Dieses Projekt in Pizarra, Málaga, umfasst ein weitläufiges Grundstück von 106.760 m² und stellt eine Anlageoption im Herzen des Guadalhorce-Tals dar. Die Lage, landeinwärts und doch stadtnah, bietet eine Verbindung aus ländlicher Weite und zugänglichen Annehmlichkeiten. Ursprünglich um 1970 als Bauland ausgewiesen und seitdem fertiggestellt, repräsentiert dieses Areal eine Grundlage für vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, die von landwirtschaftlicher Nutzung bis zu potenziellen Infrastrukturprojekten reichen kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig zwischen Pizarra und Álora und ist in eine urbane Umgebung eingebettet, wobei wichtige Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga (20 km) unterstreicht die Erreichbarkeit, während die Ländlichkeit des Tals eine ruhige Atmosphäre bietet.
Dieses Projekt richtet sich an Investoren oder Entwickler, die großes Potenzial in der Landwirtschaft oder in der Entwicklung von Infrastrukturprojekten sehen. Die Weitläufigkeit des Geländes und die vorhandenen Strukturen, wie ein eigener Brunnen und Ruinen, ermöglichen eine flexible Nutzung für spezialisierte Vorhaben oder als Basis für großflächige landwirtschaftliche Betriebe.
Das Grundstück wurde um 1970 als Bauland ausgewiesen und ist als 'Gereat' klassifiziert. Dies bedeutet, dass es sich um ein etabliertes Grundstück handelt, das für zukünftige Entwicklungen zur Verfügung steht, jedoch keine neuen Bauaktivitäten im Sinne eines Neubauprojekts darstellt. Die Bausubstanz bezieht sich auf die vorhandenen Ruinen.
Das Projekt bietet kein fertiges Wohngebäude oder eine bewohnbare Struktur; es handelt sich um ein großes Grundstück. Es sind keine modernen energieeffizienten Standards ausgewiesen, und die Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben und das ländliche Umfeld sind charakteristisch. Die Infrastruktur für eine moderne Wohnbebauung müsste auf dem Grundstück erst realisiert werden.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die auf der Suche nach einem großflächigen Areal für landwirtschaftliche Zwecke, regenerative Energien oder als Basis für ein ausgedehntes Projekt sind. Es spricht jene an, die bereit sind, in die Entwicklung von Grundstücken zu investieren, anstatt eine fertige Immobilie zu erwerben. Die Nähe zu Pizarra und dessen Infrastruktur, wie dem Bahnhof (0,4 km), macht es für Personen interessant, die ein Projekt mit gewisser Erreichbarkeit, aber dennoch in ländlicher Umgebung realisieren möchten. Für Investoren, die auf langfristiges Potenzial in einer sich entwickelnden Region wie dem Guadalhorce-Tal setzen, bietet dieses Grundstück eine solide Ausgangsbasis.
Da es sich um ein Grundstück ohne bestehende Wohnbebauung handelt, bezieht sich die 'Qualität' hier primär auf die Beschaffenheit des Bodens und die vorhandenen Strukturen. Das Land ist teilweise mit Mandel- und Steineichenbäumen bewachsen und verfügt über Anbauflächen sowie Weideflächen. Ein privater Wasserbrunnen und drei bestehende Ruinen sind weitere Merkmale des Grundstücks. Die Geländebeschaffenheit ist charakteristisch für die hügelige Landschaft Málagas, was authentische Ausblicke ermöglicht. Jegliche Bebauung oder Verbesserung müsste den spezifischen Anforderungen des Käufers und den lokalen Bauvorschriften entsprechen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 173.000 € angeboten. Angesichts der beträchtlichen Größe von 106.760 m² ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa 1,62 €. Dies positioniert das Areal im unteren Preissegment für große Landflächen in der Region Málaga. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Preis für das Land selbst ist; jegliche Kosten für Entwicklung, Bebauung oder Infrastruktur sind hierbei nicht inkludiert. Die 'Gereat'-Klassifizierung deutet auf eine sofortige Verfügbarkeit für Überlegungen zur zukünftigen Nutzung hin.
Pizarra, im Guadalhorce-Tal gelegen, bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und stadtnäher Annehmlichkeiten. Mit einer Fläche von über 10 Hektar ist dieses Grundstück eine Besonderheit. Es liegt eingebettet in eine Umgebung, die von landwirtschaftlicher Tradition geprägt ist, mit Mandel- und Steineichenbäumen sowie Anbauflächen. Die Anwesenheit von Ruinen und einem eigenen Brunnen deutet auf eine lange landwirtschaftliche Nutzung hin. Die Nähe zu Supermärkten (375 m) und Apotheken (62 m) ermöglicht eine gute Versorgung im Alltag. Gleichzeitig ist die Lage landeinwärts, was ein ruhigeres Tempo als an der direkten Küste verspricht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und lange Sonnenscheindauer (3.846 Stunden) prägen das Klima.
Das Leben in Pizarra und Umgebung ist geprägt von der Nähe zu ländlichen Anbauflächen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren. Die 106.760 m² Fläche des Grundstücks bieten viel Raum für Aktivitäten im Freien oder landwirtschaftliche Nutzung. Die unmittelbare Umgebung bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (62 m) und Restaurants (im 2 km Radius 1). Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, mit einer EV-Ladestation in 3,6 km und Bahnhöfen in Pizarra (0,4 km), erleichtert die Mobilität. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht eine hohe Lebensqualität im Freien über einen Großteil des Jahres.
Das Grundstück in Pizarra, im Herzen des Guadalhorce-Tals gelegen, befindet sich strategisch günstig zwischen wichtigen städtischen Zentren und ländlichen Gebieten. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Málaga, den Küstenorten und den Zugang zu wichtigen Verkehrswegen, die die Erreichbarkeit des Areals unterstreichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich im Guadalhorce-Tal, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Bedeutung und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Pizarra liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet den Vorteil, nahe an den städtischen Annehmlichkeiten und dem internationalen Flughafen von Málaga zu sein, während man gleichzeitig die Ruhe und Weite des ländlichen Andalusiens genießen kann. Die Nähe zu den Nachbarstädten Álora und Cártama erweitert das Spektrum an kulturellen und infrastrukturellen Angeboten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Grundstücks. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 20 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie Playa de Torreblanca sind in etwa 24 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte nur 375 m entfernt und eine Apotheke ist in 62 m erreichbar. Golfer finden mehrere Optionen in einem Umkreis von 14 bis 22 km. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 11 Haltestellen und 11 Linien präsent, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert, auch wenn ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der größeren Umgebung von Vorteil ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Pizarra, auf 77 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 28°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Mit historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die hügelige Topografie des Guadalhorce-Tals, charakteristisch für die Provinz Málaga, prägt die Landschaft mit Mandelbäumen, Steineichen und Ausblicken. Die offene Weite des Grundstücks ermöglicht ein Gefühl von Natur und Weite.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück selbst landeinwärts liegt, sind beliebte Küstenabschnitte wie Playa de Torreblanca und Playa Bonita jeweils etwa 24 km entfernt erreichbar. Für Golfer bietet die Region verschiedene Optionen: Lauro Golf ist 14 km entfernt, der Club de Golf de Guadalhorce 17 km und eine Pitch&Putt-Anlage in Benalmádena 22 km. Insgesamt gibt es 19 Sportanlagen in der Umgebung, was auf eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für zukünftige Bewohner oder Nutzer hindeutet.
19 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich im Guadalhorce-Tal, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Bedeutung und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Pizarra liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet den Vorteil, nahe an den städtischen Annehmlichkeiten und dem internationalen Flughafen von Málaga zu sein, während man gleichzeitig die Ruhe und Weite des ländlichen Andalusiens genießen kann. Die Nähe zu den Nachbarstädten Álora und Cártama erweitert das Spektrum an kulturellen und infrastrukturellen Angeboten.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.2°C | 62 mm |
| März | 13.8°C | 58 mm |
| April | 16.1°C | 43 mm |
| Mai | 18.6°C | 34 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 2 mm |
| September | 23.4°C | 20 mm |
| Oktober | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| Dezember | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die auf Wohnimmobilien mit Meerblick oder Strandnähe abzielen, repräsentiert dieses Projekt in Pizarra eine andere Investitionsstrategie. Während die Küstenprojekte auf die Entwicklung von Wohneinheiten für Lifestyle und Tourismus fokussiert sind, bietet dieses weitläufige Landgrundstück primär Potenzial für großflächige landwirtschaftliche oder infrastrukturelle Vorhaben im Landesinneren. Der Preis von 173.000 € für über 10 Hektar Land ist im Vergleich zu städtischen oder küstennahen Grundstücken dieser Größe deutlich niedriger und spiegelt die ländlichere Lage sowie den Entwicklungsbedarf wider. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt preislich dazwischen, konzentriert sich aber ebenfalls auf Wohnraum. Dieses Projekt in Pizarra ist daher eher für spezialisierte Investoren geeignet, die Wert auf Fläche und Entwicklungspotenzial legen, abseits des direkten touristischen Geschehens, aber dennoch mit guter Anbindung.
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