Ta projekt obsega pet sosednjih zemljišč s skupno površino 106.760 m² v Pizarri, v dolini Guadalhorce. Zemljišče vključuje nasade mandljevcev in hrastov ter pašnike. Posest vsebuje tudi tri obstoječe ruševine in lastni vodni vodnjak. Lega je notranjska, s pogledom na značilno pokrajino Malage. Glavni del zemljišča meri 60.496 m², ki ga dopolnjujejo dodatni deli. To je posest namenjen kmetijskim ali energetskim razvojnim nameram v ruralnem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja strateško med Pizarro in Áloro v središču province Málaga. Področje spada v comarco Valle del Guadalhorce, znano po kmetijski dejavnosti. Dostop do mestne infrastrukture je v neposredni bližini, kar omogoča praktično povezavo z ostalimi deli regije. Načrtovanje poti je bistveno zaradi podeželskega značaja cest.
Zaradi narave zemljišča ta parcela ne zagotavlja neposrednih stanovanjskih zmogljivosti. Uporabna je za razvoj kmetijskih projektov, gradnjo objektov za razvedrilo ali za namene trajnostne energije. Namenjena je naročnikom, ki iščejo prostor za dolgoročne razvojne načrte v naravnem okolju brez gotovih bivalnih rešitev.
Gre za obstoječe zemljišče z objekti iz leta 1970, ki so v različnih stopnjah razpadanja. Stanje ruševin zahteva obnovo ali novo gradnjo. Na parceli ni aktivnih gradbenih procesov novogradnje, ampak gre za zemljišče z obstoječo infrastrukturo, kot je vodnjak, ki omogoča takojšnjo kmetijsko rabo.
Posest ne ponuja gotovih bivalnih prostorov ali dovršenih stanovanjskih enot. Na parceli ni vzpostavljenih komunalnih storitev za sodobno bivanje. Oddaljenost od morja zahteva uporabo vozila za dostop do plaž. Na voljo ni nobenih skupnih prostorov ali storitev za rekreacijo, tipičnih za stanovanjske komplekse.
Ta parcela je primerna za naložnike, ki iščejo veliko zemljišča v širjenju območja Malage. Ponuja priložnost za kmetijske podjetja, ki želijo razširiti pridelavo mandljev ali oljk. Tudi za razvijalce trajnostnih energijskih projektov lahko ta območje predstavlja zanimivo opcijo zaradi sončnih ur. Ustreza tudi posameznikom, ki iščejo oddaljeno lokacijo za ustanavljanje podeželskega obrata. Za tiste, ki iščejo takojšnje bivalne prostore brez dela, ta projekt ni primeren.
Tla so sestavljena iz področij, namenjenih nasadom in pašnikom, kar kaže na kmetijsko uporabnost in talno sestavo, primerno za sredozemsko rastlinje. Na voljo je lastni vodni vodnjak, kar je bistvenega pomena za namakanje v podnebju južne Španije. Ruševine na terenu so tradicionalne gradnje, ki zahtevajo temeljito prenov, saj nimajo sodobnih izolacij ali instalacij. Brez nadaljnje inšpekcije ni mogoče zagotoviti stanja objektov. Infrastruktura cest je pristna in prilagojena podeželjskemu okolju.
Cena za celoten kompleks zemljišč je 173.000 evrov. To zajema pet parcel z skupno površino nad 10 hektarjev. V ceni so vključeni tudi obstoječi objekti v stanju ruševin in vodni vir. Zaradi velikosti in potencialne uporabnosti terena se ponuja kot možnost za širok spekter naložb. Končni stroški prenove ali razvoja niso vključeni v osnovno kupnino. Pri plačilu je treba upoštevati dodatne davke in stroške nakupa.
Ta lokacija je določena z podeželskim ritmom in kmetijsko dejavnostjo. Vsakodnevno uporabo zemljišča določa vzdrževanje nasadov mandljevcev in upravljanje pašnikov. Zaradi velikosti območja prevladuje tišina in prostost, obdana z vzpetinami in značilno andaluzijsko vegetacijo. Prisotnost ruševin kaže na zgodovinsko uporabo, vendar današnja funkcija zahteva delo na terenu. Mobilnost v okolici se zanaša na osebni prevoz, čeprav so osnovne storitve v Pizarri dosegljive peš. Podnebje omogoča delo na prostem skozi večino leta, s toplimi poletji in milimi zimami, ki vplivajo na načrtovanje opravil na zemljišču.
Pizarra in Álora sta najbližji urbani sredini, kjer so dostopne trgovine, restavracije in javne storitve. Povezava z Malago je omogočena preko cestnega omrežja in železniške proge, postaja Pizarra je oddaljena 400 metrov. Okolica je razmeroma redko poseljena z razpršenimi kmetijami. Dostop do letališča traja približno 30 minut vožnje. Vsakodnevno življenje zahteva načrtovanje zaradi oddaljenosti od večjih nakupovalnih centrov, ki se nahajajo ob obali ali v glavnem mestu. V mestu Pizarra so na volju osnovne storitve, vključno z lekarno in banko.
Prikaz lokacije zemljišča v zvezi z mesti Pizarra in Álora ter dostopnimi poti do letališča in obalnega območja. Dolina Guadalhorce je označena kot kmetijsko območje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta parcela se nahaja v osrčju doline Guadalhorce, ki deluje kot prometno vozlišče med obalo in notranjostjo province Málaga. Ta lokacija omogoča dostop do obalnih mest, kot sta Torremolinos in Benalmádena, hkrati pa ohranja podeželski karakter. Oddaljenost od Málage omogoča dostop do mestnih storitev brez bivanja v neposredni gneči obale.
Letališče Malaga je oddaljeno 20 kilometrov v zračni črti, kar predstavlja dostop do nacionalnih in mednarodnih povezav. Plaže, kot so Playa de Torreblanca, so oddaljene približno 24 kilometrov. Najbližje igrišče za golf je Lauro Golf, 14 kilometrov stran. Zdravstvena oskrba je dostopna v Pizarri (lekarna) in bližnjem bolnišnici v Alori ali Malagi. Električna polnilna postaja za vozila je na dosegu v kraju Cártama.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na nadmorski višini 77 metrov, kar prispeva h ugodnemu podnebju brez ekstremnih temperatur. Povprečna letna temperatura se giblje okoli 18,3 °C, z vročimi poletji in zmernimi zimami. Z leta 3.846 sončnih ur je področje primerno za sončno energijo in kmetijstvo. Rastlinsko območje sestavljajo sredozemske vrste, prilagojene sušnim obdobjem. Sezona kopanja na bližnjih obalah traja približno štiri mesece.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je parcela v notranjosti, je obala Costa del Sol dosegljiva v manj kot pol ure vožnje. V bližini Pizarre ni plaž z modro zastavo, vendar obalna območja kot Torreblanca nudijo take zmogljivosti. Golf igrišča, kot so Lauro Golf, Mijas Golf in Benalmadena, so v dosegu 20 do 25 kilometrov. V okolici Pizarre so poti za peščenje in vzpetine, kot je Mirador del Chorrerón, ki ponujajo razglede na dolino.
19 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ta parcela se nahaja v osrčju doline Guadalhorce, ki deluje kot prometno vozlišče med obalo in notranjostjo province Málaga. Ta lokacija omogoča dostop do obalnih mest, kot sta Torremolinos in Benalmádena, hkrati pa ohranja podeželski karakter. Oddaljenost od Málage omogoča dostop do mestnih storitev brez bivanja v neposredni gneči obale.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.2°C | 62 mm |
| Marec | 13.8°C | 58 mm |
| April | 16.1°C | 43 mm |
| Maj | 18.6°C | 34 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.4°C | 1 mm |
| Avgust | 27.7°C | 2 mm |
| September | 23.4°C | 20 mm |
| Oktober | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti na obali, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, ta parcela v Pizarri ponuja popolnoma drugačen profil. Medtem ko obalni projekti nudijo gotove stanovanjske enote in neposreden dostop do morja po višjih cenah, ta projekt v notranjosti nudi obsežen prostor po ceni, ki je manjša od povprečja trgovanja z nepremičninami v regiji. Investicijska logika se razlikuje: obala se osredotoča na turistične najeme, medtem ko to zemljišče ponuja potencial v kmetijstvu ali dolgoročno vrednost zemljišča. Pizarra ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko podeželsko življenje v primerjavi z mednarodnim obalnim slogom v Esteponi, kjer se nahaja projekt Etherna Homes. Za kupce, ki iščejo kvadratne metre in prostor namesto luksuznih prostorov, predstavlja to območje drugačen tip vrednosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID