关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于内陆地区，距离海岸线约24公里。它坐落在马拉加省中部的瓜达尔霍斯山谷，属于乡村环境。地块距离皮萨拉镇中心仅400米，与主要城镇保持近距离接触，同时保留了乡村的隔离感。
该物业适合寻求大规模农业开发或空间利用的需求。它为种植作物（如橄榄树或扁豆树）或安装农业基础设施提供了平台，而非作为直接的居住住所。对于需要大面积土地进行项目开发的投资者或农业经营者，这里提供了必要的空间和资源。
该地块目前处于“现状”交付状态，土地本身已完成交付。场地上存在历史废墟，虽然不需要新的建筑审批即可购买土地，但若要进行重建或新建，需根据当地分区法规申请相应的建筑许可。
该物业不提供现成的居住空间或精装修设施。它不具备直接的临海位置，也缺乏海滨公寓典型的城市基础设施。地形包含山坡和乡村土路，地形起伏意味着并非所有区域都平坦或易于立即开发。
该物业适合农业企业家、寻求土地储备的投资者，或者希望在乡村地区建立自给自足生活方式的个人。它也适合考虑可再生能源项目（如太阳能）的开发者。对于寻求即买即住的度假公寓或海滨别墅的买家，此物业并不合适。这适合那些愿意投入时间和资源进行长期项目开发，并看重内陆土地增值潜力的人。
由于这是一块土地，没有传统的室内装修质量可言。然而，其“质量”体现在自然属性上：地块上拥有一口私人水井，这是农业用途的关键资产。土壤目前支持扁豆树和圣栎树的生长，表明土地具备农业潜力。场地上存在的三处废墟由石材建成，虽然需要修缮，但展示了传统的建筑工艺。整体地形维护良好，有明确的界定和不同的使用区域。
该地块的总价格为€173,000。对于超过10万平方米的土地面积，这一价格点相对较低，按面积计算具有很高的性价比。与沿海区域的住宅物业相比，这里的土地单价极具吸引力，适合预算有限但需要大面积土地的买家。需要注意的是，这仅仅是土地价格，不包含任何开发成本或后续的建筑费用。
这是一个以农业和自然为中心的场所。日常生活节奏由土地管理、农业生产或项目开发决定。皮萨拉镇就在附近（400米），提供了基本的超市、药房和餐厅，使得日常采购无需长途跋涉。该地区全年平均温度在11-28°C之间，支持多种户外活动。虽然内陆地区比海岸更为安静，但该地块广阔，提供了远离城市喧嚣的隔离感。当地社区每年举办32个节日活动，体现了浓厚的安达卢西亚文化氛围。到达马拉加市需要约30分钟车程，适合那些愿意在城市便利性和乡村宁静之间做平衡的人。
生活环境以乡村和农业为主导。距离皮萨拉火车站仅400米，这意味着可以方便地通过火车连接马拉加市中心，无需完全依赖汽车。周边2公里范围内有5家药房、1家银行和多家餐厅，满足基本生活需求。虽然有19个体育设施分布在更广的区域内，但最直接的环境是开阔的自然空间和农田。这里的生活节奏较慢，噪音污染少，空气质量通常优于沿海密集居住区。
该地图显示了地块在瓜达尔霍斯山谷的位置，毗邻皮萨拉镇。绿色区域标示了农业用地和自然地形，显示出地块与周边城镇的近距离连接以及通往马拉加机场的路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于马拉加省西北部的瓜达尔霍斯山谷，处于皮萨拉和阿洛拉两个城镇之间。这一位置使其处于内陆农业区的中心，同时距离区域首府马拉加市仅约30公里。它既是连接海岸与内陆腹地的过渡地带，也是独立的农业社区的一部分。
该地块位于内陆，交通便利性适中。距离马拉加机场约20公里，车程通常在25-30分钟左右。前往最近的海滩（如Torreblanca）直线距离为24公里，车程约30-40分钟。最近的超市在375米外，而最近的医院在5.9公里处。高尔夫爱好者可以前往14公里外的Lauro高尔夫俱乐部。虽然拥有铁路连接，但在地块内部及周边乡村道路移动时，汽车仍然是实用的工具。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔77米，属于典型的地中海内陆气候。历史年平均日照时数达到3,846小时，保证了充足的光照。年平均气温为18.3°C，夏季炎热，冬季温和。由于位于内陆，昼夜温差可能比沿海地区更明显。虽然距离海岸有一定距离，但该区域仍然享受较长的户外活动季节。游泳季节在水温适宜时可持续约4个月，尽管通常需要前往沿海地区进行海水游泳。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业本身不临海，最近的蓝旗海滩位于约24公里外的富恩吉罗拉（Fuengirola）/ Torreblanca区域，需要驾车前往。休闲活动主要集中在乡村和自然方面，如徒步、山地自行车和骑马。该区域距离Lauro高尔夫球场14公里，为高尔夫爱好者提供了方便的选项。附近的Mirador del Chorrerón观景点（1.1公里）提供了欣赏当地自然景观的机会。
19 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该地块位于马拉加省西北部的瓜达尔霍斯山谷，处于皮萨拉和阿洛拉两个城镇之间。这一位置使其处于内陆农业区的中心，同时距离区域首府马拉加市仅约30公里。它既是连接海岸与内陆腹地的过渡地带，也是独立的农业社区的一部分。
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 64 mm |
| 二月 | 11.2°C | 62 mm |
| 三月 | 13.8°C | 58 mm |
| 四月 | 16.1°C | 43 mm |
| 五月 | 18.6°C | 34 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.4°C | 1 mm |
| 八月 | 27.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.4°C | 20 mm |
| 十月 | 18.8°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 77 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL629607
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar、Mijas的Lantana Residencial或Estepona的Etherna Homes等沿海项目相比，该物业代表了完全不同的资产类别。沿海项目通常是公寓或联排别墅，价格按每平方米计算较高，且主要用于居住。而这个皮萨拉项目是内陆土地，总价低但面积巨大，单价极低。沿海项目提供即时的海滨生活方式，而该项目需要买家进行开发以实现价值。对于那些优先考虑土地面积和农业潜力而非直接海景或度假便利性的买家来说，这是一个适合的选择。
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