Ovo nekretninski gospodarstvo nalazi se u Pizari, u srcu doline Guadalhorce, i zauzima ukupnu površinu od 106.760 četvornih metara. Sastoji se od pet susjednih parcela s raznolikim terenom koji uključuje nasade badema, hrasta i pašnjake. Posjed je opremljen privatnim vodenim bunarom i sadrži tri postojeće ruševine. Smještaj između Pizarre i Álora nudi stratešku poziciju za poljoprivredne ili razvojne projekte u okruženju s visokim brojem sunčanih sati.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je definirana kontinentalnim položajem u unutrašnjosti provincije Málaga, na 77 metara nadmorske visine. Nekretnina je povezana s okolnim urbanim sredinama Pizarra i Álora. Teren je brdovit i integriran u prirodni krajolik doline, s dostupnim cestovnim vezama. Udaljenost od obale je otprilike 24 kilometra, što osigurava ruralni karakter lokacije.
Zbog svoje veličine i namjene, ovo zemljište zadovoljava potrebe za velikim poljoprivrednim pogonom ili ekstenzivnim uzgojem. Prisutnost vodnog izvora omogućuje navodnjavanje, što je ključno za uspješan uzgoj useva. Postojeće ruševine nude osnovu za moguću rekonstrukciju. Parcela je prikladna za investitore koji traže površinu za široku lepezu aktivnosti u sektoru primarne proizvodnje ili održive energije.
Status zemljišta je gotov i spreman za upotrebu, s oznakom dovršenetja 1970. godine, što se odnosi na postojeće objekte na parceli. Bilo kakva nova izgradnja zahtijevatće dobivanje odgovarajućih građevinskih dozvola sukladno lokalnoj regulativi. Infrastruktura na parceli je ruralna, s neasfaltiranim pristupnim putevima. Tehnički uvjeti za spajanje na mrežu zahtijevaju provjeru prije kupnje.
Ovaj projekt ne nudi gotovu stambenu jedinicu za neposredno korištenje. Nema zajedničkih sadržaja poput bazena ili uređenih vrtova karakterističnih za stambene komplekse. Udaljenost od mora značajno ograničava pristup plažama pješice. Pristup nekim dijelovima parcele može biti otežan zbog prirodnog terena. Nema pružanja usluga održavanja.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže ulaganje u poljoprivredni razvoj ili ekološke projekte. Također odgovara onima koji trače veliki posjed s potencijalom za buduću vrednovanje u rastućoj dolini Guadalhorce. Nije primjerena za kupce koji traže gotov stan za odmor ili iznajmljivanje bez dodatnih ulaganja. Ovo je opcija za stručnjake ili poslovne subjekte koji imaju viziju korištenja zemljišta na industrijskoj ili poljoprivrednoj skali.
Kvaliteta nekretnine odnosi se na prirodna svojstva tla i postojećih objekata. Tlo je mješovito, pogodno za uzgoj badema i maslina. Postojeće građevine su u stanju ruševine i zahtijevaju temeljitu procjenu stručnjaka prije obnove. Vodovodna instalacija se oslanja na privatni bunar, čiji kapacitet treba potvrdi tehničkim ispitivanjem. Općenito, zemljište je u sirovom, prirodnom stanju bez modernih građevinskih finishing detalja.
Osnovna cijena zemljišta iznosi 173.000 eura. Ovaj iznos predstavlja cijenu za golemu površinu od preko 10 hektara. Troškovi kupnje uključuju porez na prijenos nekretnina (ITP) koji iznosi oko 7% u Andaluziji, te notarske i upisne pristojbe. Cijena ne uključuje troškove uređenja, rekonstrukcije objekata ili moguću nabavu poljoprivredne mehanizacije. Ovo je ulaganje u fiksnu imovinu s dugoročnim rokom.
Ovo je radno okruženje namijenjeno poljoprivredi i životu na selu. Dnevni ritam ovdje je usklađen s prirodnim ciklusima i potrebama održavanja zemljišta. Tišina je prevladavajući ambijent, prekinut samo zvukovima lokalne faune. Pristup svakodnevnim potrebama, poput trgovine ili ljekarne, zahtijeva planiranje i putovanje do obližnjeg grada Pizarra. Život na ovoj lokacici zahtijeva samostalnost i spremnost na ruralni način života, daleko od turističke gužve.
Okolina nudi urbane sadržaje u neposrednoj blizini, s Pizarrom na manje od jednog kilometra. Ljekarna, trgovina i banka su dostupni u pješačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevnicu. Bolnica i specijalizirane usluge nalaze se na 5,9 kilometara. Infrastruktura uključuje željezničku stanicu na 400 metara, što pruža izravnu vezu prema Malagi. Područje je ravnoteža između ruralne izolacije i gradske dostupnosti.
Kartografski prikaz ilustrira poziciju parcela između Pizarre i Álora, naglašavajući pristupne putove i topografiju brdovitog terena. Označene su ključne točke kao što su željeznička stanica i lokacija vodenog izvora. Vizualno se vidi veličina kompleksa u odnosu na okolicu.
Približno područje · točna adresa na upit
Pizarra se nalazi u središnjoj provinciji Málaga, pripada comarci Valle del Guadalhorce. Ovaj položaj je strateški jer povezuje priobalje s unutrašnjošću. U usporedbi s obalnim gradovima, ovdje je cijena zemljišta niža, a tempo života sporiji. Regija je poznata po poljoprivredi i proizvodnji, nudeći autentičniji doživljak Andaluzije u odnosu na turističke centre.
Ključne lokacije su lako dostupne automobilom. Luka i aerodrom Malaga udaljeni su oko 20 kilometara. Najbliže plaže na obali Costa del Sol, poput Playa de Torreblanca, nalaze se na 24 kilometra. Golf tereni poput Lauro Golf su 14 kilometara udaljeni. Supermarket je samo 375 metara od parcela, što omogućuje brzu nabavu potrebnih namirnica.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatologija regije karakterizira se s 3.846 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,3 stupnjeva Celzijusa, ljeti dosežući maximume do 28 stupnjeva. Visina od 77 metara osiguraja dobriu ventilaciju i smanjenu vlažnost u odnosu na obalna područja. Zwemseizoen na moru traje oko četiri mjeseca kada je temperatura vode iznad 20 stupnjeva. Mikroklima doline povoljna utječe na vegetaciju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je nekretnina u unutrašnjosti, plaže s Plavom zastavom poput Torreblanca su do 30 minuta vožnje. Za ljubitelje golfa, Lauro Golf nudi 18 rupa u neposrednoj okolici. Sama rekreacija na parceli uključuje planinarenje, jahanje i opuštanje u prirodi. Sportski objekti u Pizari uključuju razne terene i sadržaje aktivne populacije.
19 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Pizarra se nalazi u središnjoj provinciji Málaga, pripada comarci Valle del Guadalhorce. Ovaj položaj je strateški jer povezuje priobalje s unutrašnjošću. U usporedbi s obalnim gradovima, ovdje je cijena zemljišta niža, a tempo života sporiji. Regija je poznata po poljoprivredi i proizvodnji, nudeći autentičniji doživljak Andaluzije u odnosu na turističke centre.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 64 mm |
| Veljača | 11.2°C | 62 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 58 mm |
| Travanj | 16.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 18.6°C | 34 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.4°C | 20 mm |
| Listopad | 18.8°C | 57 mm |
| Studeni | 14.3°C | 77 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, ova nekretnina predstavlja sasvim drugačiju vrstu ulaganja. Dok navedeni projekti nude gotove stambene jedinice u visokoj cjenovnoj klasi (od 205.000 € nadalje) s fokusom na turizam i odmor, Pizarra zemljište niza površinu po znatno nižoj cijeni po četvornom metru. Ipak, za razliku od stambenih kompleksa gdje su komunalne usluge i sadržaji zajamčeni, ovdje kupac preuzima odgovornost za infrastrukturu i razvoj. Ovo je opcija za dugoročno fizičko ulaganje, za razliku od kupnje apartmana za kratkoročnu rentu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID