यह पिज़ारा में स्थित संपत्ति 106,760 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैली हुई है और इसमें पांच निरंतर भूखंड शामिल हैं। संपत्ति में बादाम और होल्म ओक के पेड़ हैं, साथ ही तीन खंडहर और एक निजी कुआं मौजूद है। गुआडालहोर्स घाटी में इसकी स्थिति कृषि और विकास परियोजनाओं के लिए एक व्यापक क्षेत्र प्रदान करती है। यह एक बड़े पैमाने पर भूमि निवेश का प्रतिनिधित्व करती है जो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो दीर्घकालिक कृषि या ऊर्जा पहल शुरू करना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना पिज़ारा नगरपालिका के भीतर स्थित है, जो मालागा प्रांत के केंद्र में स्थित है। यह पिज़ारा शहर और आलोरा के बीच एक रणनीतिक बिंदु पर है। रेलवे स्टेशन की निकटता क्षेत्रीय पहुंच को सक्षम बनाती है, जबकि आसपास का क्षेत्र ग्रामीण और कृषि प्रधान है।
यह भूमि बड़े पैमाने पर कृषि, उदाहरण के लिए सिंचित जैतून के बागान या टिकाऊ ऊर्जा बुनियादी ढांचे के लिए उपयुक्त है। यह उन आवश्यकताओं को पूरा करता है जो दीर्घकालिक भूमि निवेश के लिए आवश्यक हैं, न कि तत्काल आवासीय निवास के लिए। मौजूदा खंडहरों का पुनर्निर्माण किया जा सकता है लेकिन इसके लिए अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होगी।
निर्माण की स्थिति 1970 के दशक में पूरी मानी जाती है, जिसमें मौजूदा संरचनाएं खंडहर की स्थिति में हैं। कोई नया निर्माण जारी नहीं है और भूमि अपने मूल स्वरूप में बिक्री के लिए है। सुविधाओं में केवल एक निजी कुआं और वनस्पति शामिल हैं; कोई आधुनिक निर्माण या आवासीय इकाइयां नहीं हैं।
यह संपत्ति कोई तैयार आवासीय आवास या आधुनिक रहने की सुविधाएं प्रदान नहीं करती है। इसमें कोई शयनकक्ष या शौचालय नहीं हैं और न ही कोई समुद्र तटीय पहुंच है, क्योंकि यह तट से 24 किलोमीटर दूर है। निकटतम गोल्फ कोर्स 14 किलोमीटर दूर है, जो स्थानीय गोल्फ सुविधाओं से दूर होने का संकेत देता है।
यह भूमि उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो कृषि व्यवसाय या ऊर्जा परियोजनाओं का विस्तार करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी फिट है जो एक बड़े निजी एस्टेट की तलाश में हैं और भविष्य में निर्माण की योजना बना रहे हैं। जो लोग तत्काल आवास की आवश्यकता रखते हैं या समुद्र तट के पास रहना चाहते हैं, उनके लिए यह उपयुक्त नहीं है। यह दीर्घकालिक परियोजनाओं के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है।
संपत्ति की गुणवत्ता इसकी कृषि क्षमता और प्राकृतिक संसाधनों में निहित है। भूमि में बादाम और होल्म ओक के पेड़ हैं, और एक निजी कुआं पानी की आपूर्ति सुनिश्चित करता है। मौजूदा खंडहरों की स्थिति आंशिक रूप से खड़ी है, लेकिन पुनर्निर्माण आवश्यक है। कोई आधुनिक इन्सुलेशन या ऊर्जा-बचत प्रणाली नहीं है क्योंकि कोई आवासीय इमारत नहीं है। यह कच्ची भूमि है जो विकास के लिए तैयार है।
कीमत €173,000 से शुरू होती है, जो वर्ग मीटर के आधार पर निर्धारित होती है। भूमि की बड़ी मात्रा के कारण प्रति इकाई लागत कम है। अतिरिक्त खर्चों में संपत्ति हस्तांतरण कर, नोटरी शुल्क और पंजीकरण शुल्क शामिल हैं, जो क्रेता द्वारा वहन किए जाते हैं। यह एक भूमि संपत्ति है, इसलिए कोई सामुदायिक शुल्क या आवासीय रखरखाव लागत नहीं है।
दैनिक उपयोग मुख्य रूप से कृषि प्रबंधन और भूमि रखरखाव पर केंद्रित है। बड़े क्षेत्रफल के कारण, फसलों की निगरानी और सिंचाई प्रणाली के रखरखाव में समय लगता है। शहरी सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसी चलने की दूरी पर हैं, जो आवश्यक सेवाओं तक पहुंच को आसान बनाती है। क्षेत्र का मौसम आम तौर पर शांत और ग्रामीण है, जो तटीय पर्यटन स्थलों की तुलना में कम हलचल वाला है। स्थानीय जीवन शैली पारंपरिक एंडालूसियाई ग्रामीण जीवन को प्रतिबिंबित करती है।
पिज़ारा शहर में आवश्यक दैनिक सुविधाएं उपलब्ध हैं, जैसे कि बेकरी, फार्मेसी और रेस्तरां। रेलवे स्टेशन का होना मालागा तक की यात्रा को आसान बनाता है। हालांकि, समुद्र तट तक पहुंच के लिए एक घंटे का समय लगता है, जो जीवन शैली को समुद्र से दूर रखता है। क्षेत्र में 32 स्थानीय त्योहार होते हैं, जो सांस्कृतिक जीवन में योगदान देते हैं।
नक्शा दर्शाता है कि भूमि पिज़ारा और आलोरा के बीच स्थित है। यह भूखंडों की विशालता और आसपास की कृषि भूमि को दर्शाता है। मुख्य सड़कें और रेलवे लाइनें भी दिखाई गई हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति पिज़ारा में स्थित है, जो मालागा शहर से 30 किलोमीटर दूर है। यह घाटी के केंद्र में है, जो तटीय क्षेत्रों और आंतरिक पहाड़ियों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र है। यह स्थान एक ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है लेकिन शहरी सेवाओं के करीब रहता है।
लुआरो गोल्फ 14 किलोमीटर दूर है, जो गोल्फ के शौकीनों के लिए पहुंच प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डा 20 किलोमीटर की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए सुविधाजनक है। समुद्र तट 24 किलोमीटर दूर हैं, जिसका अर्थ है कि समुद्र तटीय गतिविधियों के लिए योजना बनाने की आवश्यकता है। सार्वजनिक परिवहण केवल 400 मीटर की दूरी पर है, जो कार के बिना यात्रा को संभव बनाता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत तापमान 18.3 डिग्री सेल्सियस है और साल में 3,846 घंटे धूप मिलती है। यह जलवायु कृषि के लिए अनुकूल है, खासकर सूखे, गर्म गर्मियों में। भूमि 77 मीटर की ऊंचाई पर है और हल्की ढाल वाली है। चार महीने का तैराकी मौसम पास के समुद्र तटों पर लागू होता है, लेकिन संपत्ति स्वयं समुद्र तक पहुंच प्रदान नहीं करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम ब्लू फ्लैग समुद्र तट प्लाया डे टोर्रेब्लांका 24 किलोमीटर दूर हैं। पिज़ारा में 19 खेल सुविधाएं हैं, जिसमें फुटबॉल मैदान और टेनिस कोर्ट शामिल हैं। मिराडोर डेल चोरेरॉन व्यूपॉइंट निकट ही स्थित है, जो प्राकृतिक सौंदर्य का अवसर प्रदान करता है। यह एक ऐसा क्षेत्र है जो पैदल चलने और प्रकृति के अवलोकन के लिए जाना जाता है।
19 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
संपत्ति पिज़ारा में स्थित है, जो मालागा शहर से 30 किलोमीटर दूर है। यह घाटी के केंद्र में है, जो तटीय क्षेत्रों और आंतरिक पहाड़ियों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र है। यह स्थान एक ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है लेकिन शहरी सेवाओं के करीब रहता है।
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.6°C | 64 mm |
| फरवरी | 11.2°C | 62 mm |
| मार्च | 13.8°C | 58 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 43 mm |
| मई | 18.6°C | 34 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 57 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 77 mm |
| दिसंबर | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
तोर्रे डेल मार में एक्वामरीन जैसी परियोजनाओं की तुलना में, जिनकी शुरुआती कीमत €269,950 है और जो समुद्र तट के करीब आवास प्रदान करती हैं, यह पिज़ारा भूमि कम कीमत पर बड़े क्षेत्रफल की पेशकश करती है। लांटाना रेसिडेंसियल और एथर्ना होम्स जैसे प्रोजेक्ट्स तैयार आवासीय इकाइयां हैं जो तत्काल रहने योग्य हैं, जबकि यह भूमि विकास के लिए है। यह तुलना दर्शाती है कि तटीय स्थानों की तुलना में आंतरिक क्षेत्रों में प्रति वर्ग मीटर मूल्य काफी कम है, लेकिन यह समुद्र तक पहुंच का त्याग करता है। पिज़ारा में यह भूमि उन लिए है जो इनाम और जोखिम दोनों को स्वीकार करने के इच्छुक हैं, जबकि तटीय परियोजनाएं स्थिरता और सुविधा प्रदान करती हैं।
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