פרויקט זה, הממוקם באזור כפרי בפיזארה, מחוז מלגה, מציע שטח נרחב של 106,760 מטרים רבועים. זהו נכס המיועד למי שמחפש רב-גוניות ופוטנציאל השקעה עתידי בלב עמק גוודלורסה, אזור הידוע בהערכתו המתמדת. הפרויקט משלב אדמה חקלאית עם נוף טבעי, ומספק הזדמנות ייחודית לפיתוח ארוך טווח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בין פיזארה לאלורה, באזור כפרי אך קרוב לשירותים עירוניים. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים חיוניים בסביבה הקרובה, תוך שמירה על אופי כפרי ושלו. המרחק לעיר מלגה הוא כ-30 ק"מ.
שטח זה מתאים למטרות חקלאיות נרחבות, פיתוח תשתיות אנרגיה מתחדשת, או פרויקטים בקנה מידה גדול. נוכחות של באר מים פרטי ושלושה מבנים קיימים מעניקים ערך מוסף משמעותי.
הפרויקט אינו חדש. הנכס במצב גמור, עם מבנים קיימים מהם שלושה מבנים הרוסים. בניית הנכס המקורי מתוארכת לשנת 1970. מדובר בקרקע עם פוטנציאל פיתוח ולא בפרויקט בנייה חדש.
פרויקט זה אינו מציע בית בנוי או מוכן לאכלוס, אלא קרקע נרחבת. הוא אינו כולל את הריהוט או האבזור כפי שנהוג בבתי מגורים סטנדרטיים. השטחים המיועדים לגידולים הם בהווה שקדים ועצי אלון, ולא גידולים שוטפים פעילים.
נכס זה מתאים למשקיעים המעוניינים בפיתוח קרקע חקלאית או פרויקטים סביבתיים בקנה מידה גדול. הוא יכול להתאים ליזמים המחפשים שטח למיזם חקלאי חדש, כגון מטעי זיתים מושקים, או להקמת מתקני אנרגיה מתחדשת. נוכחות באר מים פרטית ושרידים של מבנים קיימים תורמים לפוטנציאל הפיתוח. כמו כן, מתאים למי שמחפש נכס עם פוטנציאל להערכה לאורך זמן באזור כפרי בעל חשיבות אקולוגית ותיירותית.
הנכס מוגדר כקרקע ומצוי במצב גמור, עם מבנים קיימים משנת 1970. אלו הם שלושה מבנים הרוסים, המשמשים כנקודת התייחסות היסטורית או כבסיס לשיקום עתידי. השטח העיקרי, בגודל 60,496 מטרים רבועים, מכוסה כרגע בשקדים ועצי אלון, ומעיד על אופי חקלאי קיים. השטחים הנוספים, הנעים בין 1,092 ל-32,850 מטרים רבועים, מיועדים אף הם לגידולים או למרעה. כל אזורי הגידול הם בעלי פוטנציאל לשימוש מודרני, בהתאם לתוכניות הפיתוח.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 173,000 אירו. השטח הכולל הוא 106,760 מטרים רבועים, המחולק לחמישה חלקות. המחיר משקף את גודלו הנרחב של השטח ואת הפוטנציאל הרב-גוני שלו, כולל אפשרויות לחקלאות, אנרגיה מתחדשת או פיתוח ספציפי אחר. נכון לעכשיו, אין מידע על יחידות נוספות או אפשרויות תמחור שונות.
פיזארה, השוכנת בעמק גוודלורסה, מציעה סביבת חיים המשלבת את השלווה הכפרית עם קרבה לשירותים עירוניים. העיירה, כ-30 ק"מ ממלגה, מאופיינת בנוף של גידולים חקלאיים, בפרט שקדים ועצי אלון, כפי שמשתקף בשטח הנרחב של הנכס. גובהו של 77 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח. הקרבה לעיר מלגה, הכוללת נמל תעופה בינלאומי, מקלה על הגישה. נוכחות של 11 תחנות תחבורה ציבורית ו-11 קווי אוטובוס באזור העיירה מעידה על זמינות תחבורה, אם כי רכב פרטי עשוי להיות נוח יותר להתניידות בין כפרים.
המיקום בפיזארה, במרחק 20 ק"מ מנמל התעופה של מלגה, מאפשר נגישות נוחה. בתוך רדיוס של 2 ק"מ מהעיירה ניתן למצוא מסעדה אחת, חמש בתי מרקחת, ובנק אחד. המרחק לסופרמרקט הוא 375 מטרים, ולבית חולים כ-5.9 ק"מ. מגרשי גולף מרכזיים כמו לאורו גולף נמצאים במרחק 14 ק"מ. זמינות של 11 קווי תחבורה ציבורית ותחנות אוטובוס באזור העיירה מפחיתה את התלות ברכב פרטי לצרכים בסיסיים, אך רכב אישי מומלץ להתניידות נרחבת יותר.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הנכס באזור פנימי של מחוז מלגה, בין העיירות פיזארה ואלורה. המפה מדגישה את הקרבה לעמק גוודלורסה, אזור בעל חשיבות חקלאית ונופית, וכן את המרחק היחסי לחוף הים ולעיר מלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור הכפרי של פיזארה, במרכז מחוז מלגה, השייך לקומארקה (מחוז משנה) של עמק גוודלורסה. הוא ממוקם כ-30 ק"מ ממזרח לעיר מלגה, בירת המחוז. קרבה זו לעיר מלגה, וכן לעיירות סמוכות כמו אלומה, מעניקה גישה נוחה לשירותים עירוניים מרכזיים ולתשתיות תחבורה בינלאומיות, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט.
הגישה לנכס מפיזארה נוחה, כ-20 ק"מ מנמל התעופה מלגה-קוסת דל סול (AGP), המהווה מרכז תעופה בינלאומי. חופי הים, כמו פלייה דה טורבלנקה, נמצאים במרחק של כ-24 ק"מ. עבור חובבי גולף, לאורו גולף נמצאת במרחק 14 ק"מ, ומועדון הגולף גוודלורסה במרחק 17 ק"מ. תחנת הרכבת של פיזארה ממוקמת כ-0.4 ק"מ מהנכס, ומספקת קישוריות אזורית נוספת.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בין 11°C בחורף ל-28°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כ-3,846 שעות שמש בשנה מספקות תנאים נוחים לפעילויות חוץ. גובה של 77 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נעים. השטח עצמו כולל צמחייה של שקדים ועצי אלון, המעידים על נוף טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים התיכון מעניקה גישה לחופי טורבלנקה, ביניהם פלייה דה טורבלנקה ופלייה בוניטה, הנמצאים במרחק של כ-24 ק"מ. אזור זה מציע גם פעילויות ספורטיביות ימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים באזור, כולל לאורו גולף (14 ק"מ) ומועדון הגולף גוודלורסה (17 ק"מ). בנוסף, קיימים 19 מתקני ספורט כלליים באזור הרחב יותר, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
19 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באזור הכפרי של פיזארה, במרכז מחוז מלגה, השייך לקומארקה (מחוז משנה) של עמק גוודלורסה. הוא ממוקם כ-30 ק"מ ממזרח לעיר מלגה, בירת המחוז. קרבה זו לעיר מלגה, וכן לעיירות סמוכות כמו אלומה, מעניקה גישה נוחה לשירותים עירוניים מרכזיים ולתשתיות תחבורה בינלאומיות, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 64 mm |
| פברואר | 11.2°C | 62 mm |
| מרץ | 13.8°C | 58 mm |
| אפריל | 16.1°C | 43 mm |
| מאי | 18.6°C | 34 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסת דל סול, כגון Aquamar (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו), נכס זה בפיזארה מציג מאפיינים שונים באופן מהותי. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות מגורים בנויות, נכס זה הוא קרקע נרחבת המיועדת לפיתוח. המחיר ההתחלתי של 173,000 אירו עבור שטח של 106,760 מ"ר מצביע על הזדמנות ייחודית עבור משקיעים או יזמים המתמקדים בפיתוח ארוך טווח, ולא עבור רוכשי דירות סטנדרטיים. מיקומו הפנימי, לעומת מיקומי החוף של הפרויקטים האחרים, מציע אופי שונה - סביבה כפרית ושקטה יותר, עם פוטנציאל חקלאי ואנרגטי, בניגוד לאורח חיים יוקרתי על החוף. ההשקעה כאן היא בהערכת פוטנציאל ולא בקניית בית מוכן.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
