Šis nekilnojamojo objektas Pizarroje, Malagos provincijoje, susideda iš penkių gretimų sklypų, kurių bendras plotas siekia 106 760 kvadratinių metrų. Teritorija, esanti Guadalhorce slėnyje, turi esamą augaliją (mandagynai, ąžuolai), privatų vandens šulinį ir tris griuvėsius. Tai stambus žemės valdos agregatas, skirtas žemės ūkio veiklai ar investiciniams projektams, esantis apie 30 km atstumu nuo Malagos miesto centro.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs tarp Pizarros ir Áloros savivaldybių, Guadalhorce slėnio geografiniame centre. Ši vieta yra strategiškai palanki dėl tiesioginio susisiekimo su regiono kelių tinklu. Nors teritorija yra ruralinė, ji neizoliuota: iki Pizarros centro yra mažiau nei kilometras, o iki Malagos oro uosto galima nuvažiuoti maždaug per 20 minučių automobiliu.
Šis žemės sklypas nėra pritaikytas tiesioginiam gyvenimui, tačiau atitinka poreikius tiems, kurie ieško žemės ūkio plėtros ar didelės investicijos galimybių. Objektas tinka kandidatams, planuojantiems įrengti ūkinių pastatų, vystyti žemdirbystę arba įgyvendinti ilgalaikes projektas reikalaujančias erdvės. Gyvenamosios funkcijos čia galimos tik atlikus statybinius darbus esamų griuvėsių vietoje.
Objekto būklė nurodoma kaip 1970 metais baigta, tačiau tai susiję su žemės valdos paskirtimi, o ne nauja statyba. Teritorijoje yra trys istorinės kilmės griuvėsių liekanos, kurios gali būti restauruojamos arba panaudotos medžiagoms. Nėra jokių vykdomų statybos darbų, nes objektas parduodamas kaip esama žemės valda su esamais įrenginiais (šuliniu).
Šis projektas neturi jokių gyvenamųjų patalpų ar infrastruktūros, būtinos kasdieniam gyvenimui. Nėra elektros ir vandens tiekimo tinklų, pritaikytų būstui, tik kaimiškosios paskirties šulinys. Objektas netoli miesto, tačiau ne paplūdimio zonoje. Pirkėjas turi skirti dėmesio juridiniam reglamentavimui, susijusiam su žemės panaudojimu, nes tai nėra paruoštas poilsio namų sklypas.
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems didelės teritorijos žemės ūkio verslui arba energetikos projektams (pvz., saulės elektros stotims). Tai taip pat galimybė tiems, kurie nori sukurti didelę ūkinę sodybą nuo nulio ir yra pasiruošę eiti ilgam statybų bei leidimų gavimo procesui. Netaisantis tiems, kurie ieško paruošto gyvenamojo būsto arti jūros arba pageidauja išvengti didelio ploto priežiūros.
Žemės sklypas pasižymi derlingu dirvožemiu, tinkamu auginimui, ypač alyvmedžiams ir migdolams. Teritorijoje įrengtas privatūs vandens šulinys, kas yra svarbus privalumas sausose regiono zonose. Esamos griuvėsių liekanos reikalauja profesionalios vertinimo, jei planuojamas jų atkūrimas, tačiau patys mūriniai elementai rodo tradicinę statybos techniką. Infrastruktūros (keliai) būklė vietinė, tipiška kaimiškoms vietovėms, grunto keliai.
Šio objekto kaina yra 173 000 EUR, kas atitinka maždaug 1,62 EUR už kvadratinį metrą. Palyginti su kitais Costa del Sol regiono pasiūlymais, tai santykinai žema kaina dideliam ploto kiekiui. Tokių dydžio valdų rinka yra specifinė, todėl kaina atspindi nekilnojamojo turto tipą (žemė su griuvėsiais) o ne išvystytą būstą. Pirkimo kaina neįtraukia mokesčių ir notarinei procedūrai reikalingų išlaidų.
Tai vieta, kurioje dominuoja kaimiška aplinka ir žemės ūkio ritmas. Kasdienybę čia lemia natūralus kraštovaizdis su vaizdais į kalnus ir derlingą slėnį. Dėl didelio ploto ir atstumo nuo artimiausių kaimynų, galima tikėti didelės privatumo. Tačiau reikėtų atsižvelgti į tai, kad šioje vietovėje oras vasarą būna karštas, o aplinka labiau tinkama ūkinei veiklai nei prabangiam poiliui. Gyventojai, nusprendę čia kurti būstą, turėtų būti pasiruošę valdyti didelę teritoriją.
Pizarra siūlo miesto tipo aptarnavimą mažame mieste. Artimiausias prekybos centras yra 375 metrų atstumu, vaistinė, 62 metrai. Gyventojai turi prieigą prie vietinių restoranų ir bankų. Viešasis transportas pasiekiamas per 400 metrų esančioje geležinkelio stotyje, sujungiančioje su Malaga. Aplinka yra ramios charakterio, su akcentu į gamtinį kraštovaizdį ir vietinę bendruomenę.
Žemėlapis vaizduoja penkis jungtus sklypus, kurie driekiasi nuo Pizarros miesto ribos link aukštesnių vietų. Matyti artumas geležinkelio linijai ir vietiniams keliams. Kontekstiškai, objektas tarp miesto ir atviro laukų peizažo, kas parodo pusiau urbanizuotos ir kaimiškos zonos ribą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Pizarra užima centralią Padalės provincijos vietą, priklausančią Guadalhorce slėnio komarkai. Tai sukuria logistinę pranašumą, objektas yra tarp Malagos pakrantės ir viduržemio kalnų. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek provincijos centrą, tiek kitas savivaldybes, pvz., Álora ar Cártama.
Iki artimiausių paplūdimių (Playa de Torreblanca) reikia nuvažiuoti apie 24 km, kas automobiliu užtrunka maždaug 25-30 minučių. Malagos oro uostas yra nutolęs 20 km, o artimiausia golfo aikštelė (Lauro Golf), 14 km. Tokių atstumų dėka objektas yra pakankamai arti pagrindinių infrastruktūros mazgų, tačiau pakankamai toli, kad išlaikytų kaimišką atmosferą.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio jūros klimatas su maždaug 3846 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,3°C, o vasarą temperatūra dažnai viršija 28°C. Ši vietovė, esanti 77 m virš jūros lygio, turi ilgą vegetacijos periodą, kas yra palanku žemdirbystei. Nors šalia nėra jūros, slėnyje susidaro mikroklimatas, kuris skiriasi nuo pakrantės drėgnumo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nepaisant to, kad objektas yra žemyne, jis yra palyginti netoli kranto linijos, iki pirmųjų Mėlynojo vėliavo paplūdimių (Torreblanca) vos 24 km. Vietovėje yra daugiau kaimiško poilsio galimybių: kalnų takai (pvz., ties Mirador del Chorrerón), žygiavimo maršrutai Guadalhorce slėnyje. Sporto mėgėjams turi 19 įvairių sporto facility mieste.
19 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Pizarra užima centralią Padalės provincijos vietą, priklausančią Guadalhorce slėnio komarkai. Tai sukuria logistinę pranašumą, objektas yra tarp Malagos pakrantės ir viduržemio kalnų. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek provincijos centrą, tiek kitas savivaldybes, pvz., Álora ar Cártama.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 64 mm |
| Vasaris | 11.2°C | 62 mm |
| Kovas | 13.8°C | 58 mm |
| Balandis | 16.1°C | 43 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 34 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 20 mm |
| Spalis | 18.8°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 77 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono pasiūlymais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana Residencial“ Mijase, šis objektas priklauso visiškai kitai rinkos segmentui. Paminėti projektai yra pigesni, bet siūlo tik nedidelius butus su maža erdve už fiksuotą kainą. Pizarros sklypas užima daugiau nei 10 hektarų ir siūlo žemės turtą už panašią kaip buto kainą. Skirtingai nei pakrantės projektai, čia nėra bendrijos aptarnavimo, baseinų ar paplūdimių artumo, bet yra didelė investicinė vertė ir plėtros laisvė, kurios neturi standartiniai apartamentai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID