Участъкът с площ почти 11 хектара е разположен стратегически между Писара и Алора в долината Гуадалхорсе. Той се състои от пет съседни парцели с бадемови дървета, каменни дъбове и пасища. Наличието на воден кладенец и три руини осигурява основа за развитие. С обща площ от 106 760 кв. м и разположение на кратко разстояние от местните удобства и жп гарата, това представлява значителен селскостопански имот в хълмиста местност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира във вътрешността на провинция Малага, по-конкретно в региона Гуадалхорсе. Местоположението е близо до градския център на Писара. Околната среда се характеризира със селскостопански земи и хълмист терен с изглед към околните планини.
Проектът е насочен към купувачи с интерес към мащабно земеделие, животновъдство или строителство в природна среда. Той не е предназначен за директно жилищно обитаване без основен ремонт на съществуващите руини. Подходящ е за нужди от автономия, ползване на земя и селскостопанска дейност.
Това е не ново строителство, а съществуващ селскостопански имот с руини, датиращи от периода преди 1970 г. Няма активен етап на строителство. Възможностите за развитие са свързани с възстановяване или изграждане на нова селскостопанска инфраструктура.
Няма директен достъп до плажа. Разстоянието до брега е около 24 километра. Няма оформени градини или общи удобства като басейни. Терейнът е неравен и изисква поддръжка за селскостопански цели. Не се предлагат готови жилищни сгради.
Този имот е подходящ за физически лица или субекти, които търсят дългосрочна инвестиция в селскостопанска земя. Той е подходящ за земеделци, които искат да разширят дейността си в региона Гуадалхорсе. Също така инвеститорите, които виждат потенциал в залесяването или проектите за устойчива енергия, намират тук възможности. Ситуацията е по-малко подходяща за хора, които търсят готова ваканционна вила или апартамент с удобства. Физическият труд, изискван от терена, го прави актуален за хора с активен начин на живот. Тихата околна среда привлича хората, които искат да избягат от суматохата на брега.
Качеството на този имот се определя от състоянието на почвата и наличната растителност. Почвата се състои от смес от обработваема земя и пасища, подходящи за бадеми и евентуално маслини. Наличието на частен воден кладенец е значително качествено предимство, тъй като напояването е от решаващо значение в този район. Ruините в терена са от по-стара дата и показват признаци на разпад; те изискват пълна реконструкция, за да станат обитаеми. Няма въпрос на съвременни строителни материали или изолационни техники в настоящето състояние. Инфраструктурата в имота се състои предимно от непавирани пътища.
Исканата цена е установена на 173 000 евро. Тази сума покрива разходите за земята с площ над 10 хектара. Допълнителните разходи за купувача включват данък върху прехвърлянето на собствеността (7%), нотариални и регистрови такси. Тъй като става въпрос само за земя, няма вариация в цените на жилища, но преговорната гъвкавост може да варира в зависимост от предназначението на имота.
Животът на този терен означава съществуване, фокусирано върху управлението на земята. Денят започва с оглед на бадемовите дървета и пасищата. Наличието на собствен воден кладенец е от решаващо значение за напояването. Поради големината на имота, поддържането на земята е отнемащо време дейност. Близостта до Писара осигурява достъп до магазини и медицински грижи в рамките на минути, което нарушава изолацията на провинцията. Климатът позволява дълги работни дни навън, въпреки че летата могат да бъдат горещи. Трите руини предлагат потенциал за съхранение или бъдещо преустройство в жилищни помещения, но изискват значителни инвестиции. Това е място за производство и тишина, където ритъмът на сезоните определя дневния ред.
Непосредствената околна среда предлага баланс между селския спокойствие и основните удобства. Жп гара Писара се намира на 400 метра, което позволява редовни връзки с Малага. Супермаркети и аптека са на пешеходно разстояние (съответно 375 м и 62 м). Медицинска помощ е налична в близката болница на 5,9 км. За ежедневни покупки и услуги не е необходимо да се пътува далеч. Средата е във вътрешността, което означава, че крайбрежният климат е смекчен.
Картата показва позицията между Писара и Алора. Петте отделни парцела са обединени в едно цяло. Достъпът с път е чрез местни пътища. Разстоянието до гарата е точно посочено.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Местоположението в центъра на долината Гуадалхорсе действа като връзка между крайбрежието и вътрешността на Андалусия. Това е близо до Álora, исторически град, и Писара. Този район е селски по характер, но има добри връзки с град Малага чрез железопътната линия и магистрала A-357.
Плажовете като Playa de Torreblanca са на разстояние 24 километра, което означава около 25 минути шофиране. Летището Малага-Коста дел Сол е достъпно в рамките на 20 километра, което е благоприятно за международните връзки. Голф игрищата са по-далеч, като Lauro Golf на 14 километра е най-близката опция. Общественият транспорт е отлично организиран с гарата в непосредствена близост.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на 77 метра надморска височина в долината Гуадалхорсе осигурява микроклимат с над 3000 слънчеви часа годишно. Температурата варира средно между 11°C и 28°C. Летата са горещи и сухи, идеални за отглеждане на плодове като бадеми. Зимите са меки в сравнение със Северна Европа. Терейнът има естествена разлика във височината, което допринася за отводняването.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че проектът е във вътрешността, плажовете на Коста дел Сол са достъпни. Playa de Torreblanca и Playa Bonita са на 24 километра. Тези плажове имат статус "Син флаг" и разнообразни удобства. За спортни дейности в региона има 19 съоръжения, включително близкото голф игрище Lauro Golf. Непосредствената околна среда предлага отдих под формата на разходки в хълмовете около Писара.
19 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Местоположението в центъра на долината Гуадалхорсе действа като връзка между крайбрежието и вътрешността на Андалусия. Това е близо до Álora, исторически град, и Писара. Този район е селски по характер, но има добри връзки с град Малага чрез железопътната линия и магистрала A-357.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 64 mm |
| Февруари | 11.2°C | 62 mm |
| Март | 13.8°C | 58 mm |
| Април | 16.1°C | 43 mm |
| Май | 18.6°C | 34 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.4°C | 20 mm |
| Октомври | 18.8°C | 57 mm |
| Ноември | 14.3°C | 77 mm |
| Декември | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Torre del Mar и Lantana Residencial в Mijas, този имот в Писара biedt een fundamenteel ander waardeprofiel. Waar de kustprojecten prijzen hanteren vanaf €205.000 voor woonruimte met beperkte oppervlakte, biedt dit perceel voor €173.000 een enorme landmassa van bijna 11 hectare. De doelgroep verschilt aanzienlijk: kopers aan de kust zoeken vaak wooncomfort en recreatie, terwijl dit project gericht is op landbouwgrond en ontwikkelingspotentieel. De prijs per vierkante meter is in dit binnenlandse gebied vele malen lager dan aan de kust, wat weerspiegeld wordt in het verschil in voorzieningenniveau. De kust biedt directe toegang tot strand en toerisme, terwijl Pizarra een authentiekere, landelijke omgeving biedt met een focus op productie en rust. Voor investeerders die ruimte zoeken in plaats van directe bewoning, biedt dit perceel een schaal die aan de kust onbetaalbaar zou zijn.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID