Această proprietate constă într-un teren agricol extins de 106.760 de metri pătrați, situat strategic între Pizarra și Álora, în inima văii Guadalhorce. Ansamblul este format din cinci parcele contigue, utilizate în prezent pentru culturi de migdali și pășunat, și include un puț privat și trei ruine. Poziția rurală oferă intimitate și acces la infrastructura locală, prezentând o oportunitate pentru proiecte agricole sau investiții pe scară largă într-o zonă cu accesibilitate bună spre Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în zona de vest a văii Guadalhorce, la aproximativ 30 de kilometri de orașul Málaga. Amplasamentul este inland, caracterizat printr-un peisaj deluros și agricol, cu acces direct la rețeaua rutieră locală. Proximitatea față de Pizarra și stația de tren facilitează conexiunea cu restul regiunii, menținând totodată un caracter rural distinct.
Această proprietate răspunde nevoilor funcționale de dezvoltare agricolă sau investițională, nu celor rezidențiale imediate. Suprafața mare și existența unui puț privat permit implementarea de sisteme de irigație pentru culturi precum măslinele. Ruinele existente oferă un punct de plecare pentru construirea de structuri noi, sub rezerva obținerii permiselor necesare.
Proiectul nu implică construcții noi rezidențiale, ci un teren cu statut de proprietate completă, disponibil imediat. Structurile existente sunt ruine vechi, care necesită reabilitare sau demolare. Nu există un calendar de construcție activ; dezvoltarea viitoare depinde exclusiv de viziunea și planurile noilor proprietari.
Proprietatea nu dispune de unități locuibile, utilități moderne conectate la rețea sau finisaje. Nu este potrivită pentru cumpărătorii care caută o casă de vacanță gata de utilizare. Distanța față de coastă este de aproximativ 24 de kilometri, iar zonarea specifică poate impune restricții asupra tipului de construcție permisă.
Acest proiect se potrivește investitorilor interesați de agricultură la scară largă, silvicultură sau proiecte de energie regenerabilă, dat fiind dimensiunea parcelelor și existența sursei de apă. De asemenea, este relevant pentru cei care doresc să dezvolte o fermă ecologică sau o proprietate rurală extensivă. Nu este indicat pentru cei care caută o rezidență secundară cu facilități imediate, ci pentru persoanele cu o viziune pe termen lung și capacitatea de a gestiona proprietăți funciare.
Calitatea principală a proprietății o reprezintă terenul fertil și infrastructura hidrică existentă, esențială pentru orice activitate agricolă. Solul susține culturi de migdali și stejar evergreen. Ruinele sunt construcții vechi, probabil din materiale tradiționale locale, dar nu oferă confort modern și necesită o evaluare tehnică detaliată înainte de orice intervenție. Nu există finisaje sau instalații de lux; valoarea este tehnică și funcțională.
Prețul de pornire este de 173.000 de euro pentru totalitatea suprafeței de 106.760 de metri pătrați, ceea ce indică un cost scăzut per metru pătrat pentru o proprietate de această magnitudine. Nu există variante de parcelare mai mici incluse în această ofertă; achiziția se face pentru ansamblul complet. Structura prețului reflectă valoarea terenului agricol brut și a infrastructurii existente, excluzând costurile pentru orice dezvoltare viitoare.
Ritmul locației este dictat de ciclurile naturale și activitățile agricole specifice Andaluziei rurale. Zona este liniștită, cu puțin trafic zgomotos, permițând concentrarea pe administrarea terenului. Deși este situată inland, climatul este blând, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Viața de zi cu zi aici presupune o legătură directă cu pământul și o gestionare practică a resurselor, departe de agitația urbană a stațiunilor costiere. Stația de tren din apropiere oferă o legătură neașteptată de modernă pentru o zonă atât de tradițională.
Infrastructura din jur asigură accesul la necesitățile de bază, cum ar fi farmacia și supermarketurile, situate la distanțe scurte în Pizarra. Stația de tren Cercanías, la doar 400 de metri, oferă legături regulate spre Málaga. Cu toate acestea, deplasările frecvente către coastă sau alte localități necesită utilizarea unui autoturism personal. Regiunea este bine conectată la rețeaua principală de drumuri, facilitând transportul mărfurilor agricole.
Vizualizarea cartografică evidențiază întinderea celor cinci parcele contigue, poziționarea lor între localitățile Pizarra și Álora, și proximitatea față de stația de ferată și căile de acces principale. Zona este dominată de relieful specific văii și de culturile agricole existente.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată central în provincia Málaga, servind ca un punct de legătură între zona de coastă și interiorul montan. Această locație oferă un echilibru între izolarea rurală și accesibilitatea la centrele economice majore. Spre deosebire de proiectele dense de pe coastă, valea Guadalhorce oferă un peisaj deschis și o densitate scăzută a populației, caracteristice zonelor agricole.
Plajele de pe Costa del Sol, precum Playa de Torreblanca, se află la o distanță de aproximativ 24 de kilometri. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 20 de kilometri. Pentru iubitorii de golf, terenul Lauro Golf este accesibil la 14 kilometri. Serviciile medicale și alimentare sunt disponibile în Pizarra, la câteva sute de metri, integrând proprietatea în viața comunității locale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.846 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,3°C, cu veri calde și ierni blânde. Altitudinea de 77 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat favorabil agriculturii. Sezonul de înot la mare durează aproximativ patru luni, dar clima interioară a văii permite activități în aer liber pe durata întregului an.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată inland, plajele cu steag albastru de pe coasta del Sol sunt accesibile în mai puțin de 30 de minute cu mașina. Recreerea în imediata apropiere se concentrează pe natură și activități rurale, cum ar fi drumețiile în zonele montane ale văii Guadalhorce. Există numeroase facilități sportive în zona mai largă, dar atmosfera rămâne una dedicată liniștii și peisajului natural.
19 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este poziționată central în provincia Málaga, servind ca un punct de legătură între zona de coastă și interiorul montan. Această locație oferă un echilibru între izolarea rurală și accesibilitatea la centrele economice majore. Spre deosebire de proiectele dense de pe coastă, valea Guadalhorce oferă un peisaj deschis și o densitate scăzută a populației, caracteristice zonelor agricole.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 64 mm |
| Februarie | 11.2°C | 62 mm |
| Martie | 13.8°C | 58 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 43 mm |
| Mai | 18.6°C | 34 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele rezidențiale situate direct pe coastă, precum Lantana Residencial în Mijas sau Aquamar în Torre del Mar, această proprietate din Pizarra reprezintă o categorie de activ distinctă. În timp ce proiectele costiere se adresează cumpărătorilor de locuințe finisate care plătesc pentru proximitatea imediată la plajă și facilități urbane, terenul din Pizarra oferă valoare prin suprafață și potențial de dezvoltare. Prețul pe metru pătrat este mult mai mic decât în zonele turistice, reflectând caracterul său rural și distanța față de mare. Pentru investitorii dispuși să sacrifice confortul imediat al coastei pentru autonomie și spațiu, valea Guadalhorce oferă o alternativă pragmatică, asemănătoare stilului tradițional de viață andaluz, axat pe proprietate și teren, în detrimentul apartamentelor de vacanță.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID