Цей земельний ділянок площею 106 760 м² розташований між Пісаррою та Алорою, в долині Гвадалхорсе, провінція Малага. Нерухомість являє собою об'єднану ділянку з п'яти кадастрових парцел, призначену для тих, хто шукає простір для розвитку сільськогосподарських проектів або потенційних інвестицій. Ділянка характеризується наявністю оливкових та мигдальних дерев, а також трьох існуючих руїн, що надає їй унікального характеру та історичної цінності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Земельна ділянка розташована в сільській місцевості, але з легким доступом до міських центрів. Вона знаходиться в стратегічному положенні, пропонуючи баланс між спокоєм природи та близькістю до міської інфраструктури, що робить її привабливою для різноманітних видів використання.
Цей об'єкт не призначений для будівництва житла в традиційному розумінні, оскільки це велика сільськогосподарська земля. Він орієнтований на інвесторів або підприємців, які прагнуть розвивати сільськогосподарські проекти, екологічні ініціативи, або шукають землю з потенціалом для майбутнього розвитку.
Нерухомість являє собою землю, на якій вже існують три руїни. Будівельний статус вказаний як 'Готово', що стосується наявності старих споруд, а не нового будівництва. Плани будівництва нових об'єктів залежатимуть від місцевих будівельних норм та дозволів.
Ця земельна ділянка не пропонує готових житлових приміщень, басейнів, садів або місць для відпочинку. Вона не підходить для тих, хто шукає негайно готовий будинок. Розвиток будь-яких нових будівель або інфраструктури вимагатиме додаткових дозволів та інвестицій, згідно з місцевим законодавством.
Ця земельна ділянка ідеально підходить для інвесторів, які шукають великі площі для сільськогосподарської діяльності, такої як вирощування оливкових чи мигдальних дерев, або для проектів у сфері відновлюваної енергетики. Вона також може бути цікавою для девелоперів, які розглядають можливість розвитку еко-туристичних проектів або створення агротуристичних об'єктів. Наявність власних джерел води та руїн додає потенціал для реконструкції або створення унікальних об'єктів. Це також вигідна довгострокова інвестиція для тих, хто вірить у зростання вартості землі в цьому регіоні.
Дана ділянка не має будівель, які б вимагали оцінки якості оздоблення. Наявні три руїни є старими спорудами, стан яких потребує детальної оцінки та, ймовірно, повної реконструкції. Земельна ділянка характеризується переважно природним ландшафтом з оливковими та мигдальними деревами, а також пасовищами. Якість ґрунту та доступ до води є ключовими факторами для сільськогосподарського використання.
Зазначена ціна становить 173 000 євро, що відображає вартість великої земельної ділянки площею понад 10 гектарів. Ціна за квадратний метр є дуже низькою, що характерно для сільськогосподарських земель. Ділянка продається як єдиний лот, що об'єднує п'ять кадастрових парцел. Важливо враховувати, що ця ціна не включає податки та витрати, пов'язані з придбанням, такі як податок на передачу власності (близько 7% в Андалусії) та нотаріальні/реєстраційні збори.
Ділянка розташована в долині Гвадалхорсе, зоні, відомій своїм сільськогосподарським потенціалом та постійним зростанням. Оточення Пісарри та Алори пропонує спокійне життя в сільській місцевості, проте з близькістю до міських зручностей. Хоча це земля, її розташування дозволяє насолоджуватися природою, а наявність руїн може стати основою для цікавих проектів. Вона підходить для розробки великих сільськогосподарських проектів, відновлюваної енергетики або як інвестиція з довгостроковим потенціалом, використовуючи переваги мікроклімату регіону.
Місцевість Пісарра, розташована в долині Гвадалхорсе, пропонує спокійний спосіб життя, зосереджений на сільському господарстві та природі. Близькість до міських центрів, таких як Малага (близько 30 км), забезпечує доступ до широкого спектру послуг, включаючи магазини, ресторани, медичні заклади та культурні пам'ятки. Хоча ділянка велика, наявність громадського транспорту (11 зупинок, 11 маршрутів) та близькість до залізничної станції Пісарра (0.4 км) полегшують пересування. Однак, для повного використання потенціалу ділянки та зручного доступу до віддалених місць, наявність автомобіля є бажаною.
Візуалізація цієї великої земельної ділянки в околицях Пісарри підкреслює її сільське розташування в долині Гвадалхорсе. Це дозволяє оцінити простори, наявність оливкових та мигдальних дерев, а також розташування руїн, які вказують на історичну цінність місцевості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пісарра розташована в центрі провінції Малага, в межах комарки Валле-дель-Гвадалхорсе, приблизно за 30 км від міста Малага. Це стратегічне положення дозволяє мати зручний доступ до столиці провінції, а також до інших міст регіону, таких як Алора. Ділянка знаходиться на перетині важливих транспортних шляхів, що полегшує зв'язок з узбережжям та внутрішніми районами Андалусії.
Ділянка розташована в 20 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 375 метрів, а аптека, в межах 62 метрів, що свідчить про хорошу доступність основних послуг. До найближчих пляжів, таких як Playa de Torreblanca, близько 24 км. Для любителів гольфу, Lauro Golf розташований на відстані 14 км, а Club de Golf de Guadalhorce, на 17 км. Залізнична станція Пісарра знаходиться в 0.4 км, полегшуючи доступ до інших міст регіону.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Пісарра має середземноморський клімат з комфортними температурами, що коливаються від 11°C до 28°C протягом року, із середньою річною температурою 18.3°C. Кількість сонячних годин становить вражаючі 3 846 на рік, що сприяє сільському господарству та відпочинку. Хоча купальний сезон триває близько 4 місяців (коли температура води перевищує 20°C), значна кількість сонця дозволяє насолоджуватися природою цілий рік. Ділянка розташована на висоті 77 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний мікроклімат.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de Torreblanca та Playa Bonita, розташовані приблизно за 24 км від ділянки. Для прихильників гольфу доступні кілька полів: Lauro Golf (14 км), Club de Golf de Guadalhorce (17 км) та Golf Benalmadena Pitch& Putt (22 км). У радіусі 2 км від ділянки є один ресторан та 19 спортивних об'єктів, що свідчить про наявність можливостей для активного відпочинку та дозвілля в околицях.
19 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Пісарра розташована в центрі провінції Малага, в межах комарки Валле-дель-Гвадалхорсе, приблизно за 30 км від міста Малага. Це стратегічне положення дозволяє мати зручний доступ до столиці провінції, а також до інших міст регіону, таких як Алора. Ділянка знаходиться на перетині важливих транспортних шляхів, що полегшує зв'язок з узбережжям та внутрішніми районами Андалусії.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 64 mm |
| Лютий | 11.2°C | 62 mm |
| Березень | 13.8°C | 58 mm |
| Квітень | 16.1°C | 43 mm |
| Травень | 18.6°C | 34 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.4°C | 1 mm |
| Серпень | 27.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.4°C | 20 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 57 mm |
| Листопад | 14.3°C | 77 mm |
| Грудень | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), стає очевидним, що земельна ділянка в Пісаррі пропонує зовсім інший тип інвестиції. Ці порівнювані проекти є житловими комплексами, що пропонують готові будинки з усіма зручностями, на відміну від цієї великої ділянки. Ціна 173 000 євро за понад 10 гектарів землі, що включає сільськогосподарські культури та руїни, робить її надзвичайно вигідною для тих, хто шукає простір для розвитку, а не готове житло. В той час як проекти на узбережжі орієнтовані на відпочинок та постійне проживання біля моря, цей об'єкт в долині Гвадалхорсе надає можливості для сільського господарства, екологічних проектів та довгострокового інвестування у земельний фонд, що має потенціал зростання вартості завдяки розвитку регіону.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
