Questo terreno edificabile si trova a Pizarra, una località nell'entroterra della provincia di Málaga, appartenente alla comarca del Valle del Guadalhorce. L'area è caratterizzata dalla sua vicinanza a servizi urbani e dalla sua posizione strategica all'interno della regione. La vasta estensione del terreno offre significative potenzialità per lo sviluppo agricolo o per progetti che richiedono ampi spazi, mantenendo una connessione con l'ambiente naturale circostante. La sua accessibilità lo rende un punto di interesse per chi cerca una base operativa o di investimento in questa parte dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una posizione intermedia tra Pizarra e Álora, il terreno beneficia di un contesto rurale ma ben collegato. La prossimità a centri abitati garantisce l'accesso a servizi essenziali, mentre l'ampia superficie offre un'esperienza di spazio e tranquillità. La topografia del terreno, tipica del paesaggio malaguenno, contribuisce a un carattere autentico e panoramico, integrandosi nel tessuto rurale della valle.
Questo terreno è destinato a chi ricerca un'opportunità con elevato potenziale di sviluppo su larga scala. La presenza di ruderi preesistenti e di un pozzo d'acqua privato suggerisce la possibilità di riqualificazione edilizia o di sfruttamento agricolo intensivo. È una scelta adatta per progetti che richiedono spazio considerevole, come infrastrutture per energie rinnovabili o espansione agricola, mirando a un investimento a lungo termine.
Il terreno è classificato come edificabile e presenta ruderi preesistenti, con una data di completamento indicativa risalente al 1970. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso tradizionale; la sua attuale condizione si basa su strutture preesistenti e un terreno con potenziale di sviluppo futuro. La superficie attuale riflette la consistenza catastale dei lotti che compongono la proprietà.
Questo terreno non offre abitazioni già costruite o pronte all'uso immediato. Non vi sono strutture residenziali attuali, ma solo ruderi preesistenti. L'acquisto non include spese di intermediazione immobiliare, tasse di trasferimento, spese notarili e di registrazione, né altri costi legali che sono a carico dell'acquirente. Le informazioni fornite sono indicative e soggette a modifiche.
Questa proprietà è indicata per investitori o sviluppatori che cercano un terreno di notevole estensione per progetti agricoli, agroindustriali o per lo sviluppo di infrastrutture energetiche rinnovabili. La presenza di ruderi preesistenti offre la base per progetti di ristrutturazione o riqualificazione, integrando il nuovo con l'esistente. È un'opportunità per chi desidera sfruttare il potenziale di una vasta area in una regione con un clima favorevole e un crescente interesse turistico e immobiliare. L'accessibilità dell'area, pur richiedendo un mezzo proprio per la piena mobilità, permette un collegamento pratico con le principali vie di comunicazione e l'aeroporto di Málaga, facilitando la logistica per progetti di ampio respiro.
La proprietà è costituita da un terreno di 106,760 m² con cinque particelle catastali adiacenti. Include aree dedicate alla coltivazione di mandorli e querce, oltre a pascoli. Sono presenti tre ruderi preesistenti, strutture che necessitano di una valutazione per la loro eventuale ristrutturazione o riutilizzo. Un pozzo d'acqua privato arricchisce le potenzialità del terreno per usi agricoli o per lo sviluppo di infrastrutture. L'elevata estensione e la topografia offrono un quadro per diverse tipologie di intervento, dalla valorizzazione agricola all'installazione di impianti energetici, nel rispetto del paesaggio circostante.
Il prezzo indicato per questo esteso terreno è di €173,000. Questa cifra si riferisce all'intero compendio di circa 106,760 m², che comprende diverse particelle catastali. La valutazione tiene conto della vasta superficie e del potenziale di sviluppo, inclusa la presenza di ruderi preesistenti e un pozzo privato. Data la natura del bene, un ampio terreno agricolo con potenziale edificatorio, il prezzo è da considerarsi come punto di partenza per valutazioni più specifiche relative a eventuali progetti di sviluppo o valorizzazione agricola. La disponibilità è soggetta a variazioni di mercato.
Pizarra, situata nella Valle del Guadalhorce, offre un ritmo di vita che coniuga la tranquillità rurale con la funzionalità di un centro urbano. La posizione del terreno, sebbene ampia, è inserita in un contesto con servizi a breve distanza: una farmacia a 62 metri e un supermercato a 375 metri. Questo rende possibile la gestione quotidiana senza dipendere esclusivamente da un veicolo per ogni necessità. La vicinanza a centri di interesse come campi da golf (Lauro Golf a 14.5 km) e la relativa prossimità all'aeroporto di Málaga (circa 21 km in linea d'aria) delineano un quadro di accessibilità e opportunità, pur mantenendo un'atmosfera legata alla terra e alle tradizioni agricole della regione.
Vivere nei pressi di Pizarra significa immergersi in un contesto che combina la vivacità di una cittadina con la serenità della campagna andalusa. La vicinanza a servizi come farmacie (a 62 metri) e supermercati (a 375 metri) rende la gestione quotidiana agevole. Le infrastrutture di trasporto pubblico sono rappresentate da 11 fermate e 11 linee di autobus, sebbene un'auto rimanga uno strumento utile per esplorare la regione o raggiungere località più distanti. La prossimità a centri d'interesse culturale e ricreativo, come miradori (Miradordel Chorrerón a 1.1 km) e campi da golf, contribuisce a un'esperienza di vita variegata, con la possibilità di godere sia delle comodità urbane che della quiete degli spazi aperti.
Il terreno si trova nella regione dell'Andalusia, all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione è delineata dalla vicinanza a Pizarra e Álora, in un'area caratterizzata da paesaggi agricoli e collinari, tipici della Valle del Guadalhorce. Questa zona è nota per il suo clima mite e l'abbondanza di sole, rendendola adatta per attività agricole e turistiche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pizarra si posiziona strategicamente nel cuore della provincia di Málaga, appartenendo alla comarca del Valle del Guadalhorce. La sua ubicazione la colloca a circa 30 chilometri dalla capitale provinciale, Málaga, facilitando l'accesso ai servizi e alle infrastrutture di una città di medie dimensioni. La vicinanza ad altre località significative della regione, come Álora (a circa 6 km), permette di esplorare la diversità del territorio andaluso. Questo posizionamento centrale la rende un punto di snodo interessante per chi desidera combinare la vita rurale con la prossimità ai centri urbani e alle vie di comunicazione principali.
La proprietà è situata a circa 20 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), garantendo un'eccellente connettività internazionale. Le spiagge più vicine, come Playa de Torreblanca, si trovano a circa 24 km di distanza. Per quanto riguarda i servizi essenziali, una farmacia è a soli 62 metri e un supermercato a 375 metri, rendendo agevole l'accesso ai beni di prima necessità. Le opzioni per il tempo libero includono campi da golf come Lauro Golf a circa 14 km e Club de Golf de Guadalhorce a 17 km. La presenza di stazioni ferroviarie (Pizarra a 0.4 km) e di fermate di trasporto pubblico aumenta ulteriormente le opzioni di mobilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a un'altitudine di 77 metri sul livello del mare, in un'area caratterizzata da un clima mediterraneo. Le temperature medie annuali si attestano sui 18.3°C, con escursioni stagionali che variano tipicamente tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 28°C durante l'estate. Il numero di ore di sole annue è storicamente elevato, con circa 3,846 ore, favorendo un'ampia disponibilità di luce naturale durante tutto l'anno. Il periodo ideale per attività acquatiche si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ma il clima mite permette attività all'aperto per gran parte dell'anno. La topografia del terreno, collinare e con vegetazione autoctona come mandorli e querce, si integra nel paesaggio naturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione interna, la costa è raggiungibile in circa 24 km, offrendo accesso a spiagge come Playa de Torreblanca e Playa Bonita. La regione circostante Pizarra è ricca di opportunità ricreative. Vi sono numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf a circa 14 km e Club de Golf de Guadalhorce a 17 km. La zona offre inoltre 19 strutture sportive, suggerendo una buona disponibilità per attività fisiche. L'ambiente naturale circostante invita anche ad attività all'aria aperta, come escursioni e passeggiate, specialmente considerando la presenza di miradori panoramici come il Mirador del Chorrerón a poco più di 1 km.
19 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Pizarra si posiziona strategicamente nel cuore della provincia di Málaga, appartenendo alla comarca del Valle del Guadalhorce. La sua ubicazione la colloca a circa 30 chilometri dalla capitale provinciale, Málaga, facilitando l'accesso ai servizi e alle infrastrutture di una città di medie dimensioni. La vicinanza ad altre località significative della regione, come Álora (a circa 6 km), permette di esplorare la diversità del territorio andaluso. Questo posizionamento centrale la rende un punto di snodo interessante per chi desidera combinare la vita rurale con la prossimità ai centri urbani e alle vie di comunicazione principali.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 64 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 62 mm |
| Marzo | 13.8°C | 58 mm |
| Aprile | 16.1°C | 43 mm |
| Maggio | 18.6°C | 34 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.4°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 57 mm |
| Novembre | 14.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proprietà si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua vasta estensione terriera, una caratteristica meno comune nelle aree costiere più sviluppate come Torre del Mar, dove l'offerta si concentra su appartamenti (es. Aquamar, da €269,950) o ville su lotti più contenuti. Progetti come Lantana Residencial a Mijas (da €205,000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259,000) rappresentano sviluppi residenziali che si focalizzano sulla costruzione di nuove unità abitative, spesso appartamenti o villette a schiera, in contesti più urbanizzati o turistici. Questo terreno, situato nell'entroterra, offre un tipo di opportunità differente: uno spazio ampio con potenziale per sviluppi agricoli, agrituristici o infrastrutturali, piuttosto che una soluzione abitativa pronta all'uso. Il suo prezzo, €173,000 per oltre 10 ettari, lo rende un'opzione economicamente vantaggiosa per chi cerca terreno su larga scala, lontano dalla speculazione edilizia delle prime linee costiere, pur mantenendo una buona connessione con i principali centri e l'aeroporto.
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