Pizarra'da, Guadalhorce Vadisi'nin kalbinde yer alan bu mülk, 106.760 metrekarelik geniş bir alanı kapsar. Beş bitişik parselinden oluşan arazi, badem ve meşe ağaçları ile mera alanları arasında geçiş yapmaktadır. Arazi, özel bir su kuyusu ve üç mevcut harabe yapıya ev sahipliği yapmaktadır. Pizarra ve Álora arasında stratejik bir noktada konumlanan bu arazi, yerel peyzajın özelliklerini yansıtmaktadır. Büyüklüğü ve su kaynakları göz önüne alındığında, tarımsal faaliyetler veya sürdürülebilir enerji altyapısı gibi geniş çaplı projeler için bir temel oluşturmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga şehrine yaklaşık 30 kilometre mesafede bulunan Guadalhorce Vadisi'nin iç kesimlerinde yer almaktadır. Konum olarak Pizarra ve Álora kasabaları arasında bulunur. Arazi, deniz seviyesinden 77 metre yükseklikte konumlanmış olup, çevreleyen tepe manzaralarına sahiptir. Bu konum, kırsal bir ortam sunarken Pizarra gibi yerel kentsel merkezlere olan yakınlığını korumaktadır.
Bu arazi parçası, doğrudan konut ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmamıştır. Mülk, tarım, hayvancılık veya büyük ölçekli geliştirme projeleri için arazi arayan alıcılar için uygundur. İkamet için dışarıdan inşaat veya restorasyon gerektirir. Odak noktası, doğrudan yaşam konforundan ziyade tarımsal kullanım veya yatırım potansiyeline dayanmaktadır.
Proje, mevcut harabe yapılar ve sınırlarını işaret eden 1970 yılından kalma bir tamamlanma statüsüne sahiptir. Aktif yeni bir geliştirme aşaması bulunmamaktadır. Yeni herhangi bir inşaat için ayrı izinler ve planlama gerekli olacaktır. Mevcut durum, üç mevcut harabe yapıyı ve su kuyusu gibi tarımsal altyapıyı içermektedir.
Mülk, hazır konut imkanı sunmamaktadır. Yatak odası, banyo veya modern konut tesisleri bulunmamaktadır. Kıyı veya plajlara yakın bir konumda değildir. Erişim, kırsal yolları içerir. Alıcılar, arazi içinde önemli bir yatırım yapmadan doğrudan ikamet veya tatil köyü tarzı olanaklar beklememelidir.
Bu proje, sulanabilir arazi arayan tarım yatırımcıları için uygundur. Büyük yüzölçümü nedeniyle sürdürülebilir enerji projelerine ilgi duyanlar için bir fırsat sunar. Turistik bölgelerden uzak, özel bir mülk isteyen bireyler için de uygundur. Denize yakın, anahtar teslim bir villa arayanlar için uygun değildir. Arazinin mevcut durumu ve arazi niteliği, inşaat veya tarım faaliyetleriyle uğraşmayı göze alanlar için bir avantajdır. Bölgedeki tarımsal potansiyeli değerlendirmek isteyenler için temel bir oluşturur.
Ham bir arazi olduğu için 'kalite' doğal durum ve mevcut altyapıya atıfta bulunur. Toprak, badem ve meşe ağaçlarının büyümesini destekleyecek niteliktedir. Altyapı, kritik bir varlık olan işlevsel bir su kuyusunu içerir. Mülkteki üç harabe yapı, muhtemelen geleneksel kökenli taş yapılar olup, restorasyon gerektirmektedir. Arazi, doğal yamaç yapısına sahiptir ve verimli tarım için uygun bir taban sunar. Su kaynağının varlığı, bölgedeki benzer arazilere göre belirleyici bir kalite faktörüdür.
Satış fiyatı, tüm 106.760 metrekare alan için 173.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu durum, kıyıdaki kentsel parsellerle karşılaştırıldığında metrekare başına düşen düşük bir fiyatı beraberinde getirir. Değer, arazinin toplam hacmi ve su kaynaklarında yatmaktadır. Tek bir arazi işlemi olduğu için birim türlerinde herhangi bir varyasyon bulunmamaktadır. Bu fiyatlandırma, büyük ölçekli bir arazi arayışında olanlar için erişilebilir bir giriş noktası sunar.
Buradaki yaşam doğa ve tarım ritmi tarafından belirlenir. 106.000 metrekareden fazla olan geniş yüzölçümü, badem veya zeytin gibi ürünlerin geniş çaplı tarımına izin verir. Mevcut bir su kuyusunun bulunması, sulama için su otonomisini sağlar. Günlük aktiviteler büyük ölçüde arazi yönetimi etrafında şekillenir. Çevre, Guadalhorce vadisi tepelerinin manzaralarıyla hakimdir ve sessizdir. Bu alan, keyfiyetten çok iş odaklı projeler için bir yerdir. Gece gökyüzünün açıklığı ve kırsal sessizlik, kentsel gürültüden uzak bir ortam sunar. Pizarra ve Álora'ya olan yakınlık, temel ihtiyaçların temin edilebileceği anlamına gelir, ancak mülkün kendisi izole bir çalışma ortamı sağlar. Geleneksel Andalucya tarım hayatının bir parçası olma potansiyeli taşır.
Çevre, Pizarra (0.4km tren istasyonu) ve Álora (6km) kasabalarına erişimi olan kırsal bir karaktere sahiptir. Málaga şehri 30 kilometre mesafededir. Süpermarketler ve eczaneler gibi temel hizmetler birkaç kilometre içerisindedir. Bölge, Guadalhorce vadisi'nin tarımsal karakteriyle bilinir. Bir turistik tatil kasabası bölgesi değildir. Yaşam döngüsü, tarımsal faaliyetler ve küçük kasaba dinamikleri etrafında şekillenir. Havaalanı yakınlığı (20km) lojistik avantaj sağlarken, günlük yaşam huzurlu bir tempoya sahiptir.
Harita, Pizarra ve Álora arasındaki beş parseli göstermektedir. Vurgular tarımsal bölgeleri belirtir. Ana yoldan gelen erişim yolları haritada görünmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Pizarra, Valle del Guadalhorce'nin merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. Kıyıyı iç kesimlerdeki Guadalteba bölgesine bağlar. Torremolinos veya Benalmádena gibi kıyı kasabalarından daha az turistik, daha otantik bir atmosfer sunar.
Plajlar yaklaşık 24 kilometre (Torreblanca) mesafededir. Málaga Havalimanı 20 kilometre uzaklıktadır. Lauro Golf gibi golf sahalarına 14 kilometre içinde ulaşılabilir. Çoğu yolculuk için bir araç tavsiye edilir. Pizarra'daki tren istasyonu Málaga'ya bağlantılar sunmaktadır. Tesislerin çoğu araçla kısa bir sürüş mesafesindedir, ancak eczane gibi bazı temel ihtiyaçlar yürüyüş mesafesindedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 77 metre yükseklikte konumlanmıştır. İklim, yıllık 3.846 güneş saati ile Akdeniz karakterindedir. Ortalama sıcaklık 18.3°C'dir. Yazlar sıcak, kışlar ılıktır. Kıyıdaki yüzme mevsimi 4 ay sürer. İç kesimlerde, yaz sıcaklığı daha yoğun olabilir ancak nispeten kurudur. Bölge, yağışlı kış ayları dışında yıl boyu outdoor faaliyetlere uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Denize sıfır bir mülk değildir. En yakın plajlar kıyıda (24km) bulunmaktadır. Yerel rekreasyon doğa ve kırsal alanlara odaklanmıştır. Yakınlarda Lauro Golf sahası yer almaktadır. Belediye sınırları içinde 19 spor tesisi mevcuttur. Kuzey Afrika manzarası ve vadi yürüyüşleri gibi doğal aktiviteler öne çıkar.
19 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Pizarra, Valle del Guadalhorce'nin merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. Kıyıyı iç kesimlerdeki Guadalteba bölgesine bağlar. Torremolinos veya Benalmádena gibi kıyı kasabalarından daha az turistik, daha otantik bir atmosfer sunar.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 64 mm |
| Şubat | 11.2°C | 62 mm |
| Mart | 13.8°C | 58 mm |
| Nisan | 16.1°C | 43 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 34 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.4°C | 20 mm |
| Ekim | 18.8°C | 57 mm |
| Kasım | 14.3°C | 77 mm |
| Aralık | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu proje konut rather than arazi odaklıdır. Metrekare başına fiyat, kıyı bölgelerindeki komplekslere göre belirgin şekilde düşüktür. Kıyı projelerinin sunduğu toplu yaşam yerine, burada tam mahremiyet ve kullanım özgürlüğü söz konusudur. Etherna Homes 2 gibi Estepona'daki geliştirmeler ise tam donanımlı yeni villalar sunarken, bu Pizarra arazisi kendi geleceğini şekillendirme fırsatı tanır. Kıyıdaki yaşam masrafları ve kalabalığından kaçınıp, tarımsal girişimcilik veya büyük ölçekli özel mülk arayanlar için daha spesifik bir çözümdür. Bölge, otantik İspanyol kırsal yaşamını arayanlar için uygun bir ortam sunarken, turistik sahil şeridinin gürültüsünden uzaklaşır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID