Ανακαλύψτε ένα σημαντικό αστικό οικόπεδο με εμβαδόν 3.634 τ.μ. στην Pizarra της Málaga. Αυτό το ετοιμοπαράδοτο οικόπεδο, με σταθερή ζητούμενη τιμή 2.250.000 €, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην είσοδο της Cerralba και επωφελείται από άμεση εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και μελλοντικές βελτιώσεις υποδομών. Το οικόπεδο προορίζεται για οικιστική χρήση με δομημένη επιφάνεια σε τ.μ. 3.000, ή μπορεί να φιλοξενήσει ανάπτυξη ξενοδοχείου ή οίκου ευγηρίας έως 3.900 τ.μ. Η προσφορά αυτή αποτελεί ένα ελκυστικό επενδυτικό προϊόν σε μια περιοχή έτοιμη για ανάπτυξη, χάρη στη βελτιωμένη συνδεσιμότητα και στην επέκταση της μητροπολιτικής περιοχής της Málaga.
Σε σύγκριση με άλλες προσφορές στην Costa del Sol, όπως διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκροτήματα όπως τα Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) ή Etherna Homes 2 (Estepona), αυτό το οικόπεδο στην Pizarra αντιπροσωπεύει μια διαφορετική επενδυτική κατηγορία. Τα συγκρίσιμα έργα προσφέρουν συνήθως ολοκληρωμένα σπίτια σε χαμηλότερες τιμές εκκίνησης (205.000 € - 269.950 €), εστιάζοντας στην άμεση διαβίωση ή στο εισόδημα από ενοίκια. Αυτό το οικόπεδο όμως απευθύνεται σε κατασκευαστές-επαγγελματίες ή επενδυτές με όραμα για σημαντική κατασκευή. Το επίπεδο τιμής του, στα 2.250.000 €, αντικατοπτρίζει την αξία της γης και το αναπτυξιακό δυναμικό και όχι ένα ολοκληρωμένο ακίνητο. Ενώ τα παράκτια συγκροτήματα προσφέρουν άμεση πρόσβαση στην παραλία και καθιερωμένη τουριστική υποδομή, η Pizarra προσφέρει μια ευκαιρία σε μια αναπτυσσόμενη εσωτερική περιοχή με βελτιούμενη συνδεσιμότητα με τη Málaga. Η αξία του οικοπέδου έγκειται στην κλίμακά του και στο στρατηγικό πλεονέκτημα των επερχόμενων υποδομών, που το διαφοροποιούν από μικρότερες, ολοκληρωμένες οικιστικές μονάδες σε πιο καθιερωμένες παράκτιες πόλεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην είσοδο της Cerralba, αυτό το αστικό οικόπεδο προσφέρει στρατηγική θέση με εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα. Η θέση του μέσα σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή, σε συνδυασμό με προγραμματισμένες αναβαθμίσεις υποδομών, ενισχύει τις δυνατότητές του για διάφορους τύπους ανάπτυξης. Η εγγύτητα σε υπάρχουσες αστικές ανέσεις εξασφαλίζει άνεση για μελλοντικούς κατοίκους ή χρήστες.
Το οικόπεδο αυτό απευθύνεται σε κατασκευαστές-επαγγελματίες που επιθυμούν να δημιουργήσουν οικιστική στέγαση, μονάδες φιλοξενίας ή οίκους ευγηρίας. Η εκτενής δομήσιμη επιφάνεια επιτρέπει σημαντικό έργο. Το αστικό του περιβάλλον σημαίνει ότι οι βασικές υπηρεσίες είναι εύκολα προσβάσιμες, υποστηρίζοντας ένα πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης ή λειτουργίας.
Το οικόπεδο είναι διαθέσιμο άμεσα, με έργα υποδομών όπως η επέκταση του αυτοκινητοδρόμου A-357 ήδη εγκεκριμένα και σε εξέλιξη. Η ανάπτυξη αυτή υπόσχεται βελτιωμένη πρόσβαση στην πόλη της Málaga και έναν ειδικό κόμβο εισόδου στην τοποθεσία του οικοπέδου, υποδηλώνοντας τη δέσμευση για ενίσχυση της συνδεσιμότητας και της αξίας της περιοχής.
Πρόκειται για οικόπεδο και όχι για ολοκληρωμένη οικιστική μονάδα. Η ανάπτυξη του χώρου απαιτεί την απόκτηση όλων των αναγκαίων αδειών και τη συμμόρφωση με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς για την κατασκευή. Η τρέχουσα προσφορά αφορά το ίδιο το οικόπεδο, χωρίς υπάρχουσες κατασκευές πέραν του χαρακτηρισμού του ως ετοιμοπαράδοτης αστικής γης.
Αυτό το αστικό οικόπεδο ταιριάζει σε κατασκευαστές-επαγγελματίες ή επενδυτές που επιδιώκουν να αξιοποιήσουν την ανάπτυξη της περιοχής της Málaga. Ο χαρακτηρισμός του επιτρέπει οικιστικά έργα, καλύπτοντας τη ζήτηση για νέα σπίτια, ή εμπορικές δραστηριότητες όπως ξενοδοχεία ή μονάδες φροντίδας, καλύπτοντας ανάγκες της αγοράς. Οι επερχόμενες αναβαθμίσεις υποδομών, ιδίως η επέκταση του αυτοκινητοδρόμου A-357, ενισχύουν την ελκυστικότητά του για βραχυπρόθεσμη έως μεσοπρόθεσμη υπεραξία. Είναι μια ευκαιρία για φορείς που επιδιώκουν να αναπτύξουν ένα σημαντικό έργο σε τοποθεσία με βελτιούμενη προσβασιμότητα και συνδεσιμότητα με την πόλη της Málaga και την ευρύτερη Costa del Sol. Για όσους σχεδιάζουν μακροπρόθεσμη επένδυση, η συνεχιζόμενη ανάπτυξη της περιοχής και η θέση της μέσα σε μια αναπτυσσόμενη μητροπολιτική ζώνη προσφέρουν δυνατότητα διατηρήσιμης αύξησης αξίας.
Εφόσον πρόκειται για αστικό οικόπεδο προορισμένο για μελλοντική κατασκευή, η έννοια της «ποιότητας κατασκευής» αφορά προς το παρόν την κατάσταση του οικοπέδου και τις γύρω υποδομές και όχι ένα κτίσμα. Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως «ετοιμοπαράδοτη αστική γη», που υποδηλώνει ότι πληροί τους δημοτικούς όρους για ανάπτυξη. Οι γύρω υποδομές, συμπεριλαμβανομένων των προγραμματισμένων επεκτάσεων οδών όπως ο αυτοκινητόδρομος A-357, υποδηλώνουν δέσμευση για εκσυγχρονισμό. Η ποιότητα της μελλοντικής κατασκευής θα εξαρτηθεί εξ ολοκλήρου από τις προδιαγραφές που θα επιλέξει ο κατασκευαστής, τα υλικά και τη συμμόρφωση με τους κτιριολογικούς κανονισμούς. Η ίδια η τοποθεσία είναι ενσωματωμένη σε καθιερωμένο αστικό περιβάλλον, γεγονός που υποδηλώνει ότι η πρόσβαση σε βασικά δίκτυα και υπηρεσίες είναι εφικτή για νέα κατασκευαστικά έργα.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το αστικό οικόπεδο 3.634 τ.μ. είναι σταθερή στα 2.250.000 €. Ως ετοιμοπαράδοτο αστικό οικόπεδο, είναι διαθέσιμο για άμεση ανάπτυξη. Η δυνητική δομημένη επιφάνεια σε τ.μ. είναι σημαντική: 3.000 τ.μ. για οικιστική χρήση ή έως 3.900 τ.μ. αν αναπτυχθεί για ξενοδοχείο ή οίκο ευγηρίας. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει τη στρατηγική τοποθεσία και τις σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μια περιοχή που αποτελεί στόχο βελτιώσεων υποδομών και αστικής επέκτασης. Οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν να λάβουν υπόψη ότι πρόκειται για πώληση οικοπέδου, που απαιτεί από τον αγοραστή να αναλάβει όλες τις κατασκευαστικές και αναπτυξιακές δραστηριότητες.
Η Pizarra είναι ένας δήμος της επαρχίας της Málaga, χτισμένος στην κοιλάδα του Guadalhorce, περίπου 30 χιλιόμετρα από την πόλη της Málaga. Το συγκεκριμένο οικόπεδο βρίσκεται στην είσοδο της Cerralba, ενός τμήματος της Pizarra, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και εγγύτητας στη φύση. Η περιοχή επωφελείται από ήπιο κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 11°C έως 28°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Η πόλη διαθέτει βασικές ανέσεις εύκολα προσβάσιμες, όπως φαρμακεία, εστιατόρια και τράπεζες. Όσον αφορά τη συνδεσιμότητα, η Pizarra διαθέτει σιδηροδρομικό σταθμό σε απόσταση μόλις 0,4 χλμ., που διευκολύνει τις μετακινήσεις στην περιοχή, ενώ το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 21 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το υψόμετρο των 77 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ενσωμάτωσή της στη ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Málaga, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ παραδοσιακής ανδαλουσιανής ατμόσφαιρας πόλης και πρόσβασης σε σύγχρονες υποδομές και υπηρεσίες.
Η Pizarra, και ειδικότερα η Cerralba όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, προσφέρει μια ζωή συνδεδεμένη τόσο με τις αστικές ανέσεις όσο και με το φυσικό τοπίο της κοιλάδας του Guadalhorce. Η καθημερινότητα διευκολύνεται από ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, όπως φαρμακείο στα 62 μέτρα και σούπερ μάρκετ στα 375 μέτρα. Βασικές υπηρεσίες όπως εστιατόρια και τράπεζες βρίσκονται επίσης κοντά. Η ύπαρξη 11 στάσεων δημόσιων μεταφορών και σιδηροδρομικού σταθμού (Pizarra, 0,4 χλμ.) προσφέρει εναλλακτικές λύσεις στη χρήση ιδιωτικού αυτοκινήτου για μετακινήσεις στην περιοχή. Το υψόμετρο των 77 μέτρων εξασφαλίζει ένα ευχάριστο περιβάλλον. Ενώ είναι ενσωματωμένη σε αστικό ιστό, η εγγύτητα σε φυσικά σημεία θέας όπως το Mirador del Chorrerón (1,1 χλμ.) και το ευρύτερο φυσικό περιβάλλον της Ανδαλουσίας επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του οικοπέδου εντός της Pizarra, επισημαίνοντας την εγγύτητά του στην Cerralba και σε βασικές συγκοινωνιακές αρτηρίες. Επιβεβαιώνει οπτικά την προσβασιμότητα του χώρου και τη σχέση του με τις προγραμματισμένες βελτιώσεις υποδομών, όπως η επέκταση του αυτοκινητοδρόμου A-357, υπογραμμίζοντας το στρατηγικό αναπτυξιακό του δυναμικό στην περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Pizarra είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην καρδιά της επαρχίας της Málaga, στην περιοχή Valle del Guadalhorce. Βρίσκεται σε εσωτερική περιοχή αλλά επωφελείται από την εγγύτητά της στην πρωτεύουσα της επαρχίας, την πόλη της Málaga, που απέχει περίπου 30 χλμ. Αυτή η τοποθεσία την εντάσσει στη διευρυνόμενη μητροπολιτική περιοχή της Málaga, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ παραδοσιακού ανδαλουσιανού περιβάλλοντος πόλης και πρόσβασης στις εκτενείς υποδομές της περιοχής. Ως τμήμα της ευρύτερης ελκυστικότητας της Costa del Sol, η Pizarra προσφέρει μια διαφορετική οπτική, εστιάζοντας στην τοπική ζωή και τη συνδεσιμότητα αντί για άμεση παραθαλάσσια διαβίωση, παραμένοντας πάντα εντός εμβέλειας των παράκτιων ανέσεων και του διεθνούς αεροδρομίου.
Η συνδεσιμότητα είναι βασικό χαρακτηριστικό αυτού του οικοπέδου. Βρίσκεται 20 χλμ. σε ευθεία γραμμή από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας εθνικές και διεθνείς μετακινήσεις. Για περιφερειακή πρόσβαση, ο σιδηροδρομικός σταθμός της Pizarra απέχει μόλις 0,4 χλμ., με πολλαπλές γραμμές δημόσιων μεταφορών να εξυπηρετούν την περιοχή. Η οδική προσβασιμότητα θα βελτιωθεί σημαντικά από την προγραμματισμένη επέκταση του αυτοκινητοδρόμου A-357, που περιλαμβάνει απευθείας κόμβο εισόδου στην περιοχή του οικοπέδου, βελτιώνοντας τις συνδέσεις με την πόλη της Málaga. Οι βασικές ανέσεις είναι εύκολα διαθέσιμες: φαρμακείο σε απόσταση 62 μέτρων, σούπερ μάρκετ εντός 375 μέτρων και νοσοκομείο σε απόσταση 5,9 χλμ. Για αναψυχή, αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε σύντομο χρόνο με το αυτοκίνητο, συμπεριλαμβανομένου του Lauro Golf στα 14,5 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Pizarra απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα χαρακτηριστικό της Ανδαλουσίας, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 11°C και 28°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια εκτεταμένη κολυμβητική περίοδο περίπου 4 μηνών, όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν συνήθως ή υπερβαίνουν τους 20°C. Χτισμένη σε υψόμετρο 77 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η τοποθεσία προσφέρει ένα άνετο κλίμα, αποφεύγοντας τις ακρότητες της παράκτιας υγρασίας ή των χαμηλών θερμοκρασιών των ορεινών περιοχών. Το γύρω τοπίο της κοιλάδας του Guadalhorce παρέχει ένα φόντο φυσικής ομορφιάς, με ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες και απόλαυση της τοπικής χλωρίδας και πανίδας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ενώ η Pizarra βρίσκεται σε εσωτερική περιοχή, οι φημισμένες παραλίες της Costa del Sol είναι προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές. Οι Playa de Torreblanca, Playa Bonita και Playa Torreblanca-Carvajal απέχουν όλες περίπου 24 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Lauro Golf στα 14,5 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης 19 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ποικίλα αθλητικά ενδιαφέροντα. Κοντινά σημεία ενδιαφέροντος, όπως το σημείο θέας Mirador del Chorrerón στα 1,1 χλμ., προσφέρουν ευκαιρίες αναψυχής και απόλαυσης του τοπίου.
19 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 11.2°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 58 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL335644
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID