Αυτό το αγροτικό ακίνητο στην Πιθάρρα καλύπτει μια έκταση άνω των 106.000 τετραγωνικών μέτρων στην καρδιά της κοιλάδας Guadalhorce. Η ιδιοκτησία αποτελείται από πέντε συνεχόμενα τεμάχια, χαρακτηριζόμενα από αμυωνιές, δρυς και βοσκοτόπια. Διαθέτει ιδιωτικό πηγάδι και τρία υπάρχοντα ερειπικά κτίσματα. Η τοποθεσία προσφέρει σύνδεση με το σιδηροδρομικό δίκτυο και βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, σε μια περιοχή γνωστή για την αγροτική της παραγωγή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην Πιθάρρα, σε πεδινή περιοχή 77 μέτρων, κεντρικά στην επαρχία Μάλαγα. Η θέση του εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση στο εθνικό οδικό δίκτυο και τον αυτοκινητόδρομο προς την ακτή. Βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών από το κέντρο της πόλης και τον σιδηροδρομικό σταθμό, προσφέροντας διαλειτουργικότητα μεταξύ αγροτικής ζωής και αστικών υποδομών.
Η ιδιοκτησία εξυπηρετεί ανάγκες για εκτεταμένη γεωργική εκμετάλλευση ή ανάπτυξη υποδομών μεγάλης κλίμακας. Η ύπαρξη πηγαδιού διευκολύνει την άρδευση, ενώ τα ερείπια προσφέρουν βάση για πιθανή ανακατασκευή. Η έκταση είναι κατάλληλη για επενδυτές που ζητούν γη για παραγωγή ή μακροπρόθεσμη αξιοποίηση, αντικαθιστώντας την ανάγκη για παραδοσιακή κατοικία μικρής κλίμακας.
Το οικόπεδο δεν υπόκειται σε τρέχοντα προγράμματα νέας κατασκευής. Διάσπαρτα υπάρχουν ερείπια που χρονολογούνται πριν από το 1970, τα οποία απαιτούν πλήρη αποκατάσταση ή αντικατάσταση. Οποιαδήποτε μελλοντική οικοδόμηση απαιτεί νέα πολεοδομική αδειοδότηση σύμφωνα με τους κανονισμούς της Ανδαλουσίας. Η κατάσταση του εδάφους είναι έτοιμη για άμεση γεωργική χρήση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει έτοιμη κατοικία, πισίνα ή κοινόχρηστους χώρους αναψυχής. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω χωματόδρομων. Δεν υπάρχει άμεση θέα στη θάλασσα λόγω της απόστασης 24 χιλιομέτρων και του ενδοχώρα χαρακτήρα. Δεν παρέχονται υπηρεσίες διαχείρισης όπως σε συγκροτήματα κατοικιών, και η χρήση περιορίζεται σε αγροτικούς σκοπούς ή ανακατασκευή υπό όρους.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν απόκτηση γης για γεωργική ανάπτυξη ή μακροπρόθεσμη συντήρηση κεφαλαίου στην ενδοχώρα της Μάλαγας. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που αναζητούν ένα έργο αποκατάστασης και θέλουν να χτίσουν μια εξοχική κατοικία από την αρχή, αρκεί να είναι προετοιμασμένα για γραφειοκρατία. Η έκταση προσφέρεται σε όσους ασχολούνται επαγγελματικά με την κτηνοτροφία ή τη δενδροκομία, χάρη στο πηγάδι και τη διαιρεμένη δομή των τεμαχίων. Λιγότερο κατάλληλη είναι για αγοραστές που αναζητούν έτοιμη διαβίωση 'κλειδί στο χέρι', καθώς απαιτεί εργασίες. Επίσης, δεν συνιστάται για όσους προτιμούν να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση περπατήματος από την παραλία ή σε κέντρα με έντονη νυχτερινή ζωή. Η τοποθεσία εξυπηρετεί εκείνους που εκτιμούν την ησυχία και την αυτονομία.
Το οικόπεδο δεν διαθέτει σύγχρονες κατασκευές ή οικιστικές ανέσεις. Η 'ποιότητα' εδώ αναφέρεται στη γη και τις υποδομές άρδευσης. Το έδαφος είναι παραγωγικό, με ώριμους αμυώνωνες και βελανιδιές που υποδηλώνουν καλή κατάσταση. Το ιδιωτικό πηγάδι λειτουργεί ως κρίσιμο στοιχείο για τη βιωσιμότητα, εξασφαλίζοντας νερό για άρδευση ανεξάρτητα από το δίκτυο. Τα τρία ερείπια αποτελούνται από παλιές πέτρινες δομές που ενδέχεται να διατηρούν στοιχεία παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, αλλά απαιτούν εκτεταμένη δομική αξιολόγηση και πιθανώς ολική ανακατασκευή. Η πρόσβαση γίνεται μέσω μη ασφαλτοστρωμένων δρόμων, κάτι που συνήθως απαιτεί τετρακίνητο όχημα μετά από έντονη βροχόπτωση. Η συνολική κατάσταση είναι αυθεντική και αγροτική. Δεν υπάρχουν δίκτυα ηλεκτρισμού ή ύδρευσης συνδεδεμένα σε κτίριο. Οποιαδήποτε ανάπτυξη θα πρέπει να συμπεριλάβει τη σύνδεση με το δίκτυο ή τη χρήση αυτόνομων συστημάτων (π.χ. ηλιακά πάνελ, δεξαμενές). Η διαίρεση σε πέντε τεμάχια επιτρέπει ευέλικτη διαχείριση διαφορετικών καλλιεργειών.
Η αναγραφόμενη τιμή είναι €173.000 για τη συνολική έκταση της γης. Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου €1,62 ανά τετραγωνικό μέτρο, αντανακλώντας την αγροτική φύση του ακινήτου και την απουσία έτοιμης κατοικίας. Στην τιμή περιλαμβάνεται η αξία του πηγαδιού και των κτιριακών ερειπίων. Πέρα από την τιμή αγοράς, ο αγοραστής πρέπει να υπολογίσει τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων (ITP), notarial και καταχωρητικά έξοδα, τα οποία στην Ανδαλουσία είναι συνήθως περίπου 10% συνολικά πάνω από την τιμή αγοράς. Δεν υπάρχουν μηνιαία κοινόχρηστα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τους αγροτικούς ρυθμούς και το φυσικό περιβάλλον της κοιλάδας Guadalhorce. Με περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι εργασίες εξωτερικού χώρου είναι εφικτές το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Η περιοχή προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, μακριά από την πολυκοσμία της Costa del Sol, ενώ διατηρεί την άνεση της πρόσβασης σε τοπικά μαγαζιά και φαρμακεία. Η παρουσία σιδηροδρομικού σταθμού στα 400 μέτρα επιτρέπει τη μετακίνηση προς τη Μάλαγα χωρίς αποκλειστική εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Το τοπίο με τα βουνά και τους αμυώνωνες δημιουργεί ένα σκηνικό προσανατολισμένο στη φύση και την παραγωγή. Για τους κατοίκους ή χρήστες, η μέρα περιλαμβάνει πιθανή διαχείριση των καλλιεργειών αμυγδάλων ή ελιών. Το κλίμα, με μέση θερμοκρασία 18,3°C, επιτρέπει δραστηριότητες στο ύπαιθρο ακόμα και τους χειμερινούς μήνες. Η νυχτερινή ζωή είναι ελάχιστη, εστιάζοντας περισσότερο στην τοπική ταβέρνα ή την ιδιωτική εστίαση. Η κοινότητα στην Πιθάρρα είναι γνωστή για την αυθεντικότητά της, προσφέροντας μια πιο ισπανική καθημερινότητα σε αντίθεση με τουριστικά θέρετρα. Η συντήρηση μιας έκτασης 106 στρεμμάτων απαιτεί προγραμματισμό και πιθανόν μηχανικό εξοπλισμό, καθιστώντας το κατάλληλο για επαγγελματίες ή σοβαρούς ερασιτέχνες γεωργούς.
Η Πιθάρρα προσφέρει πλήρη κάλυψη βασικών αναγκών. Η κοντινή απόσταση (400μ) από τον σιδηροδρομικό σταθμό της Cercanías είναι σημαντικό πλεονέκτημα, συνδέοντας την περιοχή απευθείας με τη Μάλαγα σε περίπου 30 λεπτά. Στην πόλη υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου. Το νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά οδήγησης (5,9χλμ), εξασφαλίζοντας ιατρική φροντίδα. Το οδικό δίκτυο είναι καλό, με σύνδεση στο A-357 που οδηγεί προς την ακτή ή το εθνικό δίκτυο. Παρόλο που η περιοχή είναι αγροτική, δεν είναι απομονωμένη, επιτρέποντας εύκολη προμήθεια υλικών ή εξοπλισμού για γεωργική χρήση. Η παρουσία της κοινότητας της Πιθάρρα προσφέρει υπηρεσίες όπως σχολεία και επαγγελματικές υπηρεσίες, κάτι που είναι σημαντικό για μόνιμους κατοίκους.
Ο χάρτης παρουσιάζει το συγκρότημα των πέντε τεμαχίων γης νότια της Πιθάρρα. Φαίνονται οι δρόμοι πρόσβασης και η κοντινή απόσταση από τον σιδηροδρομικό σταθμό και το αστικό κέντρο. Η τοπογραφία φαίνεται ήπια κυκλική με θέα προς την κοιλάδα. Η θέση είναι στρατηγική μεταξύ των οδικών αξόνων για Álora και Μάλαγα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Πιθάρρα καταλαμβάνει κεντρική θέση στην επαρχία Μάλαγα, εντός της περιοχής Valle del Guadalhorce. Αυτή η περιοχή λειτουργεί ως 'κήπος' της Μάλαγας, λόγω της έντονης αγροτικής παραγωγής. Συγκριτικά με τη δυτική ή ανατολική ακτή, η Πιθάρρα είναι πιο οικονομικά προσιτή και λιγότερο πυκνοκατοικημένη. Η θέση της επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς τη Μάλαγα πόλη, το Ronda και την ακτή, λειτουργώντας ως σταυροδρόμι.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 20 χιλιόμετρα, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Οι παραλίες της Costa del Sol, όπως η Playa de Torreblanca, βρίσκονται σε απόσταση 24 χιλιομέτρων νότια. Για οδηγούς γκολφ, το Lauro Golf είναι το κοντινότερο γήπεδο στα 14 χιλιόμετρα. Η καθημερινή ζωή εξυπηρετείται από τοπικές υποδομές: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 375 μέτρα και ένα φαρμακείο μόλις 62 μέτρα από το ακίνητο. Ο σιδηροδρομικός σταθμός στα 400 μέτρα ενισχύει τη δυνατότητα μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο. Το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι σε απόσταση 3,6 χιλιομέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην Πιθάρρα είναι τυπικά μεσογειακό με ηπειρωτική επιρροή λόγω της ενδοχώρας τοποθεσίας. Το ύψος των 77 μέτρων βοηθά στον αερισμό και διατηρεί τις θερμοκρασίες λίγο πιο χαμηλές από την ακτή το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,3°C, με ένα ευρύ φάσμα από 11°C έως 28°C. Υπάρχουν 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί την ηλιακή ενέργεια και τις ξηρές καλλιέργειες. Το χειμώνα είναι ήπιος, σπάνια με παγωνιές, ενώ το καλοκαίρι είναι ζεστό αλλά ξηρό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Αν και το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι παραλίες είναι προσβάσιμες σε περίπου 25-30 λεπτά οδήγησης. Η Playa de Torreblanca και η Playa Bonita σε απόσταση 24 χιλιομέτρων διαθέτουν Γαλάζια Σημαία και πλήρεις τουριστικές υπηρεσίες. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Lauro Golf (14χλμ) είναι ένα δημοφιλές γήπεδο με 18 οπές και εγκαταστάσεις εκπαίδευσης. Η περιοχή διαθέτει συνολικά 19 αθλητικές εγκαταστάσεις σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Το φυσικό περιβάλλον προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και οδήγηση στη φύση, με αξιοθέατα όπως το Mirador del Chorrerón σε κοντινή απόσταση.
19 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Πιθάρρα καταλαμβάνει κεντρική θέση στην επαρχία Μάλαγα, εντός της περιοχής Valle del Guadalhorce. Αυτή η περιοχή λειτουργεί ως 'κήπος' της Μάλαγας, λόγω της έντονης αγροτικής παραγωγής. Συγκριτικά με τη δυτική ή ανατολική ακτή, η Πιθάρρα είναι πιο οικονομικά προσιτή και λιγότερο πυκνοκατοικημένη. Η θέση της επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς τη Μάλαγα πόλη, το Ronda και την ακτή, λειτουργώντας ως σταυροδρόμι.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 11.2°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 58 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε αντίθεση με τα έργα Aquamar, Lantana και Etherna που βρίσκονται σε παραθεριστικές περιοχές (Torre del Mar, Mijas, Estepona) και προσφέρουν έτοιμες κατοικίες κοντά στη θάλασσα με υψηλότερες τιμές (€205.000 - €270.000), το έργο στην Πιθάρρα είναι αγροτικό έδαφος στην ενδοχώρα. Η τιμή των €173.000 αναφέρεται σε πολύ μεγαλύτερη έκταση γης αλλά χωρίς κατοικία. Η εστίαση εδώ είναι γεωργική/επαγγελματική και όχι παραθεριστική κατοικία. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι σημαντικά μεγαλύτερη (24χλμ vs <5χλμ για τα άλλα), προσφέροντας ησυχία και χαμηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, απαιτώντας όμως αυτοκίνητο για τις περισσότερες μετακινήσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID