اكتشف قطعة أرض حضرية كبيرة بمساحة 3,634 م² في بيزارا، مالقة. هذه الأرض الجاهزة للتطوير، بسعر ثابت قدره €2,250,000، تتيح إمكانات تطوير كبيرة. تقع في موقع استراتيجي عند مدخل سيرالبا، وتستفيد من القرب المباشر من المرافق الحضرية والتحسينات المستقبلية للبنية التحتية. مخصصة هذه القطعة للاستخدام السكني بمساحة قابلة للبناء تبلغ 3,000 م²، أو يمكنها استيعاب تطوير فندقي أو دار رعاية بمساحة تصل إلى 3,900 م². يمثل هذا العرض استثمارًا جذابًا في منطقة مرشحة للنمو، مدفوعة بتحسين الترابط وتوسع منطقة مالقة الحضرية.
مقارنة بعروض أخرى على كوستا ديل سول، مثل الشقق أو المنازل شبه المستقلة في مشاريع مثل أكوامار (توري ديل مار)، أو لانتانا ريسيدنسيال (ميخاس)، أو إيثيرنا هومز 2 (إستيبونا)، تمثل قطعة بيزارا هذه فئة استثمارية مختلفة. تقدم هذه المشاريع المقارنة عادة منازل مكتملة بأسعار بداية أقل (€205,000 - €269,950)، مع التركيز على نمط الحياة الفوري أو دخل الإيجار. ومع ذلك، تتجه هذه القطعة نحو المطورين أو المستثمرين ذوي رؤية لبناء كبير. سعرها البالغ €2,250,000 يعكس قيمة الأرض وإمكانات التطوير بدلًا من عقار مكتمل. في حين توفر التطورات الساحلية وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ وبنية تحتية سياحية راسخة، توفر بيزارا فرصة في منطقة داخلية نامية مع تحسن الترابط مع مالقة. تكمن قيمة القطعة في حجمها وميزتها الاستراتيجية من البنية التحتية القادمة، مما يميزها عن الوحدات السكنية الأصغر المكتملة في المدن الساحلية الأكثر رسوخًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة الحضرية عند مدخل سيرالبا، في موقع استراتيجي يتمتع برؤية ممتازة وسهولة وصول. موقعها ضمن منطقة آخذة في التطور، إلى جانب الترقيات المخطط لها للبنية التحتية، يعزز إمكاناتها لأنواع مختلفة من التطوير. القرب من مرافق المدينة القائمة يضمن الراحة لسكانها أو مستخدميها في المستقبل.
تناسب هذه القطعة المطورين الراغبين في إنشاء مساكن سكنية أو مرافق ضيافة أو دور رعاية. المساحة القابلة للبناء الكبيرة تسمح بنطاق مشروع كبير. موقعها الحضري يعني أن الخدمات الأساسية في متناول اليد، بما يدعم بيئة معيشية أو تشغيلية عملية.
الأرض متاحة فورًا، مع مشاريع بنية تحتية مثل توسعة الطريق السريع A-357 تمت الموافقة عليها بالفعل وهي قيد التنفيذ. يعد هذا التطوير بتحسين الوصول إلى مدينة مالقة ومخرج مخصص لموقع القطعة، مما يعكس التزامًا بتعزيز الترابط وقيمة المنطقة.
هذه قطعة أرض، وليست وحدة سكنية مكتملة. يتطلب تطوير الموقع الحصول على جميع التصاريح اللازمة والالتزام بلوائح التقسيم المحلية للبناء. العرض الحالي هو للأرض نفسها، دون أي هياكل قائمة باستثناء تصنيفها كأرض حضرية 'جاهزة للتطوير'.
تناسب قطعة الأرض الحضرية هذه المطورين أو المستثمرين الراغبين في استغلال النمو في منطقة مالقة. يسمح تصنيفها بمشاريع سكنية تلبي الطلب على المنازل الجديدة، أو بالمشاريع التجارية مثل الفنادق أو مرافق الرعاية لتلبية احتياجات السوق. تعزز الترقيات المرتقبة للبنية التحتية، لا سيما توسعة الطريق السريع A-357، جاذبيتها لتحقيق ارتفاع في القيمة على المدى القصير إلى المتوسط. إنها فرصة للجهات التي تسعى إلى تطوير مشروع كبير في موقع يتحسن فيه الوصول والترابط مع مدينة مالقة وبقية كوستا ديل سول. بالنسبة لأولئك الذين يخططون لاستثمار طويل الأمد، فإن التطوير المستمر للمنطقة وموقعها ضمن منطقة حضرية متنامية يوفران إمكانات لزيادة مستدامة في القيمة.
بما أن هذه قطعة أرض حضرية مخصصة للبناء مستقبلًا، فإن مفهوم 'جودة التشطيب' ينطبق حاليًا على حالة الأرض والبنية التحتية المحيطة بدلًا من مبنى مشيد. صنفت القطعة على أنها 'أرض حضرية جاهزة للتطوير'، مما يعني استيفاءها للمعايير البلدية للتطوير. تشير البنية التحتية المحيطة، بما في ذلك التوسعات الطرقية المخطط لها مثل الطريق السريع A-357، إلى التزام بالتحديث. ستعتمد جودة البناء المستقبلي كليًا على مواصفات المطور المختارة ومواده والتزامه برموز البناء. الموقع نفسه مدمج في بيئة حضرية قائمة، مما يوحي بإمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية لمشاريع البناء الجديدة.
السعر المطلوب لقطعة الأرض الحضرية البالغة 3,634 م² ثابت عند €2,250,000. باعتبارها قطعة أرض حضرية جاهزة للتطوير، فهي متاحة للتطوير الفوري. المساحة القابلة للبناء كبيرة: 3,000 م² للاستخدام السكني، أو حتى 3,900 م² في حال تطويرها لأغراض الفنادق أو دور الرعاية. يعكس هذا التسعير الموقع الاستراتيجي وإمكانات التطوير الكبيرة ضمن منطقة مستهدفة بتحسينات البنية التحتية والتوسع الحضري. ينبغي للأطراف المهتمة أن تدرك أن هذا بيع لأرض، ويتطلب من المشتري تولي جميع أنشطة البناء والتطوير.
بيزارا بلدية في مقاطعة مالقة، تقع في وادي غوادالهورسي، على بعد حوالي 30 كيلومترًا من مدينة مالقة. تقع هذه القطعة تحديدًا عند مدخل سيرالبا، وهي جزء من بيزارا، وتوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11 درجة مئوية و28 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. توفر المدينة نفسها مرافق أساسية في متناول اليد، بما في ذلك الصيدليات والمطاعم والبنوك. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الترابط، تفتخر بيزارا بمحطة قطار على بعد 0.4 كم فقط، مما يسهل السفر داخل المنطقة، بينما يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 21 كم على خط مستقيم. يسهم الارتفاع البالغ 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر في تهيئة بيئة ممتعة. تتسم المنطقة باندماجها في المنطقة الحضرية الأوسع لمالقة، مما يوفر توازنًا بين أجواء المدينة الأندلسية التقليدية والوصول إلى البنية التحتية والخدمات الحديثة.
توفر بيزارا، وتحديدًا سيرالبا حيث تقع هذه القطعة، حياة مترابطة مع وسائل الراحة الحضرية والمناظر الطبيعية لوادي غوادالهورسي. تسهل الحياة اليومية بمرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل صيدلية على بعد 62 مترًا وسوبرماركت على بعد 375 مترًا. خدمات أساسية مثل المطاعم والبنوك قريبة أيضًا. وجود 11 موقفًا للنقل العام ومحطة قطار (بيزارا، 0.4 كم) يوفر بدائل لاستخدام السيارة الخاصة للسفر الإقليمي. يوفر الارتفاع البالغ 77 مترًا بيئة ممتعة. ورغم الاندماج في نسيج حضري، فإن القرب من نقاط مشاهدة طبيعية مثل ميرادور ديل تشوريريون (1.1 كم) والبيئة الطبيعية الأوسع للأندلس يسمح بأنشطة في الهواء الطلق.
توضح هذه الخريطة موقع القطعة داخل بيزارا، مسلطًا الضوء على قربها من سيرالبا ومسارات النقل الرئيسية. تؤكد بصريًا إمكانية الوصول إلى الموقع وعلاقته بالتحسينات المخططة للبنية التحتية، مثل توسعة الطريق السريع A-357، مما يعزز إمكاناتها التنموية الاستراتيجية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيزارا في موقع استراتيجي في قلب مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة وادي غوادالهورسي. تقع في الداخل لكنها تستفيد من قربها من العاصمة الإقليمية، مدينة مالقة، التي تبعد حوالي 30 كم. يضعها هذا الموقع ضمن منطقة مالقة الحضرية المتوسعة، مقدمة توازنًا بين أجواء مدينة أندلسية تقليدية والوصول إلى البنية التحتية الواسعة للمنطقة. كجزء من جاذبية كوستا ديل سول الأوسع، تقدم بيزارا منظورًا مختلفًا، يركز على الحياة المحلية والترابط بدلًا من المعيشة الساحلية المباشرة، مع البقاء في متناول المرافق الساحلية والمطار الدولي.
الترابط سمة أساسية لهذه القطعة. تقع على بعد 20 كم على خط مستقيم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الوطني والدولي. للوصول الإقليمي، محطة قطار بيزارا على بعد 0.4 كم فقط، مع خطوط نقل عام متعددة تخدم المنطقة. ستتحسن إمكانية الوصول البري بشكل كبير بفضل التوسعة المخططة للطريق السريع A-357، والتي تشمل مخرجًا مباشرًا إلى محيط القطعة، مما يحسن الروابط مع مدينة مالقة. المرافق الأساسية متاحة بسهولة: صيدلية على بعد 62 مترًا، وسوبرماركتات في غضون 375 مترًا، ومركز صحي على بعد 5.9 كم. للترفيه، تقع عدة ملاعب جولف في متناول مدة الوصول بالسيارة، بما في ذلك لاورو جولف على بعد 14.5 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بيزارا بمناخ متوسطي يميز الأندلس، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتأرجح بين 11 درجة مئوية و28 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة ممتدًا يقارب 4 أشهر عندما تبلغ درجات حرارة المياه عادة 20 درجة مئوية أو أكثر. وبفضل موقعها على ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر الموقع مناخًا مريحًا، دون التعرض لتطرفات الرطوبة الساحلية أو درجات حرارة الجبال العالية. توفر المناظر الطبيعية المحيطة لوادي غوادالهورسي خلفية من الجمال الطبيعي، مع فرص للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالنباتات والحيوانات الإقليمية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن بيزارا داخلية، فإن شواطئ كوستا ديل سول الشهيرة متاحة لرحلات يومية. شاطئ بلايا دي توريبلانكا وبلايا بونيتا وبلايا توريبلانكا-كارفاخال تقع جميعها على بعد حوالي 24 كم على خط مستقيم. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب في المتناول، بما في ذلك لاورو جولف على بعد 14.5 كم. تفتخر المنطقة أيضًا بـ19 مرفقًا رياضيًا، تلبي مجموعة متنوعة من الاهتمامات الرياضية. نقاط الاهتمام القريبة، مثل ميرادور ديل تشوريريون على بعد 1.1 كم، توفر فرصًا ترفيهية واستمتاعًا خلابًا.
19 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 64 mm |
| فبراير | 11.2°C | 62 mm |
| مارس | 13.8°C | 58 mm |
| أبريل | 16.1°C | 43 mm |
| مايو | 18.6°C | 34 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL335644
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
