Ontdek een aanzienlijk stedelijk perceel van 3.634 m² in Pizarra, Málaga. Dit direct beschikbare perceel, met een vaste vraagprijs van € 2.250.000, biedt aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Strategisch gelegen aan de ingang van Cerralba, profiteert het van de directe nabijheid van stedelijke voorzieningen en toekomstige infrastructuurverbeteringen. Het perceel is aangewezen voor residentieel gebruik met een bebouwbare oppervlakte van 3.000 m², maar kan ook hotel- of zorgontwikkelingen herbergen tot 3.900 m². Dit aanbod vertegenwoordigt een overtuigende investering in een gebied dat klaar is voor groei, gedreven door verbeterde bereikbaarheid en de uitbreiding van de regio Málaga.
Vergeleken met andere aanbiedingen op de Costa del Sol, zoals appartementen of geschakelde woningen in projecten zoals Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) of Etherna Homes 2 (Estepona), vertegenwoordigt dit perceel in Pizarra een andere investeringscategorie. Deze vergelijkbare projecten bieden doorgaans afgeronde woningen tegen lagere startprijzen (€ 205.000 - € 269.950), gericht op directe levensstijl of huurinkomsten. Dit perceel is echter gericht op ontwikkelaars of investeerders met een visie op omvangrijke bouw. De prijs van € 2.250.000 weerspiegelt de grondwaarde en het ontwikkelingspotentieel in plaats van een afgeronde woning. Terwijl kustprojecten directe strandtoegang en gevestigde toeristische infrastructuur bieden, biedt Pizarra een kans in een groeiend binnenlands gebied met verbeterende bereikbaarheid naar Málaga. De waardepropositie van het perceel ligt in zijn schaal en het strategische voordeel van aankomende infrastructuur, wat het onderscheidt van kleinere, afgeronde woningen in meer gevestigde kustplaatsen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen aan de ingang van Cerralba biedt dit stedelijke perceel een strategische positie met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De ligging in een ontwikkelend gebied, gecombineerd met geplande infrastructuurverbeteringen, verhoogt het potentieel voor verschillende soorten ontwikkelingen. De nabijheid van bestaande voorzieningen in het dorp garandeert gemak voor toekomstige bewoners of gebruikers.
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars die residentiële woningbouw, horecavoorzieningen of zorginstellingen willen realiseren. De aanzienlijke bebouwbare oppervlakte maakt een omvangrijk project mogelijk. De stedelijke ligging betekent dat essentiële diensten binnen bereik zijn, wat een praktische woon- of werkomgeving ondersteunt.
De grond is direct beschikbaar, met infrastructuurprojecten zoals de verlenging van de snelweg A-357 al goedgekeurd en in uitvoering. Deze ontwikkeling belooft betere toegang tot de stad Málaga en eigen afritten naar de locatie van het perceel, wat de toewijding aan het verbeteren van de bereikbaarheid en waarde van het gebied onderstreept.
Dit is een bouwgrondperceel, geen afgeronde woning. De ontwikkeling van het terrein vereist het verkrijgen van alle noodzakelijke vergunningen en het naleven van de lokale bestemmingsplanregels voor de bouw. Het huidige aanbod betreft uitsluitend de grond, zonder bestaande constructies behalve de aanduiding als 'direct beschikbare' stedelijke grond.
Dit stedelijke grondperceel is geschikt voor ontwikkelaars of investeerders die willen profiteren van de groei in de regio Málaga. De bestemming maakt residentiële projecten mogelijk, inspelend op de vraag naar nieuwe woningen, of commerciële initiatieven zoals hotels of zorgvoorzieningen, aansluitend bij de marktvraag. De aanstaande infrastructuurverbeteringen, met name de verlenging van de snelweg A-357, verhogen de aantrekkingskracht voor waardestijging op korte tot middellange termijn. Het is een kans voor partijen die een omvangrijk project willen ontwikkelen op een locatie met verbeterende bereikbaarheid en connectiviteit met de stad Málaga en de bredere Costa del Sol. Voor wie langetermijninvesteringen plant, bieden de lopende ontwikkeling van het gebied en de ligging binnen een groeiende metropolitane zone potentieel voor duurzame waardestijging.
Aangezien dit een stedelijk perceel is dat is bestemd voor toekomstige bouw, is het concept 'kwaliteit van afwerking' momenteel van toepassing op de status van de grond en de omliggende infrastructuur in plaats van op een gebouwd pand. Het perceel is geclassificeerd als 'direct beschikbare stedelijke grond', wat inhoudt dat het voldoet aan de gemeentelijke normen voor ontwikkeling. De omliggende infrastructuur, waaronder geplande weguitbreidingen zoals de snelweg A-357, toont een inzet voor modernisering. De kwaliteit van toekomstige bouw hangt volledig af van de door de ontwikkelaar gekozen specificaties, materialen en naleving van bouwvoorschriften. De locatie zelf is geïntegreerd in een gevestigde stedelijke omgeving, wat suggereert dat toegang tot essentiële nutsvoorzieningen en diensten haalbaar is voor nieuwbouwprojecten.
De vraagprijs voor dit stedelijke perceel van 3.634 m² is vastgesteld op € 2.250.000. Als direct beschikbaar stedelijk grondperceel is het geschikt voor onmiddellijke ontwikkeling. De potentiële bebouwbare oppervlakte is aanzienlijk: 3.000 m² voor residentieel gebruik, of tot 3.900 m² bij ontwikkeling voor hotel- of zorgdoeleinden. Deze prijs weerspiegelt de strategische ligging en het aanzienlijke ontwikkelingspotentieel in een gebied dat is aangewezen voor infrastructuurverbeteringen en stedelijke uitbreiding. Geïnteresseerden dienen er rekening mee te houden dat dit een grondverkoop betreft, waarbij de koper alle bouw- en ontwikkelingsactiviteiten moet ondernemen.
Pizarra is een gemeente in de provincie Málaga, gelegen in de vallei van de Guadalhorce, op ongeveer 30 kilometer van de stad Málaga. Dit specifieke perceel ligt aan de ingang van Cerralba, een deel van Pizarra, en biedt een mix van stedelijk gemak en nabijheid van de natuur. Het gebied profiteert van een mild klimaat, met gemiddelde maandtemperaturen van 11°C tot 28°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C. Het dorp zelf biedt essentiële voorzieningen binnen handbereik, waaronder apotheken, restaurants en banken. Wat betreft bereikbaarheid beschikt Pizarra over een treinstation op slechts 0,4 km afstand, wat reizen binnen de regio vergemakkelijkt, terwijl de luchthaven Málaga-Costa del Sol hemelsbreed ongeveer 21 km verder ligt. De hoogte van 77 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangename omgeving. De locatie wordt gekenmerkt door de integratie in het bredere metropolitane gebied van Málaga, met een balans tussen een traditionele Andalusische dorpssfeer en toegang tot moderne infrastructuur en diensten.
Pizarra, en specifiek Cerralba waar dit perceel ligt, biedt een leven verbonden met zowel stedelijk gemak als het natuurlijke landschap van de vallei van de Guadalhorce. Het dagelijks leven wordt vergemakkelijkt door voorzieningen op loopafstand, zoals een apotheek op 62 meter en een supermarkt op 375 meter. Essentiële diensten zoals restaurants en banken zijn ook dichtbij. De aanwezigheid van 11 openbaarvervoerhaltes en een treinstation (Pizarra, 0,4 km) biedt alternatieven voor privévervoer voor regionaal reizen. De hoogte van 77 meter zorgt voor een aangename setting. Hoewel geïntegreerd in een stedelijk weefsel, maakt de nabijheid van natuurlijke uitkijkpunten zoals Mirador del Chorrerón (1,1 km) en de bredere natuurlijke omgeving van Andalusië buitenactiviteiten mogelijk.
Deze kaart toont de ligging van het perceel binnen Pizarra, met de nadruk op de nabijheid van Cerralba en belangrijke transportroutes. Het bevestigt visueel de bereikbaarheid van de locatie en de relatie tot geplande infrastructuurverbeteringen, zoals de verlenging van de snelweg A-357, wat het strategische ontwikkelingspotentieel binnen de regio onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Pizarra ligt strategisch in het hart van de provincie Málaga, deel van de comarca Valle del Guadalhorce. Het ligt in het binnenland, maar profiteert van de nabijheid van de provinciale hoofdstad, de stad Málaga, op ongeveer 30 km afstand. Deze ligging plaatst het binnen het zich uitbreidende metropolitane gebied van Málaga, met een balans tussen een traditionele Andalusische dorpsomgeving en toegang tot de uitgebreide infrastructuur van de regio. Als onderdeel van de bredere aantrekkingskracht van de Costa del Sol biedt Pizarra een ander perspectief, met de nadruk op lokaal leven en bereikbaarheid in plaats van directe kustbewoning, terwijl kustvoorzieningen en de internationale luchthaven toch binnen bereik blijven.
Bereikbaarheid is een kernkenmerk van dit perceel. Het ligt hemelsbreed 20 km van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), wat nationaal en internationaal reizen vergemakkelijkt. Voor regionale toegang ligt het treinstation van Pizarra op slechts 0,4 km, met meerdere openbaarvervoerlijnen die het gebied bedienen. De toegankelijkheid per weg zal aanzienlijk worden verbeterd door de geplande verlenging van de snelweg A-357, die een directe oprit nabij het perceel omvat en de verbindingen met de stad Málaga verbetert. Essentiële voorzieningen zijn direct beschikbaar: een apotheek op 62 meter, supermarkten binnen 375 meter en een ziekenhuis op 5,9 km afstand. Voor vrije tijd bevinden zich verschillende golfbanen binnen rijafstand, waaronder Lauro Golf op 14,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra geniet van een mediterraan klimaat dat kenmerkend is voor Andalusië, met gemiddelde maandtemperaturen die schommelen tussen 11°C en 28°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C. Het gebied ontvangt overvloedige zonneschijn, wat een verlengd zwemseizoen van ongeveer 4 maanden ondersteunt waarin watertemperaturen doorgaans 20°C bereiken of overschrijden. Gelegen op een hoogte van 77 meter boven zeeniveau biedt de locatie een comfortabel klimaat, zonder de extremen van kustvochtigheid of hoge bergtemperaturen. Het omliggende landschap van de vallei van de Guadalhorce vormt een achtergrond van natuurlijke schoonheid, met mogelijkheden voor buitenactiviteiten en waardering van de regionale flora en fauna.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Pizarra in het binnenland ligt, zijn de beroemde stranden van de Costa del Sol bereikbaar voor dagtochten. Playa de Torreblanca, Playa Bonita en Playa Torreblanca-Carvajal liggen alle hemelsbreed op ongeveer 24 km afstand. Voor golfliefhebbers bevinden verschillende golfbanen zich binnen bereik, waaronder Lauro Golf op 14,5 km. Het gebied beschikt daarnaast over 19 sportvoorzieningen, geschikt voor uiteenlopende atletische interesses. Nabijgelegen bezienswaardigheden, zoals het uitkijkpunt Mirador del Chorrerón op 1,1 km, bieden recreatieve mogelijkheden en een schitterend uitzicht.
19 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 64 mm |
| Februari | 11.2°C | 62 mm |
| Maart | 13.8°C | 58 mm |
| April | 16.1°C | 43 mm |
| Mei | 18.6°C | 34 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| Augustus | 27.7°C | 2 mm |
| September | 23.4°C | 20 mm |
| Oktober | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL335644
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
HR
SK
HE