Découvrez un terrain urbain d'envergure de 3 634 m² à Pizarra, Málaga. Ce site clés en main, avec un prix demandé fixe de 2 250 000 €, offre un potentiel de développement considérable. Situé dans une position stratégique à l'entrée de Cerralba, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les équipements urbains et de futures améliorations d'infrastructure. Le terrain est destiné à un usage résidentiel avec une surface constructible de 3 000 m², ou peut accueillir un développement hôtelier ou une maison de retraite jusqu'à 3 900 m². Cette offre représente un investissement convaincant dans une zone en plein essor, portée par une connectivité renforcée et l'expansion de la région métropolitaine de Málaga.
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme des appartements ou des maisons de ville dans des programmes tels qu'Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) ou Etherna Homes 2 (Estepona), ce terrain de Pizarra représente une catégorie d'investissement différente. Ces projets comparables proposent généralement des logements finis à des prix de départ inférieurs (205 000 € - 269 950 €), axés sur un art de vivre immédiat ou des revenus locatifs. Ce terrain, en revanche, s'adresse aux promoteurs ou investisseurs ayant une vision d'une construction d'envergure. Son prix de 2 250 000 € reflète la valeur du terrain et le potentiel de développement plutôt qu'un bien immobilier achevé. Alors que les programmes côtiers offrent un accès direct à la plage et une infrastructure touristique établie, Pizarra offre une opportunité dans une zone intérieure en croissance avec une connectivité améliorée vers Málaga. La proposition de valeur du terrain réside dans son ampleur et l'avantage stratégique des infrastructures à venir, le distinguant des unités résidentielles finies plus modestes des stations balnéaires plus établies.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'entrée de Cerralba, ce terrain urbain offre une position stratégique avec une excellente visibilité et accessibilité. Son emplacement dans une zone en développement, combiné à des améliorations d'infrastructure prévues, renforce son potentiel pour divers types de projets. La proximité des équipements de la ville existante garantit le confort des futurs résidents ou utilisateurs.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs souhaitant créer des logements résidentiels, des établissements hôteliers ou des maisons de retraite. La surface constructible considérable permet un projet d'envergure. Son cadre urbain signifie que les services essentiels sont à portée de main, favorisant un environnement de vie ou d'exploitation pratique.
Le terrain est disponible immédiatement, avec des projets d'infrastructure comme le prolongement de l'autoroute A-357 déjà approuvés et en cours. Ce développement promet un meilleur accès à la ville de Málaga et une bretelle dédiée à l'emplacement du terrain, témoignant d'un engagement à améliorer la connectivité et la valeur de la zone.
Il s'agit d'un terrain, et non d'un logement résidentiel achevé. Le développement du site nécessite l'obtention de tous les permis requis et le respect des réglementations d'urbanisme locales pour la construction. L'offre actuelle porte sur le terrain lui-même, sans structures existantes au-delà de sa désignation comme terrain urbain « clés en main ».
Ce terrain urbain convient aux promoteurs ou investisseurs souhaitant profiter de la croissance de la région de Málaga. Sa désignation permet des projets résidentiels, répondant à la demande de nouveaux logements, ou des projets commerciaux comme des hôtels ou des établissements de soins, répondant aux besoins du marché. Les améliorations d'infrastructure à venir, notamment le prolongement de l'autoroute A-357, renforcent son attrait pour une plus-value à court et moyen terme. C'est une opportunité pour les entités souhaitant développer un projet d'envergure dans un lieu dont l'accessibilité et la connectivité avec la ville de Málaga et l'ensemble de la Costa del Sol s'améliorent. Pour ceux qui planifient un investissement à long terme, le développement continu de la zone et sa position dans une zone métropolitaine en croissance offrent un potentiel d'appréciation durable de la valeur.
S'agissant d'un terrain urbain destiné à une construction future, la notion de « qualité de finition » s'applique actuellement au statut du terrain et aux infrastructures environnantes plutôt qu'à une structure bâtie. Le terrain est classé comme « terrain urbain clés en main », ce qui implique qu'il respecte les normes municipales de développement. Les infrastructures environnantes, y compris les prolongements routiers prévus comme l'autoroute A-357, témoignent d'un engagement en faveur de la modernisation. La qualité de la construction future dépendra entièrement des spécifications choisies par le promoteur, des matériaux et du respect des codes du bâtiment. L'emplacement lui-même est intégré dans un environnement urbain établi, ce qui laisse penser que l'accès aux services et réseaux essentiels est faisable pour les nouveaux projets de construction.
Le prix demandé pour ce terrain urbain de 3 634 m² est fixé à 2 250 000 €. En tant que parcelle de terrain urbain clés en main, il est disponible pour un développement immédiat. La surface constructible potentielle est considérable : 3 000 m² pour un usage résidentiel, ou jusqu'à 3 900 m² en cas de développement hôtelier ou de maison de retraite. Ce prix reflète l'emplacement stratégique et le potentiel de développement substantiel dans une zone ciblée par des améliorations d'infrastructure et une expansion urbaine. Les parties intéressées doivent noter qu'il s'agit d'une vente de terrain, l'acquéreur devant entreprendre toutes les activités de construction et de développement.
Pizarra est une municipalité de la province de Málaga, nichée dans la vallée du Guadalhorce, à environ 30 kilomètres de la ville de Málaga. Ce terrain précis est situé à l'entrée de Cerralba, une localité de Pizarra, offrant un mélange de commodités urbaines et de proximité avec la nature. La région bénéficie d'un climat doux, avec des températures mensuelles moyennes allant de 11 °C à 28 °C et une température annuelle moyenne de 18,3 °C. La ville elle-même offre des commodités essentielles à portée de main, notamment des pharmacies, des restaurants et des banques. Pour ceux qui recherchent la connectivité, Pizarra possède une gare à seulement 0,4 km, facilitant les déplacements dans la région, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 21 km à vol d'oiseau. L'altitude de 77 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un environnement agréable. La localité se caractérise par son intégration dans la grande aire métropolitaine de Málaga, offrant un équilibre entre l'atmosphère d'une ville andalouse traditionnelle et l'accès à des infrastructures et services modernes.
Pizarra, et plus précisément Cerralba où se trouve ce terrain, offre une vie mêlant commodités urbaines et paysage naturel de la vallée du Guadalhorce. La vie quotidienne est facilitée par des commodités accessibles à pied, comme une pharmacie à 62 mètres et un supermarché à 375 mètres. Des services essentiels comme des restaurants et des banques sont également à proximité. La présence de 11 arrêts de transports en commun et d'une gare (Pizarra, 0,4 km) offre des alternatives à la voiture pour les déplacements régionaux. L'altitude de 77 mètres procure un cadre agréable. Bien qu'intégré dans un tissu urbain, la proximité de points de vue naturels comme le Mirador del Chorrerón (1,1 km) et l'environnement naturel plus large de l'Andalousie permet des activités de plein air.
Cette carte illustre la position du terrain à Pizarra, mettant en évidence sa proximité avec Cerralba et les principaux axes de transport. Elle confirme visuellement l'accessibilité du site et sa relation avec les améliorations d'infrastructure prévues, comme le prolongement de l'autoroute A-357, soulignant son potentiel de développement stratégique dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pizarra est stratégiquement positionnée au cœur de la province de Málaga, dans la comarque du Valle del Guadalhorce. Elle se trouve à l'intérieur des terres mais bénéficie de sa proximité avec la capitale provinciale, la ville de Málaga, située à environ 30 km. Cet emplacement la place dans l'aire métropolitaine de Málaga en pleine expansion, offrant un équilibre entre le cadre d'une ville andalouse traditionnelle et l'accès aux vastes infrastructures de la région. Faisant partie de l'attrait plus large de la Costa del Sol, Pizarra offre une perspective différente, axée sur la vie locale et la connectivité plutôt que sur le bord de mer direct, tout en restant à portée des équipements côtiers et de l'aéroport international.
La connectivité est un atout majeur de ce terrain. Il se trouve à 20 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages nationaux et internationaux. Pour l'accès régional, la gare de Pizarra est à seulement 0,4 km, avec plusieurs lignes de transports en commun desservant la zone. L'accessibilité routière sera considérablement améliorée par le prolongement prévu de l'autoroute A-357, qui comprend une bretelle directe à proximité du terrain, améliorant les liaisons avec la ville de Málaga. Les commodités essentielles sont facilement accessibles : une pharmacie à 62 mètres, des supermarchés à moins de 375 mètres et un hôpital à 5,9 km. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont à un temps de trajet en voiture raisonnable, dont Lauro Golf à 14,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra jouit d'un climat méditerranéen caractéristique de l'Andalousie, avec des températures mensuelles moyennes oscillant entre 11 °C et 28 °C, et une température annuelle moyenne de 18,3 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade prolongée d'environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent généralement 20 °C. Située à une altitude de 77 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité offre un climat agréable, évitant les extrêmes de l'humidité côtière ou des températures de haute montagne. Le paysage environnant de la vallée du Guadalhorce offre un décor de beauté naturelle, avec des opportunités d'activités de plein air et de découverte de la flore et de la faune régionales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Pizarra soit située à l'intérieur des terres, les plages renommées de la Costa del Sol sont accessibles pour des excursions d'une journée. Playa de Torreblanca, Playa Bonita et Playa Torreblanca-Carvajal se trouvent toutes à environ 24 km à vol d'oiseau. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à portée, dont Lauro Golf à 14,5 km. La région compte également 19 installations sportives, répondant à une variété d'intérêts athlétiques. Des points d'intérêt à proximité, comme le point de vue Mirador del Cherrerón à 1,1 km, offrent des opportunités récréatives et des panoramas agréables.
19 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 64 mm |
| Février | 11.2°C | 62 mm |
| Mars | 13.8°C | 58 mm |
| Avril | 16.1°C | 43 mm |
| Mai | 18.6°C | 34 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.4°C | 1 mm |
| Août | 27.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.4°C | 20 mm |
| Octobre | 18.8°C | 57 mm |
| Novembre | 14.3°C | 77 mm |
| Décembre | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL335644
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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