Entdecken Sie ein bedeutendes städtisches Grundstück mit einer Fläche von 3.634 m² in Pizarra, Málaga. Dieses bezugsfertige Grundstück mit einem festen Angebotspreis von € 2.250.000 bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Es liegt in strategischer Lage am Eingang von Cerralba und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Einrichtungen und künftigen Infrastrukturverbesserungen. Das Grundstück ist für Wohnnutzung mit einer Wohnfläche von 3.000 m² ausgewiesen oder kann für Hotel- oder Pflegeheimprojekte bis zu 3.900 m² aufnehmen. Dieses Angebot stellt eine überzeugende Investition in einem Wachstumsgebiet dar, getrieben durch eine verbesserte Anbindung und die Expansion der Metropolregion Málaga.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Wohnungen oder Reihenhäusern in Projekten wie Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) oder Etherna Homes 2 (Estepona), repräsentiert dieses Grundstück in Pizarra eine andere Anlageklasse. Diese vergleichbaren Projekte bieten in der Regel fertige Wohnungen zu niedrigeren Einstiegspreisen (€ 205.000 - € 269.950) mit Fokus auf sofortige Lebensqualität oder Mieterträge. Dieses Grundstück richtet sich jedoch an Entwickler oder Investoren mit einer Vision für umfangreiche Bauprojekte. Sein Preis von € 2.250.000 spiegelt den Bodenwert und das Entwicklungspotenzial wider, nicht eine fertige Immobilie. Während Küstenprojekte direkten Strandzugang und etablierte touristische Infrastruktur bieten, bietet Pizarra eine Gelegenheit in einem wachsenden Binnenlandgebiet mit sich verbessernder Anbindung an Málaga. Die Wertproposition des Grundstücks liegt in seiner Größe und dem strategischen Vorteil der bevorstehenden Infrastruktur, was es von kleineren, fertigen Wohnungen in etablierten Küstenstädten unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Am Eingang von Cerralba gelegen, bietet dieses städtische Grundstück eine strategische Position mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Die Lage in einem sich entwickelnden Gebiet, kombiniert mit geplanten Infrastrukturverbesserungen, steigert sein Potenzial für verschiedene Entwicklungsarten. Die Nähe zu bestehenden städtischen Einrichtungen sorgt für Komfort für künftige Bewohner oder Nutzer.
Dieses Grundstück eignet sich für Entwickler, die Wohnraum, Gastronomiebetriebe oder Pflegeheime schaffen möchten. Die beträchtliche bebaubare Fläche ermöglicht einen umfangreichen Projektumfang. Die städtische Lage bedeutet, dass wichtige Dienstleistungen in Reichweite sind, was eine praktische Wohn- oder Betriebsumgebung unterstützt.
Das Grundstück ist sofort verfügbar, wobei Infrastrukturprojekte wie die Verlängerung der Autobahn A-357 bereits genehmigt und in Arbeit sind. Diese Entwicklung verspricht einen besseren Zugang zur Stadt Málaga und eine eigene Anschlussstelle in der Nähe des Grundstücks, was das Engagement zur Verbesserung der Anbindung und des Werts des Gebiets unterstreicht.
Dies ist ein Grundstück, keine fertige Wohnung. Die Erschließung des Geländes erfordert den Erhalt aller notwendigen Genehmigungen und die Einhaltung der örtlichen Bauleitplanung. Das aktuelle Angebot gilt für das Grundstück selbst, ohne bestehende Bauwerke über die Ausweisung als 'bezugsfertiges' Bauland hinaus.
Dieses städtische Grundstück eignet sich für Entwickler oder Investoren, die vom Wachstum in der Region Málaga profitieren möchten. Die Ausweisung ermöglicht Wohnprojekte, um die Nachfrage nach neuen Wohnungen zu bedienen, oder gewerbliche Vorhaben wie Hotels oder Pflegeeinrichtungen. Die bevorstehenden Infrastrukturverbesserungen, insbesondere die Verlängerung der Autobahn A-357, steigern seine Attraktivität für eine Wertsteigerung in kurzer bis mittlerer Frist. Es ist eine Gelegenheit für Parteien, die ein umfangreiches Projekt an einem Standort mit sich verbessernder Zugänglichkeit und Anbindung an die Stadt Málaga und die weitere Costa del Sol entwickeln möchten. Für diejenigen, die langfristig investieren planen, bieten die laufende Entwicklung des Gebiets und die Lage in einer wachsenden Metropolregion Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung.
Da es sich um ein städtisches Grundstück für künftige Bebauung handelt, bezieht sich das Konzept der 'Ausstattungsqualität' derzeit auf den Status des Grundstücks und die umliegende Infrastruktur und nicht auf ein gebautes Objekt. Das Grundstück ist als 'bezugsfertiges Bauland' klassifiziert, was bedeutet, dass es den kommunalen Standards für die Erschließung entspricht. Die umliegende Infrastruktur, einschließlich geplanter Straßenerweiterungen wie der Autobahn A-357, zeigt ein Engagement für Modernisierung. Die Qualität des künftigen Baus hängt vollständig von den gewählten Spezifikationen, Materialien und der Einhaltung der Bauvorschriften durch den Entwickler ab. Die Lage selbst ist in eine etablierte städtische Umgebung integriert, was nahelegt, dass der Zugang zu wichtigen Versorgungseinrichtungen für Neubauprojekte machbar ist.
Der Angebotspreis für dieses 3.634 m² große städtische Grundstück ist fest auf € 2.250.000 gesetzt. Als bezugsfertiges städtisches Grundstück ist es für die sofortige Entwicklung verfügbar. Die potenziell bebaubare Fläche ist beträchtlich: 3.000 m² für Wohnnutzung oder bis zu 3.900 m² bei einer Entwicklung für Hotel- oder Pflegezwecke. Dieser Preis spiegelt die strategische Lage und das erhebliche Entwicklungspotenzial in einem Gebiet wider, das für Infrastrukturverbesserungen und städtische Expansion vorgesehen ist. Interessenten sollten beachten, dass es sich um einen Grundstücksverkauf handelt, bei dem der Käufer alle Bau- und Erschließungsmaßnahmen durchführen muss.
Pizarra ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga, eingebettet im Tal des Guadalhorce, etwa 30 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt. Dieses bestimmte Grundstück liegt am Eingang von Cerralba, einem Ortsteil von Pizarra, und bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Natur. Die Region profitiert von einem milden Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 11°C und 28°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Der Ort selbst bietet wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, darunter Apotheken, Restaurants und Banken. In Sachen Anbindung verfügt Pizarra über einen Bahnhof nur 0,4 km entfernt, der Reisen in der Region erleichtert, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol luftlinie etwa 21 km entfernt liegt. Die Höhe von 77 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einer angenehmen Umgebung bei. Die Lage ist durch ihre Einbindung in den weiteren Metropolraum von Málaga geprägt und bietet eine Balance zwischen traditioneller andalusischer Ortsatmosphäre und Zugang zu moderner Infrastruktur und Dienstleistungen.
Pizarra, und insbesondere Cerralba, wo sich dieses Grundstück befindet, bietet ein Leben, das sowohl mit städtischem Komfort als auch mit der Naturlandschaft des Guadalhorce-Tals verbunden ist. Das tägliche Leben wird durch Einrichtungen in fußläufiger Nähe erleichtert, wie eine Apotheke in 62 Metern und ein Supermarkt in 375 Metern. Wichtige Dienstleistungen wie Restaurants und Banken sind ebenfalls in der Nähe. Das Vorhandensein von 11 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und eines Bahnhofs (Pizarra, 0,4 km) bietet Alternativen zum privaten Pkw für Regionalreisen. Die Höhe von 77 Metern sorgt für eine angenehme Kulisse. Trotz der Integration in ein städtisches Umfeld ermöglicht die Nähe zu natürlichen Aussichtspunkten wie dem Mirador del Chorrerón (1,1 km) und der weiteren Naturlandschaft Andalusiens Outdoor-Aktivitäten.
Diese Karte veranschaulicht die Position des Grundstücks innerhalb von Pizarra und hebt die Nähe zu Cerralba und wichtigen Verkehrswegen hervor. Sie bestätigt visuell die Zugänglichkeit des Geländes und seine Beziehung zu geplanten Infrastrukturverbesserungen, wie der Verlängerung der Autobahn A-357, und unterstreicht damit sein strategisches Entwicklungspotenzial in der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pizarra liegt strategisch im Herzen der Provinz Málaga, Teil der Comarca Valle del Guadalhorce. Es liegt im Landesinneren, profitiert jedoch von der Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga, die etwa 30 km entfernt liegt. Diese Lage bringt es in den expandierenden Metropolraum von Málaga und bietet eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Ortsbild und Zugang zur umfangreichen Infrastruktur der Region. Als Teil der breiteren Attraktivität der Costa del Sol bietet Pizarra eine andere Perspektive, mit Fokus auf lokales Leben und Anbindung statt direktem Küstenwohnen, wobei Küsteneinrichtungen und der internationale Flughafen dennoch erreichbar bleiben.
Die Anbindung ist ein Kernmerkmal dieses Grundstücks. Es liegt luftlinie etwa 20 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Für den Regionalzugang liegt der Bahnhof Pizarra nur 0,4 km entfernt, wobei mehrere Linien des öffentlichen Verkehrs das Gebiet bedienen. Die Straßenanbindung wird durch die geplante Verlängerung der Autobahn A-357 erheblich verbessert, die eine direkte Anschlussstelle in der Nähe des Grundstücks umfasst und die Verbindungen zur Stadt Málaga verbessert. Wichtige Einrichtungen sind bequem verfügbar: Eine Apotheke ist 62 Meter entfernt, Supermärkte innerhalb von 375 Metern und ein Krankenhaus 5,9 km entfernt. Für die Freizeit liegen mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit, darunter Lauro Golf in 14,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra genießt ein für Andalusien typisches Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 11°C und 28°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine verlängerte Badesaison von etwa 4 Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20°C erreichen oder überschreiten. Auf einer Höhe von 77 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet der Standort ein angenehmes Klima ohne die Extreme der Küstenfeuchtigkeit oder der hohen Bergtemperaturen. Die umliegende Landschaft des Guadalhorce-Tals bildet eine Kulisse natürlicher Schönheit mit Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und zum Erleben der regionalen Flora und Fauna.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Pizarra im Landesinneren liegt, sind die berühmten Strände der Costa del Sol für Tagesausflüge erreichbar. Playa de Torreblanca, Playa Bonita und Playa Torreblanca-Carvajal liegen alle luftlinie etwa 24 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in Reichweite, darunter Lauro Golf in 14,5 km. Die Region verfügt außerdem über 19 Sporteinrichtungen, die eine Vielzahl sportlicher Interessen abdecken. Sehenswürdigkeiten in der Nähe, wie der Aussichtspunkt Mirador del Chorrerón in 1,1 km, bieten Freizeitmöglichkeiten und landschaftlichen Genuss.
19 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.2°C | 62 mm |
| März | 13.8°C | 58 mm |
| April | 16.1°C | 43 mm |
| Mai | 18.6°C | 34 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 2 mm |
| September | 23.4°C | 20 mm |
| Oktober | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| Dezember | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL335644
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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