Dette projekt omfatter et større jordstykke på 106.760 kvadratmeter beliggende i Pizarra, i dalen Valle del Guadalhorce. Ejendommen består af fem sammenhængende parceller med en kombination af mandeltræer, steneg og græsarealer. Med en privat brønd og tre eksisterende ruiner tilbyder grunden fundamentale forudsætninger for landbrug eller udvikling. Beliggenheden er ca. 30 kilometer fra Málaga og giver adgang til et indlandsklima med ca. 3.800 soltimer årligt. Omgivelserne er kendetegnet ved landbrugslandskab og udsigt over bakkerne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Pizarra, en by i provinsen Málaga. Det er et landbrugspræget område med bebyggelse i nærheden. Afstanden til Málaga Lufthavn er ca. 20 kilometer i lige linje. Området er en del af Guadalhorce-dalen, kendt for sin frugtbare jord og position mellem kysten og bjergene.
Da der er tale om jord uden beboelse, opfylder projektet behov for store arealer til landbrug eller investering. Der er adgang til vand via en brønd, hvilket understøtter dyrkning af afgrøder. De eksisterende ruiner kan potentielt indgå i fremtidige byggerier. Ejendommen henvender sig til købere, der søger plads og funktionelle muligheder frem for en færdig bolig.
Dette er ikke et nybyggeri, men et eksisterende landareal med registreret status fra 1970. Der foreligger ingen igangværende byggeprojekter på grunden. Ejendommen sælges som en 'grund', og enhver fremtidig byggeaktivitet kræver separate tilladelser og planlægning. De nuværende ruiner er i forfalden tilstand og kræver renovering eller fjernelse ved nybyggeri.
Ejendommen tilbyder ingen indflytningsklar bolig, swimmingpool eller færdige fritidsfaciliteter. Der er ingen direkte adgang til strand eller hav, og distance til kysten er over 20 kilometer. Ligeledes er der ikke installeret moderne infrastruktur som el eller fiber på tværs af hele det store areal. Det er udelukkende et jordstykke.
Denne type ejendom passer til situationer, hvor hovedfokus er på investering i jord eller landbrug snarere end boligbehov. Det er relevant for købere, der ønsker at starte et storskala landbrugsprojekt, eksempelvis inden for mandel- eller olivendyrkning. Tilstedeværelsen af ruiner kan også være interessant for dem, der ønsker at udvikle en ejendom fra bunden, selvom dette kræver betydelige ressourcer og tilladelser. Desuden kan det være relevant for investorer, der ser et potentiale i udvikling af vedvarende energi eller langsigtede værdistigninger i dalen. Det er mindre passende for dem, der søger en feriebolig med minimal vedligeholdelse eller øjeblikkelig beboelighed. Køberen skal have en klar plan for, hvordan arealet skal benyttes, da selve grunden ikke tilbyder faciliteter til daglig ophold.
Da der er tale om et jordstykke, vurderes kvaliteten ud fra jordbundens og infrastrukturens tilstand. Arealet består af en blanding af dyrkningsjord og vegetation med mandeltræer og steneg, hvilket indikerer en jordbund, der egner sig til tørke-resistant landbrug. Tilstedeværelsen af en privat vandbrønd er en væsentlig aktiv, da det sikrer uafhængig vandforsyning til kunstvanding. De eksisterende ruiner er bygget i traditionel stil men står i dag i en tilstand af forfald. De er ikke egnede til beboelse uden omfattende restaurering. Adgangsvejene til grunden er jordveje, hvilket er typisk for denne type landejendomme i regionen. Det betyder, at kvaliteten af adgangen kan variere afhængigt af vejrliget. Der foreligger ingen data om moderne installationer som elektricitet eller vandledninger udover brønden. Eventuel tilslutning til elnet vil kræve undersøgelse hos lokale udbydere.
Prisen for dette landareal starter fra 173.000 euro. Set i forhold til arealstørrelsen på over 106.000 kvadratmeter, repræsenterer dette en pris pr. kvadratmeter, der ligger betydeligt lavere end hvad der ses for byggetomter tættere på kysten. Dette afspejler den rurale karakter og afstanden til stranden. Sammenlignet med lignende landbrugsejendomme i Guadalhorce-dalen er prisen konkurrencedygtig, især grundet tilstedeværelsen af vand via en brønd, hvilket ofte er en begrænsende faktor i området. Køber skal være opmærksom på yderligere omkostninger til skat og notar, som ikke er inkluderet i udbudsprisen.
Pizarra fungerer som en base i det sydlige Spaniens indland. Livet her er præget af landbrug og en roligere rytme end ved kysten. Med et areal på over 10 hektar kræver ejendommen aktiv forvaltning, hvad enten det gælder skovdrift, mandelavl eller græsning. Naturen omkring Pizarra er bakket og åben, hvilket giver vid udsigt, men også indebærer, at man skal være indstillet på vedligeholdelse af stier og adgangsveje, da disse er jordveje. De lokale faciliteter i byen Pizarra, såsom apotek og supermarked, er inden for kort afstand, hvilket gør det praktisk at hente dagligvarer. Til gengæld kræver besøg ved stranden eller lufthavnen planlægning og transport, da disse ikke ligger i gåafstand. Klimaet er varmt om sommeren, men temperaturerne kan være lidt mere moderate end direkte ved kysten på grund af afstanden til havet. Det er en lokation for dem, der værdsætter plads og muligheden for at udøve landbrug i stor skala.
Pizarra er en by med lokale faciliteter tæt på handlingsprægede områder. Afstanden til supermarked og apotek er under 500 meter, hvilket sikrer basal service. Byen har en togstation, der forbinder området med Málaga, hvilket er en fordel for dem, der ikke ønsker at være afhængige af bil til hverdagsrejser mod byen. Dog er en bil praktisk for transport af varer og besøg på de mere fjerne destinationer. Det indlandske miljø betyder, at man er omgivet af natur og landbrug frem for turistområder. Det giver en mere autentisk spansk atmosfære. Infrastrukturen omkring Pizarra er godt udviklet med veje til Málaga, men de mindre veje op til selve grunden kan være smalle og ujævne.
Kortet viser projektets placering i udkanten af Pizarra, tæt på lokale veje og bebyggelse. De fem parceller er markeret samlet og grænser op til åbent land. Nærmeste bycenter Pizarra ses inden for kort afstand, samt tilgangsveje mod Álora og Málaga. Topografien illustrerer hældningen mod dalen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Pizarra ligger centralt i provinsen Málaga i comarcaen Valle del Guadalhorce. Dette placerer byen strategisk mellem hovedstaden Málaga og de vestlige kystbyer som Álora. Regionen er kendt som 'Málagas køkkenhave' på grund af den intensive landbrugsproduktion. Positioneringen betyder, at man er tæt nok på byen til at nyde godt af dens kultur og infrastruktur, men samtidig langt nok væk til at undgå tæthed og turisme.
Strandene ved Costa del Sol, såsom Playa de Torreblanca, ligger cirka 24 kilometer væk. Det indebærer en køretur på ca. 30 minutter, afhængigt af trafikken. Lufthavnen i Málaga er ca. 20 kilometer væk i lige linje, hvilket gør det muligt at nå international trafik inden for en kort køretur. Golfmuligheder findes i nærheden, med Lauro Golf som den nærmeste bane på 14 kilometers afstand. Dagligvarebutikker og sundhedsvæsen er tættere på med et apotek kun 60 meter fra grunden og et hospital inden for 6 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Pizarra er karakteristisk for det indre af Andalusien med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,3 grader. Området nyder godt af ca. 3.846 soltimer om året, hvilket sikrer lange perioder med lyst vejr. Sommerne er varme og egner sig godt til udendørs aktiviteter, mens vinterne er milde sammenlignet med det øvrige Europa. Højden på 77 meter over havet bidrager til en let brise, men temperaturerne kan være lidt højere end ved kysten om sommeren. Naturen omkring ejendommen er bakket med vegetation af mandeltræer og steneg, der er tilpasset det tørre klima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom Pizarra er beliggende indlands, er kysten stadig inden for rækkevidde for dagsture. De nærmeste strande, som Playa de Torreblanca og Playa Bonita, ligger omkring 24 kilometer væk. Disse strande tilbyder faciliteter og er kendt for deres længde og badevand. Da afstanden er betydelig, kræver det planlægning at besøge stranden regelmæssigt, men det er muligt som en weekendaktivitet. Inden for en radius af 20-25 kilometer findes der flere golfbaner, herunder Lauro Golf, som er en populær bane i området. For sportsinteresserede er der lokale faciliteter i Pizarra, men det store udvalg af vandsport og kystaktiviteter finder man først ved Málaga kyst.
19 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Pizarra ligger centralt i provinsen Málaga i comarcaen Valle del Guadalhorce. Dette placerer byen strategisk mellem hovedstaden Málaga og de vestlige kystbyer som Álora. Regionen er kendt som 'Málagas køkkenhave' på grund af den intensive landbrugsproduktion. Positioneringen betyder, at man er tæt nok på byen til at nyde godt af dens kultur og infrastruktur, men samtidig langt nok væk til at undgå tæthed og turisme.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.2°C | 62 mm |
| Marts | 13.8°C | 58 mm |
| April | 16.1°C | 43 mm |
| Maj | 18.6°C | 34 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 2 mm |
| September | 23.4°C | 20 mm |
| Oktober | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter ved kysten, såsom Aquamar i Torre del Mar eller Etherna Homes i Estepona, tilbyder dette projekt i Pizarra markant mere plads pr. euro, men uden færdige boliger eller strandnærhed. Mens kystprojekterne er præget af lejligheder og villaer til fritidsbrug med fokus på havudsigt og turistfaciliteter, er dette landareal fokuseret på funktion og kapacitet. Prisen på €173.000 for over 10 hektar er lav sammenlignet med priserne for byggegrunde tæt på kysten. Lantana Residencial i Mijas ligger også indlands, men er et boligprojekt med beboelse, hvilket betyder en højere pris pr. kvadratmeter for den færdige bolig. Pizarra-projektet kræver, at køberen selv investerer tid og penge i opførelse, hvis målet er beboelse, hvilket er en væsentlig forskel i forhold til færdige løsninger i Mijas eller Estepona. Valget står mellem umiddelbar komfort ved kysten eller langsigtet udviklingspotentiale i landdistrikterne.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID