Этот объект представляет собой крупный земельный массив общей площадью 106 760 квадратных метров, расположенный в муниципалитете Писарра, провинция Малага. Участок состоит из пяти смежных земельных наделов, используемых в основном для сельского хозяйства: здесь произрастают миндальные деревья и каменные дубы. Рельеф местности холмистый, характерный для долины Гуадалорсе. На территории присутствуют три руины зданий и оборудован частный водяной колодец. Объект находится на расстоянии примерно 30 километров от города Малага.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в центре провинции Малага, в регионе Валье-дель-Гуадалорсе, между городами Писарра и Алора. Это сельская местность с развитой инфраструктурой в соседних населенных пунктах. Высота над уровнем моря составляет 77 метров. Ближайшая железнодорожная станция находится в 400 метрах, что обеспечивает связь с прибрежной зоной и столицей провинции.
Объект удовлетворяет потребности в масштабных земельных ресурсах для сельскохозяйственной деятельности или альтернативной энергетики. Наличие собственного источника воды позволяет вести ирrigационное земледелие. Для жилых целей требуется полная реконструкция существующих руин или новое строительство, что подразумевает проектное планирование и получение разрешений. Это предложение подходит для тех, кто ищет уединение и возможность управления землей.
Статус объекта, готовая земля без действующих зданий. Ожидания по поводу нового строительства здесь не применимы в традиционном понимании, так как объект не является жилым комплексом. Любая застройка будет зависеть от планов будущего владельца и возможностей дозволенного использования земель (suelo rústico). Существующие постройки находятся в руинированном состоянии и не подлежат эксплуатации без капитального ремонта.
Объект не предлагает готового жилья для немедленного проживания. На участке нет подключений к сетям канализации, газу или центральному электричеству в готовом виде. Отсутствуют удобства, характерные для курортной недвижимости, такие как бассейны, зоны отдыха или охрана. Удаленность от морского побережья составляет около 24 километров. Возможности строительства ограничены нормами регулирования сельских земель.
Этот объект подходит для инвесторов, рассматривающих долгосрочные проекты в сельском хозяйстве или энергетике. Он может заинтересовать тех, кто ищет землю для создания экопоселения или фермерского хозяйства, с учетом существующих построек. Также это вариант для тех, кто желает располагать значительным земельным активом в стратегически важном районе Андалусии. Это не соответствует ожиданиям покупателей, ищущих готовую квартиру для отпуска или дом у моря.
Поскольку это земельный участок, понятие отделки относится к состоянию почвы и существующим постройкам. Земля является плодородной, участки чередуются между культурными посадками и пастбищами. Руины на территории возведены из традиционных материалов, но находятся в плачевном состоянии, требующем полной реставрации или сноса. Качество инфраструктуры определяется наличием частного водяного колодца, что является критическим ресурсом для данной местности.
Цена объекта установлена на уровне 173 000 евро. В пересчете на квадратный метр это составляет низкую стоимость, типичную для обширных сельскохозяйственных угодий вдали от моря. Такая цена делает объект доступным для входа в рынок земельных инвестиций. Указанная стоимость является базовой и не включает дополнительные налоги на передачу собственности, нотариальные и регистрационные сборы, которые несет покупатель.
Это место характеризуется сельским ритмом жизни и тишиной, прерываемой только природными звуками и сельскохозяйственными работами. Окружающий ландшафт формируют холмы, оливковые рощи и пастбища. Дни здесь солнечные, а климат более сухой по сравнению с побережьем. Вечера приносят прохладу, спускающуюся с окрестных гор. Близость к городу Писарра позволяет решать бытовые вопросы в течение нескольких минут, сохраняя при этом приватность территории. Вид открывается на горные хребты и долину, создавая ощущение изоляции от городских масс.
Вокруг участка развита городская инфраструктура: аптечный пункт находится в 62 метрах, супермаркет, в 375 метрах. Больница расположена в 5,9 километрах. Транспортная доступность обеспечивается железнодорожной станцией Писарра (0,4 км) и proximidad к автодорогам, связывающим долину с Малагой. Для перемещения по региону необходим личный автомобиль, так как интенсивное общественное движение ограничено железной дорогой.
На карте отображено расположение участка между Писаррой и Алорой. Видно разделение на пять кадастровых блоков. Железнодорожная ветка проходит в непосредственной близости, обозначая наличие общественного транспорта. Рельеф местности отображает переход от равнины к холмам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Писарра занимает центральное положение в провинции Малага, являясь воротами к горному массиву Сьерра-де-лас-Ньевес и национальному парку Десфиладеро-де-лос-Гайтанес. Это место находится в равновесии между шумной прибрежной зоной и спокойной сельской глубинкой. Расположение в долине Гуадалорсе делает его логистическим узлом, связывающим северную и южную части региона.
Ближайшие пляжи, такие как Плайя де Торребланка, находятся на расстоянии 24 километров по прямой. Лифт Малага-Аэропорт удален на 20 километров, что позволяет добраться туда примерно на 25 минут на машине. Ближайшее поле для гольфа, Lauro Golf, расположено в 14 километрах. Другие гольф-клубы, такие как Mijas Golf и Golf Benalmadena, доступны в радиусе 22, 23 километров.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется континентальным средиземноморским климатом. Среднегодовая температура составляет 18,3°C, с колебаниями от 11°C зимой до 28°C в летние месяцы. Количество солнечных часов в год превышает 3846, что обеспечивает высокий уровень инсоляции. Сезон купания на побережье длится около четырех месяцев, но сама местность предлагает сухой климат, благоприятный для выращивания оливок и миндаля.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на inland расположение, побережье Коста-дель-Соль находится в пределах 30-40 минут езды. Ближайшие пляжи, такие как Playa Bonita и Playa Torreblanca-Carvajal, предлагают услуги для отдыхающих. В непосредственной близости от участка активный отдых связан с природой: горные велосипеды, пеший туризм и посещение наблюдательных пунктов, таких как Mirador del Chorrerón (1,1 км). Спортивные объекты представлены 19 локальными faciliteiten в районе.
19 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Писарра занимает центральное положение в провинции Малага, являясь воротами к горному массиву Сьерра-де-лас-Ньевес и национальному парку Десфиладеро-де-лос-Гайтанес. Это место находится в равновесии между шумной прибрежной зоной и спокойной сельской глубинкой. Расположение в долине Гуадалорсе делает его логистическим узлом, связывающим северную и южную части региона.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 64 mm |
| Февраль | 11.2°C | 62 mm |
| Март | 13.8°C | 58 mm |
| Апрель | 16.1°C | 43 mm |
| Май | 18.6°C | 34 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 20 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), этот объект предлагает значительно больший объем физического актива за меньшую цену. Если прибрежные проекты предполагают готовое жилье в зоне курортной инфраструктуры, то участок в Писарре требует вложений в строительство и развитие, но предлагает низкую стоимость входа и потенциал для сельскохозяйственного бизнеса, что невозможно в плотно застроенной прибрежной зоне.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID