Этот обширный земельный участок площадью более 10 гектаров расположен недалеко от Писарры, в провинции Малага. Участок предлагает уникальное сочетание простора, природного ландшафта и потенциала для развития. Благодаря своему расположению в долине Гвадалхорсе, известной своим стабильным ростом, этот объект представляет интерес для инвесторов, ищущих возможности в агросекторе или в проектах, связанных с устойчивой энергетикой. Земля находится в стадии завершения строительства, с указанием даты постройки 1970 года, что подчеркивает ее давнюю историю и существующую инфраструктуру.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в стратегической точке между Писаррой и Алорой, в 20 км от аэропорта Малаги. Близость к городским центрам и основным транспортным артериям обеспечивает удобный доступ, в то время как сам участок предлагает уединенность и простор. Наличие сельской местности в сочетании с доступностью городских удобств является ключевой характеристикой этой локации.
Этот объект ориентирован на покупателей, ищущих масштабные земельные площади для сельскохозяйственных проектов, развития инфраструктуры или в качестве долгосрочной инвестиции. Наличие трех существующих построек (руин) и собственного колодца указывает на потенциал для восстановления и использования существующих ресурсов. Пространство позволяет реализовать различные концепции, от агротуризма до энергетических проектов.
Объект представляет собой завершенное строительство, датируемое 1970 годом, что означает, что земля уже освоена и имеет существующую инфраструктуру. Хотя сам участок не является новым строительством, любые будущие проекты на его территории будут соответствовать современным строительным нормам. Наличие руин указывает на историческое использование земли.
Данный объект представляет собой земельный участок без построек, пригодных для немедленного проживания. Указанная дата постройки 1970 года относится к существующим руинам, а не к готовому жилью. Покупателям следует учитывать, что для строительства или восстановления потребуется дополнительное планирование и инвестиции, а также получение соответствующих разрешений.
Этот земельный участок подойдет инвесторам, специализирующимся на агробизнесе, желающим расширить свои текущие операции или начать новые проекты, такие как выращивание оливковых деревьев или миндаля, используя существующий потенциал земли. Он также представляет интерес для девелоперов, рассматривающих проекты в области возобновляемой энергетики, учитывая простор и удаленность от плотной жилой застройки. Покупатели, ищущие уединенное место для крупномасштабного сельскохозяйственного проекта или для создания собственной экосистемы с использованием имеющихся водных ресурсов, также найдут этот объект привлекательным. Кроме того, он может подойти для создания крупного рекреационного объекта или эко-фермы.
В настоящее время на участке преобладают миндальные деревья и дубы, с участками, предназначенными для земледелия и пастбищ. Существуют три руины, которые могут служить основой для восстановления или нового строительства. Наличие частного колодца с водой обеспечивает ключевой ресурс для сельского хозяйства или других проектов. Топография участка характерна для местности Малаги, предлагая естественный рельеф и панорамные виды. Будущая отделка или строительство на участке будет зависеть от планов инвестора и соответствовать местным строительным нормам и требованиям.
Объект предлагается по цене от €173,000. Эта цена отражает значительную площадь земельного участка, его сельскохозяйственный потенциал и стратегическое расположение. Учитывая масштаб объекта, цена за квадратный метр представляется конкурентоспособной для инвестиционных или сельскохозяйственных проектов в регионе. Дополнительные расходы, такие как налоги на передачу собственности (7% в Андалусии), нотариальные и регистрационные сборы (около 0.2-0.5%), а также возможные агентские комиссии, не включены в указанную стоимость и ложатся на покупателя.
Этот объект в Писарре предлагает обширное пространство, которое можно рассматривать как холст для различных проектов. Земля, разделенная на пять участков общей площадью 106 760 м², в настоящее время используется под миндальные деревья и дубы, с участками для земледелия и пастбищ. Это место идеально подходит для тех, кто стремится к масштабной сельскохозяйственной деятельности, возможно, с упором на орошаемые оливковые рощи, или для разработки проектов в области возобновляемой энергетики. Наличие частного колодца с водой является значительным преимуществом. Расположение в долине Гвадалхорсе, зоне с постоянным ростом, обещает стабильность инвестиций. Существующие руины могут служить отправной точкой для восстановления или строительства.
Писарра, расположенная в долине Гвадалхорсе, предлагает сочетание спокойствия сельской местности и доступности городских удобств. Находясь всего в 375 метрах от супермаркета и в 62 метрах от аптеки, основные повседневные потребности удовлетворяются в пределах пешей доступности. Близость к городу Малага (около 30 км) обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг, культурных мероприятий и транспортных узлов. Общественный транспорт представлен 11 остановками и 1 линией, что облегчает передвижение по местным районам, хотя наличие автомобиля рекомендуется для более полного использования возможностей региона.
Этот обширный земельный участок расположен в муниципалитете Писарра, в провинции Малага. Локация находится в долине Гвадалхорсе, известной своим сельскохозяйственным потенциалом и природными ландшафтами. Близость к основным транспортным магистралям и аэропорту Малаги обеспечивает удобную связь с остальной частью региона и международными направлениями.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Писарра находится в центральной части провинции Малага, являясь частью региона Валье-дель-Гвадалхорсе. Этот район расположен примерно в 30 километрах к северо-западу от столицы провинции, города Малага. Такое расположение обеспечивает баланс между сельской местностью и близостью к крупным городским центрам, включая аэропорт и побережье Коста-дель-Соль, что делает его стратегически выгодным для инвестиций и логистики.
Участок расположен в 20 км (по прямой) от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает отличное транспортное сообщение для международных путешествий. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Torreblanca, находятся на расстоянии около 24 км. Для любителей гольфа доступно несколько полей: Lauro Golf в 14 км и Club de Golf de Guadalhorce в 17 км. Наличие зарядной станции для электромобилей в 3,6 км и железнодорожных станций Писарра (0,4 км) и Алахама (5,3 км) дополняет транспортную доступность.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Писарра характеризуется средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 11°C до 28°C, а среднегодовая температура составляет 18,3°C. Количество солнечных часов в году исторически составляет 3,846, что способствует длительному сезону для активного отдыха. Высота над уровнем моря составляет 77 метров, что обеспечивает умеренный климат без экстремальных температур. Сезон для купания в близлежащих водоемах длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de Torreblanca и Playa Bonita, находятся примерно в 24 км от участка. Для любителей гольфа доступны поля Lauro Golf (14 км) и Club de Golf de Guadalhorce (17 км), а также поле для мини-гольфа Golf Benalmadena Pitch& Putt (22 км). В регионе насчитывается 19 различных спортивных объектов, что предлагает широкий спектр возможностей для активного отдыха и занятий спортом.
19 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Писарра находится в центральной части провинции Малага, являясь частью региона Валье-дель-Гвадалхорсе. Этот район расположен примерно в 30 километрах к северо-западу от столицы провинции, города Малага. Такое расположение обеспечивает баланс между сельской местностью и близостью к крупным городским центрам, включая аэропорт и побережье Коста-дель-Соль, что делает его стратегически выгодным для инвестиций и логистики.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 64 mm |
| Февраль | 11.2°C | 62 mm |
| Март | 13.8°C | 58 mm |
| Апрель | 16.1°C | 43 mm |
| Май | 18.6°C | 34 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 20 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами на побережье, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный земельный участок в Писарре предлагает совершенно иной тип инвестиционной возможности. Эти прибрежные проекты ориентированы на жилую недвижимость с прямой доступностью к морю и развитой туристической инфраструктурой. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) также находится ближе к побережью. В отличие от них, участок в Писарре ориентирован на масштабные проекты, такие как сельское хозяйство или энергетика, и расположен в более уединенной, сельской местности долины Гвадалхорсе. Его цена от €173,000 за такую обширную площадь делает его уникальным предложением для инвесторов, ищущих возможности вдали от туристического центра, но с хорошей транспортной доступностью. Это скорее инвестиция в землю и ее потенциал, чем в готовое жилье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
