Dieses Grundstück befindet sich in Pizarra, Provinz Málaga, und umfasst eine Gesamtfläche von 106.760 m² im Valle del Guadalhorce. Es besteht aus fünf zusammenhängenden Parzellen, die landwirtschaftlich als Mandelhaine, Steineichenwälder und Weideland genutzt werden. Das Gelände verfügt über eine private Wasserquelle und drei Ruinen, was auf historische Nutzung hindeutet. Die Lage ist landeinwärts, ca. 30 km von der Stadt Málaga entfernt, und bietet eine ländliche Umgebung mit infrastruktureller Anbindung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt strategisch zwischen den Orten Pizarra und Álora im Landesinneren der Costa del Sol. Die Region ist durch ihre landwirtschaftliche Prägung und die Nähe zum Guadalhorce-Fluss bekannt. Die Umgebung ist hügelig und bietet Weitsicht, bleibt jedoch verkehrstechnisch durch die A-357 mit der Küste und der Hauptstadt Málaga verbunden.
Da es sich um Rohland handelt, erfüllt dieses Objekt keine klassischen Wohnbedürfnisse. Es eignet sich für Käufer, die an landwirtschaftlicher Nutzung, Viehzucht oder großflächigen Projekten interessiert sind. Die vorhandenen Ruinen bieten theoretisch die Möglichkeit zur Rekonstruktion, erfordern jedoch erhebliche bauliche Maßnahmen für eine Bewohnbarkeit.
Der Status ist als 'Gereed' angegeben, was sich auf das Grundstück bezieht. Die bestehende Bausubstanz besteht aus drei Ruinen. Für eine zukünftige Bebauung oder Sanierung sind entsprechende Genehmigungen einzuholen. Das Objekt ist kein Neubauprojekt im herkömmlichen Sinne, sondern eine Entwicklungsfläche mit historischer Substanz.
Das Projekt bietet keine sofortige Wohnmöglichkeit, da es sich um unbebautes Land mit Ruinen handelt. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen, Pool oder wartungsfreie Gärten. Die Lage ist landwirtschaftlich und nicht touristisch geprägt, was eine gewisse Unabhängigkeit und eigene Initiative für die Instandhaltung der Wege und Infrastruktur voraussetzt.
Dieses Projekt passt für Investoren oder Landwirte, die nach großflächigem Land in Andalusien suchen. Es ist geeignet für Personen, die eine nachhaltige Landwirtschaft, etwa mit Oliven oder Mandeln, betreiben wollen oder Platz für alternative Energieprojekte benötigen. Auch für those with einer Vision für einen privaten Landsitz in abgelegener Lage ist dies relevant. Es ist nicht geeignet für Personen, die eine fertige Ferienwohnung oder eine wassernahe Immobilie suchen.
Die Qualität des Bodens ist für die Region gut geeignet für den Anbau von Mandeln und die Beweidung. Das Vorhandensein eines eigenen Brunnens ist von hoher Bedeutung für die Unabhängigkeit von Wasserversorgern in trockenen Sommermonaten. Die Ruinen sind in restaurierungsbedürftigem Zustand und repräsentieren lokale traditionelle Bauweise. Die Infrastruktur auf dem Grundstück besteht primär aus Schotterwegen und natürlicher Vegetation.
Der Kaufpreis liegt bei 173.000 € für die Gesamtfläche von über 100 Hektar. Dies entspricht einem sehr niedrigen Preis pro Quadratmeter, was für Land in dieser Region üblich ist. Da es sich um ein einzelnes, umfassendes Angebot handelt, gibt es keine Preisspannen für verschiedene Einheiten. Zusätzliche Kosten für notarielle Beurkundung, Steuern und Grundbucheintragung sind vom Käufer zu tragen.
Der Alltag auf diesem Grundstück wird von der Natur und der Weite bestimmt. Es ist ein Ort für landwirtschaftliche Arbeit oder Rückzugsort abseits der Küstenströme. Morgens beginnt der Tag oft mit Licht über den Bergen; die Stille wird nur durch natürliche Geräusche unterbrochen. Der nahegelegene Ort Pizarra bietet das Nötige für den täglichen Bedarf, wahrt aber seinen traditionellen spanischen Charakter. Wer hier lebt, schätzt das Arbeiten im Freien und die Verbindung zur Erde, fernab vom Massentourismus der Küste.
Die unmittelbare Umgebung ist das ländliche Umland von Pizarra. In 375 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt für den Grundbedarf. Pizarra selbst bietet alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen. Die Region ist weniger international geprägt als die Küste, was ein authentisches spanisches Lebensumfeld bietet. Die Nachbarschaft besteht meist aus Einheimischen, die in der Landwirtschaft oder im lokalen Gewerbe tätig sind.
Die Übersichtskarte zeigt die Lage der fünf Parzellen südwestlich des Stadtzentrums von Pizarra. Man erkennt die Nähe zur A-357 und die topographische Gliederung in die hügelige Landschaft des Tals. Die markante Aufteilung in zusammenhängende Flächen ist gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück nimmt eine zentrale Position im Valle del Guadalhorce ein. Diese Region gilt als der 'Garten' von Málaga aufgrund der intensiven Landwirtschaft. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der Erreichbarkeit der Großstadt Málaga. Im Vergleich zu den Küstengemeinden sind die Grundstückspreise hier deutlich niedriger, die Luftfeuchtigkeit oft geringer.
Die Strandlage der Costa del Sol ist etwa 24 km entfernt (ca. 25-30 Minuten Fahrtzeit). Der Flughafen Málaga ist in 20 km Entfernung erreichbar. Golfplätze wie Lauro Golf liegen in 14 km Entfernung. Die Anbindung erfolgt über Landstraßen und die Schnellstraße A-357. Der Bahnhof Pizarra ist nur 400 m entfernt, was Zugverbindungen nach Málaga ermöglicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Gegend liegt auf etwa 77 m Höhe über dem Meeresspiegel. Das Klima ist kontinental mediterran mit heißen Sommern und milden Wintern. Mit durchschnittlich 18,3 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Wetter förderlich für landwirtschaftliche Aktivitäten fast das ganze Jahr über. Die Vegetation besteht aus typischen mediterranen Pflanzen wie Olivenbäumen und Steineichen, was ein grünes Erscheinungsbild auch im Sommer garantiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Badestrände befinden sich in Fuengirola und Torremolinos (ca. 24 km entfernt). Das Schwimmen im Meer ist nur mit Fahrtzeit möglich. In der unmittelbaren Umgebung bietet sich Erholung in der Natur, etwa Wanderungen in den umliegenden Hügeln oder am Fluss Guadalhorce. Golfbegeisterte finden im nahegelegenen Lauro Golf (14 km) eine 18-Loch-Anlage. In Pizarra selbst gibt es diverse lokale Sportvereine und Einrichtungen.
19 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück nimmt eine zentrale Position im Valle del Guadalhorce ein. Diese Region gilt als der 'Garten' von Málaga aufgrund der intensiven Landwirtschaft. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der Erreichbarkeit der Großstadt Málaga. Im Vergleich zu den Küstengemeinden sind die Grundstückspreise hier deutlich niedriger, die Luftfeuchtigkeit oft geringer.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.2°C | 62 mm |
| März | 13.8°C | 58 mm |
| April | 16.1°C | 43 mm |
| Mai | 18.6°C | 34 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 2 mm |
| September | 23.4°C | 20 mm |
| Oktober | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| Dezember | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie 'Lantana Residencial' in Mijas oder 'Etherna Homes 2' in Estepona bietet dieses Grundstück in Pizarra eine völlig andere Wertigkeit. Während Küstenprojekte Preise pro Quadratmeter erzielen, die im hohen dreistelligen Bereich liegen, ermöglicht der Kaufpreis von 173.000 € für diese Fläche einen sehr geringen Quadratmeterpreis. Der Unterschied liegt in der Nutzungsart: Anstelle von fertigen Wohnraum oder Urlaubsdomizil kauft man hier Rohmaterial und Fläche. Im Gegensatz zu den hochfrequentierten touristischen Zonen bietet die Region um Pizarra eine lokale, weniger spekulatives Marktumfeld mit Fokus auf Landwirtschaft und nachhaltiges Wachstum.
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