Ова некретнина обухвата више од 106.000 квадратних метара земљишта у долини Гуадалхорце, између Пизаре и Алоре. Терен се састоји од пет суседних парцела са бадемом, медитеранским храстом и пашњацима. На имању се налазе три постојеће рушевине и приватни бунар за наводњавање. Положај је руралан, али стратегијски повезан са главним комуникацијама према Малаги.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у унутрашњости провинције Малага, у области која припада комарци Вале дел Гуадалхорце. Налази се на око 30 километара од главног града провинције. Окружење карактеришу пољопривредна имања и бреговити терен, са пругом која пролази у близини.
Објекат тренутно не задовољава стамбене потребе јер нема изграђених становних јединица. Погодан је за купце који траже земљиште за пољопривреду, сточарство или инвестиционе пројекте. За било који облик живота на терену неопходна је изградња инфраструктуре и обнова постојећих структура.
Имање се води као завршено у катастру са ознаком из 1970. године, што се односи на старе објекте који су данас у рушевинама. Тренутно не постоји активна градња; будући развој зависи од нових планова и дозвола за реконструкцију или нову градњу на постојећим темељима.
Пројекат не нуди готову заштиту од временских услова јер недостају кровне конструкције на рушевинама. Приступ плажи захтева возило јер је обала удаљена 24 километра. Близина железничке пруге може доносити буку. Тренутно нема конектованости на електричну мрежу или јавни водовод унутар парцеле.
Овај пројекат одговара инвеститорима који желе да развијају пољопривредну производњу, еко-фарме или објекте за обновљиву енергију захваљујући великој површини и постојећем бунару. Такође је погодан за оне који траже дугорочну чување вредности у земљишту у региону који расте. Не одговара купцима који траже готову викендицу или кућу за пензијеру, јер захтева значајна улагања и време за адаптацију. Локација је погодна за људе који воле рурални начин живота и имају сопствени превоз.
Понудљива цена износи €173.000, што представља вредност од приближно €1,62 по квадратном метру. Ово је "од" цена за укупно земљиште од 106.760 m². У цену нису урачунати порези на пренос имовине, судске таксе и трошкови нотара, који купац сноси посебно. Брокерске провизије су укључене у наведену износ.
Дневни ритам на овој локацији диктира природа и пољопривредни циклуси. Терен погодује активностима на отвореном као што су обрада земљишта, одржавање засада или шетања по брдима. Тишину простора прекидају звуци локалне фауне и повремени пролаз воза који повезује долину са обалом. Визуре доминирају планински врхови и долина, са мало утицаја урбаног загађења светлости. Због величине парцеле, суседи нису у непосредној близини, што обезбеђује висок степен приватности. Куповина дневних потрепштина је могућа у Пизари, која је пешачки доступна, док за излезак у град или на аеродром користи се воз или ауто. Ово је место за оне који радо раде са земљом или траже простор за велике амбициозне пројекте удаљене од гужве туристичких центара.
Живот у околини Пизаре се врти око локалне заједнице и пољопривреде. Пизара нуди основне услуге као што су продавнице, апотеке и банке у кругу од неколико стотина метара. Културни живот је присутан током локалних фестивала, којих у години има просечно 32. Веза са Малагом је једноставна захваљујући железничкој станици на 400 метара, што омогућује лак долазак до већих градских догађаја без употребе аутомобила. околина је мирна током већег дела дана, са нагласком на породични и радни ритам.
Карта илуструје пространост парцеле од преко 10 хектара у односу на урбано језгро Пизаре. Видљива је парцелизација на пет мањих делова као и близина железничке пруге која секу долину. Терен показује природну топографију брда без изграђених приступних путева унутар саме парцеле.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пизара заузима централно место у провинцији Малага, делујући као чворна тачка између обале и унутрашњости. Налази се у компарци Вале дел Гуадалхорце, области познатој по пољопривредној продуктивности. Ова pozicija омогућује баланс између нижих цена земљишта у односу на приморје и добре саобраћајне повезаности са економским центрима.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 20 километара ваздушном линијом, тј. око 25 минута вожње. Најближе плаже, попут Плаја де Торебланка, налазе се на 24 километра. Град Малага је лако доступан возом са станице у Пизари. Голф терен Lauro Golf је удаљен 14 километара. За свакодневне потребе, супермаркет је на 375 метара, а апотека свега 62 метра од централне тачке локације.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просеком од 3.846 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18,3°C. Лета су топла са температурама до 28°C, а зиме благе. Надморска висина од 77 метара доприноси пријатном ваздуху без екстремне влажности. Терен је брдовит, што утиче на дренажу и микро-климу на парцели. Сезона купања у региону траје око четири месеца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је 项目 у унутрашњости, обала је доступна за дневне излете. Плаже попут Плаја Бонита и Торебланка-Карвахал налазе се на 24 км. У близини постоји 19 спортских објеката у Пизари и околини. Голф играчи могу посетити Lauro Golf или терене у Беналмадени. Рурално окружење нуде бројне стазе за шетање и бициклизам, посебно око_viewpoint_а Мирадор дел Чорерон.
19 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Пизара заузима централно место у провинцији Малага, делујући као чворна тачка између обале и унутрашњости. Налази се у компарци Вале дел Гуадалхорце, области познатој по пољопривредној продуктивности. Ова pozicija омогућује баланс између нижих цена земљишта у односу на приморје и добре саобраћајне повезаности са економским центрима.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 64 mm |
| Фебруар | 11.2°C | 62 mm |
| Март | 13.8°C | 58 mm |
| Април | 16.1°C | 43 mm |
| Мај | 18.6°C | 34 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.4°C | 20 mm |
| Октобар | 18.8°C | 57 mm |
| Новембар | 14.3°C | 77 mm |
| Децембар | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима на обали попут Aquamar у Торре дел Мару или Lantana Residencial у Мијасу, овај објекат нуди знатно већу површину по квадратном метру по нижој улазној цени. Док приморски пројекти имају високу тржишну вредност због близине мора, ово земљиште нуди другачију врсту вредности кроз ресурсе као што су вода и обрадиво тло. Пројекти попут Etherna Homes у Естепони су оријентисани на станоградњу и готову инфраструктуру, што овде недостаје, али нуди слободу у планирању без густе урбане изградње. Регионално, ова локација је конкурентна за купце који траже велике површине за комерцијалну или агро-делатност, у односу на скупоцена парцелима на обали која су често мања и законски ограниченија.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID