Tento pozemok sa nachádza v obci Pizarra v provincii Málaga, v údolí Guadalhorce. Celková rozloha nehnuteľnosti predstavuje 106 760 metrov štvorcových, ktoré sú rozdelené do piatich susediacich parcel. Pozemok pozostáva prevažne z plantáží mandlí a dubov, pričom sa tu nachádzajú aj tri existujúce ruiny. Vlastnosť zahŕňa súkromnú studňu. Lokalita je strategicky umiestnená medzi Pizarrou a Álora, čo ponúka vidiecke prostredie s prístupom k mestským vybavenostiam v blízkosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v vnútrozemí, približne 30 kilometrov od mesta Málaga. Nachádza sa v centre provincie, v comarce Valle del Guadalhorce. Táto poloha poskytuje kombináciu poľnohospodárskej pôdy a blízkosti mestských sídel Pizarra a Álora. Vzdialenosť ku Costa del Sol v priamej línii je približne 24 kilometrov.
Nehnuteľnosť je primárne určená pre poľnohospodárske účely, investície do infraštruktúry alebo veľkorozmerné projekty. Prítomnosť vodnej studne a rozloha gruntu umožňujú intenzívne poľnohospodárstvo. Existujúce ruiny ponúkajú potenciál pre rekonštrukciu, no vyžadujú si výrazné stavebné úpravy. Predpokladom využitia je dostupnosť dopravy a ochota manažovať veľký pozemok.
Pôvodné stavby na pozemku sú z roku 1970 a v súčasnosti sa nachádzajú v stave ruín. Nie sú obývateľné. Akákoľvek nová výstavba alebo rekonštrukcia si vyžaduje zistenie stavebných predpisov a získanie príslušných povolení. Technické siete nie sú v plnom rozsahu prepojené s modernou infraštruktúrou, čo predstavuje technickú výzvu pre budúci rozvoj.
Projekt neponúka hotové bývanie ani vybavené apartmány. Chýba tu okamžitý prístup k plážam a kúpacim zónam, keďže ide o vnútrozemskú lokalitu. Na pozemku nie sú vybudované moderné rekreačné zariadenia. Terasovitý terén môže byť náročný na údržbu bez mechanizácie. Rovnako chýba okamžitá hlučná izolácia od okolitej dopravy.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje investorom zameraným na veľkorysé projekty, ktorí hľadajú pozemok na transformáciu. Je vhodný pre tých, ktorí plánujú rozsiahle poľnohospodárske podnikanie, napríklad pestovanie olív alebo mandlí na priemyselnej úrovni. Taktiež je to vhodná voľba pre záujemcov o udržateľné zdroje energie, vzhľadom na rozlohu vhodnú pre inštaláciu fotovoltaických panelov. Pre tých, ktorí hľadajú okamžitý bývacie priestor alebo apartmán s bazénom, tento projekt nevyhovuje. Situácia sa hodí pre jednotlivcov alebo spoločnosti, ktoré disponujú kapitálom na dlhodobé rozvojové projekty a nie sú závislé na okamžitom výnose z prenájmu.
Keďže ide o poľnohospodársku pôdu, kvalita sa posudzuje na základe pôdnych podmienok a vegetácie. Pozemok je osadený mandľovníkmi a dubmi, čo naznačuje prítomnosť pôdy vhodnej pre stredomorskú flóru. Prítomnosť súkromnej studne je kľúčovým technickým prvkom, ktorý zvyšuje hodnotu pozemku zabezpečením nezávislého zdroja vody pre závlahu. Existujúce ruiny sú postavené z tradičných materiálov, ale ich stav vyžaduje posúdenie statiky. Terén je kopcovitý, čo môže byť výzvou pre mechanizáciu poľnohospodárskych prác, no zároveň poskytuje prirodzené odvodnenie. Kvalita cesty k pozemku je nespevnená, čo je typické pre vidiecke oblasti.
Cena za túto nehnuteľnosť je stanovená od 173 000 EUR. Táto suma pokrýva nákup celej pozemkovej plochy o viac ako 106 hektároch. V porovnaní s pozemkami priamo na pobreží je cena nižšia, čo odráža vnútrozemskú polohu. Kúpna cena nezahŕňa dane, notárske poplatky ani náklady na budúcu výstavbu. Vzhľadom na rozlohu predstavuje cena nízku hodnotu za meter štvorcový, približne 1,62 EUR za m². Investičný potenciál závisí od schopnosti využiť plochu pre poľnohospodárstvo alebo energetiku.
Tento priestor definuje predovšetkým vidiecky charakter a poľnohospodárska aktivita. Denný režim na tomto mieste je ovplyvnený prírodou a sezónnosťou poľnohospodárstva. Rozsah plochy vyžaduje pravidelnú údržbu alebo manažment, ak sa využíva na pestovanie. Ticho a súkromie sú tu výrazné, no zároveň je tovarov a služieb dosiahnuteľný. Blízkosť železničnej stanice Pizarra umožňuje cestovanie do Malagy bez závislosti na automobile, čo je pre vidiecke pozemky výhoda. Prostredie je suchšie a teplejšie v letných mesiacoch v porovnaní s pobrežím. Práce na pozemku môžu zahŕňať obnovu zavlažovacích systémov alebo starostlivosť o stromy. Ruiny ponúkajú vizuálnu nostalgiu, ale prakticky slúžia len ako základ pre budúce stavby.
Okolie Pizarry je definované mestskou a vidieckou vzájomnou prepojenosťou. Vzdialenosť k Málage je približne 30 kilometrov, čo zabezpečuje prístup k metropolitným službám. V samotnej obci Pizarra sú k dispozícii základné služby vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií. Oblasť je známa svojou produkciou citrusov a olív, čo tvorí ekonomický a vizuálny charakter krajiny. Železničné spojenie s Malagou cez stanicu Pizarra ponúka praktickú dopravnú alternatívu. Okolie nie je turisticky tak husto osídlené ako pobrežie, zachováva si tým lokálnu kultúru. Dopravná dostupnosť autom je dobrá vďaka blízkosti hlavných ciest.
Mapa zobrazuje rozsiahly pozemok tvorený piatimi parcelami medzi Pizarrou a Álora. Vyznačené sú existujúce ruiny a prístupové cesty. Modrá čiara reprezentuje blízkosť rieky Guadalhorce. Vzdialenosť k hlavnej ceste A-357 je viditeľná na juhu, čo zabezpečuje napojenie na sieť komunikácií smerom k letisku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je strategicky umiestnený v samom centre provincie Málaga, v údolí Valle del Guadalhorce. Táto pozícia slúži ako spojnica medzi pobrežnou oblasťou Costa del Sol a vnútrozemskými horami Sierra de las Nieves. Mesto Álora sa nachádza v tesnej blízkosti, pričom väčšie mestské centrum Coín je tiež ľahko dosiahnuteľné. Táto lokalita funguje ako obytná a poľnohospodárska zóna, ktorá profituje z blízkosti Malagy.
Pozemok sa nachádza 375 metrov od najbližšieho supermarketu, čo zabezpečuje základnú obživu na krátku vzdialenosť. Lekáreň je vzdialená len 62 metrov, čo je významné pre rýchly prístup k liekom. Zdravotnícke stredisko alebo nemocnica sa nachádza vzdialené 5,9 kilometrov. Luchthavná Malaga-Costa del Sol je vzdialená približne 20 kilometrov v priamej línii. Golfové ihriská, ako napríklad Lauro Golf, sú vzdialené 14 kilometrov. Prístup k plážiam na pobreží trvá autom približne 30 minút vzhľadom na vzdialenosť 24 kilometrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v Pizarre sú typické pre vnútrozemie Andalúzie s teplými, suchými letami a miernymi zimami. Ročný priemer teplôt dosahuje 18,3 °C. V roku je tu zaznamenaných približne 3 846 slnečných hodín, čo predstavuje nadpriemernú expozíciu slnku. Letné teploty môžu presiahnuť 30 °C, zatiaľ čo zimné klesajú zriedkavo pod 10 °C. Nadmorská výška 77 metrov prispieva k miernemu podnebiu. Zimné obdobie je vlhkejšie ako na pobreží. Toto klima vyhovuje stredomorskej vegetácii a pestovaniu suchomilných plodín.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci je pozemok situovaný vnútrozemsky, prístup k pobrežiu je možný v priebehu 30 minút jazdy autom. Najbližšie pláže, ako Playa de Torreblanca a Playa Bonita, sa nachádzajú vzdialené 24 kilometrov. Tieto pláže ponúkajú štandardné služby pobrežnej zóny. Recreačné aktivity v blízkosti pozemku sú viac zamerané na prírodu a turistiku, napríklad v okolí vodnej nádrže El Chorro. Golfové možnosti sú zastúpené klubom Lauro Golf, ktorý je vzdialený 14 kilometrov. V samotnej Pizarre sú k dispozícii miestne športové zariadenia a priestory na vonkajšie aktivity.
19 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt je strategicky umiestnený v samom centre provincie Málaga, v údolí Valle del Guadalhorce. Táto pozícia slúži ako spojnica medzi pobrežnou oblasťou Costa del Sol a vnútrozemskými horami Sierra de las Nieves. Mesto Álora sa nachádza v tesnej blízkosti, pričom väčšie mestské centrum Coín je tiež ľahko dosiahnuteľné. Táto lokalita funguje ako obytná a poľnohospodárska zóna, ktorá profituje z blízkosti Malagy.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 64 mm |
| Február | 11.2°C | 62 mm |
| Marec | 13.8°C | 58 mm |
| Apríl | 16.1°C | 43 mm |
| Máj | 18.6°C | 34 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 2 mm |
| September | 23.4°C | 20 mm |
| Október | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na pobreží, ako sú Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ponúka tento pozemok v Pizarre výrazne nižšiu cenu za meter štvorcový. Hoci pobrežné projekty poskytujú okamžitý prístup k moru a vybavenému rezortnému životnému štýlu, pozemok v Pizarre je zameraný na trvalú hodnotu pôdy a nezávislosť. Na rozdiel od Etherna Homes 2 v Estepona, ktorá je plne vybaveným novostavbom, tu kupujúci získava surový materiál, ktorý vyžaduje ďalšie investície. Lokálna trhová situácia v údolí Guadalhorce je stabilnejšia a menej ovplyvnená sezónnymi výkyvmi turizmu ako pobrežné zóny. To znamená, že hodnota pozemku rastie pomalšie, ale konzistentnejšie. Pre investorov hľadajúcich diverzifikáciu portfólia mimo pobytových apartmánov predstavuje táto nehnuteľnosť komplementárny aktív.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID