Tato rozsáhlá pozemková plocha v Pizarrě zaujímá strategickou polohu v údolí Guadalhorce. S celkovou rozlohou přes 106 000 metrů čtverečních se sestává z pěti souvislých parcel, které nabízejí směs zemědělské půdy, pastvin a lesních porostů. Pozemek se nachází v kopcovitém terénu a disponuje vlastní studnou, což podporuje potenciál pro zemědělské využití. Nemovitost je především určena pro účely spojené s půdou a rozvojem, nikoliv pro okamžité bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován mezi městy Pizarra a Álora, přibližně 30 kilometrů od Málagy. Oblast je součástí comarcy Valle del Guadalhorce a vyznačuje se venkovským charakterem s dostupností základních služeb. Terén je členitý s výhledy na okolní krajinu.
Tento objekt nevyhovuje standardním bytovým potřebám, protože neobsahuje obytnou budovu. Je vhodný pro jednotlivce nebo subjekty zaměřené na zemědělství, chov nebo investiční projekty vyžadující velkou plochu půdy.
Pozemek je v přírodním stavu s historickými ruinami z roku 1970. Nejedná se o developerský projekt s novou výstavbou; jakýkoliv budoucí rozvoj vyžaduje zajištění stavebních povolení a projektovou dokumentaci.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře ani okamžitou obytnou kapacitu. Vzhledem k velikosti pozemku a absenci infrastruktury pro bydlení je vyžadována aktivní správa a údržba.
Tento typ nemovitosti odpovídá situacím, kdy hledající mají zájem o rozsáhlé pozemky pro komerční zemědělství, pěstování ovoce nebo obnovitelné zdroje energie. Je také relevantní pro investory, kteří spekulují na budoucí hodnotu půdy v rozvíjejících se venkovských oblastech. Není vhodný pro ty, kteří hledají hotové rekreační bydlení nebo vyžadují okamžitou dostupnost ke koupání.
Kvalita objektu je dána stavem půdy a existující vegetací, včetně mandloňových hájů a stálezelených dubů. Pozemek obsahuje tři ruiny, které jsou ve stavu nevhodném k bydlení bez zásadní rekonstrukce. Přítomnost studny zvyšuje funkční hodnotu pozemku pro závlahu, avšak technické sítě musí být ověřeny.
Nabízená cena od €173 000 odpovídá nízké cenové hladině za metr čtvereční vzhledem k celkové rozloze. Tato cenotvorba odráží skutečnost, že se jedná o pozemek bez moderní infrastruktury pro bydlení. Investiční vstupní náklady jsou proto nižší než u připravených rezidenčních nemovitostí v regionu, ale je nutné počítat s náklady na případnou výstavbu.
Práce na tomto pozemku je definována rytmem venkovského života a zemědělských cyklů. S vlastní studnou a vysokým počtem slunečních hodin je lokalita vhodná pro pěstování středomořských plodin, jako jsou mandloně. Prostředí je klidné, oddělené od ruchu pobřeží, ale stále v dosahu občanské vybavenosti v Pizarrě. Denní život zde zahrnuje údržbu pozemků a pohyb v nerovném terénu.
Pizarra poskytuje základní infrastrukturu včetně supermarketů, restaurací a lékáren. Přítomnost železniční stanice 400 metrů od centra nabízí spojení s Málaga, což je klíčové pro dojíždění. Regionální komunikace umožňují rychlý přístup k dálnici, i když k pozemku samotnému vede zpevněná místní komunikace.
Mapový přehled ilustruje rozdělení pozemku na pět samostatných parcel a jejich topografii. Zobrazená poloha ukazuje vzdálenost k městu Pizarra a přístupové cesty, což pomáhá pochopit logistiku pohybu v daném území.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek je zasazen do střední části provincie Málaga, což nabízí vyváženou dostupnost jak k metropoli, tak k západnímu pobřeží. Údolí Guadalhorce funguje jako zásobovací oblast, což se odráží v koncentraci zemědělské půdy. Tato poloha se liší od čistě turistických lokalit díky svému celoročnímu obytnému charakteru.
Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 20 kilometrů. Nejbližší pláže, jako jsou Playa de Torreblanca, se nacházejí ve vzdálenosti 24 kilometrů. Golfová hřiště jsou dostupná ve vzdálenosti 14 až 23 kilometrů, zatímco denní nákupy lze realizovat ve vzdálenosti 400 metrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,3 °C s výkyvy mezi 11 °C a 28 °C. S více než 3 800 slunečními hodinami ročně podporuje klimat venkovské aktivity. Nadmořská výška 77 metrů přispívá k větrání a mírnění teplot. Koupací sezóna v této vnitrozemské oblasti se omezuje na teplejší měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se pozemek nachází ve vnitrozemí, pobřeží Costa del Sol je dosažitelné přibližně za 25 minut jízdy autem. Sportovní vyžití v bezprostředním okolí zahrnuje 19 registrovaných sportovních zařízení. Pro golfisty je vzdálenost k Lauro Golf 14 kilometrů, což představuje nejblíže umístěné hřiště.
19 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemek je zasazen do střední části provincie Málaga, což nabízí vyváženou dostupnost jak k metropoli, tak k západnímu pobřeží. Údolí Guadalhorce funguje jako zásobovací oblast, což se odráží v koncentraci zemědělské půdy. Tato poloha se liší od čistě turistických lokalit díky svému celoročnímu obytnému charakteru.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 64 mm |
| Únor | 11.2°C | 62 mm |
| Březen | 13.8°C | 58 mm |
| Duben | 16.1°C | 43 mm |
| Květen | 18.6°C | 34 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.4°C | 1 mm |
| Srpen | 27.7°C | 2 mm |
| Září | 23.4°C | 20 mm |
| Říjen | 18.8°C | 57 mm |
| Listopad | 14.3°C | 77 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s rezidenčními projekty na pobřeží, jako jsou Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, kde se ceny pohybují nad 200 000 eur pro jednotky omezené velikosti, nabízí tento pozemek v Pizarrě výrazně větší plochu za nižší vstupní cenu. Zatímco pobřežní projekty poskytují hotové bydlení a služby, tento pozemek vyžaduje investici do výstavby a infrastruktury. Je však klíčový pro kupující, kteří upřednostňují rozsah půdy a zemědělský potenciál před pobřežním životním stylem a komunitními službami. Cena za metr čtvereční je zde zlomkem cen v turistických zónách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID