立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はピサラ自治体の内陸部に位置しています。基本的な生活インフラが徒歩圏内にあり、市街地に近接しています。ピサラ駅まで約400メートルと鉄道アクセスが良好で、マラガ方面への移動に便利な立地です。周辺は住宅地と自然が混在するエリアです。
居住用ではなく、農業や投資目的の土地です。大規模な土地開発、持続可能なエネルギーインフラの設置、オリーブ畑などの農業拡大を検討している購入者に適しています。この物件は、特定のビジョンや計画を実行するための基盤を提供します。
建設状況は1970年頃に完了していると記録されており、既存の構造物や土地の分類を指します。現在進行中の新規建設工事はありません。敷地内にある3つの廃屋は、現行の規制に基づき、改修または再建の可能性を示唆しています。
この物件は即時入居可能な住宅を提供していません。海への直接アクセスはなく、海岸から24キロメートル離れています。地形は起伏に富んでおり、特定の農作物には造成が必要な場合があります。すぐに居住できる快適性や海辺への近接性を求める方には適していません。
この物件は、グアダルホルセ渓谷における土地の資産価値の上昇を見込む投資家に適しています。また、アーモンドやオリーブの生産を拡大したい農業従事者や、持続可能なエネルギーインフラの開発を計画する事業者にとっても魅力的な選択肢です。許可を得て私有の邸宅を建設し、高度なプライバシーを確保したいと考える個人にも適しています。ただし、休暇用のマンションや、既にインフラが整った住宅を探している購入者のニーズには合致しません。大規模な土地を管理し、長期的なプロジェクトを遂行するためのビジョンと意欲を持つ購入者にとって、適切な基盤となります。
建物の内装仕上げに関する指標はありませんが、土地の質は高い水準にあります。アーモンドやコルクオークが育つ土壌は、この地域の農業に適しています。私有の井戸が存在する点は重要であり、内陸部における水資源の確保において大きな利点となります。敷地内にある3つの廃屋は、建築資材としての石や既存の基礎を提供する可能性があります。地形は自然のままの状態であり、平坦ではないため、使用目的に応じた造成やメンテナンスが必要です。全体的な物理的特性は、大規模な農業プロジェクトや開発活動に必要な条件を備えています。
価格は173,000ユーロです。106,760平方メートルという広大な面積に対し、平方メートル単価は低水準に設定されています。これは完成した住宅ではなく、土地の取得であることを考慮する必要があります。一つの特定な資産であるため、供給は単独です。沿岸部のリゾート地にあるアパート（250,000ユーロ以上）と比較すると、この物件はより低いエントリー価格で膨大なスペースを提供します。ただし、新たな開発や建設には追加の投資が必要となります。
ここでの生活リズムは、農業活動と自然のサイクルによって定義されます。住宅地ではないため、日々の活動は作物の管理、私有の井戸の確認、あるいは建設計画の監督などが中心となります。海岸部の観光地の喧騒から離れた、静謐な環境が広がっています。年間の日照時間は3,846時間に達し、太陽光を利用したエネルギー生産にも適した条件下にあります。地形は丘陵地帯であり、耕作地と牧草地が入り組んでいます。近くにはピサラの街があり、必要な物資の調達や食事はそこで賄うことができますが、物件自体はプライベートな空間として隔離されています。この場所は、大規模なプロジェクトに取り組む際の集中力を高める環境を提供します。
生活環境は田園的でありながら、市街地の利便性に近い位置にあります。薬局まで62メートル、スーパーマーケットまで375メートルという距離は、日々の買い物や健康管理を容易にします。ピサラ駅までは400メートルと非常に近く、マラガ方面への鉄道による移動が可能です。これにより、車を所有しない日でもアクセスが確保されています。周辺には観光地特有の混雑はなく、地元住民の生活が中心の落ち着いた雰囲気があります。また、地域には19のスポーツ施設があり、アクティブな生活を送るための基盤も整っています。
地図は、5つの区画から成る物件の全体像を示しています。敷地へのアクセス道路と、近隣を通る鉄道路線（ピサラ駅）の位置関係を確認できます。周辺の地形は丘陵地帯であり、起伏があります。周辺には農地や既存の住宅が混在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ県の中心部に位置するグアダルホルセ渓谷にあります。ピサラとアローラという二つの自治体の間に位置し、同地域の農業の中心地となっています。マラガ市から約30キロメートルの距離にあり、都市部へのアクセスと地方の静寂を両立しています。地域全体は、その生産性と風景の美しさから評価されています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約20キロメートル、車でのアクセスも概ね30分程度です。最寄りのビーチ（プレイア・デ・トレブランカなど）までは約24キロメートル離れており、海へのアクセスには車移動が必要です。ゴルフ場（ラウロ・ゴルフ）まで14キロメートルです。最も重要な交通手段は、400メートル先にあるピサラ駅です。ここからマラガ市内へ定期的に列車が運行しており、通勤や通学の選択肢として機能します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
内陸性気候に属しており、年平均気温は18.3度です。年間日照時間は3,846時間に達し、非常に晴天の日が多い地域です。夏場は海岸部よりも気温が上昇する傾向がありますが、冬場は穏やかです。標高は77メートルと低いため、極端な寒さに見舞われることはありません。近隣の河川や貯水池での水泳可能な期間は年間4ヶ月程度ですが、海岸部へ移動すればそれ以上の期間マリンスポーツを楽しむことが可能です。乾燥した空気と太陽の光は、太陽光発電システムの導入にも適した条件を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ビーチは物件のすぐ近くにはなく、プレイア・デ・トレブランカなどまで直線距離で約24キロメートル離れています。そのため、日常的なレクリエーションは主に陸上で行われます。1.1キロメートル先にはミラドール・デル・チョレロン（眺望スポット）があり、ハイキングや散策に適しています。また、14キロメートルの距離にはラウロ・ゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって利用可能な施設があります。地域には19のスポーツ施設が点在しており、多様なアウトドア活動の機会が提供されています。
19 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、マラガ県の中心部に位置するグアダルホルセ渓谷にあります。ピサラとアローラという二つの自治体の間に位置し、同地域の農業の中心地となっています。マラガ市から約30キロメートルの距離にあり、都市部へのアクセスと地方の静寂を両立しています。地域全体は、その生産性と風景の美しさから評価されています。
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 64 mm |
| 2月 | 11.2°C | 62 mm |
| 3月 | 13.8°C | 58 mm |
| 4月 | 16.1°C | 43 mm |
| 5月 | 18.6°C | 34 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.4°C | 1 mm |
| 8月 | 27.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.4°C | 20 mm |
| 10月 | 18.8°C | 57 mm |
| 11月 | 14.3°C | 77 mm |
| 12月 | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、あるいはエステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、このピサラの土地は全く異なる製品カテゴリーに属します。比較対象の物件がプールやコミュニティサービスを備えた完成した住宅であるのに対し、このプロジェクトは未開発の土地です。価格は173,000ユーロと低く設定されていますが、これは居住空間ではなく土地そのものの価格です。ミハスなど沿岸部の物件（エーテルナなど）では、高額な対価ですぐに利用可能なライフスタイルを購入できます。対してピサラでは、膨大な広さ（106,760平方メートル）と将来の生産性を購入することになります。気候条件も異なり、沿岸部よりも夏は暑く、冬は涼しい内陸性の気候です。この比較は、住宅同士の比較ではなく、資産価値の成長や生産活動（ピサラ）と、即時的な居住・消費（沿岸部）という異なる目的の選択として理解する必要があります。
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