Цей об'єкт складається з п'яти суміжних земельних ділянок загальною площею понад 106 гектарів у муніципалітеті Піссарра. Територія розташована в долині Гуадальорсе, між містами Піссарра та Алора. Власність включає землі під мигдалевими та дубовими насадженнями, пасовища, а також власну свердловину та три стародавні руїни. Це позиціонується як актив для сільськогосподарського використання чи великомасштабних інвестиційних проектів, а не як житлова нерухомість для негайного заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Земля знаходиться в центральній частині провінції Малага, в зоні змішаного характеру. Відстань до найближчого міста Піссарра становить кілька кілометрів. Проект знаходиться на висоті 77 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на навколишні пагорби. Ділянка межує з місцевою інфраструктурою, але зберігає відокремленість міського характеру.
Ця нерухомість не відповідає потребам у постійному проживанні без проведення будівельних робіт. Вона відповідає запитам на створення сільськогосподарського підприємства, енергетичного проекту або рекреаційної зони. Для потенційного власника важливі наявність водного ресурсу та можливість використання існуючих фундаментів руїн.
Статус об'єкта позначено як готовий, оскільки це вже існуюча земля з насадженнями. Будівельних робіт не ведеться. На території присутні три руїни, які можуть слугувати основою для відновлення або реконструкції відповідно до місцевих дозволів на забудову. Дата заснування насаджень відноситься до 1970 року.
Об'єкт не пропонує готового житла, підключення до електромережі будівель не вказано в описі. Відсутні умови для комфортного життя без капіталовкладень. Пляжі знаходяться на значній відстані (24 км), що робить цей об'єкт невідповідним для шанувальників приморського відпочинку в пішій доступності.
Цей проект підходить інвесторам, які шукають капіталовкладення в землю з потенціалом для зростання вартості в аграрному секторі. Він також відповідатиме фермерам або підприємцям, які планують організувати велике господарство, оскільки наявність води є критичним фактором. Для тих, хто розглядає можливість створення приватного маєтку або відокремленої резиденції з нуля, ця ділянка提供了 необхідний простір та фундаменти у вигляді руїн. Це рішення не підійде людям, що шукають готове житло для негайного переїзду або тим, хто хоче жити в безпосередній близькості до пляжу та нічного життя. Важливо враховувати наявність транспорту та готовність до керування великою територією.
Оскільки це земельна ділянка, поняття обробки стосується якості ґрунту та існуючих споруд. Основні культури включають мигдаль та вічнозелений дуб, що свідчить про придатність ґрунту для сухого землеробства. Присутність власної свердловини додає технічну цінність, забезпечуючи незалежне водопостачання для зрошення. Три руїни на території представляють собою кам'яні конструкції, які можуть бути відновлені або використані як будівельний матеріал. Топографія ділянки включає рівні ділянки та схили, що було використано для створення терас під посадки. Інженерні комунікації на момент продажу обмежені; електрика та централізований водогін потребують підключення або автономних рішень.
Початкова ціна становить €173 000 за загальну площу 106 760 м², що відповідає приблизно €1,62 за м². Ціна стосується продажу всього комплексу з п'яти ділянок як єдиного активу. Вартість включає землю з насадженнями, водне джерело та руїни. Інші витрати, такі як податки на передачу нерухомості та нотаріальні послуги, не включені у вказану суму та лежать на покупці. У порівнянні з ціною за квадратний метр житлової нерухомості на узбережжі, цей показник є значно нижчим через відсутність готової будівлі та віддаленість від моря.
Це місце функціонує як робоча земля та природний простір. Щоденний ритм тут визначається сільськогосподарськими циклами, доглядом за мигдальними деревами та дубами, а також управлінням водними ресурсами через власну свердловину. Тиша на ділянці порушується лише природними звуками та сільськогосподарською технікою. Навколишнє середовище формується пагорбами долини Гуадальорсе, що забезпечує приватність. Різниця висот створює природне дренування та ефект терасування. Тут немає громади сусідів або спільних зон, що характерно для міських комплексів. Це ізольований простір для діяльності на відкритому повітрі, де інфраструктура міста Піссарра знаходиться в кілька хвилин їзди, але сама ділянка залишається поза щоденною метушнею курортних зон.
Навколишнє середовище визначається сільським характером долини Гуадальорсе. Піссарра, це місто з повсякденною інфраструктурою, де знаходяться супермаркети, банки та медичні установи. Наявність залізничної станції поруч (0,4 км) спрощує зв'язок з Малагою. Регіон відомий своєю аграрною діяльністю, а не туризмом, що створює спокійну атмосферу. Район має 32 місцеві свята на рік, що вказує на активне культурне життя громади. Для повсякденних потреб достатньо користуватися послугами Піссарри, де знаходиться 5 аптек та кілька ресторанів. Ця локація підходить для тих, хто цінує тишу та простір, але не хоче бути повністю ізольованим від цивілізації.
На карті чітко видно п'ять суміжних ділянок між населеними пунктами Піссарра та Алора. Топографія демонструє зміну висот та зелені насадження. Відстань до залізничної станції Піссарра вказує на логістичну зручність. У межах 2 км від центру ділянки розташовані основні міські сервіси.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований в центрі провінції Малага, у комарці Вальє-дель-Гуадальорсе. Це географічний "хребет" регіону, що з'єднує прибережну зону з внутрішніми землями. Піссарра знаходиться приблизно в 30 км від Малаги, що дозволяє вважати це місце спальним районом для тих, хто працює в місті, але прагне простору. Поручня Алора (6 км) є більшим історичним центром. Позиціонування в долині гарантує зв'язок з основними автомагістралями A-357, які ведуть до узбережжя та аеропорту. Це місце відкриває доступ як до міських благ провінційної столиці, так і до природних парків Сьєрра-де-лас-Ньєвес.
Стратегічне розташування забезпечує збалансовану доступність. До міжнародного аеропорту Малаги можна доїхати приблизно за 20-25 хвилин на автомобілі. Залізнична станція Піссарра знаходиться в пішій доступності (400 м), що дозволяє дістатися до Малаги без авто. Найближчі пляжі, такі як Playa de Torreblanca, знаходяться на відстані 24 км, що вимагає приблизно 30 хвилин їзди. Гольф-клуб Lauro Golf розташований за 14 км. Для повсякденних покупок супермаркет знаходиться всього за 375 м від ділянки, а аптека, за 62 м. Це робить базові послуги доступними пішки, хоча для виїздів на узбережжя або в аеропорт автомобіль є необхідним.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в цьому регіоні є континентальним середземноморським з середньорічною температурою 18,3°C. Середня температура коливається від 11°C взимку до 28°C влітку. Рівень сонячного випромінювання становить 3846 годин на рік, що сприяє росту оливкових та мигдальних дерев. Висота 77 метрів над рівнем моря забезпечує помірну вологість. Період для купання у водоймах або басейнах триває близько 4 місяців, коли температура води піднімається вище 20°C. Рельєф характеризується пагорбами, що захищають ділянку від сильних вітрів. Ці умови створюють сприятливе середовище для сільського господарства та перебування на відкритому повітрі більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча ділянка розташована в континентальній частині, доступ до моря забезпечується через мережу доріг. Найближчі піщані пляжі, такі як Playa Bonita та Playa de Torreblanca, знаходяться в прибережній зоні Фуенхіроли/Бенальмадени на відстані 24 км. Вони мають розвинену інфраструктуру для відпочинку. Для любителів гольфу найближчим майданчиком є Lauro Golf (14 км). В самому Піссаррі є 19 спортивних об'єктів, що включають можливості для активного відпочинку в приміщенні та на відкритому повітрі. З огляду на велику площу ділянки, вона сама по собі може слугувати майданчиком для прогулянок, верхової їзди або власного спортивного використання.
19 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований в центрі провінції Малага, у комарці Вальє-дель-Гуадальорсе. Це географічний "хребет" регіону, що з'єднує прибережну зону з внутрішніми землями. Піссарра знаходиться приблизно в 30 км від Малаги, що дозволяє вважати це місце спальним районом для тих, хто працює в місті, але прагне простору. Поручня Алора (6 км) є більшим історичним центром. Позиціонування в долині гарантує зв'язок з основними автомагістралями A-357, які ведуть до узбережжя та аеропорту. Це місце відкриває доступ як до міських благ провінційної столиці, так і до природних парків Сьєрра-де-лас-Ньєвес.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 64 mm |
| Лютий | 11.2°C | 62 mm |
| Березень | 13.8°C | 58 mm |
| Квітень | 16.1°C | 43 mm |
| Травень | 18.6°C | 34 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.4°C | 1 mm |
| Серпень | 27.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.4°C | 20 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 57 mm |
| Листопад | 14.3°C | 77 mm |
| Грудень | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID