blue Flag-stranden aan de kust vereisen een rit van circa 30 minuten met de auto. Voor golfers biedt de nabijheid van Lauro Golf een faciliteit op korte afstand. De bergachtige omgeving nodigt uit tot buitenactiviteiten zoals hiking. De locale feestdagen in Pizarra, 32 per jaar, bieden culturele recreatie.
19 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Het landgoed bevindt zich centraal in de provincie Málaga, in de comarca Valle del Guadalhorce. Het is gepositioneerd tussen de kuststrook en het binnenland. Deze locatie biedt een compromis tussen de rust van het binnenland en de nabijheid van de stedelijke agglomeratie van Málaga. Het is niet gelegen in een toeristisch hart, maar in een functionele agrarische zone.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 64 mm |
| Februari | 11.2°C | 62 mm |
| Maart | 13.8°C | 58 mm |
| April | 16.1°C | 43 mm |
| Mei | 18.6°C | 34 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| Augustus | 27.7°C | 2 mm |
| September | 23.4°C | 20 mm |
| Oktober | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, biedt dit landgoed een totaal andere waardepropositie. Terwijl de vergelijkingsprojecten woonruimte en faciliteiten bieden voor prijzen boven de €200.000, levert dit object in Pizarra oppervlakte tegen een lagere instapprijs. De prijs per vierkante meter is hier aanzienlijk lager dan in de residentiële zones aan de kust. Waar Etherna Homes 2 in Estepona focust op luxe en directe kusttoegang, focust dit perceel op schaal en agrarisch potentieel. De investering vereist echter additioneel kapitaal voor bouw of infrastructuur, wat bij de nieuwbouwprojecten reeds is inbegrepen. Voor kopers die prioriteit geven aan ruimte boven locatiegebonden luxe, biedt dit object een alternatief in een regio die in waarde stijgt door verbeterde connectiviteit met Málaga.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID